Agenzia immobiliare Spedali Civili / Brescia - Via A. Tosoni n. 26 - 0303099500

Rif. 4/2024 Tranquilla zona residenziale, circondata dal verde e ben collegata, a metà strada tra Castel Mella e Roncadelle. La palazzina si trova all'interno di un piccolo residence privato, di recente realizzazione, chiuso da cancello automatizzato, con comodi posti auto esterni ad utilizzo esclusivi dei soli condomini e dei loro ospiti. E' composta da sole 10 unità abitative disposte su tre piani e l'appartamento proposto è sito al piano rialzato, con affaccio interno, più riservato e silenzioso, molto luminoso con esposizione a sud-ovest, ed è dotato di un'ampia balconata. Si presenta in buono stato interno, ed è composto da soggiorno con angolo cottura ed affaccio sulla balconata, corridoio, due camere da letto, una doppia e una matrimoniale, e bagno finestrato. E' dotato di aria condizionata ed è immediatamente abitabile. A completare la proprietà un comodo garage singolo e un posto auto esclusivo nell'area esterna di fronte all'ingresso della palazzina.

Rif. 56/2024 L'immobile oggetto della descrizione è un ampio negozio ubicato in via Tosoni, una strada fortemente trafficata e facilmente raggiungibile. Dotato di una grande vetrina che si affaccia sul marciapiede, è ideale per la visualizzazione e l'esposizione dei prodotti in vendita. Il locale è di circa 45 mq, ha un ripostiglio, un bagno ed un accesso secondario che consente agevolmente le operazioni di carico e scarico. Il negozio non necessita di grandi lavori: impianti in oridne, aria condizionata, antifurto, teleriscaldamento con contacalorie. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi intende avviare una propria attività commerciale, in una posizione strategica poco distante dagli ospedali e da via Triumplina. Affitto pari ad euro 550 + 30 euro di spese mensili.

Rif. 49/2024 Nella zona più ricercata della città, ovvero in una traversa tranquilla che collega Via Crocifissa e Via Trento, proponiamo la vendita di un'introvabile villetta indipendente già suddivisa in due unità separate (anche catastalmente) posizionata su un lotto di circa 500 mq. La soluzione è così composta: al piano rialzato troviamo il primo appartamento di circa 120 mq costituito da salone doppio, cucina abitabile, due camere di enormi dimensioni e servizio. Tramite il secondo accesso pedonale si raggiunge il primo piano che ricopre anch'esso una superficie di 120 mq, così divisi: ingresso, soggiorno con grande balconata esposta a sud, cucina abitabile, 3 camere e servizio. Il piano interrato, sempre di 120 mq, ospita due garage affiancati e locali adibiti a cantina/lavanderia. Lo splendido giardino che circonda i quattro lati della casa garantisce privacy e riservatezza. La soluzione proposta si presta a diversi scopi: è molto interessante per due famiglie dello stesso nucleo, oppure per realizzare un' abitazione con studio annesso, o in alternativa per creare un'unica grande villa monofamiliare.

Rif. 53/2024 Villaggio Badia è una tranquilla zona residenziale sorta alla fine degli anni '50 a soli 2.5km dal centro cittadino ed è composta prevalentemente da villette e piccoli condomini. E' perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, servita dalle linee di trasporto urbano ed extraurbano e provvista di scuole primarie, parchi pubblici, supermercati, farmacia, bar, esercizi commerciali. Posizionata in una strada defilata e silenziosa, lontana dal traffico ma al contempo vicina a tutti i servizi offerti dal quartiere, la soluzione proposta è la "classica" schiera del Villaggio: ha ingresso indipendente, è disposta su due livelli, e presenta due aree esterne esclusive sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. Grazie alla recente ristrutturazione, si presenta tuttavia rinnovata in chiave totalmente moderna. Si accede alla casa attraversando l'area esterna frontale, di circa 30mq, totalmente pavimentata e riparata dalla tenda, perfetta all'occorrenza anche per parcheggiare una vettura. All'interno gli spazi sono accoglienti, razionali e ben distribuiti, e la doppia esposizione nord-sud dona sempre tanta luce e aria a tutti gli ambienti. La zona giorno è composta dalla sala e dalla grande cucina separata, completa e totalmente attrezzata, comunicante con la veranda (dove è stata ricavata una comodissima zona lavanderia) e con il giardino privato che si apre sul retro della proprietà: uno splendido sfogo esterno riservato, piantumato e ben curato, cintato da siepi, ed attrezzato con zona barbecue. La scala interna accompagna al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di ottima metratura, e dal bagno, finestrato e dotato di box doccia e termoarredo. La casa è completa inoltre di altri due pratici e capienti rispostigli: uno più piccolo nel sottoscala, e uno più grande, parallelo alla sala, con ingresso indipendente, perfetto per qualsaisi utilizzo, anche per posteggio moto/bici. Le condizioni interne ed esterne sono perfette, frutto di un meticoloso lavoro di ristrutturazione eseguito negli anni, con cura ed attenzione ai dettagli, che ha interessato ogni singolo aspetto della casa, e di una costante manutenzione. Impianto elettrico e impianto idraulico (sia cucina che bagno) rifatti, infissi e porte sostituiti. La casa è stata ripavimentata completamente su tutti e due i piani abitativi, oltre che nelle aree esterne, ed è stata istallata l'aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo con impianto a metano (con possibilità di allacciamento alla rete del teleriscaldamento). Occasione imperdibile, ideale per chi cerca una soluzione moderna e indipendente, pronta per essere abitata, con tanti spazi esterni da vivere, a pochissima distanza dal centro città. Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. 13/2024 Situato in una delle zone più pregiate della città, questo immobile beneficia di un contesto signorile valorizzato da un grande parco interno, dove è possibile trascorrere momenti di relax immersi nel verde. L'appartamento, posto al piano rialzato, misura 140 mq ed è attualmente composto da una cucina abitabile, 6 camere da letto, due bagni, ripostiglio, grande balconata, cantina e garage. Con un semplice intervento, è possibile rispristinare il grande salone e le 3/4 camere da letto (vedi planimetrie). L'immobile è locato ad una società che offre le stanze in affitto per gli studenti, con regolare contratto 4+4 scadenza maggio 2027. Rappresenta un'interessante opportunità di investimento, in particolare per la vicinanza all'università e alla prossimità alla metropolitana.

Rif. 8/2024 Al secondo piano di una palazzina anni '70 situata nella parte finale di via Milano, in posizione comoda per raggiungere la tangenziale e poco distante dal quartiere Fiumicello, proponiamo appartamento termoautonomo di 70 mq, costituito da: ingresso, comodo soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale di generose dimensioni e servizio finestrato. Le condizioni generali sono buone con l'impianto elettrico ed idraulico in ordine. Gli infissi sono in doppio vetro e la caldaia è nuova, sostituita un anno fa. La soffitta e la cantina completano la proprietà, mentre il condominio offre un giardino comune, posto all'interno. Ad oggi l'appartamento sarà libero a novembre di quest'anno. l'appartamento è l'ideale anche per scopo investimento. L'area confinante con la palazzina è oggetto di riqualificazione da parte del Comune Di Brescia: verrà realizzato un giardino attrezzato per gli sport urbani (giochi da strada, skateboard, ecc.) e verrà completato l’edificio inizialmente previsto come asilo, destinandolo a sede di associazioni di quartiere. Al suo interno troverà spazio un consultorio per giovani e uno spazio per associazioni con sale riunioni e biblioteca per bambini, offrendo uno straordinario servizio al quartiere e alla città.

Rif. 43/2024 In Piazzale Corvi, vicinissimo gli Spedali Civili, Borgo Trento ed i principali servizi offerti dal quartiere, compresa la metropolitana, proponiamo un grande ed introvabile bilocale, trasformabile in un grazioso trilocale . Posto al quarto piano senza ascensore di una palazzina ben curata, abitata e con un giardino condominiale ,l'appartamento è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni ed ed è cosi disposto: ingresso, soggiorno con affaccio sul castello e su un balcone quadrato pranzabile , cucina separata abitabile , ampia camera da letto e servizio. La soluzione si presenta in medie condizioni interne con finiture originali . I pavimenti sono in marmo, Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. La doppia esposizione nord sud, rende l appartamento molto luminoso e soleggiato. Possibile la trasformazione in soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Vero investimento

Rif. 44/2024 La soluzione proposta si trova in una posizione veramente strategica: a Mompiano, a pochi passi dalla fermata della Metropolitana e dall'università, zona ricercata e dotata di tutti i servizi essenziali quali supermercati, farmacie e scuole... Ubicata in una strada tranquilla, con poco traffico veicolare, dispone di tanto parcheggio gratuito immediatamente sotto l'edificio, la soluzione proposta si trova all'interno di una palazzina degli anni '70, di poche unità abitative, servita da ascensore. L'appartamento si sviluppa al primo piano, con una superficie di circa 120 mq, ben distribuito e molto luminoso grazie ai tre lati di esposizione. Internamente presenta finiture originali ed attualmente è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata, quattro camere e due bagni. La disposizione interna e l'ottima metratura consentono nell'eventualità di modificare a piacimento gli spazi interni. Cantina di pertinenza al piano seminterrato. Soluzione imperdibile, ideale come prima casa in una delle zone preferite, più richieste e servite della città, ma perfetta anche come investimento per affittanze sia per lunghi che per brevi periodi con alta redditività. Immobile locato con scadenza contratto ad ottobre 2025