Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 46/2024 Situato in una delle zone più esclusive di Cagliari, Monte Urpinu, precisamente in Via dei Colombi, proponiamo uno spazioso attico di 220 mq distribuiti su due piani, quarto e quinto, all'interno di un elegante palazzo dotato di ascensore. L' appartamento si presenta con un ampio ingresso che conduce al salone doppio di oltre 40 mq, sala da pranzo panoramica dal quale è possibile accedere alla bellissima terrazza a livello di 70 mq con una vista sul mare. Il disimpegno conduce al resto dell'appartamento, composto da 5 camere da letto di cui 2 affacciate su un balcone, una cucina abitabile, 2 bagni entrambi con affaccio sulla veranda di servizio e un ripostiglio. Tramite ascensore condominiale o scala esterna si accede al punto forte dell'immobile: una grande terrazza sovrastante di 200 mq, dalla quale è possibile godere di una vista unica a 360° sul mare e su tutta Cagliari. In questa terrazza è presente anche un vano deposito. L' appartamento si presenta in discrete condizioni, con pavimentazione in marmo, porte in legno e infissi doppi sia in legno che in alluminio, riscaldamento autonomo con pompe di calore e con termosifoni collegati al gas di città.

Rif. 34/2023 Situata nel prestigioso centro di Selargius, proponiamo la vendita di una casa campidanese perfettamente posizionata per comodità, essendo vicina a importanti servizi come scuole, negozi e luoghi di interesse culturale. La casa è composta da un ampio cortile di circa 40 mq con la possibilità di parcheggiare all'interno, dove all'ingresso è presente un loggiato coperto. Attraverso il loggiato, si può accedere direttamente al soggiorno, alla cucina abitabile, alle tre camere da letto e ai due bagni, di cui uno da completare per rendere la casa ancora più accogliente. La casa mantiene uno stile classico delle abitazioni campidanesi, evidente dalle travi in ginepro presenti sui soffitti, dalla pavimentazione in ceramica e dagli infissi interni ed esterni in legno. In aggiunta, l'immobile è stato parzialmente ristrutturato, senza alterare lo stile originale ma rendendolo confortevole e moderno. Inclusi nella proprietà, vi sono un ampio magazzino di 16 mq, utile per stoccaggio di materiali, attrezzi o come spazio supplementare per hobby e attività.

Rif. 29/2022 Situato all'interno di uno dei quartieri più suggestivi di Cagliari, in posizione strategica e di alto passaggio, sorge il NEKO Boutique Hotel, uno dei più giovani Boutique Hotel di Cagliari. Caratterizzato dal design ricercato e dall’inconfondibile architettura moderna. Qui stile ed eleganza si fondono per creare diverse zone tematiche che trasmettono comfort e calore, lasciando i suoi ospiti stupiti con originali giochi di luci e dagli oggetti, autografi delle loro personali storie. Il NEKO Boutique Hotel è disposto su quattro livelli per una metratura totale di 450 Mq dotato di ascensore, composto da 11 camere con bagno privato e terrazza sovrastante panoramica su Villanova.

Rif. 33/2024 Nella tranquilla e riservata zona residenziale di Poggio dei Pini, in Bellavista alta, proponiamo la vendita di una splendida villa panoramica disposta su tre livelli con ampie terrazze a livello e circondata da un giardino panoramico con fantastica piscina in un lotto di circa 1.050 mq. La proprietà è situata in una posizione favorevole, a meno di 20 km dall' aeroporto di Cagliari-Elmas, è la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità rimanendo comunque a breve distanza dal centro abitato. L' ingresso principale avviene attraverso il primo piano, dove troviamo un ampio disimpegno, 2 camere da letto entrambe con bagno privato e una spaziosa terrazza a livello. Attraverso un' elegante scala interna è possibile raggiungere il piano terra dove predomina la spaziosa zona giorno composta da un luminoso doppio salone con cucina a vista e uno splendido patio da dove è possibile godere della vista mozzafiato sul mare. Il disimpegno conduce poi alle due camere da letto, di cui una con terrazza, anch' esse con vista panoramica. Completano il piano due bagni e due comodi ripostigli. Infine il luminoso seminterrato, dove veniamo accolti da una pratica cucina, una cameretta, bagno, lavanderia, tre ampi locali di sgombero e 5 vani tecnici relativi agli impianti. Uno spazioso locale che si presta come zona rustica, resa tale anche dalla presenza di un caminetto funzionante. Il punto forte della villa è sicuramente il giardino, terrazzato su due diversi livelli, che gode di un panorama a 360° dove troviamo un luogo ideale per ospitare feste all' aperto, un solarium con piscina e alcuni alberi da frutto. E' possibile raggiungere l' esterno da ciascuno dei tre livelli, rendendo ogni piano indipendente dagli altri. Grazie ai recenti lavori di ristrutturazione l'immobile si presenta in ottime condizioni, con classe energetica A4 e impianti fotovoltaici. Per l' approvvigionamento di acqua calda e climatizzazione invernale/estiva la villa è pienamente autonoma e non necessita del collegamento al gas cittadino. L'accesso alla proprietà è possibile attraverso due cancelli automatici posti a livello della strada ed è possibile parcheggiare almeno due autovetture. Si precisa che attualmente, le due camere al primo piano sono adibite come B&B, c'è quindi la possibilità di continuare con questa attività remunerativa.

Rif. 49/2024 Situata nella campagna campidanese del comune di Quartucciu, a soli 7 chilometri dal mare, proponiamo la vendita di una villa-fattoria circondata da vasto terreno di 36.000 mq, con svariati alberi da frutto e alberi secolari. La zona residenziale comprende una casa singola di circa 100 mq dotata di due ingressi, tre camere, un'ampia area soggiorno con cucina a vista e camino, un bagno completo e un ripostiglio. Una seconda casa di 80 mq da ristrutturare con 3 camere, cucina e 3 bagni. E' inoltre presente impianto fotovoltaico da 8kw. La casa è circondata da un parco, di 5000 mq, comprende una piscina di 200 mq, include un'area rustica con cucina a legna e barbecue di 4 mt, dove è possibile consumare i pasti all'aperto con attrezzatura da esterno che ospita oltre 120 coperti. Inoltre vi è un terreno di 30.000 mq ricco di alberi da frutto, uliveti e alberi secolari. La proprietà veniva utilizzata per accoglienze di gruppi scolastici, per attività e laboratorio didattico, eventi e cerimonie con possibilità di parcheggiare numerose autovetture. La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso vista la sua ubicazione, con ingresso diretto dalla statale 125 e ingresso privato da via delle Camelie, nonchè per l' ampiezza delle aree verdi.

Rif. 19/2024 Nei pressi di Via Garibaldi, in una posizione strategica vicina a molteplici servizi quali negozi, trasporti pubblici, scuole e ospedali, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un palazzetto storico indipendente su 3 livelli, dotato di 2 ingressi carrabili su Via XXIV Maggio e 1 ingresso pedonale su Vico Garibaldi. Al piano rialzato si accede tramite un ingresso sul giardino di proprietà esclusiva di 160 mq, all'interno veniamo accolti da luminoso salone, una cucina con tinello, 2 camere da letto e 2 bagni. Al primo piano sono presenti 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi, mentre al secondo ed ultimo piano si trova una zona lavanderia con terrazze praticabili che offrono una splendida vista sulla Via Garibaldi. Completano la proprietà 1 posto auto scoperto, un garage e cantina al piano terra. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, impianti idraulici ed elettrici rifatti nel 1998, riscaldamento autonomo con gas di città con radiatori in acciaio e caldaia idro-sanitaria.

Rif. 29/2024 Situata nella residenziale Via Costantinopoli, nel cuore del quartiere di Genneruxi, proponiamo la vendita di una villa a schiera che rappresenta un'eccezionale opportunità per coloro che desiderano una residenza spaziosa, confortevole, con abbondanti spazi all'aperto e in una posizione centrale del quartiere, vicina a scuole, supermercato, ufficio postale e farmacia con le fermate dell'autobus a breve distanza. Distribuita su quattro livelli, la casa si apre su un cortile di 30 mq che conduce ad un piano rialzato composto da uno studio, un ampio disimpegno che conduce ad un bagno e a una spaziosa cucina abitabile, da qui c'è l'accesso diretto al giardino retrostante che si estende per 30 mq. Il primo piano è dedicato alla zona notte, armoniosamente composta da tre luminose camere da letto e un bagno. Il locale seminterrato, esteso quanto i piani superiori è ristrutturato in uno stile rustico con pareti rivestite in pietra. E' composto da soggiorno con cucinotto, bagno, ripostiglio, camera da letto e può essere trasformato in un appartamento quasi indipendente all'interno della villa. E' inoltre presente un ampia mansarda all'interno della quale è possibile ricavare un ampio spazio di studio, svago o lavoro. La villa necessita di ristrutturazione e per questo motivo è possibile adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa residenza è ideale per chi cerca un connubio tra spazio e riservatezza senza allontanarsi dal centro città, siamo a pochi minuti a piedi dal parco di Monte Urpinu e dalla Piazza Repubblica e a poche centinaia di metri dall'ingresso per l'asse mediano.

Rif. 36/2024 Situato nel cuore del centro storico di Cagliari, nel quartiere di Stampace, proponiamo la vendita di un panoramico esavano con vista sul mare e sul Castello. L'immobile, che occupa il piano alto di un condominio servito da ascensore, è attualmente composto da un ingresso sul lungo corridoio che conduce, da un lato a 4 ambienti con affaccio sull' ampio e lungo balcone che regala una vista mozzafiato sul mare e sulla città, troviamo uno studio, un salone doppio e una camera da letto. Dall' altro lato invece troviamo la cucina abitabile con balcone, i 2 bagni, una cameretta e per ultima un'altra camera da letto, in fondo al corridoio è presente un ampio ripostiglio. Attualmente l'immobile necessita di una completa ristrutturazione, tuttavia, questa potrebbe rappresentare una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento. Come nella planimetria allegata all'annuncio è possibile modificare gli ambienti per renderli più vivibili e funzionali: un ingresso aperto che conduce alla zona giorno composta sulla destra al salone doppio con affaccio sul balcone panoramico, mentre sul lato sinistro dell'ingresso una cucina abitabile con balcone. Il disimpegno separa la zona notte, composta da 2 camere da letto, comodo ripostiglio e infine la suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. E' possibile acquistare separatamente un box auto sottostante di circa 12 mq.