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Casa Indipendente in vendita, Salento, oasi naturalistica di Tricase, Tricase

€ 195.000

105 mq

3 Locali

2 Bagni

Rif. 18/2022 A soli 7 minuti in auto dal mare (4 Km per Tricase Porto) proponiamo in centro storico, comune di Tricase, all'interno dell'oasi naturalistica "Parco Costa Otranto-Santa Maria di Leuca e Bosco di Tricase", una soluzione indipendente, piccolo terra-cielo con proprio civico in Via Giuseppe Maria Tedeschi 11. Contesto risalente al '1700, completamente ed elegantemente recuperato a rustico con materiali locali di pregio, il tutto nell'anno 2007. Il contesto non e' condominale di conseguenza non vi sono spese di condominio. L'immobile, e' composto da cucina, soggiorno all'americana, due camere (una e' a soppalco), doppi servizi, depandance e terrazzo di circa 50 mq, il tutto distribuito su 4 livelli-visionare planimetria allegata per una migliore comprensione: PIANO TERRA ingresso, PIANO AMMEZZATO bagno grande, PIANO PRIMO cucina con camino funzionante e ampio salotto all'americana, camera da letto ed un soppalco in legno (per questo non si vede dalla planimetria), PIANO SECONDO cameretta/lavanderia ed un altro srvizio igienico (questa e' la piccola depandance) + terrazzo di 50 mq. Al terrazzo si accede da una scala esterna, dal soggiorno. Completamente ristrutturato, la pavimentazione ed i rivestimenti sono in pietra locale, i soffitti sono "a volta" e sono presenti infissi in legno con doppio vetro ed apertura anche a vasistas. Riscaldamento e raffrescamento autonomi, tramite termoconvettori predisposta anche al riscaldamento tramite caldaia esistente. Superficie totale di c.a. 114 mq commerciali, misura che comprende anche le aree scoperte, (terrazzo) pro quota, mentre la sola parte interna esclusa delle aree scoperte e' di 105 mq. Completamente esposta a sud E CON VISTA MARE, gode di una luminosita' perfetta. Posto moto interno privato e parcheggio auto esterno, in strada. L’immobile e' disponibile fin da subito e viene trasferito a rogito completo di quasi tutti i suoi arredi (fatta eccezione per: scooter, un mobiletto ed un portatelevisore), compresi naturalmente quelli a misura e, per chi non li desiderasse, lo smaltimento sarà a cura e spese della parte acquirente. Naturalmente, prima dell’atto saranno rimossi tutti i quadri e tutti gli effetti personali. DETTAGLI INTERNI: l’acqua calda viene generata da uno scaldabagno a gas. In entrambi i bagni troviamo areazione naturale. In cucina sono presenti tutti gli elettrodomestici funzionanti. ZONA E ADIACENZE tricase zona centro, a soli 4 minuti a piedi dalla Piazza Pisanelli, puntodi ritrovo ricco di locali. supermercato, banca, forno e gelateria a 10 minuti a piedi (fonte google maps). Scuola elementare e media a 15 minuti a piedi. Via di passaggio nonostante la zona sia molto frizzante. APPUNTAMENTI E VISITE: e' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare tre giorni prima, Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 232,41

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