Rif. 38/2020 AD.ZE BOCCONI – Via Giuseppe Ripamonti - In contesto Medio Signorile proponiamo due locali dislocato su due livelli di c.a 60 mq commerciali in buone condizioni ubicato al piano terra con 10 mq di spazio esterno. Anno di costruzione nel 2000. Composto da: ampio ingresso, cucina a vista, ampia camera da letto al piano superiore, anti bagno e bagno. Box auto di pertinenza per € 150/mese. Riscaldamento autonomo con termosifoni. Impianto di condizionamento presente con split caldo/freddo. L'immobile presenta una mono esposizione. Stabile in buone condizioni, sono presenti 8 unità abitative, suddivise in 4 unità abitative per piano. Internamente: Porta blindata, videocitofono, infissi in legno, doppio vetro, pavimenti in cotto e parquet, impianto elettrico a norma, impianto antifurto assente, tapparelle elettriche, bagno con box doccia. Il Riscaldamento è autonomo, le spese condominiali sono circa € 1.200 all'anno comprese nel canone mensile. La soluzione si affitta completamente arredata. Fermata del Tram n.24 praticamente sotto casa. Nelle immediate vicinanze attigua è la metro gialla fermata Lodi Tibb e Fermata Bus n.95 con possibilità di raggiungere MM2 Fermata Famagosta. Molto comodo per la presenza dei mezzi di trasporto. Nelle mediate vicinanze troviamo supermercati tra cui Esselunga a 500 metri, farmacie, scuole, negozi, ristoranti e la presenza di atenei. Soli dodici minuti a piedi da Fondazione Prada. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/37053107 o al cell. 366/9370648, oppure via e-mail all'indirizzo [email protected] Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 52/2020 AD.ZE BOCCONI – Via Heine - In contesto Signorile molto tranquillo, proponiamo ampio trilocale di c.a 90 mq commerciali interni con doppio giardino: 43 mq di giardino verde frontale (ingresso), 13mq di cortile posteriore pavimentato. L’immobile è in buone condizioni e ubicato al piano terra. Molto luminoso e composto da: ampio ingresso e living (salone) con intera parete finestrata, cucina a vista con due finestre, zona studio dotata di ampia libreria, camera da letto con portafinestra, bagno finestrato e due vani-ripostiglio. Si precisa che il canone di locazione è pari a 1.500 € mensili compreso di spese condominiali. Riscaldamento autonomo con termosifoni. L'immobile presenta una doppia esposizione (nord/sud). Stabile in buone condizioni. Internamente: porta a doppi vetri e chiusura di sicurezza, videocitofono, infissi in alluminio e pvc di ultima generazione con doppi vetri e sistema Vasistas, pavimenti con piastrelle e parquet. Nella zona giorno (living) è presente una pedana-rialzo in legno con contenitori e deposito sottostante. In cucina: lavastoviglie e lavatrice, predisposizione per asciuga biancheria nel ripostiglio, frigorifero grande, due dispense, cucina a gas con forno. Una porta scorrevole in legno/vetro. Zanzariere presenti, possibilità di tende oscuranti. Impianto elettrico a norma, bagno con ampia doccia. Servizio di Portineria alternato con mezza giornata o intera giornata. Nelle immediate vicinanze: Fermata Bus n.95 a soli 400m con direzione MM Metro verde Famagosta e Rogoredo Stazione MM e FS, Tram 24 con direzione Duomo a 600m, Filobus 90-91a 15 minuti a piedi. Supermercati: Esselunga Superstore (10 minuti a piedi), Carrefour, Lidl, Farmacie, Scuole e Asili nidi (anche bilingue), negozi di ogni genere, Ristoranti, Atenei Universitari (Bocconi, Università degli Studi di Milano). Di prossima apertura e nelle immediate vicinanze il nuovo centro sportivo Bocconi. A 5 minuti a piedi è presente un grande parco attrezzato per attività sportiva e poco distante Fondazione Prada. A pochi minuti di bicicletta sono presenti ciclabili verso il parco Agricolo Sud di Milano. Ingresso alle Tangenziali e Autostrade a circa 15-20 minuti di auto. E’ possibile avere un posto moto condominiale (a carico dell’affittuario). Parcheggi in strada liberi e non soggetti a obbligo di pagamento. Lo stabile è dotato di doppio ingresso (e doppi citofoni video) su Via Heine e Via dei Fontanili. Completamente arredato.

Rif. 8/2021 Nel cuore dello storico quartiere Isola, una tra le zone più richieste e servite di Milano, a pochi passi dal Bosco Verticale, Gae Aulenti e Corso Como, proponiamo ampio bilocale in affitto, ristrutturato e mai abitato. La soluzione, posta al piano rialzato di uno stabile signorile con servizio di portierato e posto bici all’interno del cortile, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale cui si accede tramite una scala a chiocciola, ripostiglio in quota, bagno con box doccia e lavanderia. Internamente l'immobile si presenta arredato, con massima cura di tutti i dettagli, cucina con piano a induzione e forno, riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, serramenti con doppio vetro, letto matrimoniale contenitore, doppia armadiatura e divano letto. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di numerosi servizi e mezzi di trasporto sia di superficie che da linee metropolitane: M2 (verde) e M5 (lilla) e a pochi passi dalla stazione Garibaldi, interscambio tra numerose linee ferroviarie. La zona è ben servita da molteplici attività commerciali, come bar, ristoranti e supermercati. A pochi metri una farmacia, un asilo, una scuola elementare e una scuola media. Basse spese condominiali.

Rif. 24/2020 AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO IN STABILE MODERNO In stabile di recente costruzione del 2005 sito tra Via Copernico e Via M. Gioia a pochissimi metri dalla MM3 Sondrio si propone appartamento composto da soggiorno collegato con ampio terrazzo coperto, cucina abitabile, zona notte con due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati oltre terrazzino verandato adibito a lavanderia. L'appartamento ha un tripla esposizione sui giardini condominiali silenziosissimo ma anche estremamente luminoso. E' dotato di una cantina pertinenziale e possibilità di locale un box doppio all'interno dello stesso stabile ( 200,00 € / mese ) Lo stato di manutenzione interno è perfetto, pari al nuovo ed è rifinito con: porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio a tenuta termoacustica con tripli vetri e zanzariere, porte interne in legno a battente e a scomparsa, pavimento in parquet e ceramica nei locali adibiti a servizi ( rivestimento in marmo in una parete dei due bagni ) , impianti conformi alle vigenti normative, impianto di aria condizionata in tutti i locali, videocitofono, impianto di riscaldamento autonomo con radiatori. L'appartamento è completamente arredato con mobilio di design e su misura. Nella zona piu' servita d'europa, di fronte alla lineaMM3 Gialla Sondrio, a pochi passi dalla linea MM2 e MM3 di Stazione Centrale e collegata al centro da tutti i mezzi di superficie oltre che ai maggiori aeroporti ( linate, malpensa, orio al serio ), servita da ogni qualsivoglia servizio civico ( supermercati, banche , scuole, bar ect...), vicinissimo al nuovo parco di porta nuova (BAM) e quindi anche a Piazza Gae Aulenti e quartiere Isola ( raggiungibili in meni di 10 minuti a piedi ). Ideale per qualsiasi esigenza abitativa e soprattutto per chi necessita di privacy e tranquillità, di una soluzione nuova e moderna senza però rinunciare ad un'ubicazione centralissima e servitissima.

Rif. 48/2020 Ad.ze Vittor Pisani Piazza Duca d'Aosta in stabile d'Epoca PLURILOCALE di circa 220mq con ingresso, salone doppio, 2c amere matrimoniali, 2 camerette, cucina abitabile, 2 bagni, 4balconi, 1 terrazzino e cantina. Bellissimo appartamento completamente ristrutturato, l'appartamento e' situato al 3 piano con doppia esposizione, infissi nuovi e doppio vetro, esposta a sud-est pertanto molto luminoso e silenzioso , pavimentazione totalmente in parquet , bagni finestrati cucina arredata con elettrodomestici di alta qualità di recente acquisto , aria condizionata in tutte le stanze. Laddove fosse di tuo interesse VISIONARLO o richiedere maggiori informazioni contattaci al numero 02795429 oppure scrivici a [email protected] LE PRIME VISITE VERRANNO REALIZZATE IN VIDEO-CALL con la visita dell'immobile virtuale

Rif. 16/2019 Attico nel quartiere Isola con terrazzo di 33 mq ca ed ampia balconata di 15 mq ca: salone con cucina a vista 2 camere 2 bagni Ristrutturato a nuovo A due passi dal Bosco Verticale e da piazza Gae Aulenti proponiamo splendido appartamento completamente vuoto. Arredata solo la cucina. Locazione mensile €. 2.500 comprese spese Tipo di contratto: Transitorio. L'ubicazione è eccezionale perchè servita da 3 linee metropolitane: MM2 fermata Garibaldi, MM3 fermata Zara, MM 5 Lilla fermata Isola, passante ferroviario, da tram 2 e 4 su Via Farini. Si trova a 15 minuti dal centro di Milano, facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Linate, Malpensa e Orio al Serio. A pochi minuti della Stazione Garibaldi, Stazione Centrale, collegato con la Fiera di Milano tramite le linee delle metropolitane. Vicino alle principali attrazioni architettoniche ed artistiche di Milano: Isola, la moderna Piazza Gae Aulenti, Il Bosco Verticale, la Torre di UniCredit ecc.

Rif. 67/2020 Via Dei Fiordalisi In Contesto Con Parco Condominiale, Servizio Di Portineria Giornaliero E Doppio Ascensore Proponiamo In Locazione Appartamento Bilocale Composto Da Ingresso, Soggiorno, Cucina Semi-abitabile, Camera, Bagno,Terrazzino E Cantina. Ottime Condizioni. Libero Subito. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO Sito Ad Un Quinto Piano Di 10 L'Immobile Risulta Essere Luminoso, Internamente E' Rifinito Con Pavimentazione In Parquet E Marmo, Infissi In Legno Doppio Vetro, Bagno Finestrato Con Doccia, Riscaldamento Centralizzato Con Termo valvole. Libero Subito. Disponibilità Di Contratto 4 + 4. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO Zona Lorenteggio - Frattini Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Tram Linea 14 Autobus Linee 50/98 E Nelle Immediate Adiacenze Della Fermata Metropolitana Di Futura Costruzione Linea MM4 '' Frattini''. Facilmente Raggiungibili A Piedi Punti Di Interesse Di Vario Genere Tra I Quali: Bar, Ristoranti, Negozi, Supermercati, Istituti Di Credito, Farmacie, Ufficio Postale, Studi Professionistici, Scuole, Chiese E Verde Pubblico. Contattaci Per Fissare Un Appuntamento.

Rif. 27/2021 PORTA ROMANA - Piu precisamente in Via Pier Lombardo - In stabile signorile, proponiamo AMPIO TRILOCALE di c.a. 75 MQ con TERRAZZO. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, bagno padronale e TERRAZZO DI C.A. 60 MQ. In ottime condizioni COMPLETAMENTE ARREDATO. Riscaldamento centralizzato. Zona residenziale a due passi dalle aree commerciali. A pochi passi dalla MM3 di Porta Romana e dalla fermata del tram 9. LIBERO DAL 01\04\2021

Rif. 14/2021 palazzina di solo 10 anni appartamento completamente arredato, così composto: ingresso, salone, cucina, camera, bagno, balcone, cantina, possibilità box nel palazzo a 100 al mese.

Rif. 122/2020 SPLENDIDO BILOCALE ARREDATO CON TERRAZZINO DI c.a. 10 mq. LIBERO SUBITO. A pochi passi da Viale Monte Nero e a 10 minuti a piedi dalla fermata Porta Romana M3 trova ubicazione lo stabile signorile degli anni '70 di Via Emilio Morosini 22, con facciate in clinker e servizio di portineria giornaliero. L'appartamento è sito al piano rialzato è composto da soggiorno con angolo cottura con affaccio sul TERRAZZINO, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato. L'immobile è stato completamente RISTRUTTURATO A NUOVO a fine 2017 con pavimentazione in gress porcellanato effetto parquet, infissi in alluminio bicolore interno bianco esterno douglas taglio termico con doppio vetro, tapparelle elettriche, impianto elettrico e idraulico a norma, predisposizione impianto A/C e porta blindata. L'immobile si trova in un quartiere di prestigio grazie alla presenza delle sedi di importanti case di moda, molto ben collegato e ricco di attività commerciali e servizi; posizione strategica a pochi passi da Piazza V Giornate e il PARCO LARGO MARINAI D'ITALIA, soluzione particolarmente adatta a coppie, single, professionisti e per un acquisto a scopo d'investimento in quanto è servito da mezzi di superficie con collegamento diretto per il centro, il Tribunale e lo IED.

Rif. 4/2021 In via Segantini, a 300 mt dalla zona pedonale del Naviglio Grande e dalla fermata metropolitana linea 2 Porta Genova ed in prossimità della zona più verde dei Navigli, in palazzo costruito nel 2002 di 3 piani più mansarde proponiamo nel corpo interno splendido e rifinitissimo bilocale sito al terzo piano così composto: ingresso, soggiorno doppio, camera, cucina a vista, bagno, ripostiglio, ampio terrazzo, cantina e box singolo. L'appartamento espone nel giardino condominiale piantumato verso Nord-Est ed è quindi particolarmente luminoso ed isolato non esponendo su strada. Dopo l'ingresso dotato di porta blindata incontriamo il soggiorno con divano letto attraverso il quale accediamo poi alla cucina arredata con mobili recenti di pregio ed accessoriata con frigorifero, forno , lavatrice e lavastoviglie SMEG. Dal locale giorno, attraverso una porta finestra realizzata in doppio vetro/Legno, accediamo all'importante terrazzo che assicura un notevole sfogo durante le stagioni temperate permettendo di coltivare la passione di fiori e piante e di consumare all'aperto una colazione anche in compagnia di amici. L'impianto di irrigazione esterno è programmabile ed autonomo rispetto all'impianto interno all'appartamento. Una pregevole veneziana in legno scorrevole applicata al davanzale del terrazzo permette di riparare gli interni dell'appartamento dal sole diretto. Dalla zona giorno, ovviamente, si accede anche alla zona notte con un ampia camera matrimoniale e con bagno e antibagno oltre ad un ripostiglio/Armadio realizzato su misura. L'accesso al terrazzo è permesso anche dalla porta finestra della camera. La pavimentazione è in ogni locale in parquet doussier africa in perfette condizioni ad eccezione del bagno rivestito in marmo e dotato di vasca idromassaggio e box doccia. Gli impianti elettrici ed idraulici presentano certificazione, il piano cottura è ad induzione elettrica. Il riscaldamento centralizzato è programmabile autonomamente ed è quindi possibile determinare i consumi ed i costi. E' presente anche l'impianto di condizionamento canalizzato. Nel giardino condominiale ci sono rastrelliere per biciclette. Completano l'offerta una capiente cantina e un ampio box singolo in grado di ospitare qualsiasi tipo di autovettura. Richiesta €.1400,00 + spese condominiali

Rif. 16/2020 soggiorno angolo cottura camera bagno terrazzo termoautonomo €. 750,00 + spese €. 150,00 Le spese comprendono: condominio, elettricità, internet con fibra e gas. L'immobile è molto vicino alle metropolitane, tram e mezzi di superficie. A pochi passi si trova la zona Isola, Corso Como e Corso Garibaldi che sono le vie più alla moda di Milano. Dista 2,5 km dal Castello Sforzesco e 3 km dalla Fiera Milano City, 10 km dall'Aeroporto di Milano-Linate. Nelle immediate vicinanze ci sono molti ristoranti di qualità e supermercati.

Rif. 9/2021 Via O. Tabacchi/Via Balilla. Palazzo signorile risalente al 1960 c.a., provvisto di servizio portierato giornaliero. Proponiamo appartamento in ottime condizioni, ubicato al quarto piano con ascensore, superficie totale di c.a. 70 mq, composto da: ingresso, cucina con balcone, due camere da letto, disimpegno, bagno e ripostiglio. Riscaldamento centralizzato. Arredato. Aria condizionata (inverter = pompa di calore e aria condizionata) con uno split in entrambe le camere da letto. Disponibile dal 30/04/2021. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 2/3 persone. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione singola a Nord con affaccio sul cortile interno. L’immobile e’ comunque molto luminoso grazie al piano alto. Tutti gli ambienti dell’immobile hanno una portafinestra che fa accedere al balcone (tranne per il bagno che presenta una normale finestra). Infissi con telaio in pvc e vetro doppio, tapparelle oscuranti in plastica rinforzata. La pavimentazione e’ in parquet ed in marmo. I rivestimenti di bagno e cucina sono in gres porcellanato EX NOVO 2021. Nel bagno troviamo areazione naturale. I sanitari (wc, bidet, lavandino) e scaldasalviette sono tutti EX NOVO 2021, cosi come il box doccia con soffione grande, le tubature e l’impianto idrosanitario. Cablato tv satellitare e cablato internet (da riallacciare-fibra ottica); attiva e volturabile. Citofono: classico a cornetta. Porta blindata EX NOVO 2021, cosi come tutte le altre porte interne all’immobile. DOTAZIONI: frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura a gas (quattro basi); forno elettrico; forno a microonde; lavatrice (posizionata in bagno); lavastoviglie; condizionatore (inverter = pompa di calore e aria condizionata); televisore grande; divano letto; scarpiera; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie in generale. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale, inoltre i radiatori sono provvisti di termo regolatori. Spese condominiali incluse, salvo conguaglio. Acqua calda: autonoma e generata dallo scaldabagno a gas. Le utenze verranno intestate al conduttore e saranno a suo carico oneroso. Le utenze sono attualmente disattive e di conseguenza il ri-allaccio sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri-attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: canone libero in cedolare secca, 4 anni + 4 anni, sottoposto ad Art. 2 comma 1 L. 431/98 (la tipologia di contratto non è variabile, quindi è necessaria l’a accettazione in solido prima di sottoporre l’offerta da parte di tutti i conduttori coinvolti). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: tre. Mesi anticipati di canone: uno. Appartamento per 2/3 persone. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per utilizzo dei fornelli da cucina e scaldabagno), tassa spazzatura, internet, canone rai, revisione annuale dell’impianto di aria condizionata/pompa di calore e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura saranno intestate ed a carico oneroso dell'inquilino, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai. Le utenze sono attualmente DISATTIVE e di conseguenza il ri-allaccio sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore). Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’immobile viene consegnato in ottime condizioni e tale dovrà essere restituito. Stato dei muri: dipinti a nuovo e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: l’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Si informa gia’ che la pulizia al recesso dovrà essere effettuata tramite personale qualificato. PRECISAZIONI: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. ZONA E SERVIZI: nelle immediate vicinanze troviamo il filobus n. 90/91 (Lodi M3 – Lotto M1/M5) ed il tram n. 15 (Rozzano - Duomo M1/M3). A soli 10 minuti a piedi troviamo l'Università Bocconi (800metri), mentre a 5 minuti a piedi (400metri) troviamo Corso San Gottardo dove vi sono negozi di ogni genere e tipo. La zona e’ perfettamente collegata al centro. APPUNTAMENTI E PROPOSTA: l’immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Rif. 74/2020 Viale Beatrice D’Este. Delizioso contesto signorile, provvisto di servizio portineria giornaliero. Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al primo piano con ascensore, balcone di pertinenza, c.a. 70 mq, composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto doppia, oltre servizio. Arredato. Riscaldamento centralizzato. Disponibile da subito. Si prediligono contratti di lunga durata. Appartamento comodo per 2 persone. L'alloggio si trova di fronte alla nuova sede Università Bocconi. DETTAGLI INTERNI: esposizione doppia; porta blindata; infissi con telaio in legno e vetro doppio; tapparelle in legno; pavimentazione in parquet; rivestimento del bagno in ceramica; impianto elettrico ed idraulico a norma con conformità; impianto di condizionamento; riscaldamento centralizzato con radiatori e termo valvole; predisposizione antenna tv; internet da allacciare; cucina completa di frigorifero grande con cassetti freezer, piano cottura e forno elettrico; il bagno è dotato di wc, bidet, lavandino e vasca. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): Contratto: in cedolare secca, preferibilmente contratti lunga durata ma si valuta volta per volta. Utenze extra: energia elettrica, gas (per i fornelli da cucina), tassa spazzatura, tutte intestate all'inquilino; Le utenze sono attualmente ATTIVE e di conseguenza il subentro sarà a carico oneroso del conduttore (tempi di ri attivazione disponibili sul sito dell’ente erogatore), da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. Immobile disponibile da subito; Cauzioni richieste (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98): tre mensilita'; recesso richiesto: tre/sei mesi a seconda della durata della locazione; Mesi anticipati di canone: uno; Appartamento per due persone. ZONA E SERVIZI. Nelle immediate vicinanze troviamo l'Universita' Bocconi, la zona Navigli, parco Ravizza, e negozi di ogni genere e tipo. Viale Beatrice d’ Este e' perfettamente collegata al centro (20 minuti a piedi). Il mezzo di trasporto pubblico piu' vicino e' situato a circa 50 mt ed e' il tram n 9 (porta genova - stazione centrale) e con poche fermate ci ritroviamo alla metropolitana linea gialla m3 fermata porta romana, in direzione contraria, invece, metropolitana linea verde m2 fermata porta Genova. A 600 mt si trova invece la linea tram 15 (milano centro-rozzano). CONSEGNA E RESTITUZIONE Imbiancatura: in buone condizioni e tale dovrà essere restituito; Pulizia: consegnato in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituito. Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. Non si terrà conto di successive lamentele qualora non ci si fosse interessati di questo dettaglio. Per quanto riguarda le visite virtuali che non prevedono un appuntamento in loco prima della proposta di locazione, si chiarisce che l’agenzia non è responsabile per eventuali impressioni errate sulle condizioni dell’appartamento, ovvero esplicitamente vi è uno scanso completo di responsabilità per questioni che riguardino nello specifico dettagli che non sono stati valutati correttamente e personalmente dall’interessato. Pertanto sconsigliamo vivamente di sottoscrivere una proposta di locazione a scatola chiusa, in caso contrario vi sarà da firmare una liberatoria per l’agenzia. Si specifica che gli immobili concessi in locazione non sono ristrutturati a nuovo; la maggior parte si identificano in stato di “medie condizioni”. Ciò comporta che prendendo possesso del bene, il conduttore possa trovare nell’immobile talvolta: infissi che non chiudono bene oppure rovinati dal sole, cucine non nuovissime, materassi precedentemente utilizzati in altre locazioni, mobili non nuovi, biancheria da bagno già utilizzata in precedenti locazioni. Quasi nessun proprietario autorizza la sostituzione oppure un importante manutenzione di quanto sopra citato, quindi qualora non si volesse iniziare un rapporto sbagliato, meglio dirottare la ricerca su immobili ristrutturati a nuovo, con i conseguenti costi aggiuntivi di mercato. APPUNTAMENTI E PROPOSTA L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione, successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata direttamente con quanto descritto in questo documento; è pertanto necessaria la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tutte le parti coinvolte, non solo dell’annuncio ma anche della “procedura proposta” che Le verrà inviata in caso di interesse; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa, inoltre, il proprietario dell’immobile richiede una breve presentazione della persona (interessi, qualità, progetti per il futuro) riservandosi così al miglior candidato l’accettazione dell’eventuale proposta. L’unico metodo che verrà preso in considerazione in caso di interesse è il seguente: inviare una mail a [email protected], ed attendere la ricezione della procedura. Verranno scelte le proposte solo in base all’orario di ricezione della mail.

Rif. 2/2021 Zona Isola Open space con ampia balconata, completamente ristrutturato mai abitato, arredato a nuovo, aria condizionata, cucina a induzione, lavastoviglia e lavasciuga. Canone mensile €. 750,00 comprese spese condominiali e riscaldamento (utenze luce, gas e Tari a carico inquilino) Disponibilità immediata. Contratto di locazione ad uso transitorio o residenziale 4 + 4 con applicazione cedolare secca. L'ubicazione è eccezionale perchè servita da 3 linee metropolitane: MM2 fermata Garibaldi, MM3 fermata Zara, MM 5 Lilla fermata Isola, passante ferroviario, da tram 2 e 4 su Via Farini. Si trova a 15 minuti dal centro di Milano, facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Linate, Malpensa e Orio al Serio. A pochi minuti della Stazione Garibaldi, Stazione Centrale, collegato con la Fiera di Milano tramite le linee delle metropolitane. Vicino alle principali attrazioni architettoniche ed artistiche di Milano: Isola, la moderna Piazza Gae Aulenti, Il Bosco Verticale, la Torre di UniCredit ecc. A pochi passi dalla nota clinica Humanitas S. Pio X.