Rif. 4/2023 Video disponibile su Toscano.it Casa indipendente nella zona collinare di sant'Eufemia. Al di sopra del cuore del borgo antico della frazione si estende un piacevole quartiere residenziale con tanto verde e piccole strade ordinate percorse dai soli residenti. Qui, trova posto una porzione su due livelli con ingressi indipendenti, composta da due appartamenti, da cortiletti,terrazzi, balconi e box. Al primo piano troviamo un ampio bilocale libero con terrazzino panoramico. Al primo e ultimo piano un trilo/quadrilocale con splendida terrazza panoramica, cortiletti e box di 25 mq abbinato.Attualmene questo appartamento è locato a 450€ mensili e viene libero a febbraio 2024. Internamente parliamo di un'abitazione strutturalmente sana ma che necessita di un ammodernamento delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Proposta validissima per ubicazione, indipendenza, area esterna di proprietà e assenza di spese condominiali

Rif. 72/2022 Video disponibile su Toscano.it L’abitazione risale al 1930 e l’ultima ristrutturazione è stata effettuata verso la fine degli anni '60. Da una quindicina d’anni l’immobile è disabitato e ora necessita di un completo rifacimento. La posizione, l’indipendenza e il prezzo rendono interessante questa novità immessa sul mercato.

Rif. 34/2023 Nel caratteristico borgo di Caionvico, troviamo una soluzione interessante per vari aspetti. La Cascina si trova nel centro storico ai piedi della collina, è una soluzione completamente indipendente, con 3.500 mq di terreno sul retro, ( ex vigneto di Botticino) e ampio cortile all ingresso. La casa è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un grande soggiorno impreziosito da camino, cucina separata molto luminosa, un sevizio, un ripostiglio con un montacarichi. Al primo piano raggiungiamo tre camere da letto tutte finestrate; la matrimoniale, con portico, che si affaccia a sud e un funzionale bagno finestrato e una veranda, che da accesso al terreno circostante. Meta’ abitazione invece si presenta a rustico. Riadattando tutto lo stabile si possono realizzare comodamente tre unità abitative. unica pecca la mancanza del box

Rif. 6/2023 Video disponibile su Toscano.it Appartamento con 40 mq di Terrazza panoramica e box. Nella zona collinare di sant'Eufemia, al di sopra del cuore del borgo antico della frazione, si estende un piacevole quartiere residenziale con tanto verde e piccole strade ordinate percorse dai soli residenti. Qui, trova posto una porzione su due livelli con ingressi indipendenti, composta da due appartamenti, da cortiletti,terrazzi, balconi e box. Al primo e ultimo piano vendiamo un quadrilocale con splendida terrazza panoramica, cortiletti e box di 25 mq di proprieta’. Attualmene questo appartamento è locato a 450€ mensili e viene libero a febbraio 2024. Internamente parliamo di un'abitazione strutturalmente sana ma che necessita di un ammodernamento delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Proposta validissima per ubicazione, indipendenza, area esterna di proprietà e assenza di spese condominiali.Possibilita’ di acquistare un bilocale di 70 mq con terrazza di 15 nel piano sottostante

Rif. 5/2023 Video disponibile su Toscano.it Nella zona collinare di sant'Eufemia, al di sopra del cuore del borgo antico della frazione, si estende un piacevole quartiere residenziale con tanto verde e piccole strade ordinate percorse dai soli residenti. Qui, trova posto una porzione su due livelli con ingressi indipendenti, composta da due appartamenti, da cortiletti,terrazzi, balconi e box. Al piano rialzato vendiamo un bilocale con splendida terrazzina panoramica e soleggiata.Internamente parliamo di un'abitazione strutturalmente sana ma che necessita di un ammodernamento delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Proposta validissima per ubicazione, indipendenza, area esterna e assenza di spese condominiali.Possibilita’ di acquistare anche il trilocale (locato ancora per un anno) con terrazza e box al piano superiore.

Rif. 67/2021 Proponiamo in vendita a Caionvico un gioiellino di bilocale. Ci troviamo nel borghetto storico della frazione, in zona tranquilla e residenziale, posizionati al piano rialzato di un piacevole contesto a corte. Dal cancello carraio fiancheggiato da alti muri in pietra si accede allo spazio aperto comune parte adibito a giardino, parte mantenuto a cortile cementato. Successivamente, in auto o a piedi, si percorre un cortiletto di proprietà di circa 30mq nel quale parcheggiare o da sfruttare vivendolo con un tavolino o dedicandosi al verde con siepi e fioriere. L'accesso è sorvegliato da un sistema di telecamere a circuito chiuso. L'appartamento è stato appena ristrutturato a nuovo in ogni sua parte, dalla facciata esterna agli ambienti interni. I lavori, effettuati senza economia e a regola d'arte, hanno infatti coinvolto tutta l'impiantistica e le finiture. Il portoncino di sicurezza a vetrate dona ulteriore luce ad una zona giorno con cottura a vista già rischiarata da un'ampia finestratura rivolta ad est. Sono presenti ovunque cartongessi e controsoffittature volti ad ottimizzare gli spazi presenti e a rendere accogliente il cuore della casa. La camera da letto, matrimoniale, è spaziosa e guarda il cortiletto privato. Il servizio è finestrato, dotato di sanitari sospesi e vanta una doccia di taglio extra-standard. A terra troviamo un elegante pavimento in laminato di qualità isolato termicamente, che insieme al cappotto interno e agli infissi con vetrocamera minimizza la dispersione. Sono presenti due split dell'aria condizionata indipendenti, con pompa di calore e un sistema d'allarme volumetrico. La soluzione, priva di barriere architettoniche, è completa di una utilissima cantina

Rif. 59/2023 Nella zona centrale del rinomato quartiere di Sant'Eufemia, proponiamo un immobile di grande appeal inserito in un cascinale storico ben tenuto. La posizione, infatti, garantisce comodità ed accessibilità a tutti i principali servizi e punti di interesse della zona. L' appartamento si sviluppa su due livelli. Il primo piano ospita la zona giorno con un salone caratterizzato da un romantico camino funzionante, una cucina separata abitabile, ideale per sei persone, e un servizio con vano doccia. Quest'ultimo è dotato di finestra e garantisce un'ottima illuminazione naturale. Al secondo piano, collegato da una scala in ferro battuto ben rifinita, si trova la camera matrimoniale ed un secondo servizio anch'esso finestrato. Gli interni dell'immobile presentano una variegata ed elegante selezione di finiture, con pavimento in cotto toscano nella zona living e parquet nella zona notte. Gli infissi, in legno e doppio vetro, sono completati da persiane in legno e travi a vista, mentre la porta d'ingresso è blindata. L'impiantistica, a norma , è in ottime condizioni e la caldaia, sempre revisionata nel corso degli anni, è autonoma. Le spese condominiali, infine, sono contenute, ammontando a circa 20 € mensili. Completano la soluzione il comodo posto auto privato e coperto.

Rif. 39/2023 Proponiamo in vendita nell'antico borghetto di sant’Eufemia un accogliente appartamento di circa 80mq su due livelli. Ci troviamo nel cuore del quartiere, a pochi passi da ogni servizio ed utilità ma anche ben serviti dai mezzi pubblici verso il centro città e verso Est. La piccola costruzione d'epoca, che vede l'accesso di due sole unità, si presenta in ottimo stato di manutenzione con facciate in ordine e parti comuni ben mantenute. L'accesso alla proprietà avviene al primo piano, da qui una scala privata ed interna all'abitazione conduce al secondo piano dove si sviluppa l'ambiente principale. Il comparto giorno, costituito da un soggiorno con cucina a vista, riceve tanta luce dalle ampie finestre rivolte a Sud. Sullo stesso livello sono presenti il servizio finestrato e una comoda stanza mansardata provvista di abbaini, attualmente essa viene utilizzata come salottino ma è possibile adibirla a cameretta. Il cotto a terra, la ringhiera in ferro battuto della scala, il largo impiego di legno in finiture e trabeazioni e i dettagli in pietra originale dei massicci muri perimetrali portati a vista rendono veramente accogliente l'abitazione rispettandone la storia. La camera da letto soppalcata si raggiunge tramite una comoda scala in legno; consiste in un vasto ambiente nel quale è stato ricavato anche un angolo studio e presenta una romantica vista sui tetti circostanti e verso la collina. Gioiellino termoautonomo con caldaia a metano e privo di spese condominiali!

Rif. 61/2022 Proponiamo in vendita a Sant'Eufemia un bilocale in splendida posizione da ristrutturare completamente. Ci troviamo nella parte alta del borgo, in un quartierino di case d'epoca affacciato sui tetti delle case della piccola Val Carrobbio. L'accesso all'appartamento è indipendente e posto al piano terra di una costruzione con tetto e facciata in corso di rifacimento completo. Internamente il bilocale è composto da soggiorno con piccolo cucinotto, ampia camera matrimoniale e servizio finestrato. Va messa in conto una ristrutturazione completa, che comprenda finiture ed impiantistica.

Rif. 16/2023 Video disponibile su Toscano.it Proponiamo in vendita, nel borgo antico di Sant'Eufemia, un appartamento di 93 mq in buono stato. Ci troviamo in posizione pedecollinare, lontani dal traffico e a pochi passi da tutti i servizi che offre il quartiere. Entrando nella corte comune del '700 e percorsa la scala esterna privata, l'accesso all'immobile avviene direttamente nella spaziosa zona giorno; comparto notte ben separato con due camere ed ampio bagno. Cantinina posizionata nel sottoscala. Interessante per l'ubicazione al primo ed ultimo piano e lo stato già abitabile dell'appartamento. Assenza di spese condominiali!