Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 37/2024 Nel tranquillo paese di Villaspeciosa, comune del Sud Sardegna distante 25km da Cagliari e a soli 15 minuti dall' aeroporto di Elmas, proponiamo la vendita di una splendida Villa indipendente completamente ristrutturata e circondata da giardino di circa 200 mq. La Villa è disposta su 3 livelli, con accesso sia pedonale che carrabile dove è possibile parcheggiare 3 autovetture coperte da loggiato. Al piano terra veniamo accolti da luminoso triplo salone con sala da pranzo e stufa a pellet, cucina abitabile dalle generose dimensioni, che ospita un caminetto, con accesso diretto al giardino, infine bagno con doccia. Attraverso una scala interna in marmo e ferro battuto lavorato, accediamo alla zona notte al primo piano, composta da 3 camere da letto di cui una con balcone, bagno di quasi 10 mq e disimpegno con accesso a terrazza a livello che gode di una vista sulle colline circostanti. Completa la proprietà il piano seminterrato di circa 70 mq con ingresso indipendente dal resto dei piani e dove è possibile realizzare molteplici spazi, tra cui una sala hobby con bagno oppure una depandance per gli eventuali ospiti. L' immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in cotto, porte e infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo sia con pompe di calore in ogni ambiente che con stufa a pellet. Inoltre l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico e impianto di videosorveglianza.

Rif. 90/2023 In una zona vicina alla Via Mercalli, proponiamo un moderno bivano al piano terra di una palazzina di nuova costruzione del 2021 servita da ascensore. La proprietà è composta da 2 ingressi indipendenti, ampio soggiorno con angolo cottura e affaccio a terrazza a livello di circa 20 mq che permette l'accesso al giardino di proprietà esclusiva di 130mq, un disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. La superficie interna di circa 55 mq è caratterizzata da pavimentazione in gress, porte in legno e infissi in pvc con doppi vetri e zanzariere. La proprietà è pronta per essere abitata ed è venduta completa di arredi, dispone di riscaldamento autonomo con pompe di calore in ogni ambiente, porta blindata e video citofono. Completa la proprietà il posto auto scoperto di pertinenza. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e si trova a pochi minuti dall'asse mediano e Viale Marconi.

Rif. 29/2024 Situata nella residenziale Via Costantinopoli, nel cuore del quartiere di Genneruxi, proponiamo la vendita di una villa a schiera che rappresenta un'eccezionale opportunità per coloro che desiderano una residenza spaziosa, confortevole, con abbondanti spazi all'aperto e in una posizione centrale del quartiere, vicina a scuole, supermercato, ufficio postale e farmacia con le fermate dell'autobus a breve distanza. Distribuita su quattro livelli, la casa si apre su un cortile di 30 mq che conduce ad un piano rialzato composto da uno studio, un ampio disimpegno che conduce ad un bagno e a una spaziosa cucina abitabile, da qui c'è l'accesso diretto al giardino retrostante che si estende per 30 mq. Il primo piano è dedicato alla zona notte, armoniosamente composta da tre luminose camere da letto e un bagno. Il locale seminterrato, esteso quanto i piani superiori è ristrutturato in uno stile rustico con pareti rivestite in pietra. E' composto da soggiorno con cucinotto, bagno, ripostiglio, camera da letto e può essere trasformato in un appartamento quasi indipendente all'interno della villa. E' inoltre presente un ampia mansarda all'interno della quale è possibile ricavare un ampio spazio di studio, svago o lavoro. La villa necessita di ristrutturazione e per questo motivo è possibile adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa residenza è ideale per chi cerca un connubio tra spazio e riservatezza senza allontanarsi dal centro città, siamo a pochi minuti a piedi dal parco di Monte Urpinu e dalla Piazza Repubblica e a poche centinaia di metri dall'ingresso per l'asse mediano.

Rif. 78/2023 Nel centro storico di Cagliari, esattamente in Via Lamarmora, proproniamo la vendita di un bilocale con doppia esposizione situato al piano terra di un palazzo del 1900. Attualmente l'immobile è accatastato come locale commerciale, ma è possibile cambiare la sua destinazione d'uso in abitativo, con la possibilità di realizzare un bivano composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, con ambienti finestrati grazie alla doppia esposizione su Via e Vico Lamarmora. La proprietà si presenta in buone condizioni, caratterizzata da soffitti alti che donano all'ambiente una sensazione di ampiezza e luminosità. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento data la posizione strategica nel cuore del quartiere Castello, con tanti punti d'interesse storici e turistici.

Rif. 74/2023 Questa proprietà commerciale si trova nella zona industriale Fraigu di San Sperate, nei pressi del centro commerciale Conforama. Il capannone in vendita ha una superficie interna di 2000 mq ed è circondato da un lotto di circa 5000 mq. La proprietà dispone di 4 uffici e 4 servizi. La zona periferica è tranquilla e poco trafficata, ma ben urbanizzata e collegata alla città di Cagliari e ai principali servizi. La zona circostante ospita capannoni produttivi e commerciali, con terreni coltivati. Inoltre, la proprietà commerciale offre la possibilità di acquistare separatamente l'area industriale.

Rif. 16/2024 L'immobile che proponiamo in vendita si trova in una posizione privilegiata nel centro storico, a pochi passi dal Bastione di Saint Remy. Si tratta di uno splendido locale caratterizzato da due vetrine su strada con annesso un monolocale ad uso abitativo, in ottime condizioni. La consistenza e la posizione dell'immobile lo rendono ideale per diverse soluzioni commerciali. La proprietà, dotata di impianti a norma e termoautonomo, si presenta in ottime condizioni generali. Gli ampi spazi espositivi, la pavimentazione in legno e le suggestive travi a vista, nonché i muri in tufo, conferiscono all'ambiente un'atmosfera unica. L'immobile è luminoso grazie alla tripla esposizione su Via Mazzini e su Via Manno. È possibile cambiare la destinazione d'uso in civile abitazione, considerata la metratura è possibile frazionare l'immobile per realizzare due monolocali finestrati e locale artigianale con ingressi indipendenti tra loro. Nei dintorni sono presenti numerosi servizi e punti di interesse, come negozi, trasporti pubblici e luoghi storici di rilevanza culturale.

Rif. 70/2023 Nella zona industriale Fraigu di San Sperate, in prossimità del Centro commerciale Conforama, disponiamo della vendita di un capannone in buono stato. Questo immobile, con una superficie interna di 1000 mq su un lotto di circa 4000 mq, è composto da 2 uffici, 2 servizi e un ampio spazio esterno di oltre 2600 mq che consente di parcheggiare fino a 20 automobili. La zona circostante, caratterizzata da una vivace attività produttiva e commerciale, è tranquilla e poco trafficata. L'area è urbanizzata ed offre un'ottima connessione alle principali vie di accesso sia al paese che a Cagliari, dove si trovano i principali servizi. Inoltre, questa zona è nota per i suoi terreni coltivati e i parchi aziendali.

Rif. 32/2023 La proprietà immobiliare che vogliamo presentarti si trova in una posizione invidiabile in prossimità di Via Dante, in una zona residenziale di alto livello. Trattasi di un elegante appartamento composto da quattro locali sito all'ultimo piano ed accessibile comodamente tramite ascensore. L'ingresso è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e, subito a seguire, un ampio e luminoso salone regala spazio ed aria all'interno dell'abitazione. La cucina abitabile ed estremamente funzionale è separata dal soggiorno. Due raffinate camere da letto completano gli ambienti dell'appartamento, assieme ad un bagno dallo stile elegante e un utile ripostiglio. Al piano superiore, tramite disimpegno interno, troviamo l'esclusiva terrazza panoramica, di 100 mq, che si affaccia sulla suggestiva cittadina e sulla meravigliosa vista del Monte Urpinu. La proprietà è locata fino a maggio 2024.