Rif. 36/2023 Vanchiglia-C.so Tortona In stabile signorile AMPIO BILOCALE situato all'8° piano PANORAMICO con TERRAZZINO salone con terrazzino cucina abitabile con ampio balcone 1 camera da letto oltre bagno finestrato TRASFORMABILE in TRILOCALE ( con 2 camere da letto c reando soggiorno con cucina a vista e sostituendo la cucina con la 2° camera da letto Corso Tortona, in prossimità della signorile passeggiata di Lungo Po Antonelli, al confine tra la zona Vanchiglia e Vanchiglietta e nelle vicinanze del centro storico di Torino, proponiamo in contesto signorile edificato nel 2001 panoramico appartamento di circa 80 mq al piano ottavo. Lo stabile, con servizio di portineria, è costituito da più scale con doppio ascensore. Il bene oggetto di vendita è caratterizzato da una splendida vista panoramica, dalla Mole a Superga. Doppia l’esposizione solare con due arie completate da spaziose aree esterne. Composto da ingresso che disimpegna tutti i vani, un’ampia zona adibita a sala con affaccio su Corso Tortona, cucina abitabile, camera matrimoniale con terrazzo e bagno dotato di finestra. Si presenta in eccellente stato di manutenzione con pavimentazione omogenea in gress, serramenti in legno con doppio vetro, portoncino blindato e videocitofono; viene venduto completamente arredato. La gestione termica è autonoma e le spese condominiali ordinarie sono contenute. Completa la proprietà un vano ad uso cantina.

Rif. 115/2022 San Rocchetto 20 NUOVA COSTRUZIONE situato al 1° piano AMPIO APPARTAMENTO con terrazzo soggiorno cucina a vista due camere e bagno possibilità POSTO AUTO interno stabile. San Rocchetto 20 è un progetto con soluzioni immobiliari adatte sia per uso personale che per investimento. L'obiettivo del progetto è il recupero e la riqualificazione energetica e strutturale di un edificio storico con appartamenti in classe A e posti auto coperti. Abitare in modo sostenibile. Il progetto San Rocchetto 20 ha uno standard accattivante, moderno e perfettamente integrato nel contesto circostante. Questo si riflette negli spazi ampi e luminosi, dotati di balconi o terrazze. Un complesso residenziale concepito e costruito per garantire spese di gestione ordinaria contenute. Le unità abitative sono dotate di cappotto termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con possibilità di comando a distanza tramite App, idro-geo-termia, serramenti basso emissivi con vetri a camera e microventilazione, mini domotica e altre soluzioni tecnologiche avanzate. Una location d’eccezione Borgo Campidoglio è il quartiere che ti fa sentire a casa. Il numero 20 di via San Rocchetto si trova nell’isolato tra via Rivara e via Musiné, in Borgo Campidoglio. Oggi questa è una zona residenziale di Torino composto da piccole case con cortili interni e aree verdi, palazzi bassi, stradine, aree giochi, piazzette, botteghe artigiane e ristorantini che rendono la zona più simile a un piccolo borgo che al quartiere di una grande città come Torino. Data consegna prevista: APRILE 2024 Visita il sito dedicato https://sanrocchetto20.toscano.it/

Rif. 79/2021 Via Venaria, a pochi minuti da Piazza Stampalia e Corso Grosseto, zona ben collegata al centro città, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, in contesto silenzioso e tranquillo. L'immobile si presenta esternamente con facciate in ottime condizioni ed internamente da ristrutturare; ha una superficie di circa 115 mq ed è così composto: al piano terra, dove la pavimentazione è prevalentemente in ceramica, troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due grandi camere da letto, un bagno spazioso ed un ripostiglio; al piano interrato è presente una taverna che si presenta allo stato originale, con caratteristiche volte di mattoni a vista. Il bene è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione e sistema di allarme. Completano la proprietà due cortili privati ai lati della soluzione.

Rif. 41/2022 Via Vibo', ad angolo con Piazza della VIttoria, proponiamo complesso immobiliare, riqualificato interamente circa dieci anni orsono, costituito da 13 distinte unità delle quali 11 a destinazione residenziale e le restanti a destinazione commerciale. Il progetto di recupero ha interessato l’intera proprietà comprese le parti comuni e l’interno di ciascuna unità. Sorge su Via Vibò nell’isolato compreso tra Via Chiesa della Salute e Via Valfenera, direttrice pedonale, frontale rispetto al Santuario “Chiesa Nostra Signora della Salute”. La proprietà è costituita da fabbricati eretti per due piani fuori terra, elemento che la caratterizza particolarmente, poiché ricorda una proprietà non comune nei centri cittadini del nostro territorio e più visibile nelle aree del nord ovest europeo. Sono presenti delle porzioni abitative perfettamente indipendenti tra loro ma nello stesso tempo servite da un’ampia area comune piantumata. Nel recupero, che ha previsto anche l’istallazione dei pannelli solari, finalizzata ad ottimizzare le gestioni delle spese, sono stati rivisti tutti gli impianti, gli intonaci e le finiture garantendo un bene che non avrà necessità di qualsivoglia intervento per i prossimi anni. Attualmente ogni unità è regolarmente occupata in forza di contratti di locazione transitori (se fatta eccezione per i locali commerciali ) e si garantisce una resa economica lorda molto significativa nell’ordine dell’9,5% (RESA NETTA 6,5%)

Rif. 43/2023 Corso Re Umberto, PIANO ALTO In stabile signorile AMPIO APPARTAMENTO da ristrutturare salone doppio 3 camere da letto 3 bagni cucina abitabile oltre ampi balconi e cantina Possibilità acquisto POSTO AUTO coperto e BOX ampio entrambi interno stabile Corso Re Umberto, nell’isolato compreso tra Largo Re Umberto e Via Vespucci, in stabile edificato negli anni sessanta (licenza del 1964) proponiamo LUMINOSO APPARTAMENTO di circa 185 mq al terzo piano. Lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo, dotato di servizio di portineria, si sviluppa per nove piani fuori terra oltre ad un livello interrato. L’appartamento in oggetto si sviluppa al piano terzo (quarto fuori terra), ha doppia esposizione con affaccio verso il Corso e verso la corte interna. Un’area di ingresso padronale disimpegna l’accesso ai vani tra i quali spicca, fiore all’occhiello della proprietà, un ampio salone doppio di circa 40 mq impreziosito da un AMPIA BALCONATA con affaccio su Re Umberto, così come la grande cucina abitabile. Doppi servizi e lavanderia distinguono la proprietà dotata di 3 camere da letto, ognuna con balcone verso la corte interna ed ampi spazi tra cui un'ampia cabina armadi. La zona notte è razionalmente distribuita e distinta dall'area giorno. Completa il bene una soffitta e la possibilità di acquistare un POSTO AUTO coperto interno stabile ed un BOX interno allo stabile. Riscaldamento centralizzato a pavimento oltre impianto di A/C canalizzata L'immobile verrà venduto in categoria catastale A/2 - acquisto con imposta di registro sul valore catastale.

Rif. 6/2023 Corso Re Umberto, PIANO ALTO In stabile signorile AMPIO APPARTAMENTO FINEMENTE RISTRUTTURATO E MAI ABITATO con possibilità di PERNSONALIZZARE a proprio piacimento la disposizione interna. Da progetto attuale salone doppio 3 camere da letto 3 bagni cucina abitabile oltre balconi e cantina Possibilità acquisto POSTO AUTO coperto e BOX ampio entrambi interno stabile Corso Re Umberto, nell’isolato compreso tra Largo Re Umberto e Via Vespucci, in stabile edificato negli anni sessanta (licenza del 1964) proponiamo LUMINOSO APPARTAMENTO di circa 185 mq al terzo piano. Lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo, dotato di servizio di portineria, si sviluppa per nove piani fuori terra oltre ad un livello interrato. L’appartamento in oggetto si sviluppa al piano terzo (quarto fuori terra), ha doppia esposizione con affaccio verso il Corso e verso la corte interna. Oggetto di un intervento di riqualificazione in corso, rispetto al quale è possibile la cessione delle detrazioni inerenti fino ad un massimo di € 96.000,00, verrà consegnato TOTALMENTE RISTRUTTURATO . Dotato di infissi in pvc di ultima generazione con vetro a sei camere basso emissivo, avrà pavimentazioni in parquet, in parte recuperate ed in parte nuove oltre monocotture in gress, che possono ancora essere scelte a seconda delle esigenze. Un’area di ingresso padronale disimpegna l’accesso ai vani tra i quali spicca, fiore all’occhiello della proprietà, un ampio salone doppio di circa 40 mq impreziosito da un AMPIA BALCONATA con affaccio su Re Umberto, così come la grande cucina abitabile. Doppi servizi e lavanderia distinguono la proprietà dotata di 3 camere da letto, ognuna con balcone verso la corte interna ed ampi spazi tra cui un'ampia cabina armadi. La zona notte è razionalmente distribuita e distinta dall'area giorno. Completa il bene una soffitta e la possibilità di acquistare un POSTO AUTO coperto interno stabile ed un BOX interno allo stabile . Riscaldamento centralizzato a pavimento oltre impianto di A/C canalizzata L'immobile verrà venduto in categoria catastale A/2 - acquisto con imposta di registro sul valore catastale .

Rif. 39/2023 Quadrilatero Romano - Epoca AMPIO APPARTAMENTO con balconi PIANO ALTO salone con balcone 3 camere da letto cucina abitabile ampio ripostiglio bagno oltre cantina doppia esposizione molto luminosa e silenziosa Via Bellezia, ad angolo con Via San Domanico, proponiamo ampio appartamento di circa 150 mq in buone condizioni. Lo stabile risalente al 1700, con facciate e parti comuni in ottime condizioni generali, non è dotato di ascensore, si trova in posizione centralissima inserito nel suggestivo Quadrilatero Romano, cuore della città di Torino, ricco di attività commerciali di vario genere, luoghi di importante interesse storico e culturale. L'appartamento, particolarmente luminoso, si presenta in buone condizioni generali con pavimentazione omogenea in gres in tutti gli ambienti. E' composto da due ingressi (da pianerottolo e da ballatoio), un ampio salone, la cucina abitabile, 3 camere da letto ed un servizio. Gode di una doppia esposizione su Via Bellezia e sul cortile.

Rif. 32/2023 Ad.ze Largo Orbassano-C.so Rosselli In stabile signorile AMPIO APPARTAMENTO con 4 BALCONI in ottime condizioni interne recentemente ristrutturato 2 ingressi salone 3 camere da letto cucina abitabile 2 bagni oltre lavanderia e 2 cantine Corso Rosselli, in posizione interna rispetto al corso ed in prossimità di Corso Adriatico, proponiamo appartamento di circa 140 mq al primo piano con ascensore. Inserito in contesto signorile, l'immobile è stato ricavato dell'unione di due unità, occupa l'intero pianerottolo ed è dotato di 2 ingressi. Recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni generali ed ha portoncini blindati in entrambi gli ingressi; la pavimentazione è in parquet nelle camere e nel salone ed in gress nell'ingresso, in cucina e nei servizi. L'intervento di riqualificazione ha interessato anche le impiantistiche idrauliche ed elettriche, integrate altresì dall'impianto di climatizzazione. I serramenti sono in legno di vecchia foggia così come le porte interne, originarie dell’epoca di costruzione. Il bene, divisibile grazie alla presenza dei doppi ingressi, è adatto come soluzione per la famiglia numerosa o all’uso promiscuo di casa/studio. Le due arie sulla via e sul cortile, entrambe servite da ampi balconi, rendono l'immobile particolarmente arioso. La posizione interna rispetto al Corso Rosselli permette un ottimo livello di silenziosità.

Rif. 38/2023 Centro Storico - Sant'Agostino Epoca TRILOCALE in ottime condizioni PIANO ALTO soggiorno con cucina a vista con soffitti a cassettoni originali 2 camere da letto matrimoniali una con bagno en-suite oltre un ulteriore bagno entrambi finestrati oltre cantina appartamento ultimo di ringhiera Palazzo in FASE DI RIFACIMENTO sisma bonus con rifacimento facciate interne ed esterne oltre scale interventi già DELIBERATI L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali essendo stata recentemente RISTRUTTURATO è dotato di infissi in legno con doppio vetro a taglio termico e acustico e riscaldamento autonomo; le spese di gestione ordinaria sono contenute. Completa la proprietà una cantina al primo piano interrato. Via Sant'Agostino, nell'isolato compreso tra via Santa Chiara e Via San Domenico, in stabile d'epoca proponiamo luminoso appartamento al 3' piano con ascensore di circa 110 mq. Nel cuore del centro storico di Torino, inserito nel Quadrilatero Romano, zona caratterizzata dalla presenza di luoghi di importante interesse storico e attività commerciali e ricreative di vario genere, Lo stabile, risalente alla metà del '600, è dotato di ascensore e si presenta in buone condizioni generali. Entrando dal cancello in ferro che caratterizza l'immagine storica del contesto, ci troviamo in un piccolo cortile che permette l'accesso alla scala e all'ascensore esterno. L'appartamento si trova al 3 piano, ha ingresso dal ballatoio (non di passaggio perché ultimo del piano) da cui si accede all'ampio soggiorno con cucina a vista con soffitti in legno ORIGINALE a CASSETTONI . Il disimpegno permette l'accesso alla camera matrimoniale, con bagno en-suite , e alla seconda camera dotata di servizio privato. L'immobile è stato oggetto di recenti interventi di restauro in cui sono stati sapientemente valorizzati alcuni pregevoli particolari d'epoca come, ad esempio, il soffitto a cassettoni;

Rif. 19/2023 B.go Filadelfia - P.zza Galimberti- In stabile signorile AMPIO QUADRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI con doppia esposizione salone 2 camere da letto cucina abitabile oltre bagno balconi e cantina, molto luminoso con bellissimo affaccio sul verde Piazza Galimberti, con gradevole affaccio su nel verde, in contesto nel quale e’ stato appena ultimato il rifacimento della facciata, proponiamo ampio quadrilocale. L'appartamento, composto da ingresso soggiorno due camere matrimoniali cucina abitabile e servizio, è stato oggetto di un intervento di riqualificazione completo, pertanto si presenta in ottime condizioni generali con pavimentazioni in gress e parquet di rovere montato a lisca di pesce; è dotato di portoncino blindato e serramenti con doppio vetro basso emissivi. La doppia esposizione su Piazza Galimberti e sulla corte interna - entrambe con ampi balconi - e le superfici vetrate di generose dimensioni, consentono un livello molto elevato di luminosità ed ariosità. Ideale ad uso personale o uso investimento è attualmente affittato con locazione transitoria (quindi liberabile in tempi molto brevi) e consente un introito economico oltre il 6%. Completa la proprietà un vano ad uso cantina.

Rif. 31/2023 Giardini Ferraro - Via Cigna AMPIO TRILOCALE situato ad un PIANO ALTO in discrete condizioni salone con balcone 2 camere da letto oltre cucina ripostiglio bagno (possibilità 2° bagno) oltre 2 balconi e cantina Via Cigna, di fronte ai giardini Ferraro, nel tratto compreso tra Via Ciriè e Via Robassomero, nel cuore del quartiere Aurora, zona ricca di servizi e ben collegata al centro cittadino, proponiamo un ampio trilocale posto al terzo piano di uno stabile anni '70 molto curato nelle parti comuni e dotato di ascensore. Il bene ha una superficie di circa 90 mq ed è composto da ampio ingresso, 2 camere da letto matrimoniali, tinello con cucinino, servizio e ripostiglio. L'immobile, si presenta allo stato originale, ha pavimenti in graniglia in tutti gli ambienti e infissi in legno con vetro singolo; gode di doppia esposizione (su Via Cigna e sul cortile) con ampi balconi su entrambi i lati ed è dotato di riscaldamento centralizzato con termo-valvole. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al primo piano interrato.

Rif. 37/2023 Largo Francia - Corso Racconigi In stabile d'epoca AMPIO APPARTAMENTO PIANO ALTO PANORAMICO in ottime condizioni salone con cucina a vista 3 camere da letto 2 bagni oltre 3 balconi e una veranda. A completare la proprietà cantina e solaio. Corso Racconigi, ad angolo con Largo Francia, in stabile signorile d’epoca proponiamo bellissimo appartamento di circa 130 mq in ottime condizioni, al quinto piano con ascensore. Ottima posizione data dalla presenza della fermata "RACCONIGI" della metropolitana e di attività commerciali di ogni genere. Lo stabile, risalente ai primi anni del '900, si presenta in perfette condizioni sia nelle facciate che nelle parti comuni. L'immobile è composto da un ampio ingresso, il salone con la cucina a vista, 3 camere, doppi servizi, una zona lavanderia e 3 balconi di cui uno, sul lato corte, totalmente verandato. Grazie alla recente ristrutturazione, si presenta in condizioni eccellenti; il piano alto, la doppia esposizione e le ampie finestre lo rendono particolarmente luminoso; la pavimentazione è omogenea in parquet (levigato 2 anni fa) in tutti gli ambienti, fatta eccezione per i servizi; durante la ristrutturazione sono stati sostituiti tutti gli infissi installando serramenti in legno con doppio vetro. E' dotato di impianto di condizionamento d'aria con split nel salone e nella camera matrimoniale. Completano la proprietà una cantina ed una soffitta di pertinenza.

Rif. 52/2023 CENTRO - Zona pedonale. Epoca appartamento di 3 locali e servizi con 3 balconi doppia esposizione interna ed esterna da personalizzare creando soggiorno con cucina a vista camera matrimoniale oltre cameretta/studio bagno (possibile 2° bagno), ampia cantina interno stabile. In una posizione centralissima nel cuore del Quadrilatero Romano, precisamente in via Conte Verde, tra via Garibaldi e Piazza Palazzo di Città, vi proponiamo un ampio trilocale in vendita. L'edificio, che risale al 1600, si erge su cinque piani fuori terra ed è situato in una zona pedonale vivace e ricca di attività per le necessità quotidiane ed il tempo libero. Dotato di ascensore e parti comuni in ottime condizioni, l'immobile si trova in una posizione strategica per la vicinanza ai mezzi pubblici, negozi e servizi vari. La superficie interna dell'abitazione, di circa 100 mq al secondo piano, è organizzata sapientemente in un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, una generosa camera da letto, un servizio ed un ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione ed alla presenza di una finestra ed un balcone sulla via in ogni ambiente e ad un ballatoio sul cortile interno, l'abitazione gode di una particolare luminosità ed ariosità. I soffitti alti e i particolari d'epoca, come la pavimentazione in parquet originale della camera da letto, valorizzano ulteriormente la soluzione e donano all'ambiente un'atmosfera unica. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppi vetri e spese condominiali contenute. A completare l'offerta, si trova un'ampia cantina al piano interrato. La soluzione è subito disponibile per chi desidera viverla senza ulteriori attese.

Rif. 17/2023 L.go Orbassano-Corso Rosselli AMPIO QUADRILOCALE PANORAMICO in ottime condizioni ben diviso salone 2 camere cucina abitabile 2 bagni ripostiglio oltre 2 balconi e cantina, doppia esposizione molto luminoso. Corso Rosselli, nelle immediate vicinanze di corso Duca degli Abruzzi, proponiamo ampio appartamento panoramico. Lo stabile, di cui è stata rivista totalmente la facciata, si presenta in ottime condizioni generali. L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione pochi anni orsono, compreso per quanto riguarda gli infissi interni ed esterni in pvc con doppio vetro a taglio termico; la pavimentazione è in gress nella zona giorno e parquet nelle camere da letto. Caratterizzato da un taglio giovane e moderno, è diviso in ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile e due camere da letto; si espone su due arie, entrambe con balcone, uno verso corso Rosselli e l'altro verso il cortile interno. L'affaccio panoramico consente una gradevole vista su Superga e l'arco alpino. Completano al proprietà una cantina ed una soffitta.