Agenzia immobiliare Centro Firenze / Firenze - Lungarno Guicciardini, 15/R - 055/288800

Rif. 19/2024 La difficoltà di trovare soluzioni come questa nella zona dell'OLTRARNO e a ridosso delle mura storiche, rende questo appartamento un'OCCASIONE da non perdere. Siamo precisamente in PORTA ROMANA, alle pendici di BELLOSGUARDO, posizione strategica per chi vuole evitare il caos e il rumore della città ma allo stesso tempo essere a 5 min da PONTE VECCHIO e a 7 min dall' autostrada. L'appartamento si trova all'interno di uno stabile D'EPOCA primi '900 con FACCIATE e TETTO restaurate recentemente, le scale condominiali sono in PIETRA SERENA ed è composto da solo 4 unità abitative. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI tanto da poter entrare e vivere immediatamente, salvo personalizzazioni; è stato ritrutturato completamente in CHIAVE MODERNA 8 anni fà, con tutti gli impianti realizzati a regola d'arte con CERTIFICAZIONI di CONFORMITà. Entrando all'interno abbiamo l'ingresso direttamente su uno SPLENDIDO SALONE di 40 MQ con area CUCINA completamente accessoriata da elettrodomestici della GAGGENAU e MIELE e piano di lavoro IN MARMO, accompagnata da una porta finestra con uscita su un piacevole BALCONE con affaccio interno sui giardini circostanti; affianco troviamo una STANZA DA PRANZO di 15 mq e ben separata da una porta scorrevole troviamo la CAMERA PADRONALE con BAGNO EN SUITE con doccia TUTTO completamente in MARMO e una comoda CABINA ARMADIO. Percorrendo un corridoio attrazzato da una libreria su misura, completano il primo livello DUE ulteriori CAMERE DA LETTO e secondo BAGNO DOPPIO con angolo LAVANDERIA diviso da quello di servizio agli ospiti o alle camere, con pavimentazione anch'essa in MARMO. Direttamente dal SALONE si prosegue salendo da delle scale in acciaio CORTEN al secondo livello, dove troviamo una PIACEVOLISSIMA TERRAZZA abitabile con VISTA su Porta Romana e il DUOMO; completa il livello una stanza di 20 mq nel sottotetto BEN ILLUMINATA dalla terrazza e da un VELUX a tetto con affianco due ampi e comodi ripostigli vista la mancanza di cantine nello stabile. ACCESSORI : ARIA CONDIZIONATA CUCINA GAGGENAU INFISSI con doppi vetro/camera con struttura in LEGNO marrone esterno e bianco interno della STENFIS Porte con serramenti OLIVARI Intera pavimentazione dell'appartamento (esclusi i bagni ) completamente in PARQUET HOLLAND QUERCIA 13 mm ( 9+4 Nobile )

Rif. 51/2023 A pochi passi da PORTA ROMANA, precisamente in VIA SENESE proponiamo all'interno di bel palazzo d'EPOCA, un appartamento in BUONE condizioni interne composto da 4 vani posto al piano terra. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno dove troviamo sulla destra un comodo ripostiglio, proseguendo troviamo la CAMERA SINGOLA ed il bagno finestrato. Successivamente arriviamo alla ZONA GIORNO composta da un SOGGIORNO e da un CUCINOTTO separato; da entrambi gli ambienti troviamo PORTE FINESTRE dalle quali si accede alla resede privata piastrellata non delimitata da uno spazio condominiale ma con possibilità di delimitare l'area. Dalla zona giorno percorrendo un corridoio si arriva alla CAMERA MATRIMONIALE con affaccio su una corte aperta. L'immobile è silenzioso in quanto ogni ambiente affaccia sull'interno e non su via Senese e il Riscaldamento è autonomo.

Rif. 14/2024 A pochi passi da SPARTACO LAVAGNINI e PIAZZA INDIPENDENZA , in contesto residenziale e tranquillo e più precisamente in VIA BONIFACIO LUPI,in OTTIME condizioni interne ed esterne. proponiamo all’interno di uno stabile d' EPOCA un appartamento sito al secondo piano di quattro dotato di ASCENSORE con al centro del condominio un bel cortile e SERVIZIO DI PORTINERIA. A pochi passi si tenga presente la nuova realizzazione della TRAMVIA che collegherà la parte EST della città alla zona centrale. L’immobile si compone di un ampio corridoio che ci accompagna in tutti gli ambienti. Immediatamente all’ingresso si accede alla CUCINA ABITABILE dotata di tutti i comfort, continuando per il corridoio a destra troviamo il primo BAGNO FINESTRATO dotato di zona lavanderia e la prima CAMERA DA LETTO. Proseguendo arrivamo al GRANDE e LUMINOSO SALONE DOPPIO con zona pranzo con DUE GRANDI FINESTRE e rifiniture di pregio sulla parte in muratura. Successivamente si accede alla zona notte composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI e un'altra CAMERA DA LETTO eventualmente separata realizzando una parete divisoria, completa la zona notte un ulteriore AMPIO BAGNO anch'esso finestrato ed un BALCONE tergale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014 e si presenta in OTTIME CONDIZIONI. Tra i punti di forza spicca la pavimentazione in parquet di ottima qualità, la presenza di tanta luce naturale, l'altezza di tutte le stanze e in fine un SILENZIO dato dall'esposizione interna. A completare la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato di circa 12 mq. Riscaldamento centralizzato. CONTATTATECI PER ORGANIZZARE UNA VISITA

Rif. 18/2024 SAN LORENZO - precisamente in BORGO LA NOCE, proponiamo all’interno di un palazzo del 900’, un MONOLOCALE da ristrutturare. L’appartamento, al SECONDO PIANO, risulta molto LUMINOSO grazie alle DUE AMPIE FINESTRE che si affacciano sulla SILENZIOSA Borgo la Noce, con la POSSIBILITÀ di realizzare il servizio, attualmente NON è presente. In POSIZIONE STRATEGICA, nelle immediate vicinanze di PIAZZA SAN LORENZO ed a pochi minuti dal DUOMO, l’appartamento risulta essere un OTTIMO INVESTIMENTO per qualsiasi tipo di affitto o come pied-à-terre. Il CONDOMINIO RECENTEMENTE ha subito una RESTAURAZIONE, risultando pertanto in OTTIME CONDIZIONI interne. Le spese condominiali sono contenute e la rendita catastale è molto bassa. L'immobile è accatastato come civile abitazione con categoria A/4. Non è presente il riscaldamento.

Rif. 23/2023 PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FOTO DELL'IMMOBILE CONTATTACI O INVIACI UNA MAIL. Alle spalle di Bellosguardo, proponiamo all'interno di un Podere immerso tra le colline, una villetta con ingresso indipendente disposta su due livelli completamente RISTRUTTURATA. Al primo livello troviamo doppio ingresso sul salone con uscita sul giardino bilivelli: patio in cotto dI impruneta antico con veranda in acciaio effetto Corten (con possibilità di chiuderla effetto giardino d’inverno). Secondo livello con ampio spazio verde con irrigazione automatica recentemente installata. Proseguendo troviamo una spaziosa cucina moderna su misura, legno colorato laccato color salvia, che riprende i dettagli della pavimentazione, e piano in pietra lavica al naturale. La stessa pietra viene riproposta sullo splash e sulla mensola soprastante al piano. Piano cottura della marca Elica con aspirazione interna senza fori verso l'esterno. Dalla parte opposta della stanza, classico mobile contenitore e colonna frigo/forno. Sempre nella cucina è presente il bagno a servizio del piano, con porta filo a scomparsa, completo di sanitari all’italiana e lavandino fatto su misura in travertino al naturale. Il piano terra è dotato di pavimento di cementine tipiche del territorio, originali e centrali ad ogni stanza. Effetto rosone. Il soffitto con travi in legno con contrasto di longarine in ferro, tipiche delle coloniche di quegli anni. Salendo la scala in ferro battuto, con design moderno e nord europeo, arriviamo al secondo livello dove troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto. La camera padronale è dotata di un ampio bagno con doccia walk -in in resina e lavabo in marmo pregiato. La seconda camera è dotata di zona guardaroba ricavata dal doppio volume e dal bagno, questa camera soppalcata ha la possibilità di chiusura per creare un'ulteriore zona letto; completa il livello una zona lavanderia. Tutto il primo piano è caratterizzato da parquet a liste larghe in rovere pregiato. Completano la proprietà 4 posti auto di proprietà. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IN AGENZIA

Rif. 11/2024 A pochi passi da TORNABUONI, precisamente in Via della Vigna Nuova in uno stabile d'EPOCA con ASCENSORE, proponiamo ULTIMO PIANO disposto su 2 livelli. Al primo livello troviamo ingresso unico al piano, sulla destra troviamo uno SPLENDIDO SALONE DOPPIO molto luminoso con esposizione sulla stessa via; sulla sinistra percorrendo un corridoio disimpegno, troviamo una CAMERA MATRIMONIALE con BALCONE e un bagno e subito dopo un GRANDE TINELLO che precede la CUCINA ABITABILE. Dall'ingresso troviamo le scale che portano al livello superiore dove troviamo 3 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI di cui 2 con BAGNO completo all'interno. Salendo ulteriormente le scale arriviamo a una SPLENDIDA TERRAZZA che sovrasta tutti i palazzi circostanti con vista a 360° , potendo ammirare tutti i principali monumenti e le colline circostanti alla città. L'appartamento internamente necessita di una ristrutturazione, è presente l'aria condizionata in tutte le stanze principali e il riscaldamento è autonomo. Grazie alla posizione l'immobile si presenta MOLTO LUMINOSO e da ogni finestra è possibile godersi ogni tipo di scorcio sulla città. Completa la proprietà una cantina.

Rif. 10/2024 A pochi passi da PIAZZA dell'ISOLOTTO, precisamente in Via Michetti, proponiamo all'interno di uno stabile Medio Signorile, un appartamento sito al 4 PIANO di 5 dotato di ASCENSORE in OTTIME condizioni interne. L'immobile si compone da un AMPIO INGRESSO dal quale si accede a destra al SOGGIORNO e a sinistra alla CUCINA ABITABILE con annesso primo BALCONE; attraversando una porta, si accede al secondo disimpegno dove troviamo sulla sinistra il SERVIZIO e una CAMERA, nel mezzo un RIPOSTIGLIO oltre a quello dell'ingresso ed infine, la CAMERA MATRIMONIALE con annesso un altro BALCONE. L'appartamento è ben esposto, internamente troviamo INFISSI con VETROCAMERA, PARQUET nelle camere da letto e il restante della superficie è completamente effetto marmo eccetto la cucina con piastrelle in ceramica. Il bagno è stato completamente rifatto pochissimi anni fa, e il restante degli impianti sono in perfetto stato di funzionamento. Il riscaldamento è centralizzato con installate termo valvole e contacalorie , l'acqua è condominiale e le spese annuali ammontano a c.a 1500€.

Rif. 50/2023 Porte Nuove - In via Pier Luigi da Palestrina, ubicato in una zona centrale e ben servita della città, questo appartamento si trova a pochi passi da negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico. L'immobile posto al primo piano è composto da quattro vani, tra cui una cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, due servizi, ripostiglio oltre balcone. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento autonomo. La vicinanza ai trasporti pubblici lo rende ideale per chi desidera vivere al centro della città ma con la comodità di spostarsi facilmente. L'appartamento è venduto affittato.