Agenzia immobiliare Centro Bari / Bari - Via Principe Amedeo, 176/A - 080/5249849

Rif. 22/2024 Nella zona di alta fruibilità a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, precisamente tra via Quintino Sella e via De Rossi, si trova Via Niccolò Piccinni. In questa posizione strategica e di grande comodità, proponiamo al piano alto di uno stabile signorile in buone condizioni dotato di ascensore, un ampio trilocale finemente ristrutturato che vanta materiali e mobilio di pregio. L'immobile è così composto: ingresso su ampio disimpegno, salotto, cucinotto, due ampie e luminose camere da letto entrambe con balcone, bagno padronale con doccia, comodo ripostiglio, doppia esposizione interna ed esterna su Via Piccinni. Tutti gli impianti presenti sono nuovi come caldaia, impianto idrico ed elettrico, infissi nuovi con doppio vetro, climatizzatori in tinta con il colore della parete, porta blindata, pavimento in parquet e predisposizione impianto di allarme. Possiblità di acqusito arredo.

Rif. 23/2024 L'immobile si trova in una posizione strategicamente vantaggiosa, situato tra il Lungomare Vittorio Veneto e Piazza Garibaldi, nelle adiacenze di Corso Vittorio Emanuele, Castello Svevo, Questura e Caserma della Guardia Di Finanza. La zona è anche ben servita da supermercati, ufficio postale e diverse attività commerciali. L'abitazione si trova al piano medio di un elegante edificio di 8 piani ed è composta da quattro vani spaziosi: un ingresso, un disimpegno, un ampio salone con balcone esterno, una cucina abitabile con accesso a un balcone interno, tre camere da letto, due servizi e un ripostiglio. La proprietà è molto luminosa, dotata di riscaldamento termoautonomo e richiede dei lavori di ristrutturazione. I suoi attuali spazi possono essere facilmente modificati grazie alla presenza di tramezzature interne. Inoltre, nelle vicinanze si trovano i mezzi pubblici, negozi, scuole e parco.

Rif. 35/2024 In zona ad alta visibilità, ricca di attività commerciali, in stabile signorile, proponiamo RIFINITO locale commerciale disposto su due livelli. Il piano terra è completamente ristrutturato composto da ingresso open e servizi ed è accatastato come locale commerciale avendo una dimensione di circa 85 mq. Da un'ampia scala interna si accede all'ampio piano seminterrato composto da vari ambienti aperti e servizi.

Rif. 40/2024 In posizione centralissima, sull'esclusivo Corso Vittorio Emanuele, proponiamo un ampio appartamento di 5 VANI situato in un elegante edificio ristrutturato che gode di un servizio di portineria e di doppio ascensore, dispone di tre ingressi, cucina abitabile, ampio ripostiglio e tre balconi. L'appartamento è composto da un salone doppio con affaccio sul caratteristico balcone terrazzato con vista su Corso Vittorio Emanuele, una cucina con accesso a un balcone interno dove vi è il terzo ingresso accessibile dal secondo ascensore di servizio, tre camere da letto luminose tutte con accessi ai balconi, due bagni con finestra e un comodo ripostiglio. Per quanto riguarda le condizioni dell'appartamento, si rende necessario un intervento di riammodernamento, tuttavia è già dotato di porta blindata e impianto di riscaldamento centralizzato. Lo stabile è stato oggetto di una ristrutturazione straordinaria con ecobonus 110% ultimati nel 2023. Sono stati realizzati interventi per ottimizzare l'efficienza energetica, come la sostituzione della centrale termica con una nuova a condensazione, la messa in opera di nuove montanti coibentate per il riscaldamento ( con valcole di chiusura e contatori per ogni singola unità immobiliare in modo da renderesi quasi autonome) i cui lavori sono ancora in corso e la realizzazione di un cappotto termico su tutto il prospetto interno. Inoltre, sono stati installati pannelli fotovoltaici per i servizi comuni. Tutto questo porterà ad una riduzione della quota condominiale che ad oggi è in fase di rielaborazione.

Rif. 38/2024 In posizione privilegiata, all'angolo di Via Manzoni, in zona altamente servita da numerosi negozi, proponiamo in vendita un luminoso e ben rifinito appartamento composto da 3 VANI. La struttura, dotata di ascensore, sorge a soli due isolati dall'Università di Aldo Moro e altrettanti dal nuovo Centro Nazionale di Ricerca, luogo di interesse per studenti e professionisti. L'immobile, che si sviluppa su una superficie adeguata, è composto da ingresso disimpegno, salotto con balcone esterno affacciato su Via Manzoni, ampia cucina abitabile con bagno di servizio e affaccio interno, due ampie camere da letto, un bagno padronale con doccia ed un comodo ripostiglio con finestra. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2016, presenta pavimento in gres porcellanato, porte di falegnameria, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e sistemi di climatizzazione. Al momento, l'immobile è locato a studentesse, garantendo un'ottima rendita e sarà libero dal 1 agosto 2024. L’immobile è ideale sia per abitazione che per investimento.

Rif. 18/2024 Situato in una delle piazze più belle della città, a soli 50 mt dal centralissimo Croso Vittorio Emanuele, troviamo questo immobile PANORAMICO composto da 5 VANI. L'appartamento è ubicato in uno stabile angolare con Via Pizzoli e offre una vista impareggiabile sul MARE. L'immobile si compone di un doppio ingresso, un ampio salone con camino e accesso ad un grande terrazzo vista mare e ad un balcone interno. C'è anche una cucina abitabile che affaccia su via Pizzoli e tre camere da letto, due delle quali con affaccio su Piazza Garibaldi. La proprietà dispone di due servizi e di porta blindata, pavimento in marmo e riscaldamento autonomo. L'immobile, nonostante necessiti di ristrutturazione, offre molteplici possibilità di personalizzazione degli spazi interni in quanto è privo di muri portanti che possano impedire diverse distribuzioni degli ambienti. Grazie alla presenza di due colonne montanti della fogna ai due estremi dell'appartamento, questo potrebbe essere diviso in due unità abitative separate. La proprietà include anche due cantine, una delle quali di circa 42 mq ubicata al piano seminterrato. La posizione dell'immobile, a pochi passi da trasporti pubblici, negozi, scuole e parco pubblico, lo rende un'occasione imperdibile per coloro che desiderano vivere nel cuore della città.

Rif. 20/2024 Una grande e antica dimora costruita nella seconda metà dell’800, che risulta di fatto “invisibile” agli occhi dei baresi. Parliamo di "Villa Lucae", storica residenza completamente immersa in un lussureggiante parco di circa 10.000 metri vincolato dal Ministero dei Beni Culturali. Il corpo di fabbrica centrale, i cui ambienti conservano le originali volte a crociera, è composto da due piani, comunicanti tra loro da una monumentale scala a tre rampe posta all'ingresso della villa. La prima grande rampa centrale accede all'ampio disimpegno, dove convogliano tutti gli ambienti, del primo piano, tra cui l’ampio salone doppio con camino da cui si accede al terrazzo di circa 60 mq collegato al parco privato da due rampe laterali, 2 camere da letto matrimoniali, cucino con ampia sala da pranzo e accesso ad un terrazzino ideale per pranzi e cene vista parco ed un bagno. Le due rampe laterali della scala, invece, accedono al piano terra dove vi è un soggiorno, un ampia cucina abitabile, tre camere da letto, una sala pranzo da cui si può accedere ad un grande patio a vetri con vista sul parco, due bagni e due comodo cantine situate nel piano interrato della villa. Sottostante al fabbricato sono le due cisterne, affiancate, che raccoglievano l'acqua piovana, attraverso un sistema di grondaie interno, assicurando, così, una cospicua riserva d’acqua per gli usi domestici. Completa il corpo di fabbrica centrale un ampio terrazzo panoramico posto al secondo piano dove vi è un’ampia camera a vetri, adibita a palestra con vista sul parco e sulla città. A 100 metri dal corpo di fabbrica centrale vi è una dependance disposta su due livelli collegati da una scala laterale. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina con sala pranzo, due camere e bagno. Al primo piano vi sono altre due camere, ripostiglio, bagno ed un ampio terrazzo esposto a sud. La dependance, potrebbe essere divisa anche in due appartamenti completamente indipendenti. Il parco è ricco di specie botaniche tra le più varie: carrubi secolari, pini marittimi ed australiani, philadelphi, schini e lecci. I proprietari attuali hanno modificato in parte la struttura architettonica del giardino, piantando essenze non autoctone (eucalipti, cipressi arizonici, pseudoplatani e robinie) tentando nuovi inserimenti per variare e rafforzare il polmone verde che avvolge la villa. Tutto il parco è attraversato da una serie di cisterne e da canalizzazioni delle acque piovane, riutilizzabili per l’irrigazione. Vi è anche un a campo da tennis e una zona pavimentata ed attrezzata con cucina e barbecue. Sulla base di ricerche, è stato possibile determinare che a commissionare la costruzione fu la famiglia Mastaller, di origine svizzero-tedesca, presumibilmente verso la metà dell'8OO, visto che, con atto stipulato nel 1901, l'immobile veniva venduto dai figli di Federico Mastaller al sig. Vito Di Cagno, i cui discendenti l’hanno poi ceduta agli attuali proprietari. La famiglia Mastaller era arrivata in Puglia attratta dalle prospettive di sviluppo dei mercati agroalimentari e commerciali locali, poco sfruttati. Essa avviò dapprima uno stabilimento vitivinicolo, successivamente, in società con gli Zublin, una grande manifattura di tessuti di lana e cotone, con sede in Piazza Moro ed una succursale in via Sparano. L'agiatezza economica della famiglia, le consentì di intraprendere la costruzione della elegante e grande villa di campagna. Sebbene non si conosca con certezza il nome del progettista, in considerazione dell'eleganza, della simmetria, dell'equilibrio delle linee è lecito pensare ad un professionista di notevoli doti, aggiornato sulle componenti culturali della metà del secolo scorso, così come denunciano alcune citazioni di gusto neoclassico adottate con grande compostezza e misura, per non appesantire l'effetto complessivo dì ariosità della villa, concepita quale struttura architettonica perfettamente integrata nell'ambiente naturale circostante. Si può, comunque, supporre che l'opera sia frutto del lavoro dell'architetto Luigi Castellucci, di origine bitontina, formatosi a Napoli e a Roma, molto attivo in Bari e provincia fra gli anni 1830 e 1870.

Rif. 17/2024 Fronte Sheraton, nel cuore del quartiere Poggiofranco, a pochi passi dall'Università, in complesso residenziale con portierato e guardiania H24 proponiamo PANORAMICO e RIFINTO 4 VANI situato al 10 piano di una plazzina completamente rifatta con bonus 110% tra cui cappotto termico e infissi nuovi, fornita da due ascensori. L'immobile è composto da doppio ingresso, di cui uno accede direttamente al cucinino con zona pranzo e l'altro all'ampio salone con vetrata panoramica e balcone terrazzato panoramico. Dal salone e dalla cucina si accede ad un grande disimpegno della zona notte da cui si accede alle 3 ampie camere tutte con accesso ai due balconi e ai due bagni, entrambi con finestre, di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. L'immobile è fornito di porte blindate, pavimento in marmo, controsoffittature con faretti, porte bianche di falegnameria, infissi nuovi, tende da sole nuove, riscaldamento termoautonomo, climatizzatori e predisposizione per l'impianto di allarme. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto assegnato posto al secondo piano seminterrato videosorvegliato dalla guardiania H24. Inoltre vi è la possibilità di parcheggiare una seconda auto, se vi è posto, nella zona antistante il complesso, chiusa da barriere telecomandate.