Agenzia immobiliare Sciuti / Palermo - Via Adolfo Holm 46, angolo Via Scobar - - 0917780490

Rif. 46/2023 Santa Marina Salina Vico Serro dell' Acqua, alle spalle del Rapa Nui Resort, rudere su due elevazioni più ampio giardino vista mare a pochi passi dal porto e in zona abitata servito da strada d'accesso . Per Info Toscano Sciuti 0917780490, email: [email protected]

Rif. 45/2018 Situato nella rinomata Via Principe di Paternò, incrociata con la Via Galileo Galilei, si trova un splendido attico luminoso in un elegante edificio con servizio di portineria. L'attico vanta un terrazzo molto spazioso di circa 150 mq con una parte verandata e una parte scoperta, ideale per ammirare la vista panoramica sulla città. L'interno dell'immobile è composto da una entrata su una saletta e un ampio salone doppio che si apre su un balcone laterale, una cucina abitabile con balcone sul prospetto laterale e tre ampie camere da letto. L'appartamento presenta anche due bagni e un comodo ripostiglio. L'illuminazione naturale degli ambienti è notevole grazie alle ampie finestre e alla tripla esposizione, con la presenza di porte finestre su ogni stanza per accedere agli spazi esterni. L'attico si presenta in ottime condizioni, dato che ha subito una ristrutturazione completa circa 8 anni fa, con la sostituzione degli impianti (elettrico, idrico e di riscaldamento autonomo), la pavimentazione del terrazzo e dei balconi e la sostituzione degli infissi con materiali di qualità. L'edificio in cui si trova l'attico è anch'esso perfettamente tenuto, con lavori recenti di ripristino delle facciate. La posizione della proprietà è eccezionale, in quanto situata in una zona residenziale di Palermo, ben servita da ogni tipo di servizio come scuole, banche, farmacie, supermercati e negozi. Inoltre, l'attico è a breve distanza dal Viale della Regione Siciliana, l'arteria principale di Palermo. Per ulteriori informazioni sull'immobile e per organizzare una visita, è possibile contattare Toscano Sciuti ai recapiti indicati.

Rif. 44/2024 In zona Calatafimi Alta - Paruta, precisamente in Via Oneto, traversa di Via Santicelli, proponiamo un terreno agricolo da 2400mq circa all'interno di un recintato da 6000mq circa. Pensato per gli amanti del pollice verde con la voglia di realizzare un proprio angolo di produzione a chilometro 0, e che al contempo, non sia troppo lontano dal centro abitato Grazie alla sua posizione strategica, infatti, è facilmente raggiungibile dalle principali arterie della città come Corso Calatafimi e Viale della Regione Siciliana Sud-Est. È altresì presente un pozzo acqua condiviso. Per info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46, angolo Via Scobar Tel: 0917780490 WhatsApp: 3201566702 E-Mail: [email protected] Tags: #toscano #toscanosciuti #toscanoimmobiliare #immobiliare #corsocalatafimi #calatafimi #calatafimialta #paruta #santicelli

Rif. 26/2024 L'immobile in questione si trova in una posizione centrale di grande interesse commerciale, precisamente in via Principe di Palagonia, nel cuore della città, a pochi passi dalla piazza Ottavio Ziino. Si tratta di un locale commerciale, situato al piano terra, con una ampia vetrina su strada che lo rende visibile e attraente. Gli interni presentano un'organizzazione funzionale, con un grande vano principale e una ulteriore stanza separata da un tramezzo, il tutto completato da un servizio igienico con antibagno. La pavimentazione in mattoni di cotto conferisce un'atmosfera accogliente e gradevole, mentre la buona conservazione degli spazi interni garantisce un notevole valore aggiunto. La zona è servita da tutti i principali servizi di prima necessità e gode di una forte densità di abitanti, il che può rappresentare una grande opportunità per l'avvio di una attività commerciale di successo. Per Info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46 091778490 [email protected]

Rif. 13/2024 Il fabbricato in esame sorge nel centro storico della città di Trapani, nella Piazza Scarlatti, in prima linea sul fronte a mare della Città prospiciente la darsena del porto. L'immobile, ex sede della Filiale di Trapani della Banca d'Italia, venne costruito tra il 1950 ed il 1953. Il progetto a cura dell'ufficio tecnico della Banca d'Italia, fu redatto dall'ing. arch. Decio Marrone e prevedeva l' edificazione del corpo di fabbrica nell'area ove sorgeva il teatro comunale "Garibaldi" demolito a seguito dei gravi danni subiti dalle sue fabbriche nel corso dei bombardamenti aerei della seconda guerra mondiale. L'area liberata dalle rovine del teatro venne messa all'asta ed acquistata dalla Banca d'Italia per la costruzione del locale. L'immobile è situato all'interno del nucleo urbano storico della città di Trapani. Posto in prima linea sulla linea d'acqua del porto il fabbricato si affaccia sulla darsena portuale. Il suo volume si innalza a definire così l'isolato urbano compreso tra la piazza Scarlatti, la perpendicolare via Ruggiero di Lauria e promenade del lungomare della via Ammiraglio Staiti. Cosi insediato al suolo, il plesso edilizio in esame ha tre accessi: a nord, l'ingresso principale aperto sulla Piazza Scarlatti; un secondario minore, su Via Ruggero; il terzo, aperto sulla via Ammiraglio Staiti che lambisce la darsena del porto. Il corpo di fabbrica in esame si distingue per la monumentalità esaltata dalla secca sagoma, la chiarezza volumetrica, in un impianto figurativo di evidente matrice neoclassica. Ad accentuarne l'espressività il rivestimento in marmo grigio del compatto basamento, solido attacco a terra coincidente con il piano seminterrato, su cui si innalza il corpo dell'edificio articolato da altre tre elevazioni fuori terra rivestito in marmo chiaro. Il fabbricato presenta una superficie lorda coperta complessiva di 4458 mq circa e scoperta di 857 mq circa. Più dettagliatamente, l'edificio risulta articolato ai diversi livelli dalle seguenti superfici: Piano seminterrato: superficie lorda coperta di 1.261,70 mq; Piano rialzato: superficie lorda coperta di 1.246,44mq; Piano Primo: superficie lorda coperta, 997,43 mq e superficie scoperta pari a 43,00 mq; Piano Secondo: superficie lorda coperta, 879,97 mq e superficie scoperta pari a mq. 105,00; Terrazza-Solarium superficie lorda scoperta par a mq. 709,70 Il progetto come positivamente esitato dal competente ufficio Suap del comune di Trapani, prevede la trasformazione dell'originario fabbricato in una struttura turistico-ricettiva. I servizi al pubblico saranno ubicati al piano rialzato. Quest'ultimo sarà spazialmente e funzionalmente caratterizzato dalla centrale galleria pubblica: uno spazio longitudinale che attraversa l'intero corpo di fabbrica a connettere i due ingressi opposti aperti rispettivamente su Piazza Scarlatti, sulla città storica a nord, e via Ammiraglio Staiti, a sud. Sulla galleria si apriranno due ristoranti, un bar ed una caffetteria, tutti a servizio sia del clienti della struttura turistico-ricettiva che del pubblico esterno. Al piano primo e secondo si distribuiranno invece 22 suites, in particolare al piano primo sorgeranno 12 suites, ciascuna delle quali composta da una camera da letto oltre al soggiorno con angolo cottura, per una superficie media di 40 mq circa. Al piano secondo invece verranno 10 suites, nove della medesima disposizione del piano inferiore, mentre una suites si distinguerà per essere dotata di due camere da letto oltre un ampio soggiorno con una superficie di 60 mq circa. Infine all'ultimo livello sorge la terrazza-solarium accessibile dalla galleria pubblica tramite un ascensore panoramico.

Rif. 14/2023 Situato alle spalle di Corso Calatafimi, in una zona comodamente collegata ai principali punti di interesse della città, si trova questo immobile semi-indipendente in buono stato, che si sviluppa su due livelli. Al primo livello, l'ingresso è caratterizzato da un salone luminoso con balcone adiacente e ampia camera da letto, dotata di un servizio finestrato con vasca da bagno. Al secondo livello, raggiungibile attraverso una scala interna, troviamo una spaziosa cucina abitabile con una splendida vista panoramica. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in cotto, infissi in alluminio con vetrocamera al piano superiore e recenti lavori di ristrutturazione dell'impianto idrico ed elettrico. La zona, inoltre, è ricca di servizi come scuole, banche, farmacie ed esercizi commerciali di ogni tipo, mentre la vicinanza al corso principale consente un'ampia possibilità di parcheggio. Questo immobile rappresenta, dunque, una soluzione interessante per coloro che desiderano vivere in un contesto comodo. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Toscano Sciuti.

Rif. 54/2023 Situato in una posizione strategica, precisamente in via Leonardo da Vinci adiacente alla piazza Einstein (motel Agip), si trova un ampio locale catastato C3 caratterizzato da un unico grande vano con ottima aerazione e luminosità, in grado di essere frazionato in modo diverso a seconda delle esigenze progettuali. Attualmente dotato di due servizi con antibagno, il locale ha già ottenuto l'approvazione per il rifacimento dei pilastri. La zona in cui si trova l'immobile è densamente popolata e ben servita da ogni tipo di servizio commerciale e fondamentale. Grazie alle sue spaziose dimensioni, il locale è la soluzione ideale per attività come palestre, centri medici o qualsiasi altro tipo di attività che richieda ampi spazi. Per maggiori informazioni, contattare Toscano Sciuti presso Via Adolfo Holm 46 al numero 0917780490 o all'indirizzo email [email protected].

Rif. 30/2024 L'immobile in questione si trova in una posizione centrale di grande interesse commerciale, in zona uditore, precisamente in via Aleardo Aleardi, nel cuore della città, a pochi passi dal Via Regione Siciliana. Si tratta di un locale C/3, situato al piano terra, con una vetrina su strada che lo rende visibile e attraente. Gli interni presentano un'organizzazione funzionale, con un grande vano principale e una ulteriore stanza separata da un tramezzo, il tutto completato da un servizio igienico con antibagno. La buona conservazione degli spazi interni garantisce un notevole valore aggiunto. La zona è servita da tutti i principali servizi di prima necessità e gode di una forte densità di abitanti, il che può rappresentare una grande opportunità per l'avvio di una attività commerciale di successo. Per Info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46 091778490 [email protected]