Agenzia immobiliare Spedali Civili / Brescia - Via A. Tosoni n. 26 - 0303099500

Rif. 111/2023 La villetta bifamiliare di tipo Marcolini si trova all'interno del Villaggio Violino, in posizione tranquilla e riservata, comoda per raggiungere agevolmente tutti i servizi della zona. La casa proposta nasce su un lotto di circa 310 mq ed è pertanto la versione più grande delle Marcolini, valorizzata da un bellissimo giardino sui tre lati (in parte pavimentato) ed un comodo garage in muratura con annesso portico vivibile, per un totale di circa 30 mq in più. L'interno è così composto: al piano terra si trova un ampio soggiorno, spaziosa cucina abitabile, un bagno finestrato con antibagno e un ripostiglio. Al piano ammezzato si trova la prima camera matrimoniale mentre al primo piano si trovano le altre due camere di cui una con balcone, il servizio ed un capiente ripostiglio nel sottotetto. La casa è in buone condizioni generali: infissi con doppio vetro, ante in legno, pavimenti e scale in marmo. La soluzione è perfetta per una coppia giovane o per una famiglia alla ricerca di indipendenza e ampi spazi esterni vivibili. La posizione inoltre è una delle zone più ricercate, meglio collegate e servite della città. Immobile libero

Rif. 54/2024 Immobile attualmente occupato, libero a Giugno 2025 Villetta bifamiliare di tipo Marcolini situata proprio di fronte al "Parco Dei Poeti", in posizione comoda per raggiungere facilmente tutti i servizi offerti dal Villaggio Badia. La casa è disposta su due livelli, ha un bel giardino frontale con posto auto ed è stata ampliata nella parte posteriore e laterale. L'interno è così composto: grande soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno finestrato con antibagno, grande stanza multiuso con splendide travi a vista e abbaini, portico posteriore con secondo camino, portico laterale. Il piano ammezzato ospita la prima camera matrimoniale, mentre al primo piano ci sono le altre due camere, il servizio ed un capiente ripostiglio nel sottotetto. La casa si presenta in ottime condizioni generali: porta blindata, infissi in doppio vetro con inferriate, pavimenti in gress, scale in marmo, aria condizionata, scambiatore del teleriscaldamento autonomo, bagni e impianti in ordine. Soluzione perfetta per una coppia giovane o per una famiglia alla ricerca di indipendenza e ampi spazi esterni vivibili, in una delle zone più ricercate, meglio collegate e servite, a pochissimi minuti dal centro della città.

Rif. 49/2024 Nella zona più ricercata della città, ovvero in una traversa tranquilla che collega Via Crocifissa e Via Trento, proponiamo la vendita di un'introvabile villetta indipendente già suddivisa in due unità separate (anche catastalmente) posizionata su un lotto di circa 500 mq. La soluzione è così composta: al piano rialzato troviamo il primo appartamento di circa 120 mq costituito da salone doppio, cucina abitabile, due camere di enormi dimensioni e servizio. Tramite il secondo accesso pedonale si raggiunge il primo piano che ricopre anch'esso una superficie di 120 mq, così divisi: ingresso, soggiorno con grande balconata esposta a sud, cucina abitabile, 3 camere e servizio. Il piano interrato, sempre di 120 mq, ospita due garage affiancati e locali adibiti a cantina/lavanderia. Lo splendido giardino che circonda i quattro lati della casa garantisce privacy e riservatezza. La soluzione proposta si presta a diversi scopi: è molto interessante per due famiglie dello stesso nucleo, oppure per realizzare un' abitazione con studio annesso, o in alternativa per creare un'unica grande villa monofamiliare.

Rif. 43/2024 In Piazzale Corvi, vicinissimo gli Spedali Civili, Borgo Trento ed i principali servizi offerti dal quartiere, compresa la metropolitana, proponiamo un grande ed introvabile bilocale, trasformabile in un grazioso trilocale . Posto al quarto piano senza ascensore di una palazzina ben curata, abitata e con un giardino condominiale ,l'appartamento è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni ed ed è cosi disposto: ingresso, soggiorno con affaccio sul castello e su un balcone quadrato pranzabile , cucina separata abitabile , ampia camera da letto e servizio. La soluzione si presenta in medie condizioni interne con finiture originali . I pavimenti sono in marmo, Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. La doppia esposizione nord sud, rende l appartamento molto luminoso e soleggiato. Possibile la trasformazione in soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Vero investimento

Rif. 39/2024 Contesto curato, recentemente ritinteggiato, situato vicino a Borgo Trento a due passi dalla stazione metro Marconi. Appartamento molto luminoso posto all'ultimo piano, valorizzato da un'ottima metratura, con doppia esposizione Sud-Ovest e da una bellissima terrazzina vivibile. Attualmente è composto da: ampio ingresso con spazio per un armadio/guardaroba, comodo soggiorno con affaccio sulla terrazzina coperta, cucina separata (di piccole dimensioni ma dotata di balcone), disimpegno, due camere entrambe matrimoniali, bagno finestrato. Internamente si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato: porta blindata, infissi recentemente sostituiti, bagno ristrutturato, risicaldamento centralizzato con termovalvole a gestione autonoma con basse spese condominiali. Soluzione imperdibile per chi è alla ricerca di un appartamento immediatamente abitabile e perfetto anche per un investitore, da mettere a reddito, in una delle zone più richieste: appena fuori dal centro storico, nelle immediate vicinanze di Borgo Trento, a soli 150m dalla fermata della metropolitana Marconi, a pochissima distanza da Via Crocifissa di Rosa e dagli Spedali Civili. L'appartamento viene venduto completo di quasi tutto l'arredamento, dalla cucina, al soggiorno, alle camere da letto già complete di armadi. Immobile dotato di una cantina nell'interrato e di un garage singolo di proprietà. Posto bici disponibile nell'apposito spazio coperto interno al condominio.

Rif. 30/2024 Interna Via Triumplina a ridosso degli Spedali Civili, posizione strategica vicino alla città, facilmente raggiungibile e perfettamente collegata con le principali vie di comunicazione. Tutta la zona circostante sarà presto oggetto di una totale riqualificazione, anche veicolare, con la realizzazione di un supermercato, un grande parcheggio, un'isola ecologica e l'ampliamento di tutte le vie di accesso, compresa una nuova pista ciclabile. Si svilippa al piano seminterrato di una palazzina anni '60, di tre piani, e si presenta in perfette condizioni interne. E' caratterizzato da ambienti ampi, asciutti e molto luminosi con ben quattro lati di esposizione, ed è servito da tre punti di accesso, di cui uno pedonale e due carrai. E' composto da due ambienti principali più un servizio e un ripostiglio finestrato con lavabo: grazie all'ottima metratura e alla disposizione interna consente con facilità di essere frazionato a seconda delle esigenze. Basse spese di gestione, la soluzione è già libera e immediatamente disponibile.

Rif. 13/2024 Situato in una delle zone più pregiate della città, questo immobile beneficia di un contesto signorile valorizzato da un grande parco interno, dove è possibile trascorrere momenti di relax immersi nel verde. L'appartamento, posto al piano rialzato, misura 140 mq ed è attualmente composto da una cucina abitabile, 6 camere da letto, due bagni, ripostiglio, grande balconata, cantina e garage. Con un semplice intervento, è possibile rispristinare il grande salone e le 3/4 camere da letto (vedi planimetrie). L'immobile è locato ad una società che offre le stanze in affitto per gli studenti, con regolare contratto 4+4 scadenza maggio 2027. Rappresenta un'interessante opportunità di investimento, in particolare per la vicinanza all'università e alla prossimità alla metropolitana.

Rif. 78/2023 Contesto curato, ben abitato e recentemente ristrutturato sito a due passi da tutti i servizi offerti dal quartiere di Via Crocifissa di Rosa. L'appartamento proposto è un quadrilocale di ampia metratura caratterizzato da ambienti razionali, con sapiente divisione degli spazi interni, e molto luminosi grazie ai tre lati di esposizione. Attualmente è composto da: ingresso, zona living di introvabile metratura con doppia finestratura, cucina separata abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni finestrati (di cui uno molto grande con zona lavanderia e dotato di balcone). La casa si presenta in ottime condizioni interne grazie ai lavori di ristrutturazione esguiti nei primi anni '90 e sono presenti ancora alcune finiture originali, sempre comunque ben mantenute e curate nel tempo. Portoncino blindato, infissi doppio vetro in legno, caloriferi in ghisa, riscaldamento con caldaia autonoma a metano. La palazzina invece è stata oggetto di recenti lavori straordinari, con l'applicazione del cappotto esterno, la sistemazione del tetto, ed il rifacimeto di tutte le parti comuni, dal vialettino d'ingresso al portoncino e agli infissi del vano scale. La soluzione è immediatamente disponibile, ed è completata da un solaio ed una mansarda indipendente di proprietà, posti all'ultimo piano, ed da una cantina ed un comodo garage singolo. Classe energetica in fase di certificazione