Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 48/2024 Situato nel cuore di uno dei quartieri più caratteristici di Cagliari, La Marina, proponiamo un ampio quadrivano al primo piano di un palazzotto storico. L'immobile si trova a pochi passi dalla famosa Via Roma e dalle vie dello shopping. La proprietà è attualmente composta da un saloncino con affaccio su due balconcini con vista sulla vivace via del centro, cucina abitabile, un lungo andito che conduce a 3 camerette e bagno. L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di una diversa distribuzione degli spazi. Come nella planimetria allegata all'annuncio è possibile modificare gli ambienti per renderli più vivibili e funzionali: eliminando le pareti del corridoio, che si trova attualmente all' ingresso, è possibile realizzare un ampio salone con angolo cottura, suite matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera. Una seconda opzione potrebbe essere quella di realizzare due monolocali, entrambi finestrati con bagno privato. La posizione centrale dell'immobile lo rende ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui mezzi di trasporto pubblico, negozi e punti di interesse storico-culturale, rendendo questa proprietà un'ottima scelta per coloro che desiderano avere tutto a portata di mano.

Rif. 45/2023 Nel Centro Storico di Cagliari, precisamente alla fine della zona pedonale del Corso Vittorio Emanuele, pressi Piazza Yenne, proponiamo la vendita di un ampio bivano con terrazza a livello di 30mq situato al primo e ultimo piano di uno stabile d'epoca privo di ascensore. Il bivano è composto da un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, nel quale è presente un ripostiglio che potrebbe essere utilizzato per aumentare la metratura del salotto stesso, ampia camera matrimoniale con accesso alla terrazza di 30mq con affaccio su cortile interno, il che garantisce riservatezza e silenziosità. Infine bagno che comprende anche una zona lavanderia. L' appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è possibile cambiare la disposizione degli ambienti ricavando un ulteriore soppalco di circa 20 mq per realizzare una seconda camera. Considerata la sua posizione centrale e strategica, questa proprietà rappresenta una perfetta soluzione in termini di investimento, ideale per chi cerca una soluzione da adibire a casa vacanza, considerata la vicinanza alla Piazza Yenne.

Rif. 52/2024 Situato nel quartiere di San Benedetto, precisamente in Via Catalani, proponiamo la vendita di un locale commerciale al piano terra. Il locale, interno di circa 55 mq, è composto da due vani: uno molto espositivo con la presenza di due vetrine sulla strada, l'altro più riservato che comprende un laboratorio e un servizio. Il tutto in buone condizioni e con la vendita che include anche un box auto di 13 mq. Attualmente, l'immobile gode di una locazione con un Redditizio affitto e quindi rappresenta una grande opportunità per un investitore che potrebbe prendere il progetto e trarre vantaggio dalla locazione già esistente.

Rif. 13/2024 Nella prestigiosa zona di Bonaria in un palazzo signorile, proponiamo la locazione di una soluzione ideale per chi cerca un ufficio spazioso e libero da subito. La proprietà è composta da 4 stanze separate tra loro, due bagni e due balconi. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in marmettoni, porte e infissi in legno di alta qualità e pompe di calore che permettono di regolare la temperatura in ogni ambiente. Grazie alla presenza di una doppia esposizione, l'immobile risulta luminoso e ben illuminato in ogni momento della giornata. La zona circostante è ben fornita di servizi ed è comodamente collegata ai mezzi di trasporto pubblico e vicino a tutti i principali servizi di interesse.

Rif. 26/2024 Nel quartiere residenziale di Bonaria, in una posizione strategica e ben collegata con i principali servizi e luoghi d'interesse della città, proponiamo la vendita di un immobile, ampio e luminoso con un giardino privato di 200 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, situato in un contesto signorile e con grande giardino condominiale ben curato. La struttura interna dell'appartamento è composta da ingresso che conduce da un lato al salone doppio con accesso diretto al giardino, cucina abitabile con balconcino che conduce anch'esso al giardino, disimpegno spazioso eventualmente arredabile con armadi a muro, camera matrimoniale con bagno privato; dall'altro lato dell'immobile troviamo un bagno ristrutturato caratterizzato da rifiniture in ceramica sarda, comoda lavanderia e altre 2 camere da letto. Completano la proprietà una cantina e posto auto. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con diversi armadi a muro, riscaldamento autonomo caldo/freddo in tutti gli ambienti e i termosifoni presenti in cucina e bagni sempre alimentati dalle pompe di calore, inoltre è presente il gas di città. Gli infissi, invece, sono dotati di doppio vetrocamera e il pavimento in parquet dona all'ambiente un'atmosfera calda ed accogliente. L'appartamento si trova in una zona ben servita dai trasporti pubblici e a pochi passi da negozi, scuole, ospedali e parchi. La vicinanza a tali punti di interesse rende l'immobile ideale per coloro che desiderano vivere comodamente in città.

Rif. 56/2024 In Via Ada Negri, a pochi passi da Piazza Repubblica, proponiamo la vendita di un intero palazzotto d'Epoca distribuito su tre livelli e attualmente destinato a tre studi professionali. Al piano terra troviamo un ufficio di circa 93 mq con uno spazioso ingresso, quattro studi e un bagno, mentre al primo piano è presente un ufficio di circa 100 mq con ingresso, cinque studi, un bagno e due balconcini. Infine, al secondo ed ultimo piano, si trova un ufficio di 72 mq composto da ingresso, quattro studi, un ripostiglio, un bagno e due terrazze a livello. Gli ambienti si presentano in discrete condizioni generali con pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo con pompe di calore e porte ed infissi in legno con doppi vetri. Ogni piano gode di una tripla esposizione, il che garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno. L'immobile è attualmente locato con una rendita garantita fino al 2027 e offre la possibilità di una destinazione d'uso abitativa. L'immobile è situato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico della città, da studi professionali, negozi, scuole, Tribunale di Cagliari e altre attività commerciali. Combinando una posizione impeccabile con la versatilità dell'uso abitativo, questo palazzotto rappresenta un'opportunità unica per chiunque cerchi una soluzione immobiliare di pregio.

Rif. 42/2024 Nella centralissima e servitissima Via Sonnino, proponiamo la vendita di un bivano situato al quarto piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. L' appartamento è composto da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura che si affaccia su balcone panoramico su Castello, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Il bivano verrà consegnato completamente ristrutturato.

Rif. 29/2024 Situata nella residenziale Via Costantinopoli, nel cuore del quartiere di Genneruxi, proponiamo la vendita di una villa a schiera che rappresenta un'eccezionale opportunità per coloro che desiderano una residenza spaziosa, confortevole, con abbondanti spazi all'aperto e in una posizione centrale del quartiere, vicina a scuole, supermercato, ufficio postale e farmacia con le fermate dell'autobus a breve distanza. Distribuita su quattro livelli, la casa si apre su un cortile di 30 mq che conduce ad un piano rialzato composto da uno studio, un ampio disimpegno che conduce ad un bagno e a una spaziosa cucina abitabile, da qui c'è l'accesso diretto al giardino retrostante che si estende per 30 mq. Il primo piano è dedicato alla zona notte, armoniosamente composta da tre luminose camere da letto e un bagno. Il locale seminterrato, esteso quanto i piani superiori è ristrutturato in uno stile rustico con pareti rivestite in pietra. E' composto da soggiorno con cucinotto, bagno, ripostiglio, camera da letto e può essere trasformato in un appartamento quasi indipendente all'interno della villa. E' inoltre presente un ampia mansarda all'interno della quale è possibile ricavare un ampio spazio di studio, svago o lavoro. La villa necessita di ristrutturazione e per questo motivo è possibile adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa residenza è ideale per chi cerca un connubio tra spazio e riservatezza senza allontanarsi dal centro città, siamo a pochi minuti a piedi dal parco di Monte Urpinu e dalla Piazza Repubblica e a poche centinaia di metri dall'ingresso per l'asse mediano.