Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 45/2024 In una delle zone più esclusive di Cagliari, ovvero Monte Urpinu, proponiamo la vendita di un luminoso quadrivano situato al secondo piano di una palazzina con ascensore e facciata ristrutturata. La posizione dell'immobile è strategica, proprio a pochi passi dalla celebre Piazza Repubblica e dal prestigioso Palazzo di Giustizia. L'appartamento, ampio e confortevole, si presenta con un ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone con doppio affaccio su via Chironi, da cui si accede alla cucina; da qui, si può apprezzare la vista su uno dei due balconi, collocato nella parte posteriore dell'edificio e accessibile anche dal bagno padronale. Lo spazioso disimpegno conduce alle due camere da letto, di cui una matrimoniale, 2 bagni e un comodo ripostiglio per riporre i propri oggetti. L'immobile si presenta in buone condizioni, essendo stato completamente ristrutturato nel 2016; in particolare, i pavimenti in marmo veneziano sono stati rinnovati e levigati con cura, così come gli infissi, installati di recente (nel 2024). Gli impianti idrici ed elettrici sono stati rifatti in modo da essere in linea con le norme vigenti. La proprietà è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, attraverso l'utilizzo di termosifoni in ogni camera, collegati ad una caldaia a condensazione allacciata al gas di città; la predisposizione per installare split in ogni stanza, già presente in alcune di esse, garantisce il massimo della comodità. Il quartiere è ben servito e offre tutti i principali servizi: farmacie, negozi e scuole sono presenti nelle vicinanze, così come le fermate dei mezzi pubblici. Grazie alla sua immediata vicinanza al tribunale, rappresenta una soluzione ideale per essere utilizzata come abitazione, come investimento o anche per un uso ufficio.

Rif. 35/2024 Nell' elegante quartiere di Villanova, esattamente in Via Einaudi a pochi passi da via Garibaldi e via Sonnino, proponiamo la vendita di un ampio trivano situato al secondo piano di un palazzo signorile e dotato di ascensore. L' appartamento è composto da ingresso che conduce ad un ampio salone di circa 35 mq che gode di un doppio affaccio, con balcone, sulla via Einaudi, uno spazio perfetto per godersi momenti di relax e convivialità. La zona giorno si completa con una luminosa cucina abitabile con accesso diretto all'ampio balcone interno. Il disimpegno, dotato di 2 comodi e funzionali ripostigli, ci conduce alla zona notte composta da due camere da letto con affacci sui balconi, bagno padronale e locale lavanderia. L' immobile si presenta in ottime condizioni, caratterizzato da una pavimentazione chiara che dona agli ambienti maggiore luminosità, infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo con pompe di calore in ogni ambiente. La generosa metratura e la configurazione degli spazi interni rendono inoltre possibile la realizzazione di una terza camera e/o un ulteriore bagno. Su richiesta, vi è la possibilità di acquistare tutto o parte del mobilio, specialmente quello realizzato su misura, facilitando così l'ingresso in una casa già pronta per ogni esigenza. Un'opportunità da non perdere per chi desidera abitare in una zona centrale e ben servita.

Rif. 19/2024 Nei pressi di Via Garibaldi, in una posizione strategica vicina a molteplici servizi quali negozi, trasporti pubblici, scuole e ospedali, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un palazzetto storico indipendente su 3 livelli, dotato di 2 ingressi carrabili su Via XXIV Maggio e 1 ingresso pedonale su Vico Garibaldi. Al piano rialzato si accede tramite un ingresso sul giardino di proprietà esclusiva di 160 mq, all'interno veniamo accolti da luminoso salone, una cucina con tinello, 2 camere da letto e 2 bagni. Al primo piano sono presenti 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi, mentre al secondo ed ultimo piano si trova una zona lavanderia con terrazze praticabili che offrono una splendida vista sulla Via Garibaldi. Completano la proprietà 1 posto auto scoperto, un garage e cantina al piano terra. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, impianti idraulici ed elettrici rifatti nel 1998, riscaldamento autonomo con gas di città con radiatori in acciaio e caldaia idro-sanitaria.

Rif. 1/2024 Nei pressi di Via Sonnino e Piazza Gramsci, proponiamo la vendita di un monolocale in discrete condizioni generali, sito al piano terra di un minicondominio in palazzo d'epoca. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale su un'ampia zona soppalcata in legno con scala fissa, bagno finestrato dotato di box doccia. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, l'immobile è isolato termicamente con muri a cappotto. Si tratto di un'ottima soluzione per uso investimento o punto d'appoggio, dalla rendita certa e garantita, data la sua posizione centralissima a pochi passi dalle vie principali della città, dal centro storico e da ogni servizio e fermate dei mezzi pubblici.

Rif. 29/2024 Situata nella residenziale Via Costantinopoli, nel cuore del quartiere di Genneruxi, proponiamo la vendita di una villa a schiera che rappresenta un'eccezionale opportunità per coloro che desiderano una residenza spaziosa, confortevole, con abbondanti spazi all'aperto e in una posizione centrale del quartiere, vicina a scuole, supermercato, ufficio postale e farmacia con le fermate dell'autobus a breve distanza. Distribuita su quattro livelli, la casa si apre su un cortile di 30 mq che conduce ad un piano rialzato composto da uno studio, un ampio disimpegno che conduce ad un bagno e a una spaziosa cucina abitabile, da qui c'è l'accesso diretto al giardino retrostante che si estende per 30 mq. Il primo piano è dedicato alla zona notte, armoniosamente composta da tre luminose camere da letto e un bagno. Il locale seminterrato, esteso quanto i piani superiori è ristrutturato in uno stile rustico con pareti rivestite in pietra. E' composto da soggiorno con cucinotto, bagno, ripostiglio, camera da letto e può essere trasformato in un appartamento quasi indipendente all'interno della villa. E' inoltre presente un ampia mansarda all'interno della quale è possibile ricavare un ampio spazio di studio, svago o lavoro. La villa necessita di ristrutturazione e per questo motivo è possibile adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa residenza è ideale per chi cerca un connubio tra spazio e riservatezza senza allontanarsi dal centro città, siamo a pochi minuti a piedi dal parco di Monte Urpinu e dalla Piazza Repubblica e a poche centinaia di metri dall'ingresso per l'asse mediano.

Rif. 88/2023 Nell'area pedonale del prestigioso Corso Vittorio Emanuele proponiamo in vendita una struttura ricettiva extra alberghiera, appartenente alla categoria casa vacanze. L'immobile è composto da un ampio ingresso, un accogliente doppio living composto da soggiorno e cucina a vista con accesso alla terrazza sovrastante di 18 mq; la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, due camere quadruple dotate di soppalco. Completano la struttura un ulteriore bagno padronale ed una comoda zona lavanderia. Ad aumentare la metratura dell'immobile sono presenti degli ampi soppalchi sopra la zona notte, uno di questi con accesso dal corridoio della casa. L'immobile ha una quadrupla esposizione, una camera ha un affaccio diretto sul Corso Vittorio Emanuele, mentre le altre camere e la zona living hanno un affaccio sul cortile interno, questo assicura quiete e tranquillità all'interno della struttura. L'appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2016 con il relativo rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico. Nel 2021 sono stati installati i climatizzatori, le finestre con vetrocamera e un pannelo solare con annesso boyler da 200 litri che garantisce acqua calda all'intera struttura, in alternativa sono presenti due caldaie a gas. I pavimenti sono in parte in parquet e in parte gres. La struttura è regolarmente autorizzata, dotata di codice IUN, per un numero di ospiti (posti letto) pari a 10. A facilitarne la gestione un sistema di controllo degli accessi con videocamera e la possibilità di far accedere gli ospiti in autonomia tramite codici alfanumerici, senza la consegna delle chiavi. Lo stabile attualmente è privo di ascensore ma con possibilità di installarne uno esterno.

Rif. 86/2023 A breve distanza dalla suggestiva Basilica di Bonaria, proponiamo la vendita di una casa semi indipendente che offre un' eccellente opportunità di investimento. L'immobile è situato al primo ed ultimo piano di circa 123mq, che si trova sopra il rinomato ristorante carlofortino Galaia City, e rappresenta la perfetta soluzione per chi cerca spazi ampi e funzionali in una zona centrale della città. Attualmente la casa necessita di ristrutturazione, ma le sue potenzialità sono molteplici. Per questo motivo, tra le foto pubblicate, vi presentiamo un progetto che prevede la realizzazione di due bivani, ideali per chi cerca una buona occasione di investimento, sia per casa vacanza che per affitto lunghi periodi. La posizione estremamente centrale dell'immobile, garantisce la comodità di avere a poca distanza tutti i principali servizi pubblici della città, numerosi negozi e parchi cittadini. Non perdere l'occasione di vivere la città in modo dinamico ed accogliente, contattaci per prenotare un appuntamento e visitare questo immobile unico. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 16/2024 L'immobile che proponiamo in vendita si trova in una posizione privilegiata nel centro storico, a pochi passi dal Bastione di Saint Remy. Si tratta di uno splendido locale caratterizzato da due vetrine su strada e su Via Manno con annesso un monolocale ad uso abitativo, in ottime condizioni. La consistenza e la posizione dell'immobile lo rendono ideale per diverse soluzioni commerciali. La proprietà, dotata di impianti a norma e termoautonomo, si presenta in ottime condizioni generali. Gli ampi spazi espositivi, la pavimentazione in legno e le suggestive travi a vista, nonché i muri in tufo, conferiscono all'ambiente un'atmosfera unica. L'immobile è luminoso grazie alla tripla esposizione su Via Mazzini e su Via Manno. È possibile cambiare la destinazione d'uso in civile abitazione, considerata la metratura è possibile frazionare l'immobile per realizzare due monolocali finestrati e locale artigianale con ingressi indipendenti tra loro. Nei dintorni sono presenti numerosi servizi e punti di interesse, come negozi, trasporti pubblici e luoghi storici di rilevanza culturale.