Agenzia immobiliare Spedali Civili / Brescia - Via A. Tosoni n. 26 - 0303099500

Rif. 44/2024 La soluzione proposta si trova in una posizione veramente strategica: a Mompiano, a pochi passi dalla fermata della Metropolitana e dall'università, zona ricercata e dotata di tutti i servizi essenziali quali supermercati, farmacie e scuole... Ubicata in una strada tranquilla, con poco traffico veicolare, dispone di tanto parcheggio gratuito immediatamente sotto l'edificio, la soluzione proposta si trova all'interno di una palazzina degli anni '70, di poche unità abitative, servita da ascensore. L'appartamento si sviluppa al primo piano, con una superficie di circa 120 mq, ben distribuito e molto luminoso grazie ai tre lati di esposizione. Internamente presenta finiture originali ed attualmente è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata, quattro camere e due bagni. La disposizione interna e l'ottima metratura consentono nell'eventualità di modificare a piacimento gli spazi interni. Cantina di pertinenza al piano seminterrato. Soluzione imperdibile, ideale come prima casa in una delle zone preferite, più richieste e servite della città, ma perfetta anche come investimento per affittanze sia per lunghi che per brevi periodi con alta redditività. Immobile locato con scadenza contratto ad ottobre 2025

Rif. 86/2023 Ai piedi del colle San Giuseppe, in una delle posizioni più richieste e privilegiate di Mompiano, all'interno di un piccolo e curato contesto di poche unità abitative, proponiamo ampio trilocale ristrutturato pochi anni fa, posto al secondo piano. La soluzione, di circa 100 mq, gode di un'ottima distribuzione degli spazi e doppia esposizione, con splendido affaccio sulla zona circostante. Dall'ingresso si accede alla funzionale zona giorno composta dalla sala con sfogo sulla balconata, che affaccia verso la collina, cucina separata con adiacente lavanderia, comodo ripostiglio, e disimpegno che da accesso alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, entrambe matrimoniali, ed il servizio finestrato. Qualche anno fa è stata eseguita una ristrutturazione dell'appartamento, con sostituzione dei pavimenti (ad eccezione di una delle due camere dove è stato mantenuto il parquet originale), degli infissi sia interni che esterni (con doppio vetro) e rifacimento degli impianti, sia elettrico che idraulico. Completano la soluzione il garage e la cantina. La casa attualmente è affittata, con possibilità di mantenere l'attuale contratto di locazione o di avere a disposizione l'immobile libero entro 6 mesi. Soluzione perfetta per chi vuole vivere in una delle zone più ricercate della città o per chi sia alla ricerca di un sicuro investimento che possa mantenere il suo alto valore nel tempo.

Rif. 42/2024 In zona ospedale, a due passi dalle fermate Marconi e Spedali Civili della metropolitana e da tutti gli altri servizi offerti dalla zona. In palazzina recentemente ristrutturata proponiamo piccolo garage facilmente accessibile e fronte strada, utile come rimessa per motociclette, una piccola utilitaria o come comodo magazzino.

Rif. 17/2024 Posizione incantevole a pochi passi dal centro del paese, all'interno di una casa di corte composta da sole tre unità. Si accede alla proprietà attraverso il grande androne comune chiuso dal portone, che accompagna al centro della corte, dove troviamo il posto auto interno esclusivo. La soluzione proposta si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio locale di circa 25mq utilizzabile come soggiorno, taverna o eventualmente come appartamento indipendente, attrezzato con camino, cucina e bagno. Il primo piano si compone di un grande disimpegno finestrato che divide la zona giorno, composta da un ampio open space con cucina a vista, dalle due grandi camere da letto, e un secondo bagno. La scala interna conduce poi al secondo piano dove si sviluppano la terrazza con vista sull'interno della corte e su tutta la zona circostante, la grande mansarda (ancora al rustico) e un grande sottotetto. A completare la proprietà una spaziosa cantina/lavanderia posta al piano terra di quasi 20mq. La casa è stata oggetto di una recente ristrutturazione ed è pronta per essere abitata: l'ampia metratura e la particolare disposizione la rendono perfetta per una famiglia numerosa, alla ricerca di tranquillità e di ampi spazi, o anche per più nuclei familiari, con la possibilità di essere divisa in due o più parti.

Rif. 12/2024 L'immobile si trova in una posizione strategica, non lontano dal centro città e vicino a numerosi servizi, come negozi e trasporti pubblici, ed è perfettamente collegato con le principali arterie stradali e autostradali del territorio. Il contesto è stato completamente rimesso a nuovo ed è circondato da un grande parco, nel quale trova spazio anche un'area giochi per bambini; è dotato di portineria e di un comodo parcheggio condominiale interno, chiuso con cancello elettrico. L'appartamento è posto al 1° piano servito da ascensore, e gode di un'esposizione particolarmente silenziosa e riservata. E' composto da soggiorno con cucina separata a vista, spazioso disimpegno armadiato, corridoio, ampia camera matrimoniale, e bagno finestrato. Tutta la casa è poi circondata dalla terrazza: uno sfogo esterno davvero introvabile, di oltre 40mq, perfetto da attrezzare con piante, tavoli o divanetti, e ben riparato dalla tettoia sovrastante. La casa si presenta come nuova, in quanto totalmente ristrutturata, con cura nei dettagli e materiali di alta qualità: porta blindata, pavimenti in gres effetto parquet, infissi in doppio vetro, porte interne bianche laccate, impianti elettrici e idraulici a norma, controsoffitto con faretti, antenna indipendente per tv satellitare. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia appena sostituita, così come i caloriferi, ed è già presente la predisposizione dell'aria condizionata. E' stato inoltre applicato un cappotto di isolamento interno, che permette di contenere al massimo le spese per riscaldamento/raffrescamento. La proprietà viene completata da un garage singolo di ottime dimensionied un'ampia cantina, comodamente raggiungibili tramite ascensore. Compreso nel prezzo, volendo, anche tutto l'arredamento. Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. 8/2024 Al secondo piano di una palazzina anni '70 situata nella parte finale di via Milano, in posizione comoda per raggiungere la tangenziale e poco distante dal quartiere Fiumicello, proponiamo appartamento termoautonomo di 70 mq, costituito da: ingresso, comodo soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale di generose dimensioni e servizio finestrato. Le condizioni generali sono buone con l'impianto elettrico ed idraulico in ordine. Gli infissi sono in doppio vetro e la caldaia è nuova, sostituita un anno fa. La soffitta e la cantina completano la proprietà, mentre il condominio offre un giardino comune, posto all'interno. Ad oggi l'appartamento sarà libero a novembre di quest'anno. l'appartamento è l'ideale anche per scopo investimento. L'area confinante con la palazzina è oggetto di riqualificazione da parte del Comune Di Brescia: verrà realizzato un giardino attrezzato per gli sport urbani (giochi da strada, skateboard, ecc.) e verrà completato l’edificio inizialmente previsto come asilo, destinandolo a sede di associazioni di quartiere. Al suo interno troverà spazio un consultorio per giovani e uno spazio per associazioni con sale riunioni e biblioteca per bambini, offrendo uno straordinario servizio al quartiere e alla città.

Rif. 29/2024 In un'interna di Via Crocifissa di Rosa, a due passi dagli Spedali Civili e dall'istituto clinico Città di Brescia, proponiamo un luminosissimo quadrilocale con tripla esposizione (sud, est, ovest) di ottima metratura e recentemente ristrutturato. L'appartamento è in perfette condizioni interne ed pronto per essere immediatamente abitato! E' dotato di porta blindata, ingresso controsoffittato con faretti, pavimenti in marmo originale laminati, infissi interni ed esterni nuovi, bagno e cucina completamente rinnovati, impianto elettrico rifatto e connessione internet comprensiva di fibra ottica. Ad oggi è cosi suddiviso: ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata, disimpegno, tre camere matrimoniali (una dotata di balcone) e grande bagno finestrato. Gli ambienti ampi e ben distribuiti consentono di modificare a piacimento la planimetria interna ripristinando, come originariamente previsto, un ampissimo trilocale con cucina separata ed annessa sala da pranzo oppure implementare il quadrilocale attuale con doppi servizi. Il corridioio della zona notte è perfetto per progettare un'armadiatura di generose dimensioni su misura o creare una praticissima zona lavanderia a scomparsa. Completo di cantina, l'appartamento è l'ideale per una famiglia o per chi semplicemente desidera acquistare una soluzione in una delle zone più richieste della città grazie alla vicinanza di supermercati, scuole e metropolitana.

Rif. 117/2023 Locale commerciale in posizione di fortissimo passaggio veicolare e pedonale, direttamente affacciato su Via Crocifissa Di Rosa. Ambiente unico con piccolo soppalco e accesso alla terrazza esterna di proprietà esclusiva. Tramite scala interna si raggiunge l'interrato, dove si trovano il bagno e un comodo spazio di deposito. Ottime condizioni interne, impianti già aggiornati, aria condizionata con pompe di calore per raffrescamento/riscaldamento Minima quota di spese condominiali.