Agenzia immobiliare Centro Firenze / Firenze - Lungarno Guicciardini, 15/R - 055/288800

Rif. 50/2023 Porte Nuove - In via Pier Luigi da Palestrina, ubicato in una zona centrale e ben servita della città, questo appartamento si trova a pochi passi da negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico. L'immobile posto al primo piano è composto da quattro vani, tra cui una cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, due servizi, ripostiglio oltre balcone. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento autonomo. La vicinanza ai trasporti pubblici lo rende ideale per chi desidera vivere al centro della città ma con la comodità di spostarsi facilmente. L'appartamento è venduto affittato.

Rif. 49/2023 Siamo tra PONTE ALLA VITTORIA e PIAZZA PAOLO UCCELLO, all'interno di uno stabile PRIMI '900, proponiamo un appartamento in OTTIME CONDIZIONI. L'appartamento è composto da un ingresso dal quale salendo delle scale, posiziona la proprietà al di sopra dell'intera palazzina, non avendo così confini con altre proprietà ; alla fine della rampa si sbarca direttamente su un AMPIO SOGGIORNO nel quale troviamo 4 GRANDI FINESTRE che rendono l'ambiente molto LUMINOSO con esposizione ANGOLARE, subito affianco troviamo la CUCINA/TINELLO con annesso uno spazio ripostiglio sito al di sotto delle scale che portano al 2° LIVELLO nel quale troviamo un ambiente che si presta sia per ZONA NOTTE / STUDIO con anneso il BAGNO COMPLETO. L'immobile presenta varie fantasie per quanto riguarda le piastrelle in ceramica posate, mentre il soffitto è rivestito con un perlinato in legno e una trave a vista. Il condominio ha subito recentemente il RIFACIMENTO sia delle FACCIATE che dell'intero TETTO per tanto non ci sono lavori straordinari in programma. Il riscaldamento è autonomo e le spese di condominio sono di c.a 35€ al mese. L'appartamento è attualmente affittato con contratto regolarmente registrato. La posizione permette di essere a pochi minuti dal centro storico ma anche alle prime vie d'uscita dalla città per raggiungere SS o AUTOSTRADA.

Rif. 7/2024 A pochi passi dal Mercato Centrale, all'interno di una palazzina primi 900', proponiamo un ATTICO e SUPER ATTICO disposto su 2 LIVELLI con una GRANDE TERRAZZA con SPLENDIDA VISTA. Internamente l'immobile presenta al primo livello ingresso su una ZONA LIVING con CUCINA a VISTA e attraversando un disimpegno troviamo una CAMERA MATRIMONIALE oltre a un SERVIZIO e ripostigli; salendo le scale arriviamo alla seconda AMPIA CAMERA/SALONE con soffitti alti e TRAVI A VISTA ed una porta finestra scorrevole permette l'accesso alla SPLENDIDA TERRAZZA ABITABILE DI 26 MQ con VISTA sulla CITTA dal quale si può ammirare un panorama da togliere il fiato. L'appartamento si presenta MOLTO LUMINOSO e unico al piano, la pavimentazione è uguale in tutti gli ambienti e tutte le stanze sono finestrate. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto basse. Da dati derivanti gli ultimi 3 anni, l'immobile ha avuto un reddito annuale tra i 32.000 e i 36.000 € I PROSSIMI 6 MESI ha già tutte le date prenotate

Rif. 12/2024 LUNGARNO - Appartamento SIGNORILE di ampia metratura composto da 3 CAMERE salone doppio cucina abitabile 2 bagni TERRAZZA e BALCONE cantina e POSTO AUTO LUNGARNO - A pochi passi dal TORRINO SANTA ROSA, torre delle mura storiche Trecentesche di Firenze, proponiamo in palazzo residenziale di due piani, al secondo e ultimo piano, appartamento di ampia metratura, ideale per una famiglia. La costruzione del Palazzo risale alla fine degli anni '50, facente parte del progetto di realizzazione dello stato di edilizia residenziale. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008. E' presente un doppio ingresso, da uno si entra direttamente nel salone doppio, e dall'altro su un disimpegno. Dall'ingresso sulla destra, una doppia porta a vetri apre sul salone doppio, il quale risulta molto luminoso grazie a due grandi finestre con vista sul verde. La pavimentazione del salone è in parquet a spina di pesce. La cucina ha un doppio accesso sia dal disimpegno dell'ingresso, sia dal disimpegno notte. Comodo risulta anche l'accesso al terrazzo interno di circa 15mq, con esposizione a sud. La zona notte è composta 3 camere da letto di cui due matrimoniali, mentre la singola è di circa 13mq. Una camera attualmente è arredata come stanza studio. La camera matrimoniale più grande è accessoriata da un balcone che da sulla via. Due sono i bagni, entrambi completi con doccia, ed entrambi sono finestrati. Nel disimpegno notte sono presenti due armadi a muro, oltre a un ripostiglio. Gli infissi che affacciano sulla via sono doppi, oltre ad avere anche il doppio vetro. Mentre quelli interni hanno il doppio vetro e le inferriate. La pavimentazione è in graniglia in tutto l'appartamento, eccetto per i bagni e il salone. Entrambi gli impianti sono a norma. Per il riscaldamento l'impianto è centralizzato con termo-valvole per il calcolo dei consumi. Per quanto riguarda la caldaia condominiale è NUOVA, sostituita lo scorso anno. Mentre per il riscaldamento dell'acqua sanitaria è presente una caldaia autonoma. Predisposizione per l'aria condizionata. A completare la proprietà una cantina privata e un POSTO AUTO condominiale coperto. L'accesso del garage è con passo carraio da via Dell'Anconella. Le parti condominiali sono in ottimo stato. Le spese di condominio sono 160 € circa, riscaldamento compreso.

Rif. 48/2023 Tra SS. Annunziata e S.Ambrogio, proponiamo all'interno di un palazzo D'EPOCA, proponiamo al 2 piano di 4 un appartamento in buone condizioni interne. L'immobile si compone da un ingresso su un SOGGIORNO/PRANZO con CUCINA a VISTA e subito sulla destra troviamo un bagno FINESTRATO con ripostiglio in quota; completa la proprietà una CAMERA MATRIMONIALE con 2 AMPIE FINESTRE su via degli Alfani con un ottima esposizione che renda l'ambiente molto LUMINOSO. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto basse.

Rif. 29/2023 DUOMO - VIA DEL CORSO Appartamento in palazzo STORICO piano alto NO ascensore da RISTRUTTURARE affacci sulla via Nella prestigiosa Via del Corso, posizionata strategicamente a pochi passi dal Duomo e dalla piazza della Repubblica, si trova un appartamento unico in un palazzo storico dal carattere autentico e senza tempo. Al terzo piano, senza ascensore, questo immobile di circa 117mq necessita di un intervento di ristrutturazione per valorizzare la sua architettura originale. Uno dei suoi punti di forza sono gli affacci sulla strada principale che ne aumentano ulteriormente il fascino. La struttura è composta da un grande ingresso, da un corridoio che conduce ad una camera da letto matrimoniale e ad un ripostiglio sulla sinistra, mentre sulla destra si accede ad una luminosa zona living e ad una cucina a vista, caratterizzata da una perfetta disposizione degli spazi. Grazie alla presenza di un'antica torre, nell'area soppalco sono presenti una camera matrimoniale e una sala da pranzo, dalle quali si può godere di una vista panoramica che abbraccia le bellezze della città. L'appartamento non dispone di impianti elettrici o di riscaldamento, e le altezze interne sono di circa 3.70 metri. Le spese condominiali sono contenute. La sua ubicazione privilegiata, a due passi da tutti i monumenti principali di Firenze, ne aumentano il valore e lo rendono uno degli immobili più ambiti nel cuore della città.

Rif. 23/2023 PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FOTO DELL'IMMOBILE CONTATTACI O INVIACI UNA MAIL. Alle spalle di Bellosguardo, proponiamo all'interno di un Podere immerso tra le colline, una villetta con ingresso indipendente disposta su due livelli completamente RISTRUTTURATA. Al primo livello troviamo doppio ingresso sul salone con uscita sul giardino bilivelli: patio in cotto dI impruneta antico con veranda in acciaio effetto Corten (con possibilità di chiuderla effetto giardino d’inverno). Secondo livello con ampio spazio verde con irrigazione automatica recentemente installata. Proseguendo troviamo una spaziosa cucina moderna su misura, legno colorato laccato color salvia, che riprende i dettagli della pavimentazione, e piano in pietra lavica al naturale. La stessa pietra viene riproposta sullo splash e sulla mensola soprastante al piano. Piano cottura della marca Elica con aspirazione interna senza fori verso l'esterno. Dalla parte opposta della stanza, classico mobile contenitore e colonna frigo/forno. Sempre nella cucina è presente il bagno a servizio del piano, con porta filo a scomparsa, completo di sanitari all’italiana e lavandino fatto su misura in travertino al naturale. Il piano terra è dotato di pavimento di cementine tipiche del territorio, originali e centrali ad ogni stanza. Effetto rosone. Il soffitto con travi in legno con contrasto di longarine in ferro, tipiche delle coloniche di quegli anni. Salendo la scala in ferro battuto, con design moderno e nord europeo, arriviamo al secondo livello dove troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto. La camera padronale è dotata di un ampio bagno con doccia walk -in in resina e lavabo in marmo pregiato. La seconda camera è dotata di zona guardaroba ricavata dal doppio volume e dal bagno, questa camera soppalcata ha la possibilità di chiusura per creare un'ulteriore zona letto; completa il livello una zona lavanderia. Tutto il primo piano è caratterizzato da parquet a liste larghe in rovere pregiato. Completano la proprietà 4 posti auto di proprietà. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IN AGENZIA

Rif. 8/2024 PORTA AL PRATO - A REDDITO Proponiamo in via del Ponte alle Mosse immobile COMMERCIALE accatastato C1. L’immobile è attualmente locato ad azienda uso BAR, ottima rendita. Si compone di un grande ambiante unico con soffitti ad ARCHI A VOLTA con mattoni rossi originali. Il fondo era parte della vecchia STAZIONE LEOPOLDA. Appunto il pavimento è originale dell’epoca e presenta lastroni in pietra serena, risalenti ai primi anni 30 del '800, completamente restaurati nel 2007. L’immobile ha oltre a vari accessori, spogliatoi, bagno clienti disabili e magazzino, una cantina al piano seminterrato di circa 25 metri qudrati e un CORTILE ESTERNO di ulteriori circa 30 metri quadrati, con ottima esposizione. L’immobile è di grande FASCINO e presenta dettagli unici e introvabili, per stato conservativo e STORICO.