Agenzia immobiliare Spedali Civili / Brescia - Via A. Tosoni n. 26 - 0303099500

Rif. 43/2023 Posizionato tra Via Trento e gli Spedali Civili, zona perfettamente collegata e servita, all'interno di una palazzina anni '70 di quattro piani, dotata di ascensore, con posti auto esterni riservati ai condomini. L' appartamento si sviluppa al secondo piano, con ben tre lati di esposizone, luminoso e ben riparato rispetto alla strada. Ottima metratura interna: gli ambienti sono razionali, spaziosi e ben distribuiti. Attualemente è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, corridoio, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali (una delle quali dotata di balcone), e due bagni, entrambi finestrati. Le finiture interne sono tutte originali dell'epoca di costruzione, il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Le dimensioni e la disposizione interna consentono all'occorrenza anche di dividere l'immobile in due unità indipendenti. Appartamento attualmente affittato con contratto residenziale 4+4, con rendita pari a 550€ al mese e scadenza a fine 2025. E' completo di garage, ha una soffitta di proprietà all'ultimo piano e c'è la possibilità di posteggiare una vettura anche nell'apposito parcheggio esterno riservato ai soli condomini. (Le fotografie interne sono indicative delle finiture e dello stato inerno degli ambienti).

Rif. 84/2023 Palazzina anni 70 ordinata e riservata, situata in una tranquilla traversa di via Crocifissa di Rosa, a pochi passi dalla città e dai servizi offerti dal quartiere. L'appartamento proposto è un trilocale di generose dimensioni sito al piano rialzato, internamente così distribuito: ingresso, ampio soggiorno, grandissima cucina abitabile, corridoio divisorio con nicchia che funge da ripostiglio, 2 camere matrimoniali e servizio. Con una semplice ridistribuzione degli spazi (vedi planimetria) è possibile ricavare un bel quadrilocale con doppi servizi. La casa si presenta in discrete condizioni generali: pavimenti in seminato, infissi in legno, bagno e impianti in ordine, caldaia autonoma sostituita 4 anni fa. La proprietà viene completata da una cantina al piano interrato, mentre il garage viene venduto a parte ad euro 10.000. Il condominio offre inoltre un comodo cortile interno adibito a posti auto; le spese condominiali i sono contenute ed il contesto si presenta in ottime condizioni grazie agli aggiornamenti eseguiti nel tempo. L'immobile è attualmente locato ad euro 480 mensili, scadenza contratto al 30/11/2024.

Rif. 117/2023 Locale commerciale in posizione di fortissimo passaggio veicolare e pedonale, direttamente affacciato su Via Crocifissa Di Rosa. Ambiente unico con piccolo soppalco e accesso alla terrazza esterna di proprietà esclusiva. Tramite scala interna si raggiunge l'interrato, dove si trovano il bagno e un comodo spazio di deposito. Ottime condizioni interne, impianti già aggiornati, aria condizionata con pompe di calore per raffrescamento/riscaldamento Minima quota di spese condominiali.

Rif. 4/2024 Tranquilla zona residenziale, circondata dal verde e ben collegata, a metà strada tra Castel Mella e Roncadelle. La palazzina si trova all'interno di un piccolo residence privato, di recente realizzazione, chiuso da cancello automatizzato, con comodi posti auto esterni ad utilizzo esclusivi dei soli condomini e dei loro ospiti. E' composta da sole 10 unità abitative disposte su tre piani e l'appartamento proposto è sito al piano rialzato, con affaccio interno, più riservato e silenzioso, molto luminoso con esposizione a sud-ovest, ed è dotato di un'ampia balconata. Si presenta in buono stato interno, ed è composto da soggiorno con angolo cottura ed affaccio sulla balconata, corridoio, due camere da letto, una doppia e una matrimoniale, e bagno finestrato. E' dotato di aria condizionata ed è immediatamente abitabile. A completare la proprietà un comodo garage singolo e un posto auto esclusivo nell'area esterna di fronte all'ingresso della palazzina.

Rif. 9/2024 Nel quartiere Chiesanuova, in zona servitissima e comoda alle principali vie di comunicazioni (autostrada e tangenziale) proponiamo in un piccolo e decoroso contesto di poche unità immobiliari, un ampio trilocale al primo piano senza ascensore composto da un soggiorno, due camere matrimoniali , cucina separata e bagno finestrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ha una doppia esposizione est-sud, e le spese condominiali comprensive del riscaldamento con termovalvole, sono di circa 150 euro mensili. Completano la soluzione un balcone esposto a est, e una comoda cantina nella zona interrata.

Rif. 23/2024 In via Settembrini, in una via tranquilla ma allo stesso comoda per raggiungere i servizi offerti dal quartiere di via Crocifissa, in condominio ben tenuto e ben abitato, proponiamo un introvabile quadrilocale termoautonomo posto secondo piano con ascensore valorizzato da una splendida vista castello e Ronchettini. L'appartamento ha una metratura di 120 mq e gli spazi sono ben disposti. La zona giorno è composta dall'ampio ingresso (tipico delle costruzioni dell'epoca), da un soggiorno e da un secondo ambiente che può essere adibito a studio, salottino, sala da pranzo oppure essere unito al soggiorno creando così un unica zona giorno di grandi dimensioni. La cucina è abitabile e anch'essa con sfogo diretto sulla balconata. La zona notte è composta da un disimpegno con ampio ripostiglio armadiato e dalla presenza di due camere matrimoniali rese luminosissime dalle grandi portafinestre a tre battenti (entrambe con accesso al secondo balcone con vista castello). Nell'interrato, troviamo la cantina di buone dimensioni ed il grande garage di proprietà. Le finiture dell'appartamento sono originali con pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella camere. Gli infissi in doppio vetro (recentemente sostitutiti) sono in ottimo stato. Il bagno è stato ristrutturato. Per caratteristiche, contesto, esposizione, luminosità e la possibilità di reinterpretare gli ambienti a piacimento, la soluzione è veramente imperdibile.

Rif. 64/2023 Contesto curato, recentemente ritinteggiato, situato vicino a Borgo Trento a due passi dalla stazione metro Marconi. Appartamento molto luminoso posto al primo piano senza ascensore, valorizzato da un'ottima metratura e doppia esposizione. L'appartamento è attualmente così disposto: ingresso, soggiorno con affaccio sulla terrazzina abitabile, cucina separata con balconcino, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, grazie agli interventi recentemente realizzati all'interno della casa ed è subito abitabile: porta blindata, pavimenti in monocottura zona giorno e parquet nelle camere da letto, infissi in pvc doppio vetro, impianti elettrico ed idraulico già rifatti. Ricaldamento centralizzato con termovalvole a gestione autonoma con basse spese condominiali. Immobile completo di cantina nell'interrato e garage singolo di proprietà. Posto bici nell'apposito spazio coperto interno al condominio. Immobile locato con contratto residenziale 4+4, canone mensile €450 + quota spese condominiali, scadenza contratto 2026.

Rif. 86/2023 Ai piedi del colle San Giuseppe, in una delle posizioni più richieste e privilegiate di Mompiano, all'interno di un piccolo e curato contesto di poche unità abitative, proponiamo ampio trilocale ristrutturato pochi anni fa, posto al secondo piano. La soluzione, di circa 100 mq, gode di un'ottima distribuzione degli spazi e doppia esposizione, con splendido affaccio sulla zona circostante. Dall'ingresso si accede alla funzionale zona giorno composta dalla sala con sfogo sulla balconata, che affaccia verso la collina, cucina separata con adiacente lavanderia, comodo ripostiglio, e disimpegno che da accesso alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, entrambe matrimoniali, ed il servizio finestrato. Qualche anno fa è stata eseguita una ristrutturazione dell'appartamento, con sostituzione dei pavimenti (ad eccezione di una delle due camere dove è stato mantenuto il parquet originale), degli infissi sia interni che esterni (con doppio vetro) e rifacimento degli impianti, sia elettrico che idraulico. Completano la soluzione il garage e la cantina. La casa attualmente è affittata, con possibilità di mantenere l'attuale contratto di locazione o di avere a disposizione l'immobile libero entro 6 mesi. Soluzione perfetta per chi vuole vivere in una delle zone più ricercate della città o per chi sia alla ricerca di un sicuro investimento che possa mantenere il suo alto valore nel tempo.