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Pozzolengo

Casa Indipendente in vendita, Piazza Repubblica, Centro Storico, Pozzolengo

€ 490.000

700 mq

6 Locali

4 Bagni

Rif. 30/2021 Nel centro storico di Pozzolengo a pochi minuti da Sirmione, Peschiera d/G e Desenzano d/G, proponiamo in vendita importante palazzo di circa 700mq con due grandi giardini in corte privata. Lo stabile è sviluppato su due livelli ed è così composto: attraverso il portone d'ingresso si accede al piano terra che è composto da tre unità abitative suddivisi in bilocali e con accesso ai due rispettivi giardini. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano primo dove si sviluppano 200 mq suddivisi in cucina, salone, quattro camere da letto e doppi servizi. Infine al piano sottotetto è possibile fare il recupero e quindi trasformarlo in residenziale, ove si sviluppano altri 150mq. Il magnifico giardino garantisce una totale privacy, grazie ai suoi muri e le alte siepi che lo circondano. Attualmente l'immobile necessita di interventi di manutenzione per poterlo vivere. La caratteristica principale della soluzione è la sua polivalenza: ideale come Bed and breakfast (B&B) per la zona tranquilla e strategica e per lo stesso motivo ottimo per creare più appartamenti da poter rivendere o locare. Soluzione unica ed esclusiva, introvabile sul mercato. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Casa in vendita, Via Marconi, Centro Storico, Pozzolengo

€ 199.000

100 mq

3 Locali

2 Bagni

Rif. 66/2021 Pozzolengo, in zona residenziale a pochi metri dal centro e comodo a tutti i servizi, in contesto residenziale di sole 8 unità abitative costruito nel 2003/2004, proponiamo al primo ed ultimo piamo servito di ascensore dal piano interrato, splendido appartamento di 100 mq sviluppato su due livelli, dalle finiture eleganti e ben curate nel minimo dettaglio. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-est, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, tanto che i vani principali sono posizionati al piano d'ingresso ove troviamo un'ampia zona giorno composta da zona living e cucina a vista realizzata su misura, splendido balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale e ampio servizio caratterizzato da un'importante box doccia in cristallo e angolo lavanderia; proseguendo al piano superiore troviamo invece, un unico openspace mansardato con la seconda camera matrimoniale con relativa cabina armadio, il secondo servizio finestrato con box doccia e angolo studio/camera ospiti con un comodo ripostiglio realizzato nella parte finale del sottotetto. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione, selezionate dalla proprietaria al di fuori dal classico capitolato di impresa; troviamo dunque: portoncino d'ingresso blindato bicolore con lavorazioni, pavimenti in parquet in tutta la casa ad eccezione dei servizi che presentano il gress, serramenti in legno con vetrocamera e zanzariere su tutti gli infissi, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme volumetrico dall'appartamento fino al box auto compreso, termo autonomo con caldaia nuova, travi a vista decapate e decorazioni nelle pareti di geo pietra dalle tonalità neutre. L'intera soluzione si presta molto come prima casa, ideale per una coppia o al massimo 4 persone. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto di 26 mq e da un'asciutta cantina di 4 mq. Al piano terra, all'uscita del cancello pedonale, vi sono n. 2 posti auto di proprietà inclusi. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ Pozzolengo, in a residential area a few meters from the center and convenient to all services, in a residential context of only 8 residential units built in 2003/2004, we offer a splendid apartment of 100 square meters on the first and last floor and developed on two levels, served by a lift from the basement, with elegant finishes which are taken care to the smallest detail. Given its main exposure to the south-east, the property enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been well distributed, so much so that the main rooms are located on the entrance floor where we find a large living area consisting of a living room and a custom-made open kitchen, a splendid balcony, a night hallway, a double bedroom and a large bathroom with a crystal shower box and laundry corner; continuing upstairs we find an open space attic with the second double bedroom with its walk-in closet, the second bathroom with shower and study corner / guest bedroom with a comfortable closet built in the final part of the attic. The finishes are in excellent condition, selected by the owner outside the classic business specifications; we find: two-tone armored entrance door, parquet floors throughout the house with the exception of the services that have gress flooring, wooden windows with double glazing and mosquito nets on all the fixtures, air conditioning system and heat pump, volumetric alarm system from the apartment to the garage included, independent heating system with new boiler, exposed pickled beams and decorations on the neutral tones geo-stone walls. The whole solution is very suitable as a first home, ideal for a couple or a maximum of 4 people. The property is completed in the basement by a comfortable garage of 26 square meters and a dry cellar of 4 square meters. On the ground floor, at the exit of the pedestrian gate, there are 2 private parking spaces included. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa Indipendente in vendita, Viale Marconi, Centro Storico, Pozzolengo

€ 185.000

660 mq

10 Locali

2 Bagni

Rif. 7/2022 In pieno centro storico, comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione, con ottima esposizione fronte strada, si propone interessante soluzione indipendente di 660 mq da ristrutturare internamente su tre livelli e composta da 3 appartamenti, da un locale commerciale al piano terra, dal quale si ha accesso allo spazioso cortile annesso di 230mq circa. L’immobile è molto luminoso ed esposto al sole dal mattino fino alla sera. Le finiture interne degli appartamenti sono risalenti agli anni ’70, mentre le finiture interne della parte commerciale al piano terra sono risalenti agli anni ’90 ma necessitano comunque di essere risistemate. La soluzione immobiliare è dunque così composta: - Al piano terra: circa 202 mq adibiti a locale commerciale precedentemente utilizzato come osteria; si presta però anche a locale direzionale con uffici commerciali; - Al primo piano: circa 202 mq adibiti a 3 appartamenti di cui 2 trilocali con cucina abitabile sviluppati su due livelli con zona giorno al primo piano e zona notte al piano superiore e da un terzo appartamento trilocale che, invece, presenta un proprio ingresso dal piano terra e si sviluppa su tre piani. Nella corte si presentano anche rustici esterni di 35mq circa con proprio servizio annesso e da un cortile esclusivo che racchiude l’intera proprietà. L’immobile totale ha delle grandissime potenzialità, potendo realizzare in una ristrutturazione complessiva n. 5/6 bilocali con proprio parcheggio privato e al piano terra adibirlo ad attività commerciale o direzionale. Ottima soluzione per impresari edili. Considerando anche le interessanti opportunità e bonus sulla ristrutturazione che il mercato offre.

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