Agenzia immobiliare Centro Firenze / Firenze - Lungarno Guicciardini, 15/R - 055/288800

Rif. 50/2023 Siamo dietro VIALE BELFIORE, precisamente in Via Pier Luigi da Palestrina in un contesto d'EPOCA molto silenzioso con affacci sull'interno. L'appartamento si presenta da ristrutturare, con alte possibilità di sistemare la distribuzione degli spazi ad oggi utilizzati per affittare a studenti. La soluzione internamente presenta un INGRESSO su un ampia zona con 2 FINESTRE, percorrendo il corridoio troviamo 2 SERVIZI COMPLETI finestrati, 2 CAMERE MATRIMONIALI CAMERETTA ZONA PRANZO con affianco un altra vano finestrato. I pavimenti sono quelli originali, il riscaldamento è autonomo e il palazzo è stato oggetto di RIFACIMENTO FACCIATE e TETTO.

Rif. 19/2024 La difficoltà di trovare soluzioni come questa nella zona dell'OLTRARNO e a ridosso delle mura storiche, rende questo appartamento un'OCCASIONE da non perdere. Siamo precisamente in PORTA ROMANA, alle pendici di BELLOSGUARDO, posizione strategica per chi vuole evitare il caos e il rumore della città ma allo stesso tempo essere a 5 min da PONTE VECCHIO e a 7 min dall' autostrada. L'appartamento si trova all'interno di uno stabile D'EPOCA primi '900 con FACCIATE e TETTO restaurate recentemente, le scale condominiali sono in PIETRA SERENA ed è composto da solo 4 unità abitative. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI tanto da poter entrare e vivere immediatamente, salvo personalizzazioni; è stato ritrutturato completamente in CHIAVE MODERNA 8 anni fà, con tutti gli impianti realizzati a regola d'arte con CERTIFICAZIONI di CONFORMITà. Entrando all'interno abbiamo l'ingresso direttamente su uno SPLENDIDO SALONE di 40 MQ con area CUCINA completamente accessoriata da elettrodomestici della GAGGENAU e MIELE e piano di lavoro IN MARMO, accompagnata da una porta finestra con uscita su un piacevole BALCONE con affaccio interno sui giardini circostanti; affianco troviamo una STANZA DA PRANZO di 15 mq e ben separata da una porta scorrevole troviamo la CAMERA PADRONALE con BAGNO EN SUITE con doccia TUTTO completamente in MARMO e una comoda CABINA ARMADIO. Percorrendo un corridoio attrazzato da una libreria su misura, completano il primo livello DUE ulteriori CAMERE DA LETTO e secondo BAGNO DOPPIO con angolo LAVANDERIA diviso da quello di servizio agli ospiti o alle camere, con pavimentazione anch'essa in MARMO. Direttamente dal SALONE si prosegue salendo da delle scale in acciaio CORTEN al secondo livello, dove troviamo una PIACEVOLISSIMA TERRAZZA abitabile con VISTA su Porta Romana e il DUOMO; completa il livello una stanza di 20 mq nel sottotetto BEN ILLUMINATA dalla terrazza e da un VELUX a tetto con affianco due ampi e comodi ripostigli vista la mancanza di cantine nello stabile. ACCESSORI : ARIA CONDIZIONATA CUCINA GAGGENAU INFISSI con doppi vetro/camera con struttura in LEGNO marrone esterno e bianco interno della STENFIS Porte con serramenti OLIVARI Intera pavimentazione dell'appartamento (esclusi i bagni ) completamente in PARQUET HOLLAND QUERCIA 13 mm ( 9+4 Nobile )

Rif. 7/2024 A pochi passi dal Mercato Centrale, all'interno di una palazzina primi 900', proponiamo un ATTICO e SUPER ATTICO disposto su 2 LIVELLI con una GRANDE TERRAZZA con SPLENDIDA VISTA. Internamente l'immobile presenta al primo livello ingresso su una ZONA LIVING con CUCINA a VISTA e attraversando un disimpegno troviamo una CAMERA MATRIMONIALE oltre a un SERVIZIO e ripostigli; salendo le scale arriviamo alla seconda AMPIA CAMERA/SALONE con soffitti alti e TRAVI A VISTA ed una porta finestra scorrevole permette l'accesso alla SPLENDIDA TERRAZZA ABITABILE DI 26 MQ con VISTA sulla CITTA dal quale si può ammirare un panorama da togliere il fiato. L'appartamento si presenta MOLTO LUMINOSO e unico al piano, la pavimentazione è uguale in tutti gli ambienti e tutte le stanze sono finestrate. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto basse. Da dati derivanti gli ultimi 3 anni, l'immobile ha avuto un reddito annuale tra i 32.000 e i 36.000 € I PROSSIMI 6 MESI ha già tutte le date prenotate

Rif. 58/2023 VITTORIO EMANUELE - appartamento ULTIMO PIANO con ASCENSORE composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere ripostiglio/piccolo studio oltre BALCONE e soffitta possibilità DOPPIO VOLUME In Via Vittorio Emanuele II, nel bellissimo quartiere residenziale di Statuto, proponiamo appartamento in un prestigioso palazzo dotato di ascensore. La zona è molto silenziosa e gode di una splendida vista sulle colline circostanti, sul Parco di Villa Fabbricotti e sul Museo Stibbert. L'appartamento di 4,5 vani, pur necessitando di una ristrutturazione, offre una grande opportunità per personalizzarlo a proprio piacimento. L'ingresso conduce ad un ampio ambiente che conduce sia alla cucina abitabile che al soggiorno. Il bagno, finestrato, divide i due vani. Entrambi gli ambienti dispongono di accesso al balcone tergale. Sul lato sinistro dell'ingresso sorgono le due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali di circa 20mq. A completare il tutto, troviamo una stanza multiuso con finestra laterale e una soffitta. Altura soffitti permettono la possibilità di ricavare doppi volumi. La pavimentazione in graniglia con varie fantasie rende unica ogni singola stanza. L'impianto di riscaldamento è autonomo e il palazzo è in ottimo stato conservativo. Nelle vicinanze dell'abitazione, sono presenti numerosi luoghi di interesse quali scuole, negozi di vario genere e mezzi pubblici. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita guidata, contattateci senza esitazione.

Rif. 8/2024 PORTA AL PRATO - A REDDITO Proponiamo in via del Ponte alle Mosse immobile COMMERCIALE accatastato C1. L’immobile è attualmente locato ad azienda uso BAR, ottima rendita. Si compone di un grande ambiante unico con soffitti ad ARCHI A VOLTA con mattoni rossi originali. Il fondo era parte della vecchia STAZIONE LEOPOLDA. Appunto il pavimento è originale dell’epoca e presenta lastroni in pietra serena, risalenti ai primi anni 30 del '800, completamente restaurati nel 2007. L’immobile ha oltre a vari accessori, spogliatoi, bagno clienti disabili e magazzino, una cantina al piano seminterrato di circa 25 metri qudrati e un CORTILE ESTERNO di ulteriori circa 30 metri quadrati, con ottima esposizione. L’immobile è di grande FASCINO e presenta dettagli unici e introvabili, per stato conservativo e STORICO.

Rif. 14/2024 A pochi passi da SPARTACO LAVAGNINI e PIAZZA INDIPENDENZA , in contesto residenziale e tranquillo e più precisamente in VIA BONIFACIO LUPI,in OTTIME condizioni interne ed esterne. proponiamo all’interno di uno stabile SIGNORILE un appartamento sito al secondo piano di quattro dotato di ASCENSORE con al centro del condominio un bel cortile e SERVIZIO DI PORTINERIA. A pochi passi si tenga presente la nuova realizzazione della TRAMVIA che collegherà la parte EST della città alla zona centrale. L’immobile si compone di un ampio corridoio che ci accompagna in tutti gli ambienti. Immediatamente all’ingresso si accede alla CUCINA ABITABILE dotata di tutti i comfort, continuando per il corridoio a destra troviamo il primo BAGNO FINESTRATO dotato di zona lavanderia e la prima CAMERA DA LETTO. Proseguendo arrivamo al GRANDE e LUMINOSO SALONE DOPPIO con zona pranzo con DUE GRANDI FINESTRE e rifiniture di pregio sulla parte in muratura. Successivamente si accede alla zona notte composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI e un'altra CAMERA DA LETTO eventualmente separata realizzando una parete divisoria, completa la zona notte un ulteriore AMPIO BAGNO anch'esso finestrato ed un BALCONE tergale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014 e si presenta in OTTIME CONDIZIONI. Tra i punti di forza spicca la pavimentazione in parquet di ottima qualità, la presenza di tanta luce naturale, l'altezza di tutte le stanze e in fine un SILENZIO dato dall'esposizione interna. A completare la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato di circa 12 mq. Riscaldamento centralizzato. CONTATTATECI PER ORGANIZZARE UNA VISITA

Rif. 29/2023 DUOMO - VIA DEL CORSO Appartamento in palazzo STORICO piano alto NO ascensore da RISTRUTTURARE affacci sulla via Nella prestigiosa Via del Corso, posizionata strategicamente a pochi passi dal Duomo e dalla piazza della Repubblica, si trova un appartamento unico in un palazzo storico dal carattere autentico e senza tempo. Al terzo piano, senza ascensore, questo immobile di circa 117mq necessita di un intervento di ristrutturazione per valorizzare la sua architettura originale. Uno dei suoi punti di forza sono gli affacci sulla strada principale che ne aumentano ulteriormente il fascino. La struttura è composta da un grande ingresso, da un corridoio che conduce ad una camera da letto matrimoniale e ad un ripostiglio sulla sinistra, mentre sulla destra si accede ad una luminosa zona living e ad una cucina a vista, caratterizzata da una perfetta disposizione degli spazi. Grazie alla presenza di un'antica torre, nell'area soppalco sono presenti una camera matrimoniale e una sala da pranzo, dalle quali si può godere di una vista panoramica che abbraccia le bellezze della città. L'appartamento non dispone di impianti elettrici o di riscaldamento, e le altezze interne sono di circa 3.70 metri. Le spese condominiali sono contenute. La sua ubicazione privilegiata, a due passi da tutti i monumenti principali di Firenze, ne aumentano il valore e lo rendono uno degli immobili più ambiti nel cuore della città.

Rif. 23/2023 PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FOTO DELL'IMMOBILE CONTATTACI O INVIACI UNA MAIL. Alle spalle di Bellosguardo, proponiamo all'interno di un Podere immerso tra le colline, una villetta con ingresso indipendente disposta su due livelli completamente RISTRUTTURATA. Al primo livello troviamo doppio ingresso sul salone con uscita sul giardino bilivelli: patio in cotto dI impruneta antico con veranda in acciaio effetto Corten (con possibilità di chiuderla effetto giardino d’inverno). Secondo livello con ampio spazio verde con irrigazione automatica recentemente installata. Proseguendo troviamo una spaziosa cucina moderna su misura, legno colorato laccato color salvia, che riprende i dettagli della pavimentazione, e piano in pietra lavica al naturale. La stessa pietra viene riproposta sullo splash e sulla mensola soprastante al piano. Piano cottura della marca Elica con aspirazione interna senza fori verso l'esterno. Dalla parte opposta della stanza, classico mobile contenitore e colonna frigo/forno. Sempre nella cucina è presente il bagno a servizio del piano, con porta filo a scomparsa, completo di sanitari all’italiana e lavandino fatto su misura in travertino al naturale. Il piano terra è dotato di pavimento di cementine tipiche del territorio, originali e centrali ad ogni stanza. Effetto rosone. Il soffitto con travi in legno con contrasto di longarine in ferro, tipiche delle coloniche di quegli anni. Salendo la scala in ferro battuto, con design moderno e nord europeo, arriviamo al secondo livello dove troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto. La camera padronale è dotata di un ampio bagno con doccia walk -in in resina e lavabo in marmo pregiato. La seconda camera è dotata di zona guardaroba ricavata dal doppio volume e dal bagno, questa camera soppalcata ha la possibilità di chiusura per creare un'ulteriore zona letto; completa il livello una zona lavanderia. Tutto il primo piano è caratterizzato da parquet a liste larghe in rovere pregiato. Completano la proprietà 4 posti auto di proprietà. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IN AGENZIA