Agenzia immobiliare Spedali Civili / Brescia - Via A. Tosoni n. 26 - 0303099500

Rif. 86/2023 Ai piedi del colle San Giuseppe, in una delle posizioni più richieste e privilegiate di Mompiano, all'interno di un piccolo e curato contesto di poche unità abitative, proponiamo ampio trilocale ristrutturato pochi anni fa, posto al secondo piano. La soluzione, di circa 100 mq, gode di un'ottima distribuzione degli spazi e doppia esposizione, con splendido affaccio sulla zona circostante. Dall'ingresso si accede alla funzionale zona giorno composta dalla sala con sfogo sulla balconata, che affaccia verso la collina, cucina separata con adiacente lavanderia, comodo ripostiglio, e disimpegno che da accesso alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, entrambe matrimoniali, ed il servizio finestrato. Qualche anno fa è stata eseguita una ristrutturazione dell'appartamento, con sostituzione dei pavimenti (ad eccezione di una delle due camere dove è stato mantenuto il parquet originale), degli infissi sia interni che esterni (con doppio vetro) e rifacimento degli impianti, sia elettrico che idraulico. Completano la soluzione il garage e la cantina. La casa attualmente è affittata, con possibilità di mantenere l'attuale contratto di locazione o di avere a disposizione l'immobile libero entro 6 mesi. Soluzione perfetta per chi vuole vivere in una delle zone più ricercate della città o per chi sia alla ricerca di un sicuro investimento che possa mantenere il suo alto valore nel tempo.

Rif. 17/2024 Posizione incantevole a pochi passi dal centro del paese, all'interno di una casa di corte composta da sole tre unità. Si accede alla proprietà attraverso il grande androne comune chiuso dal portone, che accompagna al centro della corte, dove troviamo il posto auto interno esclusivo. La soluzione proposta si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio locale di circa 25mq utilizzabile come soggiorno, taverna o eventualmente come appartamento indipendente, attrezzato con camino, cucina e bagno. Il primo piano si compone di un grande disimpegno finestrato che divide la zona giorno, composta da un ampio open space con cucina a vista, dalle due grandi camere da letto, e un secondo bagno. La scala interna conduce poi al secondo piano dove si sviluppano la terrazza con vista sull'interno della corte e su tutta la zona circostante, la grande mansarda (ancora al rustico) e un grande sottotetto. A completare la proprietà una spaziosa cantina/lavanderia posta al piano terra di quasi 20mq. La casa è stata oggetto di una recente ristrutturazione ed è pronta per essere abitata: l'ampia metratura e la particolare disposizione la rendono perfetta per una famiglia numerosa, alla ricerca di tranquillità e di ampi spazi, o anche per più nuclei familiari, con la possibilità di essere divisa in due o più parti.

Rif. 12/2024 L'immobile si trova in una posizione strategica, non lontano dal centro città e vicino a numerosi servizi, come negozi e trasporti pubblici, ed è perfettamente collegato con le principali arterie stradali e autostradali del territorio. Il contesto è stato completamente rimesso a nuovo ed è circondato da un grande parco, nel quale trova spazio anche un'area giochi per bambini; è dotato di portineria e di un comodo parcheggio condominiale interno, chiuso con cancello elettrico. L'appartamento è posto al 1° piano servito da ascensore, e gode di un'esposizione particolarmente silenziosa e riservata. E' composto da soggiorno con cucina separata a vista, spazioso disimpegno armadiato, corridoio, ampia camera matrimoniale, e bagno finestrato. Tutta la casa è poi circondata dalla terrazza: uno sfogo esterno davvero introvabile, di oltre 40mq, perfetto da attrezzare con piante, tavoli o divanetti, e ben riparato dalla tettoia sovrastante. La casa si presenta come nuova, in quanto totalmente ristrutturata, con cura nei dettagli e materiali di alta qualità: porta blindata, pavimenti in gres effetto parquet, infissi in doppio vetro, porte interne bianche laccate, impianti elettrici e idraulici a norma, controsoffitto con faretti, antenna indipendente per tv satellitare. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia appena sostituita, così come i caloriferi, ed è già presente la predisposizione dell'aria condizionata. E' stato inoltre applicato un cappotto di isolamento interno, che permette di contenere al massimo le spese per riscaldamento/raffrescamento. La proprietà viene completata da un garage singolo di ottime dimensionied un'ampia cantina, comodamente raggiungibili tramite ascensore. Compreso nel prezzo, volendo, anche tutto l'arredamento. Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. 4/2024 Tranquilla zona residenziale, circondata dal verde e ben collegata, a metà strada tra Castel Mella e Roncadelle. La palazzina si trova all'interno di un piccolo residence privato, di recente realizzazione, chiuso da cancello automatizzato, con comodi posti auto esterni ad utilizzo esclusivi dei soli condomini e dei loro ospiti. E' composta da sole 10 unità abitative disposte su tre piani e l'appartamento proposto è sito al piano rialzato, con affaccio interno, più riservato e silenzioso, molto luminoso con esposizione a sud-ovest, ed è dotato di un'ampia balconata. Si presenta in buono stato interno, ed è composto da soggiorno con angolo cottura ed affaccio sulla balconata, corridoio, due camere da letto, una doppia e una matrimoniale, e bagno finestrato. E' dotato di aria condizionata ed è immediatamente abitabile. A completare la proprietà un comodo garage singolo e un posto auto esclusivo nell'area esterna di fronte all'ingresso della palazzina.

Rif. 3/2023 Nuda proprietà 86 enne - In una delle zone più esclusive e ricercate della città, immersi nella quiete e nel verde, proponiamo un'imperdibile occasione di investimento. La villetta, edificata negli anni '70 è composta da sole due unità abitative, una per piano, che condividono solo l'ingresso pedonale e l'accesso carraio. Ottimamente tenuta, con tetto completamente rifatto nel 2022, è interamente circondata dal giardino e ben distanziata dalle abitazioni vicine. La soluzione proposta si sviluppa al piano rialzato, con quattro lati di esposizione che donano luminosità a tutti gli ambienti. Internamente è composta da: ingresso, salone, cucina separata abitabile con affaccio sulla terrazzina, dotata di tenda da sole, disimpegno, grande camera padronale con affaccio sul secondo balcone, altre due camere da letto matrimoniali, e bagno finestrato con doccia. La casa si presenta in perfette condizioni interne grazie agli interventi recentemente realizzati: sono stati infatti sostituiti tutti gli infissi esterni, e sono stati rifatti sia la cucina che il bagno, con aggiornamento dell'impianto elettrico ed installazione dell'aria condizionata. Pavimenti in marmo e parquet originali perfettamente conservati. Il portoncino è blindato, e sono presenti le inferriate a tutti gli infissi. Tramite il vano scale si raggiunge il seminterrato: la porzione di pertinenza è di circa 50 mq attualmente utilizzata sia come taverna che come garage, con una comoda lavanderia separata. Esternamente due aree del giardino sono di proprietà esclusiva, per un totale di oltre 260mq. Riscaldamento autonomo a metano e nessuna spesa condominiale.

Rif. 117/2023 Locale commerciale in posizione di fortissimo passaggio veicolare e pedonale, direttamente affacciato su Via Crocifissa Di Rosa. Ambiente unico con piccolo soppalco e accesso alla terrazza esterna di proprietà esclusiva. Tramite scala interna si raggiunge l'interrato, dove si trovano il bagno e un comodo spazio di deposito. Ottime condizioni interne, impianti già aggiornati, aria condizionata con pompe di calore per raffrescamento/riscaldamento Minima quota di spese condominiali.

Rif. 56/2023 In via triumplina, a pochi passi dai servizi offerti dal quartiere di Mompiano e vicino all'accesso della Tangenziale Ovest, proponiamo n°2 magazzini/garage (con opzione per l'acquisto di un terzo dalle medesime caratteristiche) di ottime dimensioni. I garage, adiacenti fra loro, sono posti al piano interrato di un complesso che ospita appartamenti, attività e magazzini commerciali. La rampa d'accesso è amplissima e consente in tutta facilità qualsiasi manovra di parcheggio, anche con mezzi da lavoro. Sono entrambi dotati di basculante ad apertura automatizzata, e hanno le seguenti dimensioni interne: lunghezza 7,20m, larghezza 3,40m e 4,35m di altezza. Oltre ad ospitare auto di grandi dimensioni o camper, lo spazio è ideale per essere soppalcato e creare un intero piano ad uso magazzino oppure per poter progettare ed installare a piacimento un monta auto per più vetture. Altra peculiarità è la possibilità di poter unire internamente fra loro i garage e creare così zone di parcheggio o lavoro. Ogni spazio è dotato di impianto elettrico ed idraulico indipendente. Le parti comuni sono in ottime condizioni, con i lavori di messa a norma dell'impianto antincendio già eseguiti. Liberi da subito. Il prezzo indicato è riferito all'acquisto di un singolo magazzino/garage.

Rif. 24/2023 Situato nella zona nord della città di Brescia, il quartiere è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: scuole e università, centri sportivi, esercizi commerciali, supermercati bar e ristoranti raggiungibili anche a piedi. Perfettamente collegata alla rete del trasporto pubblico cittadino, con la fermata della Metropolitana Mompiano a poche decine di metri. L'edificio è un'elegante villa originaria degli anni 60, disposta su tre livelli, composta da due unità abitative, in perfetto stato di manutenzione, grazie ai numerosi interventi costantemente eseguiti nel corso degli ultimi anni. Le unità che lo compongono sono indipendenti tra loro e non ci sono spese condominiali. La soluzione proposta si sviluppa al piano rialzato ed è dotata del proprio ingresso riservato: i locali sono tutti ampi e molto luminosi, grazie soprattutto alla tripla esposizione e alle ampie finestrature che caratterizzano tutti gli ambienti. Si accede alla casa attraverso il giardino esclusivo di proprietà: ben curato e quasi totalmente piantumato, si sviluppa per circa 250mq su tutti e tre i lati dell'abitazione, è dotato di porticato e di cancello carraio per parcheggiare all'interno le vetture. Da qui una piccola scalinata conduce all'interno della casa. L'elegante ingresso, caratterizzato da armadiature su misura e un'ampia dispensa, separa le due zone principali della casa: da una parte troviamo zona giorno: un moderno ed accogliente open space, con ben 4 finestre tutte affacciate verso il giardino, dove trovano spazio il comodo soggiorno e la cucina a vista angolare. Un corridoio accompagna invece nella zona notte composta da una grande camera padronale, con bagno privato finestrato dotato di doccia, altre due camere matrimoniali, e il servizio principale con vasca da bagno. Si presenta in perfette condizioni, si interne che esterne, frutto di un accurato e completo intervento di ristrutturazione risalente a 10 anni fa che ha interessato ogni aspetto della casa: dalla disposizione degli ambienti, alla scelta delle finiture, al rifacimento totale degli impianti. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, per il quale è stato scelto un parquet a listoni per tutta la casa (con la sola eccezione dei bagni), coadiuvato dal cappotto isolante interno e dall'impianto di climatizzazione. A disposizione della proprietà un garage singolo a poca distanza dall'abitazione.