Agenzia immobiliare Centro Bari / Bari - Via Principe Amedeo, 176/A - 080/5249849

Rif. 20/2024 Una grande e antica dimora costruita nella seconda metà dell’800, che risulta di fatto “invisibile” agli occhi dei baresi. Parliamo di "Villa Lucae", storica residenza completamente immersa in un lussureggiante parco di circa 10.000 metri vincolato dal Ministero dei Beni Culturali. Il corpo di fabbrica centrale, i cui ambienti conservano le originali volte a crociera, è composto da due piani, comunicanti tra loro da una monumentale scala a tre rampe posta all'ingresso della villa. La prima grande rampa centrale accede all'ampio disimpegno, dove convogliano tutti gli ambienti, del primo piano, tra cui l’ampio salone doppio con camino da cui si accede al terrazzo di circa 60 mq collegato al parco privato da due rampe laterali, 2 camere da letto matrimoniali, cucino con ampia sala da pranzo e accesso ad un terrazzino ideale per pranzi e cene vista parco ed un bagno. Le due rampe laterali della scala, invece, accedono al piano terra dove vi è un soggiorno, un ampia cucina abitabile, tre camere da letto, una sala pranzo da cui si può accedere ad un grande patio a vetri con vista sul parco, due bagni e due comodo cantine situate nel piano interrato della villa. Sottostante al fabbricato sono le due cisterne, affiancate, che raccoglievano l'acqua piovana, attraverso un sistema di grondaie interno, assicurando, così, una cospicua riserva d’acqua per gli usi domestici. Completa il corpo di fabbrica centrale un ampio terrazzo panoramico posto al secondo piano dove vi è un’ampia camera a vetri, adibita a palestra con vista sul parco e sulla città. A 100 metri dal corpo di fabbrica centrale vi è una dependance disposta su due livelli collegati da una scala laterale. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina con sala pranzo, due camere e bagno. Al primo piano vi sono altre due camere, ripostiglio, bagno ed un ampio terrazzo esposto a sud. La dependance, potrebbe essere divisa anche in due appartamenti completamente indipendenti. Il parco è ricco di specie botaniche tra le più varie: carrubi secolari, pini marittimi ed australiani, philadelphi, schini e lecci. I proprietari attuali hanno modificato in parte la struttura architettonica del giardino, piantando essenze non autoctone (eucalipti, cipressi arizonici, pseudoplatani e robinie) tentando nuovi inserimenti per variare e rafforzare il polmone verde che avvolge la villa. Tutto il parco è attraversato da una serie di cisterne e da canalizzazioni delle acque piovane, riutilizzabili per l’irrigazione. Vi è anche un a campo da tennis e una zona pavimentata ed attrezzata con cucina e barbecue. Sulla base di ricerche, è stato possibile determinare che a commissionare la costruzione fu la famiglia Mastaller, di origine svizzero-tedesca, presumibilmente verso la metà dell'8OO, visto che, con atto stipulato nel 1901, l'immobile veniva venduto dai figli di Federico Mastaller al sig. Vito Di Cagno, i cui discendenti l’hanno poi ceduta agli attuali proprietari. La famiglia Mastaller era arrivata in Puglia attratta dalle prospettive di sviluppo dei mercati agroalimentari e commerciali locali, poco sfruttati. Essa avviò dapprima uno stabilimento vitivinicolo, successivamente, in società con gli Zublin, una grande manifattura di tessuti di lana e cotone, con sede in Piazza Moro ed una succursale in via Sparano. L'agiatezza economica della famiglia, le consentì di intraprendere la costruzione della elegante e grande villa di campagna. Sebbene non si conosca con certezza il nome del progettista, in considerazione dell'eleganza, della simmetria, dell'equilibrio delle linee è lecito pensare ad un professionista di notevoli doti, aggiornato sulle componenti culturali della metà del secolo scorso, così come denunciano alcune citazioni di gusto neoclassico adottate con grande compostezza e misura, per non appesantire l'effetto complessivo dì ariosità della villa, concepita quale struttura architettonica perfettamente integrata nell'ambiente naturale circostante. Si può, comunque, supporre che l'opera sia frutto del lavoro dell'architetto Luigi Castellucci, di origine bitontina, formatosi a Napoli e a Roma, molto attivo in Bari e provincia fra gli anni 1830 e 1870.

Rif. 31/2024 Umbertina - Stabile Epoca MONOVANO CON GIARDINO ingresso con zona giorno e notte oltre cucina a vista e bagno GIARDINO di proprietà di circa 90 mq Nel Quartiere Umbertino, in zona ricca di servizi ed attività commerciali, a pochi minuti dal teatro Petruzzelli, dal lungomare di Bari e dalle principali vie del centro Murattiano, in una delle vie più tranquille della zona, all'interno di uno stabile d'epoca signorile, proponiamo un grazioso MONOVANO ( immobile interno 35 mq più 90 mq di giardino calcolato nella metratura un terzo dei mq ) al pian terreno composto da ingresso, zona giorno/notte, cucina a vista, comodo bagno ed un ampio giardino di proprietà di circa 90mq. Immobile attualmente accatastato C/2 ( deposito )

Rif. 29/2024 Murat - LUMINOSO 4 VANI OTTIMO PER INVESTIMENTO . . . Situato in una posizione strategica, a pochi passi dalle università Ateneo, Dipartimento di Giurisprudenza e Linguistico, e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione centrale di Bari, questo luminoso appartamento si trova in via Quintino Sella, una zona perfettamente collegata con i mezzi di trasporto pubblico e caratterizzata da numerose attività commerciali e servizi per il cittadino. Al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, l'appartamento è composto da ingresso, salone doppio molto luminoso, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, zona lavanderia ed un ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con doppia esposizione sia esterna che interna, pronto per essere abitato da subito. Per la sua posizione, la struttura dell'appartamento e le condizioni in cui si trova, questa soluzione abitativa si configura come un'ottima opportunità di investimento.

Rif. 1/2024 A 2 isolati dall'Università e centro città, in uno stabile di NUOVA COSTRUZIONE, precisamente ultimata nel 2022, proponiamo LUMINOSO e RIFINITO con materiali di pregio, appartamento 4 vani disposto su due livelli e precisamente al 4 e 5 piano, composto da due ingressi, di cui uno accede direttamente alla zona giorno (4 piano) composto da ampio salone doppio con cucina all'america a vista, bagno padronale e ripostiglio. Tramite una scala illuminata con faretti laterali, si accede internamente al 5 piano dove vi è la zona notte che è composta da un grande disimpegno, ove vi è anche il secondo ingresso con porta blindata, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno in camera, cameretta e secondo bagno. L'immobile è completamente rifinito con materiali di pregio, boiserie, parquet, riscaldamento a pavimento radiante, raffrescamento canalizzato in controsoffittura, infissi in triplo vetro, zanzariere, persiane/tapparelle elettriche, impianto di allarme, impianto TV satellitare, impianto telefonico con rete internet. Completa la proprietà un ampio e comodo posto auto (possono entrare anche 2 auto) ed una comoda cantina posta di fronte l'uscita dell'ascensore, che collega cantine, posto auto e appartamento internamente. Possibilità di acquisto arredamento.

Rif. 14/2024 A pochi passi da Corso Cavour, Via Sparano, Nuovo Parco Rossani e Stazione Centrale, in zona strategica, fornita di tutti i servizi tra cui supermercati, farmacie, varie attività commerciali e banche, parallela di viale unità d'italia e Via Capruzzi e a 50 mt dall'autosilo Giallo Oro, in stabile signorile angolare con Via Pisanelli,le cui facciate esterne ed interne sono state completamente rifatte nel 2021 comprendendo anche i balconi ringhiere e pavimenti, proponiamo PANORAMICO 6 vani angolare composto da salone doppio con balcone su via re david e finestra alla romana su Via Pisanelli, cucina con accesso al balcone con affaccio interno, tre ampie camere da letto, cameretta, doppio servizio si cui uno con doccia e l'altro con vasca ed uno spazioso ripostiglio. L'immobile è fornito di impianto di riscaldamento autonomo, porta blinda, infissi in alluminio con vetro singolo e porte in legno e gode di un ottima luminosità grazie al piano alto ed all'esposizione EST - OVEST. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ed ammodernamento e vista l'assenza di muri portanti, si predispone in una nuova rimodulazione degli spazi interni.

Rif. 89/2023 Nel prestigioso quartiere Murat, situato a pochi isolati da Via Sparano, si trova questo ampio e grazioso trilocale. In una delle vie più belle del centro cittadino, questo appartamento si trova in un elegante palazzo d'epoca disposto su tre piani attualmente sprovvisto di ascensore ma con predisposizione per l'installazione . La zona circostante è ricca di attività commerciali, come ristoranti, palestre, supermercati, scuole, università, parrucchieri e boutique. L'immobile, situato al secondo piano, è composto da un ampio salotto con volte alte e balcone che affaccia su Via Putignani dove si può ammirare il teatro Petruzzelli e Palazzo Mincuzzi, cucina abitabile, camera da letto con balcone interno e una seconda camera da letto situata su un soppalco autorizzato. L'appartamento è dotato di un bagno con comodo piatto doccia. La proprietà si presenta in buone condizioni e dispone di porta blindata e infissi in vetrocamera. Tuttavia, avrebbe bisogno di un ammodernamento degli ambienti. L'immobile è attualmente locato a studentesse, offrendo un'ottima rendita. Sarà libero da AGOSTO 2024.

Rif. 25/2024 L'immobile è situato in una posizione strategica, vicino a numerosi servizi e punti di interesse, come negozi, scuole e parchi; nel cuore di Via Abate Giacinto Gimma. La soluzione perfetta ad uso investimento, offre numerose possibilità di utilizzo date anche dall'ampio piano seminterrato finestrato, comodamente raggiungibile tramite una scalinata. I locali sono molto ampi e luminosi, la serranda elettrica completa la composizione dell'immobile.

Rif. 19/2024 In posizione strategica, a pochi passi dall'ospedale Di Venere, ed a pochi minuti dal quartiere Poggiofranco di Bari, proponiamo imponente palazzo d'epoca indipendente con affaccio su Piazza Trieste disposto su due livelli oltre ampio lastrico solare utilizzabile. Il piano terra è composto da ingresso soggiorno con ripostiglio ed una scala che collega al primo piano. Il primo piano, essendo attulmente adibito a B&B è composto da ampio ingresso disimpegno, 4 camere con accesso al balcone ed affaccio sulla piazza, una camera con terrazzino interno, cucina abitabile, due bagni e zona lavanderia. Al secondo piano vi è un terzo bagno ed un ampio terrazzo eventualmente attrezzabile ed utilizzabile. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, e sono stati rifatti i bagni, impianto elettrico, porte interne e vi è la possibilità di installare un ascensore che possa collegare i vari piani. L'immobile si presta anche molto bene sia per una struttura ricettiva, per studi professionali ed eventualmente per semplice abitazione con annesso studio.