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Stanza in affitto, Via Cesare Balbo 27, Cesare Balbo, Milano

€ 700

20 mq

1 Locale

2 Bagni

Rif. 48/2021 STANZA. Parco Ravizza/Via Cesare Balbo. Palazzo d'epoca signorile risalente al 1960 c.a., provvisto di servizio pulizia scale giornaliero (no custode). Proponiamo STANZA in appartamento in buone condizioni, ubicato al terzo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 153 mq, composto da ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile, salone doppio con terrazzino, quattro camere da letto e doppi servizi. Arredato. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Disponibile dal 5 Agosto 2021. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 1 persona. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia, Est e Ovest. Il salone e due camere da letto affacciano ad Ovest su Via Cesare Balbo, mentre la cucina, il bagno padronale e le altre due camere da letto affacciano ad Est sul cortile interno. La stanza è molto luminosa e silenziosa. Infissi con telaio in legno e vetro singolo, persiane oscuranti manuali in legno. La pavimentazione e’ in parquet e piastrelle, mentre i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica. In un bagno troviamo l’areazione naturale, mentre nell’altro, piu’ piccolo, troviamo l’areazione forzata. Un bagno e’ completo di tutti i sanitari oltre box doccia, mentre quello piu’ piccolo non ha il bidet. Nella seconda camera da letto in fondo a destra è presente un piccolo bagno con box doccia e lavandino. La fibra ottica e’ presente all’interno dell’immobile. Porta blindata. Videocitofono. DOTAZIONI: frigorifero grande con celletta freezer; piano cottura a gas (quattro basi); forno a microonde; lavastoviglie (posizionata in cucina) e lavatrice (posizionata nel bagno piu’ piccolo); pentole, piatti, bicchieri e stoviglie in generale. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: forno e condizionatore. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale. Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione, salvo conguaglio. L’acqua calda e’ autonoma ed e’ generata dallo scaldabagno a gas. Le utenze sono attualmente ATTIVE e rimarrano intestate alla proprieta’, ma saranno a carico oneroso dell'inquilino entrante. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: contratto a stanza, canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: tre. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Stanza per 1 persona. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per utilizzo dei fornelli da cucina e acqua calda), tassa spazzatura, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura rimarranno intestate alla proprieta’,ma saranno a carico oneroso degli inquilini, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: la stanza viene consegnata in buone condizioni e tale dovrà essere restituita. Stato dei muri: in buone condizioni e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: la stanza viene consegnata in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituita. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile/stanza concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il filobus n. 90/91 (Lodi M3 – Lotto M1/M5), il tram n. 24 (Piazza Fontana/Vigentino) ed il tram n. 9 (Porta Genova/Stazione Centrale). A soli 7 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi. La metropolitana piu’ vicina e’ la gialla, stazione di Porta Romana (M3) a 10 minuti a piedi. La zona e’ perfettamente collegata al centro (una passeggiata di circa 27 minuti a piedi). APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Stanza in affitto, Via Soave 25, Cesare Balbo, Milano

€ 550

15 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 24/2021 Via Carlo Vittadini/Via Francesco Soave. Edificio di rappresentanza risalente al 1960 c.a., provvisto di impresa di pulizie (no portineria). Proponiamo STANZA singola (seconda a destra) di circa 15 mq in un appartamento ubicato al primo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 75 mq e composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, due camere da letto (delle quali una e’ occupata da una ragazza studentessa), disimpegno e servizio. Stanza e appartamento arredati. Riscaldamento centralizzato. Disponibile da subito. Si prediligono permanenze di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 1 persona. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione della stanza ad Ovest su cortile interno cosi come l’intero immobile. Stanza luminosa e silenziosa, completa di letto matrimoniale (due letti singoli uniti), armadiatura, comodino, scrivania, sedia per scrivania ed abat journ. L’appartamento presenta infissi in legno con vetro singolo e tapparelle manuali. La pavimentazione e’ in marmo e gres porcellanato, mentre i rivestimenti della cucina e del bagno sono in ceramica. Nel bagno troviamo areazione naturale (finestra), tutti i sanitari oltre box doccia. Cablato tv satellitare a livello condominiale e cablato internet con fibra ottica da riallacciare (attiva e volturabile). Videocitofono. DOTAZIONI: l’immobile e’ dotato di frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura a gas (quattro basi); forno elettrico; lavatrice; lavastoviglie; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie di benvenuto. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: forno a microonde, televisore e condizionatore. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia centralizzata (riscaldamento a pannelli). Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione, salvo conguaglio. L’acqua calda e’ autonoma ed e’ generata dallo scaldabagno a gas. Le utenze sono attualmente attive e verranno volturate, quindi intestate all’inquilino entrante. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: transitorio 6-36 mesi in cedolare secca, sottoposto all’Art. 5 comma 2 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Stanza per 1 persona. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per utilizzo dei fornelli da cucina e per l’acqua calda), tassa spazzatura, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino entrante, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e verranno volturate all’inquilino entrante. Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino direttamente: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente e personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: la stanza viene consegnata in buone condizioni e tale dovrà essere restituita. Stato dei muri: in buone condizioni e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: la stanza viene consegnata in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituita. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (quando dovuta) al recesso dovranno essere effettuate tramite l’ausilio di personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il filobus n. 90/91 (Lodi M3 – Lotto M1/M5), il tram n. 24 (Piazza Fontana/Vigentino) ed il tram n. 9 (Porta Genova/Stazione Centrale). A soli 7 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi, il parco Ravizza e negozi di ogni genere e tipo. La metropolitana piu’ vicina e’ la gialla, stazione di Porta Romana (M3), a 10 minuti a piedi. La zona e’ perfettamente collegata al centro (25 minuti a piedi). APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Stanza in affitto, Viale Gian Galeazzo 8, Piazza XXIV Maggio, Milano

€ 675

22 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 47/2021 Piazza XXIV Maggio / Viale Gian Galeazzo. Palazzo d'epoca signorile recentemente ristrutturato e risalente al 1900 c.a., provvisto di servizio pulizia scale giornaliero (no custode). Proponiamo STANZA singola (la seconda sulla sinistra) di circa 15 mq in un appartamento recentemente rimodernato, ubicato al terzo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 110 mq e composto da: ingresso su corridoio, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto (delle quali due sono occupate rispettivamente da una ragazza ed un ragazzo, entrambi studenti), oltre servizio. Stanza e appartamento arredati. Riscaldamento centralizzato (radiatori). Condizionatore. Disponibile dal 30 Agosto 2021. Si prediligono permanenze di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 1 persona. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione della stanza a Nord su Viale Gian Galeazzo cosi come la prima stanza sulla sinistra, mentre la cucina e l’ultima camera da letto affacciano a Sud sul cortile interno. Stanza luminosa e silenziosa, completa di letto alla francese (una piazza e mezza), armadiatura e scrivania. Infissi in pvc con vetro camera doppio e persiane in legno. La pavimentazione e’ in parquet, mentre i rivestimenti della cucina e del bagno sono in ceramica e gres porcellanato. Nel bagno troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre una vasca adattata a doccia. Citofono classico a cornetta. La fibra ottica e’ presente all’interno dell’immobile. DOTAZIONI: l’immobile e’ dotato di frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura a gas (quattro basi); forno elettrico; lavastoviglie e lavatrice (posizionate in cucina); condizionatore; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie in generale. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: televisore e forno a microonde. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale, inoltre i radiatori sono provvisti di termoregolatori e contabilizzatore. Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione, salvo conguaglio. L’acqua calda e’ autonoma ed e’ generata dallo scaldabagno a gas. Le utenze sono attualmente attive e verranno volturate, quindi intestate, all’inquilino entrante. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: CESSIONE CONTRATTUALE (SUBENTRO) in un contratto gia’ in essere a canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto all’Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno. Stanza per 1 persona. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per utilizzo dei fornelli da cucina e per l’acqua calda), tassa spazzatura, revisione annuale del condizionatore, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino entrante, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e verranno volturate all’inquilino entrante. Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente e personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: la stanza viene consegnata in buone condizioni e tale dovrà essere restituita. Stato dei muri: imbiancati a nuovo e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: la stanza viene consegnata in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituita. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il tram n. 9 (Porta Genova/Stazione Centrale) ed il tram n. 3 (Gratosoglio/Duomo). A soli 9 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi. La metropolitana piu’ vicina e’ la verde, stazione di Porta Genova (M2) a 13 minuti a piedi. La zona e’ perfettamente collegata al centro. APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Qui sotto ti offriamo una selezione di immobili simili che potrebbero interessarti.

Casa in affitto, Via Tabacchi 51, Sarfatti, Milano

€ 1.600

90 mq

3 Locali

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Rif. 44/2021 Via Tabacchi. Edificio di rappresentanza, d'epoca signorile, provvisto di servizio portierato giornaliero. Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al quinto piano con ascensore, superficie totale di c.a. 90 mq, composto da: ingresso su disimpegno, cucina con tinello, due camere da letto spaziose oltre servizio, balcone e ampio terrazzo. Riscaldamento centralizzato. Arredato. Disponibile dal 5 Settembre 2021. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 2 persone. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia a Nord ed a Ovest. L’affaccio della zona giorno e’ a Nord sul cortile interno, mentre l’affaccio della zona notte e’ ad Ovest su Via Giambologna. L’immobile è molto luminoso e silenzioso. Infissi con telaio in legno e alluminio, vetro camera doppio, persiane oscuranti manuali in legno. La pavimentazione è in marmette, mentre il rivestimento del bagno è in ceramica. Nel bagno troviamo aerazione naturale, tutti i sanitari oltre box doccia. La fibra ottica è presente nel condominio. Citofono classico a cornetta. DOTAZIONI: frigorifero grande con celletta freezer; piano cottura a gas (due basi); fornetto elettrico; lavatrice (posizionata in bagno); lavastoviglie; scarpiera; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie in generale. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: forno a microonde, televisore e condizionatore. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale, che gestisce anche l’acqua calda. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. Le utenze sono attualmente attive e volturabili fino al 05/09/2021, dopodiche’ si trattera’di ri-allaccio che sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di voltura o ri-attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 2 persone. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per utilizzo dei fornelli da cucina), tassa spazzatura, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente DISATTIVE e di conseguenza il ri-allaccio sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno del condominio ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in buone condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: imbiancati a nuovo e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa già che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un’importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il tram n. 15 (Rozzano - Duomo M1/M3), l'Università Bocconi (280 m – 3 minuti a piedi), il parco Ravizza e negozi di ogni genere e tipo. La zona è perfettamente collegata al centro (28 minuti a piedi). APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Casa in affitto, Via Vignola 2, Bligny, Milano

€ 750

40 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 79/2021 Via Ripamonti/Via Vignola. Palazzo d’Epoca signorile stile “Vecchia Milano” (di ringhiera), provvisto di servizio portierato giornaliero. Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al secondo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 45 mq, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto oltre servizio. Riscaldamento autonomo. Arredato. Disponibile da subito. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 1 o 2 persone. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione singola a Sud su Via Vignola. Infissi con telaio in legno e vetro camera doppio, tapparelle oscuranti manuali in pvc. La pavimentazione e’ in gres porcellanato in tutti gli ambienti, mentre i rivestimenti della cucina e del bagno sono in ceramica. Nel bagno troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre box doccia. La fibra ottica e’ presente all’interno dell’immobile. Porta blindata. Citofono classico a cornetta. DOTAZIONI: frigorifero piccolo con celletta freezer; piano cottura a gas (quattro basi); forno classico; lavatrice (posizionata in bagno); divano; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie “di benvenuto”. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: lavastoviglie, forno a microonde, televisore e condizionatore. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è escluso dal canone di locazione e viene prodotto da una caldaia autonoma a gas, che gestisce anche l’acqua calda. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’a accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: tre. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 1 o 2 persone. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per riscaldamento, utilizzo dei fornelli da cucina e acqua calda), tassa spazzatura, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e volturabili (tempi e modi di voltura disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in buone condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: imbiancati a nuovo e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il tram n. 24 (Duomo M1/M3 – Vigentino) ed il tram n. 9 (Porta Genova - Stazione Centrale) e negozi di ogni genere e tipo. A soli 8 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi ed il parco Ravizza. La metropolitana piu’ vicina e’ la gialla, stazione di Porta Romana (M3), a 19 minuti a piedi. La zona e’ perfettamente collegata al centro (24 minuti a piedi). APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Casa in affitto, Viale Beatrice D'Este 8, Beatrice D'Este, Milano

€ 1.200

70 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 74/2020 Viale Beatrice D’Este. Delizioso contesto signorile, provvisto di servizio portineria giornaliero. Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al primo piano con ascensore, balcone di pertinenza, c.a. 70 mq, composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto doppia, oltre servizio. Arredato. Riscaldamento centralizzato. Disponibile da subito. Si prediligono contratti di lunga durata. Appartamento comodo per 2 persone. L'alloggio si trova di fronte alla nuova sede Università Bocconi. DETTAGLI INTERNI: esposizione doppia; porta blindata; infissi con telaio in legno e vetro doppio; tapparelle in legno; pavimentazione in parquet; rivestimento del bagno in ceramica; impianto elettrico ed idraulico a norma con conformità; impianto di condizionamento; riscaldamento centralizzato con radiatori e termo valvole; predisposizione antenna tv; internet da allacciare; cucina completa di frigorifero grande con cassetti freezer, piano cottura e forno elettrico; lavatrice e lavandino EX novo 2021. il bagno è dotato di wc, bidet, lavandino e vasca. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): Contratto: in cedolare secca, preferibilmente contratti lunga durata ma si valuta volta per volta. Utenze extra: energia elettrica, gas (per i fornelli da cucina), tassa spazzatura, tutte intestate all'inquilino; Le utenze sono attualmente ATTIVE e di conseguenza il subentro sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di voltura disponibili sul sito dell’ente erogatore), da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. Immobile disponibile da subito; Cauzioni richieste (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98): tre mensilita'; recesso richiesto: tre/sei mesi a seconda della durata della locazione; Mesi anticipati di canone: uno; Appartamento per due persone. ZONA E SERVIZI. Nelle immediate vicinanze troviamo l'Universita' Bocconi, la zona Navigli, parco Ravizza, e negozi di ogni genere e tipo. Viale Beatrice d’ Este e' perfettamente collegata al centro (20 minuti a piedi). Il mezzo di trasporto pubblico piu' vicino e' situato a circa 50 mt ed e' il tram n 9 (Porta Genova - Stazione Centrale) e con poche fermate ci ritroviamo alla metropolitana linea gialla m3 fermata Porta Romana, in direzione contraria, invece, metropolitana linea verde m2 fermata Porta Genova. A 600 mt si trova invece la linea tram 15 (Duomo M1/M3 - Rozzano). CONSEGNA E RESTITUZIONE Imbiancatura: in buone condizioni e tale dovrà essere restituito. Pulizia: consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. APPUNTAMENTI E PROPOSTA L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Casa in affitto, Via G. Ripamonti 6, Bligny, Milano

€ 1.300

75 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 80/2021 Via Ripamonti. Palazzo d'epoca civile risalente al 1950 c.a., provvisto di servizio impresa di pulizie (no portineria). Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al sesto piano con ascensore, superficie di c.a. 70 mq, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, un’ampia camera da letto con balcone, una camera da letto normale con balcone, bagno e ripostiglio. Arredato. Riscaldamento centralizzato. Disponibile da subito. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 2 o 3 persone. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia, ad Ovest ed a Est. La cucina, una camera da letto e il bagno affacciano ad Ovest sul cortile interno, mentre l’altra camera da letto (la più’ grande) affaccia ad Est su Via Ripamonti. L’immobile è molto luminoso e silenzioso. Infissi con telaio in pvc e vetro camera doppio, tapparelle manuali in pvc. La pavimentazione è in parquet, palladiana e marmo, mentre i rivestimenti della cucina e del bagno sono in piastrelle. Nel bagno troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre vasca con tenda. La fibra ottica è presente all’interno dell’immobile. Porta blindata. Videocitofono. DOTAZIONI: frigorifero grande con celletta freezer; piano cottura a gas (quattro basi); forno classico elettrico; lavatrice; divano letto; scarpiera; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie “di benvenuto”. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: lavastoviglie, forno a microonde, televisore e condizionatore. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Acqua calda: autonoma e generata dallo scaldabagno a gas. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. Le utenze sono attualmente ATTIVE e volturabili fino al 28/06/2021, dopo tale data si tratterà di ri-allaccio (tempi e modi di voltura o di ri-attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 2 o 3 persone. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per utilizzo dei fornelli da cucina e acqua calda), tassa spazzatura, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e volturabili fino al 28/06/2021, dopo tale data si tratterà di ri-attivazione (tempi e modi di voltura o di ri-attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio o di appuntamenti di sblocco contatore gas. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in buone condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: imbiancati a nuovo e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa già che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il tram n. 24 (Duomo/Vigentino) ed il tram n. 9 (Porta Genova/Stazione Centrale). A soli 6 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi, il parco Ravizza e negozi di ogni genere e tipo. La metropolitana piu’ vicina e’ la gialla, stazione di Porta Romana (M3), a 12 minuti a piedi. La zona e’ perfettamente collegata al centro. APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Casa in affitto, Via Custodi 4, Bligny, Milano

€ 1.200

70 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 34/2021 Viale Col di Lana/Via Pietro Custodi. Palazzo d’epoca, stile “Vecchia Milano”, risalente al 1890 c.a., provvisto di servizio portierato mezza giornata (fino alle ore 12.00). Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al terzo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 70 mq, composto da: ingresso su zona living con cucina, due camere da letto (una delle quali con balcone) oltre servizio. Riscaldamento autonomo. Arredato. Disponibile dal 6 Agosto 2021. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 2 persone. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia a Nord ed a Sud. La zona giorno ed una camera da letto affacciano a Sud sul cortile interno, mentre l’altra camera da letto affaccia a Nord su un distacco condominiale (via traversa). L’immobile e’ molto luminoso e silenzioso. Infissi con telaio in alluminio e vetro camera doppio, persiane oscuranti manuali in legno. La pavimentazione e’ in piastrelle e prefinito legno, mentre i rivestimenti della cucina e del bagno sono in piastrelle. Nel bagno troviamo areazione naturale, box doccia, WC e lavandino (non c’e’ il bidet). La fibra ottica e’ presente all’interno dell’immobile. Porta blindata. Citofono classico a cornetta. DOTAZIONI: frigorifero grande con celletta freezer; piano cottura a gas (quattro basi); lavatrice (posizionata in cucina); forno a microonde; divano; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie “di benvenuto”. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: lavastoviglie, forno classico, televisore e condizionatore. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è escluso dal canone di locazione e viene prodotto da una caldaia autonoma a gas, cosi come per l’acqua calda. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’a accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: tre. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 2 persone. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per riscaldamento, utilizzo dei fornelli da cucina e acqua calda), tassa spazzatura, revisione annuale della caldaia, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e volturabili fino al 06/08/2021, dopo tale data si trattera’ di ri-allaccio (tempi e modi di voltura o di ri-attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in buone condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: imbiancati a nuovo e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il tram n. 9 (Porta Genova - Stazione Centrale). A soli 12 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi ed il parco Ravizza. Zona Darsena/Navigli a soli 4 minuti a piedi, mentre negozi di ogni genere e tipo sono distanti solamente 150 metri (2 minuti a piedi). La metropolitana piu’ vicina e’ la verde, stazione di Porta Genova FS (M2), a 13 minuti a piedi. La zona e’ perfettamente collegata al centro (25 minuti a piedi). APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Casa in affitto, Via P. Teulie' 16, Bligny, Milano

€ 1.500

82 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 15/2021 Piazzale di Porta Lodovica/Via Pietro Teulie’. Palazzo di rappresentanza, d'epoca signorile risalente al 1940 c.a., provvisto di servizio portierato giornaliero. Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al primo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 82 mq, composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto oltre servizio, ripostiglio, balcone e cantina di proprieta’. Riscaldamento centralizzato. Arredato. Disponibile da subito. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 2/3 persone. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia a Sud ed a Ovest. Affaccio zona giorno ad Ovest su Via Col Moschin; affaccio zona notte a Sud su Via Pietro Teulie’. L’immobile e’ molto luminoso, nonostante il piano. Infissi con telaio in legno e vetro doppio semplice, tapparelle oscuranti manuali. La pavimentazione della zona giorno ed i rivestimenti di bagno e cucina sono in ceramica, mentre la pavimentazione delle due camere da letto e’ in parquet. Nel bagno troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre box doccia. Cablato tv satellitare e cablato internet (da riallacciare-fibra ottica); attiva e volturabile. Citofono: classico a cornetta. DOTAZIONI: frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura a gas (quattro basi); forno a microonde; lavatrice (posizionata in cucina); divano letto; scarpiera; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie in generale. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: lavastoviglie, forno, televisore e condizionatore. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale, inoltre i radiatori sono provvisti di termo regolatori. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Acqua calda: autonoma e generata dallo scaldabagno elettrico (boiler). Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. Le utenze sono attualmente disattive e di conseguenza il ri-allaccio sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri-attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’a accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: tre. Mesi anticipati di canone: uno. Appartamento per 2/3 persone. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per utilizzo dei fornelli da cucina), tassa spazzatura, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente DISATTIVE e di conseguenza il ri-allaccio sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in buone condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: in buone condizioni e tale dovra’ essere restituito. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa gia’ che la pulizia al recesso dovrà essere effettuata tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il tram n. 15 (Rozzano - Duomo M1/M3) ed il tram n. 9 (Porta Genova - Stazione Centrale). A soli 5 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi, il parco Ravizza e negozi di ogni genere e tipo. La zona e’ perfettamente collegata al centro. APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Casa in affitto, Via Pietro Custodi 12, Piazza XXIV Maggio, Milano

€ 1.400

80 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 52/2021 Viale Col di Lana/Via Pietro Custodi. Palazzo d’epoca, risalente al 1890 c.a., provvisto di servizio portierato mezza giornata (fino alle ore 12.00). Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al primo piano senza ascensore, superficie totale di c.a. 78 mq, composto da: ingresso su zona living con cucina a vista, ampio corridoio, due camere da letto doppie, cabina armadio oltre servizio. Riscaldamento autonomo. Arredato. Disponibile dal Disponibile dal 4 OTTOBRE 2021. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 2 persone. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia ad Est ed a Ovest. La zona giorno affaccia ad Ovest sul cortile interno, mentre la zona notte affaccia ad Est sul cortile interno del palazzo adiacente. L’immobile e’ molto luminoso e silenzioso. Infissi con telaio in pvc e vetro camera doppio, persiane oscuranti manuali in legno e zanzariere. La pavimentazione e’ in parquet ed e’ uniforme sia in zona giorno che in zona notte, mentre i rivestimenti della cucina e del bagno sono in piastrelle. Nel bagno troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre box doccia. La fibra ottica e’ presente all’interno dell’immobile. Porta blindata. Citofono classico a cornetta. DOTAZIONI: frigorifero grande con celletta freezer; piano cottura a gas (quattro basi); lavatrice (posizionata in cucina); lavastoviglie; forno a microonde; forno classico elettrico; televisore; divano; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie “di benvenuto”. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non viene fornito il condizionatore. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è escluso dal canone di locazione e viene prodotto da una caldaia autonoma a gas, cosi come per l’acqua calda. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 2 persone. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per riscaldamento, utilizzo dei fornelli da cucina e acqua calda), tassa spazzatura, revisione annuale della caldaia, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e volturabili fino al 05/10/2021, dopo tale data si trattera’ di ri-allaccio (tempi e modi di voltura o di ri-attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in buone condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: imbiancati a nuovo e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il tram n. 9 (Porta Genova - Stazione Centrale). A soli 12 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi ed il parco Ravizza. Zona Darsena/Navigli a soli 4 minuti a piedi, mentre negozi di ogni genere e tipo (in Corso San Gottardo) sono distanti solamente 150 metri (2 minuti a piedi). La metropolitana piu’ vicina e’ la verde, stazione di Porta Genova FS (M2), a 13 minuti a piedi. La zona e’ perfettamente collegata al centro (25 minuti a piedi). APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected]cano.it, ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Casa in affitto, Viale Bligny 11, Bligny, Milano

€ 850

35 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 69/2021 Viale Bligny. Delizioso contesto d’epoca provvisto di servizio portierato giornaliero (in condivisione con un altro condominio adiacente). Proponiamo ampio monolocale in buone condizioni, ubicato al primo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 34 mq, composto da: ingresso su soggiorno/zona notte (tutto in un unico ambiente), cucinotto separato oltre servizio. Riscaldamento centralizzato. Arredato. Disponibile da subito. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 1 persona. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione singola ad Ovest sul cortile interno. L’immobile è molto silenzioso. Infissi con telaio in alluminio e vetro camera doppio, persiane oscuranti in legno manuali. La pavimentazione è in gres porcellanato, mentre i rivestimenti del bagno e della cucina sono in piastrelle. Nel bagno troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre box doccia. Fibra ottica presente all’interno dell’immobile. Porta blindata. Citofono classico a cornetta. DOTAZIONI: frigorifero grande con celletta freezer; piano cottura elettrico (quattro basi); lavatrice (posizionata in cucina); divano letto; scarpiera; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie in generale. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: condizionatore, forno classico, televisore, forno a microonde e lavastoviglie. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale che gestisce anche l’acqua calda. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 1 persona. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, tassa spazzatura, eventuali canoni di internet e canone rai oltre conguaglio spese di condominio. L’ utenza di energia elettrica sarà intestata ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Mentre la TARI (tassa sui rifiuti) rimarrà intestata alla proprietà ma sarà a carico oneroso dell’inquilino. Le utenze sono attualmente DISATTIVE e di conseguenza si effettuerà un ri-allaccio che sarà a carico oneroso del conduttore (tempi e modi di ri-allaccio disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in buone condizioni e tale dovra’ essere restituito. Stato dei muri: in buone condizioni e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il tram n. 9 (Porta Genova - Stazione Centrale). A soli 5 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi, il parco Ravizza e negozi di ogni genere e tipo. La metropolitana piu’ vicina e’ la gialla, stazione di Porta Romana (M3), a 10 minuti a piedi. La zona e’ perfettamente collegata al centro (18 minuti a piedi). APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail

Casa in affitto, Viale Col di Lana 1, Piazza XXIV Maggio, Milano

€ 1.500

65 mq

3 Locali

2 Bagni

Rif. 83/2021 Annuncio provvisto di video. Viale Col di Lana. Palazzo d’epoca, risalente agli inizi del 1900, provvisto di servizio impresa di pulizie (no portineria). Proponiamo appartamento in ottime condizioni, ubicato al secondo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 65 mq, composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e due camere da letto entrambe con servizio igienico privato. Riscaldamento autonomo. Condizionatore in tutti gli ambienti. Arredato. Wi-Fi. Disponibile da subito. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 2 persone. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia, Sud e Nord. La zona giorno affaccia a Nord sul cortile interno, mentre la zona notte affaccia a Sud su Viale Col di Lana. L’immobile è molto luminoso. Infissi con telaio in alluminio e vetro camera doppio, persiane oscuranti manuali in legno e zanzariere. La pavimentazione è in parquet, mentre i rivestimenti del bagno sono in grès porcellanato. In entrambi i bagni troviamo areazione forzata, lavandino, wc e box doccia (no bidet). La fibra ottica è presente all’interno dell’immobile. Porta blindata. Citofono classico a cornetta. DOTAZIONI: frigorifero grande con freezer; piano cottura elettrico (quattro basi); lavasciuga; lavastoviglie; forno classico elettrico; divano; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie “di benvenuto”. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. La casa non è dotata di forno a microonde. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è escluso dal canone di locazione e viene prodotto da una caldaia a gas autonoma che gestisce anche l’acqua calda. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: due mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: tre. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 2 persone. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per il riscaldamento e l'utilizzo dell'acqua calda), tassa spazzatura, revisione annuale della caldaia, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale canone rai. Internet rimane intestato ed a carico oneroso della proprietà. Le utenze sono attualmente DISATTIVE e da allacciare (tempi e modi di ri-attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in ottime condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: imbiancati e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa già che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il tram n. 9 (Porta Genova - Stazione Centrale). A soli 11 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi ed il parco Ravizza. Zona Darsena/Navigli a soli 4 minuti a piedi, mentre negozi di ogni genere e tipo (in Corso San Gottardo) sono distanti solamente 180 metri (2 minuti a piedi). La metropolitana più vicina è la verde, stazione di Porta Genova FS (M2), a 12 minuti a piedi. La zona è perfettamente collegata al centro (25 minuti a piedi). APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Casa in affitto, Via San Mansueto 3, Bligny, Milano

€ 540

22 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 36/2020 Viale Bligny/Via San Mansueto. Edificio in buone condizioni e provvisto servizio portierato giornaliero. Proponiamo mini appartamento ristrutturato, ubicato al piano secondo con ascensore, superficie di c.a. 22 mq, composto da 1 locale con angolo cottura e bagno Completamente arredato. Riscaldamento centralizzato, termo regolatori già installati. Disponibile dal 5 ottobre 2020. Ideale per 1 persona. DETTAGLI INTERNI: esposizione singola - ovest su Via privata San Mansueto; infissi con telaio in pvc e vetro camera doppio; tapparelle manuali in pvc; pavimentazione in ceramica; rivestimento di bagno e cucina in gres porcellanato; il riscaldamento viene fornito a livello condominiale, così come l'acqua calda; citofono a cornetta classico; DETTAGLI ECONOMICI: (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): riscaldamento e acqua calda autonoma generata dall' autoclave condominiale incluso nel canone di locazione, salvo conguaglio contabilizzazione; spese condominiali incluse, salvo conguaglio; Utenza di energia elettrica e TARI, intestate al proprietario, comprese nel canone di locazione. Contratto 4 +4 anni con cedolare secca ( Art. 2 co. 2 L.431/98). Disponibilità: 30 Settembre 2020; Cauzioni richieste: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98); recesso richiesto: sei mesi; Mesi anticipati di canone: tre; Appartamento per 1 persona. Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. APPUNTAMENTI E PROPOSTA L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Casa in affitto, Via Pietro Custodi 4, Bligny, Milano

€ 800

50 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 46/2021 Piazza XXIV Maggio/Via Pietro Custodi. Palazzo d’epoca, stile “Vecchia Milano”, risalente al 1890 c.a., provvisto di servizio portierato mezza giornata (fino alle ore 12.00). Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al quarto piano con ascensore, superficie totale di c.a. 50 mq, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto oltre servizio, quest’ultimo EX NOVO 2021. Riscaldamento autonomo. Arredato. Disponibile da subito. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 1 o 2 persone. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia ad Est ed a Ovest. L’affaccio della zona giorno e’ ad Est sul cortile interno, mentre l’affaccio della zona notte e’ ad Ovest sul cortile interno dello stabile adiacente. Infissi con telaio in legno e vetro doppio, persiane oscuranti manuali in legno. La pavimentazione e’ in cotto, parquet e gres porcellanato, mentre il rivestimento della cucina e’ in piastrelle. Nel bagno EX NOVO 2021, troviamo una finestra che affaccia sulla camera da letto, tutti i sanitari oltre box doccia. La fibra ottica e’ presente all’interno dell’immobile. Porta corazzata. Citofono classico a cornetta. DOTAZIONI: frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura a gas (quattro basi); lavastoviglie; lavatrice (posizionata in bagno) e divano letto. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: forno classico, forno a microonde, televisore, condizionatore, pentole, piatti, bicchieri e stoviglie “di benvenuto”. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è escluso dal canone di locazione e viene prodotto da una caldaia autonoma a gas, che gestisce anche l’acqua calda. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’a accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: sei. Mesi anticipati di canone: uno (pagamento mensile). Appartamento per 1 o 2 persone. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per riscaldamento, utilizzo dei fornelli da cucina e acqua calda), tassa spazzatura, internet, canone rai, revisione della caldaia e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE e volturabili (tempi e modi di voltura disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in buone condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: in buone condizioni e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa gia’ che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere effettuate tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il tram n. 9 (Porta Genova - Stazione Centrale). A soli 12 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi ed il parco Ravizza. Zona Darsena/Navigli a soli 4 minuti a piedi, mentre negozi di ogni genere e tipo sono distanti solamente 150 metri (2 minuti a piedi). La metropolitana piu’ vicina e’ la verde, stazione di Porta Genova FS (M2), a 13 minuti a piedi. La zona e’ perfettamente collegata al centro (25 minuti a piedi). APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

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