Agenzia immobiliare Spedali Civili / Brescia - Via A. Tosoni n. 26 - 0303099500

Rif. 12/2024 L'immobile si trova in una posizione strategica, non lontano dal centro città e vicino a numerosi servizi, come negozi e trasporti pubblici, ed è perfettamente collegato con le principali arterie stradali e autostradali del territorio. Il contesto è stato completamente rimesso a nuovo ed è circondato da un grande parco, nel quale trova spazio anche un'area giochi per bambini; è dotato di portineria e di un comodo parcheggio condominiale interno, chiuso con cancello elettrico. L'appartamento è posto al 1° piano servito da ascensore, e gode di un'esposizione particolarmente silenziosa e riservata. E' composto da soggiorno con cucina separata a vista, spazioso disimpegno armadiato, corridoio, ampia camera matrimoniale, e bagno finestrato. Tutta la casa è poi circondata dalla terrazza: uno sfogo esterno davvero introvabile, di oltre 40mq, perfetto da attrezzare con piante, tavoli o divanetti, e ben riparato dalla tettoia sovrastante. La casa si presenta come nuova, in quanto totalmente ristrutturata, con cura nei dettagli e materiali di alta qualità: porta blindata, pavimenti in gres effetto parquet, infissi in doppio vetro, porte interne bianche laccate, impianti elettrici e idraulici a norma, controsoffitto con faretti, antenna indipendente per tv satellitare. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia appena sostituita, così come i caloriferi, ed è già presente la predisposizione dell'aria condizionata. E' stato inoltre applicato un cappotto di isolamento interno, che permette di contenere al massimo le spese per riscaldamento/raffrescamento. La proprietà viene completata da un garage singolo di ottime dimensionied un'ampia cantina, comodamente raggiungibili tramite ascensore. Compreso nel prezzo, volendo, anche tutto l'arredamento. Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. 39/2024 Contesto curato, recentemente ritinteggiato, situato vicino a Borgo Trento a due passi dalla stazione metro Marconi. Appartamento molto luminoso posto all'ultimo piano, valorizzato da un'ottima metratura, con doppia esposizione Sud-Ovest e da una bellissima terrazzina vivibile. Attualmente è composto da: ampio ingresso con spazio per un armadio/guardaroba, comodo soggiorno con affaccio sulla terrazzina coperta, cucina separata (di piccole dimensioni ma dotata di balcone), disimpegno, due camere entrambe matrimoniali, bagno finestrato. Internamente si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato: porta blindata, infissi recentemente sostituiti, bagno ristrutturato, risicaldamento centralizzato con termovalvole a gestione autonoma con basse spese condominiali. Soluzione imperdibile per chi è alla ricerca di un appartamento immediatamente abitabile e perfetto anche per un investitore, da mettere a reddito, in una delle zone più richieste: appena fuori dal centro storico, nelle immediate vicinanze di Borgo Trento, a soli 150m dalla fermata della metropolitana Marconi, a pochissima distanza da Via Crocifissa di Rosa e dagli Spedali Civili. L'appartamento viene venduto completo di quasi tutto l'arredamento, dalla cucina, al soggiorno, alle camere da letto già complete di armadi. Immobile dotato di una cantina nell'interrato e di un garage singolo di proprietà. Posto bici disponibile nell'apposito spazio coperto interno al condominio.

Rif. 3/2023 Nuda proprietà 86 enne - In una delle zone più esclusive e ricercate della città, immersi nella quiete e nel verde, proponiamo un'imperdibile occasione di investimento. La villetta, edificata negli anni '70 è composta da sole due unità abitative, una per piano, che condividono solo l'ingresso pedonale e l'accesso carraio. Ottimamente tenuta, con tetto completamente rifatto nel 2022, è interamente circondata dal giardino e ben distanziata dalle abitazioni vicine. La soluzione proposta si sviluppa al piano rialzato, con quattro lati di esposizione che donano luminosità a tutti gli ambienti. Internamente è composta da: ingresso, salone, cucina separata abitabile con affaccio sulla terrazzina, dotata di tenda da sole, disimpegno, grande camera padronale con affaccio sul secondo balcone, altre due camere da letto matrimoniali, e bagno finestrato con doccia. La casa si presenta in perfette condizioni interne grazie agli interventi recentemente realizzati: sono stati infatti sostituiti tutti gli infissi esterni, e sono stati rifatti sia la cucina che il bagno, con aggiornamento dell'impianto elettrico ed installazione dell'aria condizionata. Pavimenti in marmo e parquet originali perfettamente conservati. Il portoncino è blindato, e sono presenti le inferriate a tutti gli infissi. Tramite il vano scale si raggiunge il seminterrato: la porzione di pertinenza è di circa 50 mq attualmente utilizzata sia come taverna che come garage, con una comoda lavanderia separata. Esternamente due aree del giardino sono di proprietà esclusiva, per un totale di oltre 260mq. Riscaldamento autonomo a metano e nessuna spesa condominiale.

Rif. 17/2024 Posizione incantevole a pochi passi dal centro del paese, all'interno di una casa di corte composta da sole tre unità. Si accede alla proprietà attraverso il grande androne comune chiuso dal portone, che accompagna al centro della corte, dove troviamo il posto auto interno esclusivo. La soluzione proposta si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio locale di circa 25mq utilizzabile come soggiorno, taverna o eventualmente come appartamento indipendente, attrezzato con camino, cucina e bagno. Il primo piano si compone di un grande disimpegno finestrato che divide la zona giorno, composta da un ampio open space con cucina a vista, dalle due grandi camere da letto, e un secondo bagno. La scala interna conduce poi al secondo piano dove si sviluppano la terrazza con vista sull'interno della corte e su tutta la zona circostante, la grande mansarda (ancora al rustico) e un grande sottotetto. A completare la proprietà una spaziosa cantina/lavanderia posta al piano terra di quasi 20mq. La casa è stata oggetto di una recente ristrutturazione ed è pronta per essere abitata: l'ampia metratura e la particolare disposizione la rendono perfetta per una famiglia numerosa, alla ricerca di tranquillità e di ampi spazi, o anche per più nuclei familiari, con la possibilità di essere divisa in due o più parti.

Rif. 29/2024 In un'interna di Via Crocifissa di Rosa, a due passi dagli Spedali Civili e dall'istituto clinico Città di Brescia, proponiamo un luminosissimo quadrilocale con tripla esposizione (sud, est, ovest) di ottima metratura e recentemente ristrutturato. L'appartamento è in perfette condizioni interne ed pronto per essere immediatamente abitato! E' dotato di porta blindata, ingresso controsoffittato con faretti, pavimenti in marmo originale laminati, infissi interni ed esterni nuovi, bagno e cucina completamente rinnovati, impianto elettrico rifatto e connessione internet comprensiva di fibra ottica. Ad oggi è cosi suddiviso: ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata, disimpegno, tre camere matrimoniali (una dotata di balcone) e grande bagno finestrato. Gli ambienti ampi e ben distribuiti consentono di modificare a piacimento la planimetria interna ripristinando, come originariamente previsto, un ampissimo trilocale con cucina separata ed annessa sala da pranzo oppure implementare il quadrilocale attuale con doppi servizi. Il corridioio della zona notte è perfetto per progettare un'armadiatura di generose dimensioni su misura o creare una praticissima zona lavanderia a scomparsa. Completo di cantina, l'appartamento è l'ideale per una famiglia o per chi semplicemente desidera acquistare una soluzione in una delle zone più richieste della città grazie alla vicinanza di supermercati, scuole e metropolitana.

Rif. 112/2023 L'immobile si trova in una posizione tranquilla a Costalung, lontana dai rumori della città e tuttavia vicina ai servizi offerti dalla zona come negozi, mezzi pubblici, spedali, scuole e altri luoghi di interesse. La struttura è composta da diverse stanze ben disposte e confortevoli, tra cui due camere da letto al primo piano, un piano mansardato, tre servizi, un'ampia cucina completamente attrezzata anche di cantina interrata, e due accoglienti soggiorni. Abbiamo infine un grande spazio esterno completo di veranda e ampio terrazzo. La casa e stata rifinita e decorata; i due camini, i pavimenti in legno e in pietra, l'ampio piano mansardato, il terrazzo al primo piano esposto a sud-est e la veranda abbinata al cortile esterno creano l'atmosfera suggestiva ed accogliente caratteristica della soluzione. Una rarità. Allegate all'annuncio abbiamo le planimetrie esemplificative, per informazioni ulteriori e specifiche contattare l'agenzia.

Rif. 88/2023 Contesto anni '70 in ottime condizioni generali, situato di fronte all'ingresso principale degli Spedali Civili, comodo per la metropolitana e per tutti servizi offerti dalla zona. L'appartamento è un luminoso secondo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio sul primo balcone, cucina separata sempre con affaccio sul balcone, comodo disimpegno, tre camere matrimoniali (due delle quali dotate di sfogo sulla balconata), e servizio finestrato. L'interno si presenta allo stato originale, ben tenuto, con finiture risalenti prettamente al periodo di costruzione: pavimenti in marmo, impianto elettrico da aggiornare, servizio con box doccia. Sono stati già rifatti tutti gli infissi esterni. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità a tutto l'appartamento. La proprietà viene completata da una cantina. Posto bici nel cortiletto condominiale interno. Soluzione perfetta per investimento, già locata con contratto in scadenza Ottobre 2026, con la possibilità in futuro di un frazionamento in più unità abitative. LE FOTOGRAFIE INTERNE DELL' APPARTAMENTO SONO STATE INSERITE ALLO SCOPO DI ILLUSTRARE LE CONDIZIONI E LE CARATTERISTICHE DEI LOCALI E DELLE FINITURE, PERTANTO SONO SIMILARI MA PURAMENTE INDICATIVE.

Rif. 49/2024 Nella zona più ricercata della città, ovvero in una traversa tranquilla che collega Via Crocifissa e Via Trento, proponiamo la vendita di un'introvabile villetta indipendente già suddivisa in due unità separate (anche catastalmente) posizionata su un lotto di circa 500 mq. La soluzione è così composta: al piano rialzato troviamo il primo appartamento di circa 120 mq costituito da salone doppio, cucina abitabile, due camere di enormi dimensioni e servizio. Tramite il secondo accesso pedonale si raggiunge il primo piano che ricopre anch'esso una superficie di 120 mq, così divisi: ingresso, soggiorno con grande balconata esposta a sud, cucina abitabile, 3 camere e servizio. Il piano interrato, sempre di 120 mq, ospita due garage affiancati e locali adibiti a cantina/lavanderia. Lo splendido giardino che circonda i quattro lati della casa garantisce privacy e riservatezza. La soluzione proposta si presta a diversi scopi: è molto interessante per due famiglie dello stesso nucleo, oppure per realizzare un' abitazione con studio annesso, o in alternativa per creare un'unica grande villa monofamiliare.