Agenzia immobiliare Spedali Civili / Brescia - Via A. Tosoni n. 26 - 0303099500

Rif. 43/2023 Posizionato tra Via Trento e gli Spedali Civili, zona perfettamente collegata e servita, all'interno di una palazzina anni '70 di quattro piani, dotata di ascensore, con posti auto esterni riservati ai condomini. L' appartamento si sviluppa al secondo piano, con ben tre lati di esposizone, luminoso e ben riparato rispetto alla strada. Ottima metratura interna: gli ambienti sono razionali, spaziosi e ben distribuiti. Attualemente è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, corridoio, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali (una delle quali dotata di balcone), e due bagni, entrambi finestrati. Le finiture interne sono tutte originali dell'epoca di costruzione, il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Le dimensioni e la disposizione interna consentono all'occorrenza anche di dividere l'immobile in due unità indipendenti. Appartamento attualmente affittato con contratto residenziale 4+4, con rendita pari a 550€ al mese e scadenza a fine 2025. E' completo di garage, ha una soffitta di proprietà all'ultimo piano e c'è la possibilità di posteggiare una vettura anche nell'apposito parcheggio esterno riservato ai soli condomini. (Le fotografie interne sono indicative delle finiture e dello stato inerno degli ambienti).

Rif. 40/2024 L'immobile oggetto della descrizione è un ampio negozio ubicato in via Tosoni, una strada fortemente trafficata e facilmente raggiungibile. Dotato di una grande vetrina che si affaccia sul marciapiede, è ideale per la visualizzazione e l'esposizione dei prodotti in vendita. Il locale è di circa 45 mq, ha un ripostiglio, un bagno ed un accesso secondario che consente agevolmente le operazioni di carico e scarico. Il negozio non necessita di grandi lavori: impianti in oridne, aria condizionata, antifurto, teleriscaldamento con contacalorie. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi intende avviare una propria attività commerciale, in una posizione strategica poco distante dagli ospedali e da via Triumplina.

Rif. 12/2024 L'immobile si trova in una posizione strategica, non lontano dal centro città e vicino a numerosi servizi, come negozi e trasporti pubblici, ed è perfettamente collegato con le principali arterie stradali e autostradali del territorio. Il contesto è stato completamente rimesso a nuovo ed è circondato da un grande parco, nel quale trova spazio anche un'area giochi per bambini; è dotato di portineria e di un comodo parcheggio condominiale interno, chiuso con cancello elettrico. L'appartamento è posto al 1° piano servito da ascensore, e gode di un'esposizione particolarmente silenziosa e riservata. E' composto da soggiorno con cucina separata a vista, spazioso disimpegno armadiato, corridoio, ampia camera matrimoniale, e bagno finestrato. Tutta la casa è poi circondata dalla terrazza: uno sfogo esterno davvero introvabile, di oltre 40mq, perfetto da attrezzare con piante, tavoli o divanetti, e ben riparato dalla tettoia sovrastante. La casa si presenta come nuova, in quanto totalmente ristrutturata, con cura nei dettagli e materiali di alta qualità: porta blindata, pavimenti in gres effetto parquet, infissi in doppio vetro, porte interne bianche laccate, impianti elettrici e idraulici a norma, controsoffitto con faretti, antenna indipendente per tv satellitare. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia appena sostituita, così come i caloriferi, ed è già presente la predisposizione dell'aria condizionata. E' stato inoltre applicato un cappotto di isolamento interno, che permette di contenere al massimo le spese per riscaldamento/raffrescamento. La proprietà viene completata da un garage singolo di ottime dimensionied un'ampia cantina, comodamente raggiungibili tramite ascensore. Compreso nel prezzo, volendo, anche tutto l'arredamento. Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. 35/2024 In via Marconi, vicinissimo gli Spedali Civili, alla clinica Sant'Anna, a Borgo Trento ed i servizi offerti dal quartiere, copresa la metropolitana, proponiamo un grande ed introvabile bilocale di oltre 60 mq. Posto al primo piano di una palazzina curata, ben abitata, e con parcheggio interno condominiale, l'appartamento è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni ed ed è cosi disposto: ingresso, soggiorno con affaccio su una riservata balconata interna, cucina separata, ampia camera da letto, servizio. La soluzione si presenta in buone condizioni interne con finiture orginali. I pavimenti sono in marmo, il bagno è stato ristrutturato, videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Attualmente locato con regolare contratto d'affitto, l'immobile viene venduto libero. Ottimo investimento.

Rif. 84/2023 Palazzina anni 70 ordinata e riservata, situata in una tranquilla traversa di via Crocifissa di Rosa, a pochi passi dalla città e dai servizi offerti dal quartiere. L'appartamento proposto è un trilocale di generose dimensioni sito al piano rialzato, internamente così distribuito: ingresso, ampio soggiorno, grandissima cucina abitabile, corridoio divisorio con nicchia che funge da ripostiglio, 2 camere matrimoniali e servizio. Con una semplice ridistribuzione degli spazi (vedi planimetria) è possibile ricavare un bel quadrilocale con doppi servizi. La casa si presenta in discrete condizioni generali: pavimenti in seminato, infissi in legno, bagno e impianti in ordine, caldaia autonoma sostituita 4 anni fa. La proprietà viene completata da una cantina al piano interrato, mentre il garage viene venduto a parte ad euro 10.000. Il condominio offre inoltre un comodo cortile interno adibito a posti auto; le spese condominiali i sono contenute ed il contesto si presenta in ottime condizioni grazie agli aggiornamenti eseguiti nel tempo. L'immobile è attualmente locato ad euro 480 mensili, scadenza contratto al 30/11/2024.

Rif. 64/2023 Contesto curato, recentemente ritinteggiato, situato vicino a Borgo Trento a due passi dalla stazione metro Marconi. Appartamento molto luminoso posto al primo piano senza ascensore, valorizzato da un'ottima metratura e doppia esposizione. L'appartamento è attualmente così disposto: ingresso, soggiorno con affaccio sulla terrazzina abitabile, cucina separata con balconcino, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, grazie agli interventi recentemente realizzati all'interno della casa ed è subito abitabile: porta blindata, pavimenti in monocottura zona giorno e parquet nelle camere da letto, infissi in pvc doppio vetro, impianti elettrico ed idraulico già rifatti. Ricaldamento centralizzato con termovalvole a gestione autonoma con basse spese condominiali. Immobile completo di cantina nell'interrato e garage singolo di proprietà. Posto bici nell'apposito spazio coperto interno al condominio. Immobile locato con contratto residenziale 4+4, canone mensile €450 + quota spese condominiali, scadenza contratto 2026.

Rif. 88/2023 Contesto anni '70 in ottime condizioni generali, situato di fronte all'ingresso principale degli Spedali Civili, comodo per la metropolitana e per tutti servizi offerti dalla zona. L'appartamento è un luminoso secondo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio sul primo balcone, cucina separata sempre con affaccio sul balcone, comodo disimpegno, tre camere matrimoniali (due delle quali dotate di sfogo sulla balconata), e servizio finestrato. L'interno si presenta allo stato originale, ben tenuto, con finiture risalenti prettamente al periodo di costruzione: pavimenti in marmo, impianto elettrico da aggiornare, servizio con box doccia. Sono stati già rifatti tutti gli infissi esterni. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità a tutto l'appartamento. La proprietà viene completata da una cantina. Posto bici nel cortiletto condominiale interno. Soluzione perfetta per investimento, già locata con contratto in scadenza Ottobre 2026, con la possibilità in futuro di un frazionamento in più unità abitative. LE FOTOGRAFIE INTERNE DELL' APPARTAMENTO SONO STATE INSERITE ALLO SCOPO DI ILLUSTRARE LE CONDIZIONI E LE CARATTERISTICHE DEI LOCALI E DELLE FINITURE, PERTANTO SONO SIMILARI MA PURAMENTE INDICATIVE.

Rif. 23/2024 In via Settembrini, in una via tranquilla ma allo stesso comoda per raggiungere i servizi offerti dal quartiere di via Crocifissa, in condominio ben tenuto e ben abitato, proponiamo un introvabile quadrilocale termoautonomo posto secondo piano con ascensore valorizzato da una splendida vista castello e Ronchettini. L'appartamento ha una metratura di 120 mq e gli spazi sono ben disposti. La zona giorno è composta dall'ampio ingresso (tipico delle costruzioni dell'epoca), da un soggiorno e da un secondo ambiente che può essere adibito a studio, salottino, sala da pranzo oppure essere unito al soggiorno creando così un unica zona giorno di grandi dimensioni. La cucina è abitabile e anch'essa con sfogo diretto sulla balconata. La zona notte è composta da un disimpegno con ampio ripostiglio armadiato e dalla presenza di due camere matrimoniali rese luminosissime dalle grandi portafinestre a tre battenti (entrambe con accesso al secondo balcone con vista castello). Nell'interrato, troviamo la cantina di buone dimensioni ed il grande garage di proprietà. Le finiture dell'appartamento sono originali con pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella camere. Gli infissi in doppio vetro (recentemente sostitutiti) sono in ottimo stato. Il bagno è stato ristrutturato. Per caratteristiche, contesto, esposizione, luminosità e la possibilità di reinterpretare gli ambienti a piacimento, la soluzione è veramente imperdibile.