Agenzia immobiliare Spedali Civili / Brescia - Via A. Tosoni n. 26 - 0303099500

Rif. 111/2023 La villetta bifamiliare di tipo Marcolini si trova all'interno del Villaggio Violino, in posizione tranquilla e riservata, comoda per raggiungere agevolmente tutti i servizi della zona. La casa proposta nasce su un lotto di circa 310 mq ed è pertanto la versione più grande delle Marcolini, valorizzata da un bellissimo giardino sui tre lati (in parte pavimentato) ed un comodo garage in muratura con annesso portico vivibile, per un totale di circa 30 mq in più. L'interno è così composto: al piano terra si trova un ampio soggiorno, spaziosa cucina abitabile, un bagno finestrato con antibagno e un ripostiglio. Al piano ammezzato si trova la prima camera matrimoniale mentre al primo piano si trovano le altre due camere di cui una con balcone, il servizio ed un capiente ripostiglio nel sottotetto. La casa è in buone condizioni generali: infissi con doppio vetro, ante in legno, pavimenti e scale in marmo. La soluzione è perfetta per una coppia giovane o per una famiglia alla ricerca di indipendenza e ampi spazi esterni vivibili. La posizione inoltre è una delle zone più ricercate, meglio collegate e servite della città. Immobile libero

Rif. 78/2023 Contesto curato, ben abitato e recentemente ristrutturato sito a due passi da tutti i servizi offerti dal quartiere di Via Crocifissa di Rosa. L'appartamento proposto è un quadrilocale di ampia metratura caratterizzato da ambienti razionali, con sapiente divisione degli spazi interni, e molto luminosi grazie ai tre lati di esposizione. Attualmente è composto da: ingresso, zona living di introvabile metratura con doppia finestratura, cucina separata abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni finestrati (di cui uno molto grande con zona lavanderia e dotato di balcone). La casa si presenta in ottime condizioni interne grazie ai lavori di ristrutturazione esguiti nei primi anni '90 e sono presenti ancora alcune finiture originali, sempre comunque ben mantenute e curate nel tempo. Portoncino blindato, infissi doppio vetro in legno, caloriferi in ghisa, riscaldamento con caldaia autonoma a metano. La palazzina invece è stata oggetto di recenti lavori straordinari, con l'applicazione del cappotto esterno, la sistemazione del tetto, ed il rifacimeto di tutte le parti comuni, dal vialettino d'ingresso al portoncino e agli infissi del vano scale. La soluzione è immediatamente disponibile, ed è completata da un solaio ed una mansarda indipendente di proprietà, posti all'ultimo piano, ed da una cantina ed un comodo garage singolo. Classe energetica in fase di certificazione

Rif. 56/2023 In via triumplina, a pochi passi dai servizi offerti dal quartiere di Mompiano e vicino all'accesso della Tangenziale Ovest, proponiamo n°2 magazzini/garage (con opzione per l'acquisto di un terzo dalle medesime caratteristiche) di ottime dimensioni. I garage, adiacenti fra loro, sono posti al piano interrato di un complesso che ospita appartamenti, attività e magazzini commerciali. La rampa d'accesso è amplissima e consente in tutta facilità qualsiasi manovra di parcheggio, anche con mezzi da lavoro. Sono entrambi dotati di basculante ad apertura automatizzata, e hanno le seguenti dimensioni interne: lunghezza 7,20m, larghezza 3,40m e 4,35m di altezza. Oltre ad ospitare auto di grandi dimensioni o camper, lo spazio è ideale per essere soppalcato e creare un intero piano ad uso magazzino oppure per poter progettare ed installare a piacimento un monta auto per più vetture. Altra peculiarità è la possibilità di poter unire internamente fra loro i garage e creare così zone di parcheggio o lavoro. Ogni spazio è dotato di impianto elettrico ed idraulico indipendente. Le parti comuni sono in ottime condizioni, con i lavori di messa a norma dell'impianto antincendio già eseguiti. Liberi da subito. Il prezzo indicato è riferito all'acquisto di un singolo magazzino/garage.

Rif. 4/2024 Tranquilla zona residenziale, circondata dal verde e ben collegata, a metà strada tra Castel Mella e Roncadelle. La palazzina si trova all'interno di un piccolo residence privato, di recente realizzazione, chiuso da cancello automatizzato, con comodi posti auto esterni ad utilizzo esclusivi dei soli condomini e dei loro ospiti. E' composta da sole 10 unità abitative disposte su tre piani e l'appartamento proposto è sito al piano rialzato, con affaccio interno, più riservato e silenzioso, molto luminoso con esposizione a sud-ovest, ed è dotato di un'ampia balconata. Si presenta in buono stato interno, ed è composto da soggiorno con angolo cottura ed affaccio sulla balconata, corridoio, due camere da letto, una doppia e una matrimoniale, e bagno finestrato. E' dotato di aria condizionata ed è immediatamente abitabile. A completare la proprietà un comodo garage singolo e un posto auto esclusivo nell'area esterna di fronte all'ingresso della palazzina.

Rif. 43/2023 Posizionato tra Via Trento e gli Spedali Civili, zona perfettamente collegata e servita, all'interno di una palazzina anni '70 di quattro piani, dotata di ascensore, con posti auto esterni riservati ai condomini. L' appartamento si sviluppa al secondo piano, con ben tre lati di esposizone, luminoso e ben riparato rispetto alla strada. Ottima metratura interna: gli ambienti sono razionali, spaziosi e ben distribuiti. Attualemente è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, corridoio, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali (una delle quali dotata di balcone), e due bagni, entrambi finestrati. Le finiture interne sono tutte originali dell'epoca di costruzione, il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Le dimensioni e la disposizione interna consentono all'occorrenza anche di dividere l'immobile in due unità indipendenti. Appartamento attualmente affittato con contratto residenziale 4+4, con rendita pari a 550€ al mese e scadenza a fine 2025. E' completo di garage, ha una soffitta di proprietà all'ultimo piano e c'è la possibilità di posteggiare una vettura anche nell'apposito parcheggio esterno riservato ai soli condomini. (Le fotografie interne sono indicative delle finiture e dello stato inerno degli ambienti).

Rif. 24/2023 Situato nella zona nord della città di Brescia, il quartiere è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: scuole e università, centri sportivi, esercizi commerciali, supermercati bar e ristoranti raggiungibili anche a piedi. Perfettamente collegata alla rete del trasporto pubblico cittadino, con la fermata della Metropolitana Mompiano a poche decine di metri. L'edificio è un'elegante villa originaria degli anni 60, disposta su tre livelli, composta da due unità abitative, in perfetto stato di manutenzione, grazie ai numerosi interventi costantemente eseguiti nel corso degli ultimi anni. Le unità che lo compongono sono indipendenti tra loro e non ci sono spese condominiali. La soluzione proposta si sviluppa al piano rialzato ed è dotata del proprio ingresso riservato: i locali sono tutti ampi e molto luminosi, grazie soprattutto alla tripla esposizione e alle ampie finestrature che caratterizzano tutti gli ambienti. Si accede alla casa attraverso il giardino esclusivo di proprietà: ben curato e quasi totalmente piantumato, si sviluppa per circa 250mq su tutti e tre i lati dell'abitazione, è dotato di porticato e di cancello carraio per parcheggiare all'interno le vetture. Da qui una piccola scalinata conduce all'interno della casa. L'elegante ingresso, caratterizzato da armadiature su misura e un'ampia dispensa, separa le due zone principali della casa: da una parte troviamo zona giorno: un moderno ed accogliente open space, con ben 4 finestre tutte affacciate verso il giardino, dove trovano spazio il comodo soggiorno e la cucina a vista angolare. Un corridoio accompagna invece nella zona notte composta da una grande camera padronale, con bagno privato finestrato dotato di doccia, altre due camere matrimoniali, e il servizio principale con vasca da bagno. Si presenta in perfette condizioni, si interne che esterne, frutto di un accurato e completo intervento di ristrutturazione risalente a 10 anni fa che ha interessato ogni aspetto della casa: dalla disposizione degli ambienti, alla scelta delle finiture, al rifacimento totale degli impianti. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, per il quale è stato scelto un parquet a listoni per tutta la casa (con la sola eccezione dei bagni), coadiuvato dal cappotto isolante interno e dall'impianto di climatizzazione. A disposizione della proprietà un garage singolo a poca distanza dall'abitazione.

Rif. 35/2024 In via Marconi, vicinissimo gli Spedali Civili, alla clinica Sant'Anna, a Borgo Trento ed i servizi offerti dal quartiere, copresa la metropolitana, proponiamo un grande ed introvabile bilocale di oltre 60 mq. Posto al primo piano di una palazzina curata, ben abitata, e con parcheggio interno condominiale, l'appartamento è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni ed ed è cosi disposto: ingresso, soggiorno con affaccio su una riservata balconata interna, cucina separata, ampia camera da letto, servizio. La soluzione si presenta in buone condizioni interne con finiture orginali. I pavimenti sono in marmo, il bagno è stato ristrutturato, videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Attualmente locato con regolare contratto d'affitto, l'immobile viene venduto libero. Ottimo investimento.

Rif. 112/2023 L'immobile si trova in una posizione tranquilla a Costalung, lontana dai rumori della città e tuttavia vicina ai servizi offerti dalla zona come negozi, mezzi pubblici, spedali, scuole e altri luoghi di interesse. La struttura è composta da diverse stanze ben disposte e confortevoli, tra cui due camere da letto al primo piano, un piano mansardato, tre servizi, un'ampia cucina completamente attrezzata anche di cantina interrata, e due accoglienti soggiorni. Abbiamo infine un grande spazio esterno completo di veranda e ampio terrazzo. La casa e stata rifinita e decorata; i due camini, i pavimenti in legno e in pietra, l'ampio piano mansardato, il terrazzo al primo piano esposto a sud-est e la veranda abbinata al cortile esterno creano l'atmosfera suggestiva ed accogliente caratteristica della soluzione. Una rarità. Allegate all'annuncio abbiamo le planimetrie esemplificative, per informazioni ulteriori e specifiche contattare l'agenzia.