Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 20/2024 Nel quartiere San Benedetto, una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Cagliari, proponiamo la vendita di un attico panoramico situato al quarto ed ultimo piano di un condominio signorile dotato di ascensore e cortile condominiale ben curato. L'appartamento gode di un'incantevole vista panoramica sullo stagno di Molentargius e dispone di un ampio terrazzo di circa 104 mq, dal quale si può ammirare lo splendido panorama circostante. La composizione interna dell'attico prevede un ingresso con spazioso disimpegno, che collega al salone doppio, il quale affaccia sulla terrazza a livello. A seguire, vi è una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. E' possibile inoltre ricavare una terza camera da letto modificando l'attuale salone, dalle ampie dimensioni, realizzando un angolo cottura a vista. L'immobile si presenta in buone condizioni generali caratterizzato da pavimentazione in marmo in pieno stile vintage, infissi e porte in legno, riscaldamento autonomo con pompe di calore in tutti gli ambienti.

Rif. 52/2024 Situato nel quartiere di San Benedetto, precisamente in Via Catalani, proponiamo la vendita di un locale commerciale al piano terra. Il locale, interno di circa 55 mq, è composto da due vani: uno molto espositivo con la presenza di due vetrine sulla strada, l'altro più riservato che comprende un laboratorio e un servizio. Il tutto in buone condizioni e con la vendita che include anche un box auto di 13 mq. Attualmente, l'immobile gode di una locazione con un Redditizio affitto e quindi rappresenta una grande opportunità per un investitore che potrebbe prendere il progetto e trarre vantaggio dalla locazione già esistente.

Rif. 29/2024 Situata nella residenziale Via Costantinopoli, nel cuore del quartiere di Genneruxi, proponiamo la vendita di una villa a schiera che rappresenta un'eccezionale opportunità per coloro che desiderano una residenza spaziosa, confortevole, con abbondanti spazi all'aperto e in una posizione centrale del quartiere, vicina a scuole, supermercato, ufficio postale e farmacia con le fermate dell'autobus a breve distanza. Distribuita su quattro livelli, la casa si apre su un cortile di 30 mq che conduce ad un piano rialzato composto da uno studio, un ampio disimpegno che conduce ad un bagno e a una spaziosa cucina abitabile, da qui c'è l'accesso diretto al giardino retrostante che si estende per 30 mq. Il primo piano è dedicato alla zona notte, armoniosamente composta da tre luminose camere da letto e un bagno. Il locale seminterrato, esteso quanto i piani superiori è ristrutturato in uno stile rustico con pareti rivestite in pietra. E' composto da soggiorno con cucinotto, bagno, ripostiglio, camera da letto e può essere trasformato in un appartamento quasi indipendente all'interno della villa. E' inoltre presente un ampia mansarda all'interno della quale è possibile ricavare un ampio spazio di studio, svago o lavoro. La villa necessita di ristrutturazione e per questo motivo è possibile adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa residenza è ideale per chi cerca un connubio tra spazio e riservatezza senza allontanarsi dal centro città, siamo a pochi minuti a piedi dal parco di Monte Urpinu e dalla Piazza Repubblica e a poche centinaia di metri dall'ingresso per l'asse mediano.

Rif. 75/2023 Nella zona residenziale di Genneruxi, in una posizione davvero invidiabile, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso quadrivano, situato all'ultimo piano di un mini condominio, al momento privo di ascensore ma che verrà installato. Dall' ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata da un doppio salone molto luminoso con un balcone che si affaccia sulla piazza sottostante e a una cucina abitabile con il proprio balcone. La zona notte, invece, include tre ampissime camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Nel disimpegno una scala interna conduce ad una zona mansardata e finestrata, utile come ulteriore zona studio/relax oppure camera per gli ospiti. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, caratterizzato da pavimentazione in marmittoni e piastrelle in ceramica, infissi e porte in legno di alta qualità. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, inoltre l'immobile è dotato di riserva idrica per le emergenze. La proprietà include anche un posto auto coperto, sotto pilotis e una cantina spaziosa di circa 7 mq. La posizione dell'immobile offre numerosi servizi nella zona facilmente raggiungibili, come trasporti pubblici, scuole e negozi di ogni genere.

Rif. 42/2024 Nella centralissima e servitissima Via Sonnino, proponiamo la vendita di un bivano situato al quarto piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. L' appartamento è composto da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura che si affaccia su balcone panoramico su Castello, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Il bivano verrà consegnato completamente ristrutturato.

Rif. 18/2024 Nel prestigioso quartiere Villanova e più precisamente in Via Sonnino, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 280 mq situato al quarto piano di un palazzo signorile, accessibile tramite ascensore e dotato di box auto privato. Grazie alla sua esposizione luminosa, l'immobile offre una vista panoramica su Castello. La generosa metratura consente di realizzare tre appartamenti separati, ciascuno dotato di ingresso indipendente, di cui due bivani e un quadrivano. Attualmente la categoria catastale dell'immobile è A/10 uso ufficio, con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione. La struttura si presenta in discrete condizioni generali, con pavimentazione in ceramica e le porte ed infissi in legno costituiscono alcuni degli elementi che caratterizzano l'immobile. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 13/2024 Nella prestigiosa zona di Bonaria in un palazzo signorile, proponiamo la locazione di una soluzione ideale per chi cerca un ufficio spazioso e libero da subito. La proprietà è composta da 4 stanze separate tra loro, due bagni e due balconi. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in marmettoni, porte e infissi in legno di alta qualità e pompe di calore che permettono di regolare la temperatura in ogni ambiente. Grazie alla presenza di una doppia esposizione, l'immobile risulta luminoso e ben illuminato in ogni momento della giornata. La zona circostante è ben fornita di servizi ed è comodamente collegata ai mezzi di trasporto pubblico e vicino a tutti i principali servizi di interesse.

Rif. 10/2024 In un'area riservata ed elegante del quartiere di Genneruxi, proponiamo una villa bifamiliare che rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione riservata e confortevole, circondata da oltre 300mq di giardino. Ci troviamo a pochi passi dalla fermata dell'autobus e a poche centinaia di metri dal Parco di Monte Urpinu e dall'uscita per l'asse mediano. La villa dispone di un ampio giardino su 3 lati, sono presenti oltre 10 alberi di agrumi nostrani e un ampio cortile carrabile con ben 2 posti auto protetti da pergolato. L'interno è caratterizzato da un piano rialzato con un luminoso salone doppio che conduce ad un balcone, una cucina abitabile dotata di terrazza a livello e un bagno. Il primo piano è composto da 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi, mentre la grande mansarda abitabile offre un ampio open space, un bagno e un terrazzino panoramico. Infine, il seminterrato, dotato di ingresso autonomo ospita un ampio salone doppio con camino, un ampio ripostiglio/zona lavanderia, una camera e un bagno. L'immobile è stato edificato negli anni '80 e ha subito, nel corso degli anni, alcune ristrutturazioni, tra cui i bagni e l'impianto idraulico. La pavimentazione, in perfetto stato, è in cotto mentre le porte e gli infissi sono in legno. Il riscaldamento è autonomo, garantito da termosifoni alimentati a gasolio e pompe di calore caldo/freddo, inoltre l'immobile dispone di una riserva idrica di circa 1000 litri.