Rif. 48/2021 In prossimità del centro storico di Lonato del Garda, vicino quindi ai maggiori servizi offerti dalla zona, proponiamo in contesto bifamigliare, attico allo stato rustico di 110 mq sito al primo ed ultimo piano. L'immobile è preceduto da un grazioso terrazzo coperto di 35 mq, dov'è possibile pranzare o cenare in compagnia. Un elegante e nuovissima scala con gradini in marmo ci accompagna all'appartamento. Internamente l'immobile è ancora al grezzo, è quindi possibile ricavare varie tipologie di appartamento: infatti ad oggi si presenta come un grande open-space di 110 mq. Data l'assenza di pareti e impianti 8ad eccezione per gli spazi ricavati per le finestre che vi sono già le putrelle in marmo e le ringhiere) è quindi possibile realizzare un bilocale, un trilocale oppure un quadrilocale. L'altezza interna massima supera i 4 metri mentre quella minima è di 2,10 metri. Di pertinenza vi è un posto auto coperto. L'appartamento è parte di un contesto tranquillissimo, in comune vi è soltanto il cortile d'ingresso e l'accesso carraio. Non vi sono infatti spese condominiali. L'immobile è stato oggetto di un importante riqualificazione ad inizio 2021: infatti la struttura è antisismica, dotata di cappotto termico ed il tetto è stato isolato. Questa soluzione è adatta a famiglie che cercano un immobile vicino al centro, in contesto tranquillo senza spese di condominio e dove hanno la possibilità di scegliere come disporre gli ambienti interni e di scegliere le finiture in base ai propri gusti.

Rif. 32/2022 In una delle località più richieste ed esclusive della sponda sud del lago di Garda, i Barcuzzi, lussuosa ed elegante villa di testa dotata di domotica con piscina e 350mq di giardino privato che circonda la proprietà sui tre lati, ed essendo appunto di testa, gode di un'ottima luminosità e privacy. La proprietà è così composta: ingresso indipendente con passaggio piastrellato al lato del giardino che porta al grande portico di circa 45mq, ingesso sull'ampio soggiorno con vetrata che affaccia sul portico e sul giardino, lussuosa cucina a vista con piano in dekton effetto marmo e induzione con tutti i comfort. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale completa di porta finestra con accesso diretto al giardino retrostante, cameretta e servizio di design finestrato con sanitari sospesi, grande box doccia e pannelli effetto marmo sulle pareti. Nel soggiorno è presente un' elegante scala in legno illuminata a led che conduce al primo piano, ed ad accoglierci, vi è un comodo disimpegno che divide il servizio (anch'esso finestrato con sanitari sospesi) dalla camera da letto padronale con doccia termostatica in vetro a vista e grande terrazzo dove si può godere di una meravigliosa vista panoramica con parziale vista lago e vista piscina. Anche le finiture interne ed esterne sono ottime e curate nei minimi dettagli e gode di tutti i comfort: realizzata in stile moderno con un' illuminazione a led esterna che ne valorizza le caratteristiche, cappotto termico su tutta la proprietà, tetto ventilato, impianto d'irrigazione, allarme e telecamere comandabili da remoto, portoncino blindato, infissi in legno in doppio vetro anti-sfondamento, zanzariere in tutte le finestre e porta finestre, travi a vista a legno sbiancate, caldaia Daikin di ultima generazione per riscaldamento e raffrescamento controllabile anch'essa da remoto, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato con split, parquet in tutta la casa e fibra ottica già installata. Essendo un complesso esclusivo di sei ville vi sono degli spazi comuni, quali: sauna finlandese con servizio e doccia, piscina con prendisole di circa 20 metri e zona relax completa di barbecue e forno a legna per pizza. Completa la proprietà un comodo box auto doppio. La soluzione è ideale ad una clientela esigente alla ricerca di una soluzione non ordinaria, ed un contesto di assoluta esclusività. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 78/2021 Avvolta dalle colline moreniche di Desenzano, in posizione privilegiata, meravigliosa villa singola con spettacolare vista lago e su un'area di ben 13.000mq con bosco ed oliveto. L'immobile, disposto su due livelli, è composto da: PRIMO PIANO - luminoso e grande salone con camino, cucina separata abitabile , ampia terrazza con spettacolare vista sul lago e sulla torre di San Martino della battaglia,zona notte con tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e doppi servizi (uno con box doccia e l'altro con vasca); PIANO TERRA - secondo ingresso indipendente, soggiorno con camino e cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, cameretta , due servizi, ripostiglio, lavanderia e grande portico. Le finiture interne sono ottime: porta blindata, infissi in legno e doppio vetro, sistema d'allarme, pavimenti in marmo per la zona giorno al primo piano, in cotto per il piano terra ed in parquet per le camere da letto. Completano la villa,cantina,lavanderia e un'autorimessa di circa 47mq .La soluzione e' ideale per chi vuole sfruttare gli ecobonus e per chi vuole vivere nel verde, nella tranquillita' e allo stesso tempo vicino a tutti i principali.

Rif. 65/2022 In una delle zone esclusive della sponda sud del lago di Garda, a Barcuzzi, in contesto quadrifamiliare con piscina, proponiamo elegante e recente trilocale disposto su due livelli con giardino privato. L'appartamento è così composto: ingresso con soggiorno e cucina a vista con accesso diretto all'ampio portico ed al giardino di proprietà, comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale ed elegante bagno caratterizzato da un box doccia rialzato, grazie a delle scale in marmo raggiungiamo il piano seminterrato composto dalla seconda camera da letto, dal grande ripostiglio/zona lavanderia e dal secondo servizio anch'esso completo di box doccia. L'appartamento è in ottime condizioni generali poiché gode di una recente ristrutturazione effettuata a fine 2018. Le finiture sono ottime e curate nei minimi dettagli: cancellino in ferro antintrusione, pavimentazione in parquet e in ceramica nei servizi, infissi in legno in doppio vetro, climatizzatore/pompa di calore e riscaldamento termoautonomo. La proprietà viene completata da un comodo e spazioso box auto doppio con basculante elettrica. La soluzione è ottima sia come prima casa grazie all' indipendenza e all'ampia metratura, sia come casa vacanze essendo a pochi minuti dal lago. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 86/2021 In zona tranquilla e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita importante villa con parco di 4000 mq e con volume edificabile di mc.5000,00. Il lotto è totalmente in piano e privo di qualsiasi declivio, interamente recintato da muretti con sovrastante recinzione, parte in ferro battuto e parte con rete romboidale plastificata, è piantumato con ulivi decennali, piante autoctone e siepi su buona parte del perimetro. L'accesso alla soluzione è consentito su due lati, entrambe le strade sono interne e quindi poco disturbate dal passaggio di autoveicoli. La villa singola del 1972 è in buono stato in quanto abitata, posta su un unico livello al piano rialzato di circa 200mq, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, salone-soggiorno, studiolo, 4 camere da letto, 3 bagni e ampie terrazze; al piano seminterrato di circa 200mq si trova il garage per tre auto, zona lavanderia, 2 ripostigli, ampio disimpegno, cantina, bagno, ampia taverna. Nel prezzo di vendita sono compresi i seguenti valori aggiunti: scavo e tout-venant, muro di recinzione con rete romboidale o con ringhiera in ferro, ulivi decennali di dimensioni medio/grandi e grandi, oneri di urbanizzazione già compensati in parte per mq 715 (cessione strada già avvenuta) per un totale generale di risparmi e scomputi ed un costo effettivo al metro cubo di € 240. La caratteristica principale della soluzione è la sua polivalenza: ideale come operazione immobiliare per poter fare più appartamenti o un residence oppure, data la posizione strategica, è anche adatta per quella clientela che cerca una villa padronale. Per ulteriori informazioni e dettagli rivolgersi all'ufficio incaricato.

Rif. 33/2022 In una delle zone più esclusive a sud del lago di Garda, i Barcuzzi, elegante e recente bilocale al secondo ed ultimo piano con totale vista lago e piscina. Essendo appunto all'ultimo piano, l'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è così composto: ingresso con soggiorno e cucina a vista con accesso al comodo terrazzo, dove si può godere di una vista lago mozzafiato a 180 gradi e sulla piscina condominiale. Comodo disimpegno, completo di armadiatura a muro, ci accompagna nella zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con balcone esclusivo e servizio finestrato completo di box doccia. Le finiture interne sono ottime e curate in ogni dettaglio: portoncino blindato, infissi in legno in doppio vetro, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e in parquet nella camera, travi a vista sbiancate con velux elettrico e climatizzatore/pompa di calore. L'immobile viene completato da un comodo box auto. La soluzione proposta data la sua comodità al lago e al centro è ideale per quella clientela che sta cercando sia un investimento (come affitti turistici) che un pied à terre sul lago. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 5/2023 Inserita in un contesto naturalistico che domina tutta la sponda Sud del Lago di Garda ed in una ricercatissima e tranquilla Località conosciuta come “Barcuzzi” questa splendida dimora in vendita sorge in esclusiva posizione collinare tra maestose piante di ulivo secolare di proprietà. Situata a soli 5 minuti dal Lido di Padenghe sul Garda e dal Golfo di Lonato del Garda, ma in posizione sopraelevata rispetto alle sponde lacustri, gode di una vista panoramica senza eguali che spazia dalla Torre di San Martino della Battaglia, il Golfo del Vo, la Penisola di Sirmione, la Rocca di Manerba, Salò con Gardone Riviera, le cime del Monte Baldo e gran parte della costa veronese di Peschiera del Garda. La dimora è circondata da un parco privato di 6.000 mq di cui 2500 mq boschivi, che garantiscono assoluta tranquillità e soprattutto tiene lontano occhi curiosi grazie alle folte siepi che circondano tutto il perimetro. Inoltre vi è già installato un sistema di videosorveglianza con telecamere per sorvegliare l’intera proprietà e il parco è dotato di impianto di irrigazione e di raccolta dell’acqua piovana. Vi è la possibilità di realizzare la piscina. Sin dai primi passi che si muovono all’interno della proprietà ci si accorge della bellezza che circonda questa location: infatti l’ingresso alla villa è preceduto da un grazioso portico coperto da cui godere di una vista emozionante su uno dei più bei panorami naturalistici a livello nazionale. L’ingresso avviene nel grande salone triplo caratterizzato da una grande cucina a vista, dalla sala da pranzo e dal salone con un elegante camino che scalda l’ambiente. La zona notte invece è composta dalla camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite finestrato con vasca e dalla seconda camera con bagno privato. L’intero piano essendo rivolto ad Est guarda direttamente le bellissime acque blu del Benaco e la luce naturale del Sole scalda gli ambienti. Una comoda scala ci accompagna al piano seminterrato della residenza che copre una superfice di quasi 250 mq. Il piano è composto da una grande taverna con camino, due camere matrimoniali con l’accesso ad un patio privato, una cucina completamente accessoriata, un servizio finestrato completo di box doccia, il bagno di servizio finestrato, un grande salone con la relativa cucina e l’accesso al curatissimo giardino, la lavanderia, un servizio completo di box doccia e altre due camere matrimoniali. Nonostante il piano sia parzialmente interrato risulta molto luminoso grazie alle numerose portefinestre che permettono l’illuminazione naturale degli ambienti. Infine completa la proprietà un box auto triplo fuori terra. Le condizioni generali dell’intera proprietà sono in buono stato, infatti troviamo ad esempio i serramenti in legno con doppio vetro e la pavimentazione in cotto su tutta l’area della casa. La dimora necessita di alcuni interventi di ristrutturazione ma la sua posizione e la conseguente vista senza eguali rende la proprietà un bene unico nel suo genere. Si presta infatti ad una famiglia numerosa che cerca riservatezza ma allo stesso tempo vuole la praticità e la comodità di poter raggiungere i centri delle varie cittadine. Inoltre sono disponibili ulteriori 400 mq circa di cubatura per chi volesse investire in un importante operazione immobiliare. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’ufficio vendite autorizzato.

Rif. 62/2021 Spettacolare! A Lido di Lonato, al confine con Desenzano d/G, in zona comoda ai principali servizi ed alle località più rinomate del Benaco, in Residence fronte lago unico per Design e soluzioni ecosostenibili adottate. Si propone favoloso Trilocale in classe A+ posto al secondo piano, affacciato alla piscina con vista lago, così composto: ampio soggiorno open space, cucina a vista dal design minimale, balcone con serra bioclimatica, disimpegno notte, camera da letto padronale con cabina armadio, grande bagno con doccia a sfioro e angolo separato adibito a lavanderia. Le finiture interne sono di lusso: porta blindata, sistema d'allarme, impianto domotico, riscaldamento e rinfrescamento con pannelli radianti a soffitto, ricambi d'aria e controllo dell'umidità meccanizzati, videocitofono, parquet in tutte le stanze. Completano la proprietà un box auto doppio, due piscine e un giardino scenografico comune. La soluzione è ottima come prima o seconda casa, specialmente per chi cerca una soluzione di prestigio.

Rif. 95/2022 In zona tranquilla, a pochissimi minuti da Desenzano del Garda, comoda a tutti i principali servizi, si propone importante villa d'epoca, un rustico di 150 mq, magazzini e porticati. La villa è molto luminosa ed è disposta su tre livelli di circa 160mq a piano con possibilità di realizzare tre appartamenti indipendenti di ottima metratura con annesso un seminterrato di circa 165 mq. I magazzini sono disposti al piano terra con 513mq di area, al primo piano altrettanti 513mq ed al secondo piano 185mq, si conclude la proprietà con 50mq di porticato. La caratteristica principale della soluzione è la sua polivalenza: ideale come operazione immobiliare per poter fare più appartamenti o un residence oppure, data la posizione strategica, è anche adatta per quella clientela che cerca una villa padronale. Per ulteriori informazioni e dettagli rivolgersi all'ufficio incaricato. _______________________________________________________________________________________________________________In a quiet area, a few minutes from Desenzano del Garda, convenient to all the main services, we offer important ancient villa, a farmhouse of 150 square meters, warehouses and porches. The villa is very bright and is on three levels of about 160 square meters for each floor with the possibility of creating three independent apartments of excellent size with a basement of about 165 square meters. The warehouses are arranged on the ground floor with 513mq of area, on the first floor 513mq and on the second floor 185sqm, the property ends with 50mq of porch. The main feature of the solution is its versatility: ideal as a real estate operation to make more apartments or a residence or, given the strategic location, is also suitable for those customers looking for a manor house. For further information and details, please contact the office in charge. ____________________________________________________________________________________________________________________ In einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten von Desenzano del Garda, bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir wichtige alte Villa, ein Bauernhaus von 150 Quadratmetern, Lagerhallen und Veranden. Die Villa ist sehr hell und befindet sich auf drei Ebenen von etwa 160 Quadratmetern für jede Etage mit der Möglichkeit, drei unabhängige Wohnungen von ausgezeichneter Größe mit einem Keller von etwa 165 Quadratmetern zu schaffen. Die Lagerhallen sind im Erdgeschoss mit 513mq Fläche angeordnet, im ersten Stock 513mq und im zweiten Stock 185sqm, das Anwesen endet mit 50mq Veranda. Das Hauptmerkmal der Lösung ist ihre Vielseitigkeit: Ideal als Immobilienbetrieb, um mehr Wohnungen oder eine Residenz zu bauen oder ist aufgrund der strategischen Lage auch für Kunden geeignet, die ein Herrenhaus suchen. Weitere Informationen und Details erhalten Sie bei der zuständigen Stelle.

Rif. 47/2021 Nei pressi del centro storico di Lonato del Garda, quindi vicino a scuole, negozi e servizi vari, proponiamo grazioso bilocale con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato. L'appartamento è preceduto da un patio esclusivo di circa 35 mq: entrando troviamo un grande soggiorno con cucina a vista arredata con mobilio su misura, procedendo si apre prima la grande camera matrimoniale dotata di cabina armadio, poi il servizio finestrato dotato di box doccia con già presenti gli attacchi per la lavatrice/asciugatrice. Un posto auto coperto è di proprietà. La proprietà è inserita in un contesto di solo tre appartamenti, infatti non vi sono spese condominiali. L'immobile è dotato di serramenti in PVC con doppio vetro, tapparella elettrica posta in cucina , portoncino blindato e pavimentazione in gres. La palazzina ove si trova l'appartamento ha subito interventi volti a migliorarne la vivibilità: è stata resa antisismica, dotata di cappotto ed è stata rifatta tutta la facciata. L'immobile è abitabile sin sa subito in quanto è in condizioni impeccabili data anche l'ottima cura degli attuali proprietari.

Rif. 18/2023 A Barcuzzi, all'interno dell'esclusivo residence "Borgo Barcuzzi", completo di una totale vista lago e piscina, elegante e recente trilocale al piano terra con giardino di proprietà. L'appartamento gode di un'ottima luminosità, ed è così composto: ingresso con soggiorno e cucina a vista con accesso diretto al giardino privato retrostante, comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una camera matrimoniale con ampia finestra rivolta sul giardino esclusivo, cameretta e dal servizio ristrutturato recentemente completo di box doccia. Le finiture interne sono ottime e curate nei minimi dettagli: ingresso completo di cancellino in ferro zincato anti-intrusione, infissi in legno in doppio vetro, pavimentazione in ceramica in tutta la casa, riscaldamento autonomo. Anche il residence è in ottime condizioni: tetto, piscina ed il passaggio pedonale interno sono stati rifatti recentemente. L'appartamento viene completato da un comodo posto auto di proprietà interno alla corte. L'immobile è un'ottima soluzione sia come prima casa, sia come punto d'appoggio o investimento. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 77/2022 A Lonato del Garda, uno dei comuni territorialmente più vasti della provincia di Brescia, che affaccia sul Lago di Garda nella zona fra Padenghe e Desenzano, si propone nuova villa singola con ampio giardino e possibilità di una piscina privata, completamente elettrica e dotata di domotica ed impianto fotovoltaico fortemente isolata, in classe A4. La soluzione, essendo caratterizzata da ampie vetrate, è luminosissima ed è così composta: ingresso indipendente nel grande giardino di proprietà, elegante vialetto ci accompagna all'ingresso nell'ampio open space composto da soggiorno, elegante cucina all'americana, entrambe completi di importanti vetrate che permettono l'accesso diretto nel porticato. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte completa da camera matrimoniale, cameretta, camera padronale con bagno esclusivo e servizio, entrambi completi di vasca/box doccia e sanitari sospesi. Le finiture sono di altissimo livello, curate nei minimi dettagli: portoncino blindato elettronico, infissi in triplo vetro, tapparelle elettriche in allumino, tetto spiovente in legno lamellare dotato di impianto fotovoltaico con travi a vista in legno sbiancato all'interno della villa, domotica, riscaldamento a pavimento, aspirazione centralizzata, colonnina ricarica per auto elettrica e possibilità di personalizzarla. La proprietà viene completata da una lavanderia ed un garage doppio, fuori terra, con cancello automatico di accesso carraio e porta sezionale. La soluzione è ottima sia come prima casa, godendo di ampi spazi esclusivi ed essendo ubicata in posizione strategica comoda a tutti i servizi, ma perché no, anche come seconda casa, per quella clientela più esigente che vuole godere di piacevoli momenti di relax, comunque, a pochi minuti dal lago. La tua villa in classe A4, a partire da € 439.000 + Iva. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 91/2022 In ottima posizione nel cuore del paese, adiacente e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo multiproprietà rustica/casale da ristrutturare di circa 700mq complessivi con ingresso su grande corte privata. Lo stabile è sviluppato su due livelli ed è oggigiorno diviso in tre blocchi immobiliari. Attualmente nella proprietà e incluso nel prezzo è presente inoltre un Bilocale al piano terra già ristrutturato con cucina, bagno con sanitari, camera da letto matrimoniale, locale tecnico/lavanderia, travi a vista in legno, impianto di riscaldamento autonomo e pavimentazione in ceramica. Vi è la possibilità di aumentare la cubatura esistente e di eventualmente sviluppare in altezza i piani. La caratteristica principale della soluzione è la sua polivalenza: ideale come Bed and breakfast (B&B) per la zona tranquilla e strategica e per lo stesso motivo ottimo per creare più appartamenti da poter rivendere o locare. Soluzione unica ed esclusiva, introvabile sul mercato, per attenti investitori. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.