Agenzia immobiliare Centro Firenze / Firenze - Lungarno Guicciardini, 15/R - 055/288800

Rif. 38/2023 MANIFATTURA TABACCHI - via Enrico Petrella Bilocale OTTIME CONDIZIONI camera matrimoniale con cabina armadio Soggiorno con cucina a vista, BALCONE, molto luminoso silenzioso termosingolo Piazza Puccini pressi, proponiamo appartamento in OTTIME CONDIZIONI posto al secondo piano di BEL PALAZZO. Condominio presenta una bellissima facciata, e il tetto è in ottime condizioni. L'appartamento attualmente è nel circuito turistico. Si compone di un piccolo ma funzionale ingresso, sulla sinistra troviamo la zona giorno con cucina a vista sul soggiorno, e sulla destra una GRANDE camera matrimoniale con cabina guardaroba. Completano l'appartamento un servizio finestrato, un ripostiglio e un comodo balcone sull'interno con accesso dal soggiorno. La pavimentazione è in PARQUET in tutta la casa, in piastrelle nel bagno e nella zona cottura. Gli infissi sono stati cambiati recentemente dalla proprietà, e il riscaldamento è autonomo. CHIAMACI PER FISSARE UNA VISITA

Rif. 49/2023 Siamo tra PONTE ALLA VITTORIA e PIAZZA PAOLO UCCELLO, all'interno di uno stabile PRIMI '900, proponiamo un appartamento in OTTIME CONDIZIONI. L'appartamento è composto da un ingresso dal quale salendo delle scale, posiziona la proprietà al di sopra dell'intera palazzina, non avendo così confini con altre proprietà ; alla fine della rampa si sbarca direttamente su un AMPIO SOGGIORNO nel quale troviamo 4 GRANDI FINESTRE che rendono l'ambiente molto LUMINOSO con esposizione ANGOLARE, subito affianco troviamo la CUCINA/TINELLO con annesso uno spazio ripostiglio sito al di sotto delle scale che portano al 2° LIVELLO nel quale troviamo un ambiente che si presta sia per ZONA NOTTE / STUDIO con anneso il BAGNO COMPLETO. L'immobile presenta varie fantasie per quanto riguarda le piastrelle in ceramica posate, mentre il soffitto è rivestito con un perlinato in legno e una trave a vista. Il condominio ha subito recentemente il RIFACIMENTO sia delle FACCIATE che dell'intero TETTO per tanto non ci sono lavori straordinari in programma. Il riscaldamento è autonomo e le spese di condominio sono di c.a 35€ al mese. L'appartamento è attualmente affittato con contratto regolarmente registrato. La posizione permette di essere a pochi minuti dal centro storico ma anche alle prime vie d'uscita dalla città per raggiungere SS o AUTOSTRADA.

Rif. 7/2024 A pochi passi dal Mercato Centrale, all'interno di una palazzina primi 900', proponiamo un ATTICO e SUPER ATTICO disposto su 2 LIVELLI con una GRANDE TERRAZZA con SPLENDIDA VISTA. Internamente l'immobile presenta al primo livello ingresso su una ZONA LIVING con CUCINA a VISTA e attraversando un disimpegno troviamo una CAMERA MATRIMONIALE oltre a un SERVIZIO e ripostigli; salendo le scale arriviamo alla seconda AMPIA CAMERA/SALONE con soffitti alti e TRAVI A VISTA ed una porta finestra scorrevole permette l'accesso alla SPLENDIDA TERRAZZA ABITABILE DI 26 MQ con VISTA sulla CITTA dal quale si può ammirare un panorama da togliere il fiato. L'appartamento si presenta MOLTO LUMINOSO e unico al piano, la pavimentazione è uguale in tutti gli ambienti e tutte le stanze sono finestrate. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto basse. Da dati derivanti gli ultimi 3 anni, l'immobile ha avuto un reddito annuale tra i 32.000 e i 36.000 € I PROSSIMI 6 MESI ha già tutte le date prenotate

Rif. 51/2023 A pochi passi da PORTA ROMANA, precisamente in VIA SENESE proponiamo all'interno di bel palazzo d'EPOCA, un appartamento in BUONE condizioni interne composto da 4 vani posto al piano terra. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno dove troviamo sulla destra un comodo ripostiglio, proseguendo troviamo la CAMERA SINGOLA ed il bagno finestrato. Successivamente arriviamo alla ZONA GIORNO composta da un SOGGIORNO e da un CUCINOTTO separato; da entrambi gli ambienti troviamo PORTE FINESTRE dalle quali si accede alla resede privata piastrellata non delimitata da uno spazio condominiale ma con possibilità di delimitare l'area. Dalla zona giorno percorrendo un corridoio si arriva alla CAMERA MATRIMONIALE con affaccio su una corte aperta. L'immobile è silenzioso in quanto ogni ambiente affaccia sull'interno e non su via Senese e il Riscaldamento è autonomo.

Rif. 10/2024 A pochi passi da PIAZZA dell'ISOLOTTO, precisamente in Via Michetti, proponiamo all'interno di uno stabile Medio Signorile, un appartamento sito al 4 PIANO di 5 dotato di ASCENSORE in OTTIME condizioni interne. L'immobile si compone da un AMPIO INGRESSO dal quale si accede a destra al SOGGIORNO e a sinistra alla CUCINA ABITABILE con annesso primo BALCONE; attraversando una porta, si accede al secondo disimpegno dove troviamo sulla sinistra il SERVIZIO e una CAMERA, nel mezzo un RIPOSTIGLIO oltre a quello dell'ingresso ed infine, la CAMERA MATRIMONIALE con annesso un altro BALCONE. L'appartamento è ben esposto, internamente troviamo INFISSI con VETROCAMERA, PARQUET nelle camere da letto e il restante della superficie è completamente effetto marmo eccetto la cucina con piastrelle in ceramica. Il bagno è stato completamente rifatto pochissimi anni fa, e il restante degli impianti sono in perfetto stato di funzionamento. Il riscaldamento è centralizzato con installate termo valvole e contacalorie , l'acqua è condominiale e le spese annuali ammontano a c.a 1500€.

Rif. 57/2023 BORGO PINTI - Via Laura Appartamento BILOCALE ingresso su cucina, soggiorno notte, servizio oltre comodo ripostiglio, termosignolo APPARTAMENTO E' DOTATO DEL CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE (CIR) PER LE LOCAZIONI BREVI L'immobile in questione si trova nella zona di Borgo Pinti, precisamente in Via Laura, all'interno di un condominio di poche unità. La posizione rappresenta un punto di forza, in quanto vicina a molteplici servizi utili per la quotidianità, come negozi, scuole e mezzi pubblici. L'appartamento è un bilocale di modesta metratura, adatto per investimento o come seconda casa. Si accede tramite l'ingresso che conduce alla cucina, che, a sinistra, si apre sulla spaziosa stanza principale arredata attualmente come soggiorno-notte. Dallo stesso ingresso si accede ad un comodo disimpegno che porta al servizio igienico e al rispostiglio. L'appartamento è in discrete condizioni e gli impianti, benché datati, sono totalmente funzionanti. Il riscaldamento, invece, è singolo, utile per garantire il giusto tepore in inverno. Il palazzo è in ottime condizioni e il vano scala, che conduce ai vari piani, è ben curato. In aggiunta, sopra l'ingresso è presente un pietra incastonata con l'insegna dei Servi di Maria che testimonia la storicità della proprietà, appartenente un tempo ai possedimenti della basilica della Santissima Annunziata, situata poco distante.

Rif. 45/2023 Situato in una posizione strategica a NOVOLI, precisamente in Via Ruggero Bardazzi, proponiamo un MONOLOCALE al 5 PIANO di uno stabile risalente agli anni '50, dotato di ASCENSORE . La zona giorno/notte si presenta ampia e LUMINOSA, dotata di cucina a vista; il servizio è finestrato con box doccia, tutto completato da un BALCONE per godersi momenti di relax all'aperto. L'appartamento si trova in OTTIME condizioni e risulta l'ideale per investimento o come pied-à-terre. Tra le dotazioni presenti, si evidenzia l'impianto di condizionamento; il riscaldamento è centralizzato. La facilità di accesso ai principali servizi di trasporto, negozi e altre comodità, rende il monolocale una soluzione ideale per chi ricerca praticità e comodità. Contattaci per fissare una visita!

Rif. 5/2024 OLTRARNO - Borgo San Frediano - Ultimo piano con VISTA MONUMENTI - LOFT composto da ingresso soggiorno/zona notte angolo cottura oltre servizio finestrato Situato nel quartiere dell'Oltrarno, precisamente in BORGO SAN FREDIANO, proponiamo appartamento LOFT unico al quarto ed ultimo piano. L'appartamento, UNICO nel suo genere, è arredato con un angolo cottura e uno spazio lavanderia accessibili tramite una scala situata all'ingresso. Procedendo oltre, la scala ci conduce nel LUMINOSO loft con VISTA PANORAMICA DEI MONUMENTI della città. L'ambiente, ampio circa 50 mq, è distribuito in maniera ottimale per la zona notte mentre il bagno, dotato di doppia finestra e doccia, rende il tutto ancora più comodo. L'appartamento gode di CONDIZIONI INTERNE OTTIME e dispone di riscaldamento AUTONOMO. L’immobile si trova all’interno di un bel palazzo, storicamente un vecchio convento. La zona circostante offre diversi servizi e negozi, rendendolo una soluzione ideale sia per chi cerca un'ottima opportunità di investimento che per un pied-à-terre.