Agenzia immobiliare Centro Firenze / Firenze - Lungarno Guicciardini, 15/R - 055/288800

Rif. 13/2024 Siamo in Via Fiesolana, in un palazzo della seconda metà del 500' caraterizzato da VOLTE, COLONNE e capitelli in OTTIMO stato di mantenimento, facciate e tetto rifatti pochi anni fa e scale in pietra serena. L'appartamento che viene proposto al pianto terra, presenta anch'esso soffitti con VOLTE alte oltre i 4,5 mt e capitelli originali che rispecchiano l'epoca dello stabile, distinguendolo tra tanti altri immobili in palazzi fine 800' e oltre; la proprietà presenta due ingressi, quello principale fa accedere all'appartamento direttamente sul salone con sulla destra un sottoscala ad uso rispostiglio, percorrendo un corridoio troviamo sulla sinistra la prima CAMERA MATRIMONIALE MOLTO GRANDE e sulla destra troviamo un bagno di servizio, attraversando un altro metro di corridoio troviamo la seconda camera da letto con annesso un bagno all'interno, completa la proprietà una cucina dalla quale si può accedere dall'altra porta d'ingresso, ad oggi utilizzata come stanza extra con ancora presenti però tutti gli attacchi. Al piano seminterrato completa la proprietà una cantina. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, il riscaldamento è autonomo con caldaia nel sotto scala. La posizione e le caratteristiche dell'immobile predilige sia un utilizzo per una famiglia ma anche ad un perfetto affitto, essendo in una zona centralissima con bassissime possibilità di trovare alloggi per una durata medio/lunga.

Rif. 14/2024 A pochi passi da SPARTACO LAVAGNINI e PIAZZA INDIPENDENZA , in contesto residenziale e tranquillo e più precisamente in VIA BONIFACIO LUPI,in OTTIME condizioni interne ed esterne. proponiamo all’interno di uno stabile d' EPOCA un appartamento sito al secondo piano di quattro dotato di ASCENSORE con al centro del condominio un bel cortile e SERVIZIO DI PORTINERIA. A pochi passi si tenga presente la nuova realizzazione della TRAMVIA che collegherà la parte EST della città alla zona centrale. L’immobile si compone di un ampio corridoio che ci accompagna in tutti gli ambienti. Immediatamente all’ingresso si accede alla CUCINA ABITABILE dotata di tutti i comfort, continuando per il corridoio a destra troviamo il primo BAGNO FINESTRATO dotato di zona lavanderia e la prima CAMERA DA LETTO. Proseguendo arrivamo al GRANDE e LUMINOSO SALONE DOPPIO con zona pranzo con DUE GRANDI FINESTRE e rifiniture di pregio sulla parte in muratura. Successivamente si accede alla zona notte composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI e un'altra CAMERA DA LETTO eventualmente separata realizzando una parete divisoria, completa la zona notte un ulteriore AMPIO BAGNO anch'esso finestrato ed un BALCONE tergale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014 e si presenta in OTTIME CONDIZIONI. Tra i punti di forza spicca la pavimentazione in parquet di ottima qualità, la presenza di tanta luce naturale, l'altezza di tutte le stanze e in fine un SILENZIO dato dall'esposizione interna. A completare la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato di circa 12 mq. Riscaldamento centralizzato. CONTATTATECI PER ORGANIZZARE UNA VISITA

Rif. 19/2024 La difficoltà di trovare soluzioni come questa nella zona dell'OLTRARNO e a ridosso delle mura storiche, rende questo appartamento un'OCCASIONE da non perdere. Siamo precisamente in PORTA ROMANA, alle pendici di BELLOSGUARDO, posizione strategica per chi vuole evitare il caos e il rumore della città ma allo stesso tempo essere a 5 min da PONTE VECCHIO e a 7 min dall' autostrada. L'appartamento si trova all'interno di uno stabile D'EPOCA primi '900 con FACCIATE e TETTO restaurate recentemente, le scale condominiali sono in PIETRA SERENA ed è composto da solo 4 unità abitative. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI tanto da poter entrare e vivere immediatamente, salvo personalizzazioni; è stato ritrutturato completamente in CHIAVE MODERNA 8 anni fà, con tutti gli impianti realizzati a regola d'arte con CERTIFICAZIONI di CONFORMITà. Entrando all'interno abbiamo l'ingresso direttamente su uno SPLENDIDO SALONE di 40 MQ con area CUCINA completamente accessoriata da elettrodomestici della GAGGENAU e MIELE e piano di lavoro IN MARMO, accompagnata da una porta finestra con uscita su un piacevole BALCONE con affaccio interno sui giardini circostanti; affianco troviamo una STANZA DA PRANZO di 15 mq e ben separata da una porta scorrevole troviamo la CAMERA PADRONALE con BAGNO EN SUITE con doccia TUTTO completamente in MARMO e una comoda CABINA ARMADIO. Percorrendo un corridoio attrazzato da una libreria su misura, completano il primo livello DUE ulteriori CAMERE DA LETTO e secondo BAGNO DOPPIO con angolo LAVANDERIA diviso da quello di servizio agli ospiti o alle camere, con pavimentazione anch'essa in MARMO. Direttamente dal SALONE si prosegue salendo da delle scale in acciaio CORTEN al secondo livello, dove troviamo una PIACEVOLISSIMA TERRAZZA abitabile con VISTA su Porta Romana e il DUOMO; completa il livello una stanza di 20 mq nel sottotetto BEN ILLUMINATA dalla terrazza e da un VELUX a tetto con affianco due ampi e comodi ripostigli vista la mancanza di cantine nello stabile. ACCESSORI : ARIA CONDIZIONATA CUCINA GAGGENAU INFISSI con doppi vetro/camera con struttura in LEGNO marrone esterno e bianco interno della STENFIS Porte con serramenti OLIVARI Intera pavimentazione dell'appartamento (esclusi i bagni ) completamente in PARQUET HOLLAND QUERCIA 13 mm ( 9+4 Nobile )

Rif. 23/2023 PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FOTO DELL'IMMOBILE CONTATTACI O INVIACI UNA MAIL. Alle spalle di Bellosguardo, proponiamo all'interno di un Podere immerso tra le colline, una villetta con ingresso indipendente disposta su due livelli completamente RISTRUTTURATA. Al primo livello troviamo doppio ingresso sul salone con uscita sul giardino bilivelli: patio in cotto dI impruneta antico con veranda in acciaio effetto Corten (con possibilità di chiuderla effetto giardino d’inverno). Secondo livello con ampio spazio verde con irrigazione automatica recentemente installata. Proseguendo troviamo una spaziosa cucina moderna su misura, legno colorato laccato color salvia, che riprende i dettagli della pavimentazione, e piano in pietra lavica al naturale. La stessa pietra viene riproposta sullo splash e sulla mensola soprastante al piano. Piano cottura della marca Elica con aspirazione interna senza fori verso l'esterno. Dalla parte opposta della stanza, classico mobile contenitore e colonna frigo/forno. Sempre nella cucina è presente il bagno a servizio del piano, con porta filo a scomparsa, completo di sanitari all’italiana e lavandino fatto su misura in travertino al naturale. Il piano terra è dotato di pavimento di cementine tipiche del territorio, originali e centrali ad ogni stanza. Effetto rosone. Il soffitto con travi in legno con contrasto di longarine in ferro, tipiche delle coloniche di quegli anni. Salendo la scala in ferro battuto, con design moderno e nord europeo, arriviamo al secondo livello dove troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto. La camera padronale è dotata di un ampio bagno con doccia walk -in in resina e lavabo in marmo pregiato. La seconda camera è dotata di zona guardaroba ricavata dal doppio volume e dal bagno, questa camera soppalcata ha la possibilità di chiusura per creare un'ulteriore zona letto; completa il livello una zona lavanderia. Tutto il primo piano è caratterizzato da parquet a liste larghe in rovere pregiato. Completano la proprietà 4 posti auto di proprietà. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IN AGENZIA

Rif. 11/2024 A pochi passi da TORNABUONI, precisamente in Via della Vigna Nuova in uno stabile d'EPOCA con ASCENSORE, proponiamo ULTIMO PIANO disposto su 2 livelli. Al primo livello troviamo ingresso unico al piano, sulla destra troviamo uno SPLENDIDO SALONE DOPPIO molto luminoso con esposizione sulla stessa via; sulla sinistra percorrendo un corridoio disimpegno, troviamo una CAMERA MATRIMONIALE con BALCONE e un bagno e subito dopo un GRANDE TINELLO che precede la CUCINA ABITABILE. Dall'ingresso troviamo le scale che portano al livello superiore dove troviamo 3 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI di cui 2 con BAGNO completo all'interno. Salendo ulteriormente le scale arriviamo a una SPLENDIDA TERRAZZA che sovrasta tutti i palazzi circostanti con vista a 360° , potendo ammirare tutti i principali monumenti e le colline circostanti alla città. L'appartamento internamente necessita di una ristrutturazione, è presente l'aria condizionata in tutte le stanze principali e il riscaldamento è autonomo. Grazie alla posizione l'immobile si presenta MOLTO LUMINOSO e da ogni finestra è possibile godersi ogni tipo di scorcio sulla città. Completa la proprietà una cantina.

Rif. 51/2023 A pochi passi da PORTA ROMANA, precisamente in VIA SENESE proponiamo all'interno di bel palazzo d'EPOCA, un appartamento in BUONE condizioni interne composto da 4 vani posto al piano terra. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno dove troviamo sulla destra un comodo ripostiglio, proseguendo troviamo la CAMERA SINGOLA ed il bagno finestrato. Successivamente arriviamo alla ZONA GIORNO composta da un SOGGIORNO e da un CUCINOTTO separato; da entrambi gli ambienti troviamo PORTE FINESTRE dalle quali si accede alla resede privata piastrellata non delimitata da uno spazio condominiale ma con possibilità di delimitare l'area. Dalla zona giorno percorrendo un corridoio si arriva alla CAMERA MATRIMONIALE con affaccio su una corte aperta. L'immobile è silenzioso in quanto ogni ambiente affaccia sull'interno e non su via Senese e il Riscaldamento è autonomo.

Rif. 45/2023 Situato in una posizione strategica a NOVOLI, precisamente in Via Ruggero Bardazzi, proponiamo un MONOLOCALE al 5 PIANO di uno stabile risalente agli anni '50, dotato di ASCENSORE . La zona giorno/notte si presenta ampia e LUMINOSA, dotata di cucina a vista; il servizio è finestrato con box doccia, tutto completato da un BALCONE per godersi momenti di relax all'aperto. L'appartamento si trova in OTTIME condizioni e risulta l'ideale per investimento o come pied-à-terre. Tra le dotazioni presenti, si evidenzia l'impianto di condizionamento; il riscaldamento è centralizzato. La facilità di accesso ai principali servizi di trasporto, negozi e altre comodità, rende il monolocale una soluzione ideale per chi ricerca praticità e comodità. Contattaci per fissare una visita!

Rif. 49/2023 Siamo tra PONTE ALLA VITTORIA e PIAZZA PAOLO UCCELLO, all'interno di uno stabile PRIMI '900, proponiamo un appartamento in OTTIME CONDIZIONI. L'appartamento è composto da un ingresso dal quale salendo delle scale, posiziona la proprietà al di sopra dell'intera palazzina, non avendo così confini con altre proprietà ; alla fine della rampa si sbarca direttamente su un AMPIO SOGGIORNO nel quale troviamo 4 GRANDI FINESTRE che rendono l'ambiente molto LUMINOSO con esposizione ANGOLARE, subito affianco troviamo la CUCINA/TINELLO con annesso uno spazio ripostiglio sito al di sotto delle scale che portano al 2° LIVELLO nel quale troviamo un ambiente che si presta sia per ZONA NOTTE / STUDIO con anneso il BAGNO COMPLETO. L'immobile presenta varie fantasie per quanto riguarda le piastrelle in ceramica posate, mentre il soffitto è rivestito con un perlinato in legno e una trave a vista. Il condominio ha subito recentemente il RIFACIMENTO sia delle FACCIATE che dell'intero TETTO per tanto non ci sono lavori straordinari in programma. Il riscaldamento è autonomo e le spese di condominio sono di c.a 35€ al mese. L'appartamento è attualmente affittato con contratto regolarmente registrato. La posizione permette di essere a pochi minuti dal centro storico ma anche alle prime vie d'uscita dalla città per raggiungere SS o AUTOSTRADA.