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Villa in vendita, Via Mazzardi Avvocato Paolo, Padenghe sul Garda

€ 610.000

208 mq

4 Locali

4 Bagni

Rif. 1/2021 In zona signorile, tranquilla e vicina ai principali servizi del paese proponiamo villa singola allo stato grezzo con bellissima vista lago. Alla proprietà si accede solo tramite strada privata, assicurando così privacy e assoluta tranquillità. Attualmente esiste soltanto la struttura scheletrica della villa, la quale è costruita su un lotto di 2364 mq. L'immobile, a lavori ultimati, potrà essere così composto: il piano terra di circa 60 mq avrà un grande salone doppio di circa 42 mq con parziale vista lago, cucina abitabile e servizio finestrato; il piano primo sarà di circa 72 mq e avrà un disimpegno, una camera matrimoniale con balcone vista lago e con servizio privato finestrato completo di box doccia, una camera singola, un altro servizio finestrato completo di vasca da bagno e un ulteriore spazio di quasi 25 mq dove è possibile ricavare o una camera matrimoniale con un balcone oppure due camerette singole di cui una dotata di balcone. Al piano interrato troviamo un grandissimo box di circa 93 mq, una cantina, una lavanderia e un disimpegno che conduce alla grande taverna di quasi 30 mq e al servizio. Dal soggiorno è possibile accedere al primo portico, mentre il secondo portico è accessibile sia dal salone che dalla cucina. Da quest'ultimo si può accedere al giardino, acquistabile a parte, di circa 2000 mq, all'interno del quale è possibile realizzare una piscina. Attualmente l'immobile è disposto su due livelli ma esiste già un progetto nel quale è prevista la realizzazione della villa disposta interamente su un piano: infatti il piano primo verrebbe realizzato a livello del giardino, assicurando così maggiore comodità. L'immobile è adatto per nuclei famigliari che cercano la tranquillità ma allo stesso tempo necessitano di essere vicino ai maggiori servizi del paese. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- In an elegant, quiet area close to the main services of the town, we offer a single villa in its raw state with a beautiful lake view. The property is accessed only via a private road, thus ensuring privacy and absolute tranquility. Currently there is only the skeletal structure of the villa, which is built on a plot of 2364 square meters. The building, once the work is completed, can be composed as follows: the ground floor of about 60 square meters will have a large double living room of about 42 square meters with partial lake view, kitchen and bathroom with window; the first floor will be about 72 square meters and will have a hallway, a double bedroom with a balcony overlooking the lake and with a private bathroom with window complete with shower, a single bedroom, another windowed service complete with a bathtub and an additional space of almost 25 square meters where it is possible to obtain either a double bedroom with a balcony or two single bedrooms, one with a balcony. In the basement there is a very large garage of about 93 square meters, a cellar, a laundry room and a hallway that leads to the large basement of almost 30 square meters and to the service. From the living room it is possible to access the first porch, while the second porch is accessible both from the living room and from the kitchen. From the latter you can access the garden of about 2000 square meters, within which it is possible to build a swimming pool. Currently the property is on two levels but there is already a project in which the construction of the villa is planned to be entirely on one floor: in fact the first floor would be built at the garden level, thus ensuring greater comfort. The property is suitable for families who seek tranquility but at the same time need to be close to the main services of the country.

Villa Bifamiliare in vendita, Via Dugali, Padenghe sul Garda

€ 450.000

190 mq

5 Locali

3 Bagni

Rif. 15/2021 Comoda al centro, ai principali servizi della zona e al lago, in zona residenziale ben servita ed abitata, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare di recente costruzione di 190 mq. La soluzione si sviluppa su due livelli, impreziosita da uno splendido giardino che circonda la proprietà su tre lati e dal grande porticato. Gli ambienti interni sono proporzionati e ben disposti: ampio ingresso, luminosissimo soggiorno con muro in pietra e due grandi porte finestre scorrevoli con accesso al grande terrazzo ed al giardino, spaziosa cucina in muratura abitabile; accanto all’ingresso troviamo un corridoio che accompagna al servizio finestrato con box doccia, camera matrimoniale con bagno 'en suite' finestrato con vasca ed altre due camere belle spaziose. Al piano seminterrato, accessibile attraverso una scala a chiocciola interna, troviamo una grande camera da letto ed un servizio con box doccia (ideale per ospitare gli ospiti in totale privacy). Le finiture interne sono ottime e di livello: portone blindato, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione di ultima generazione a risparmio energetico, aria condizionata in tutti gli ambienti, travi in legno a vista sbiancate, pavimenti in legno naturale, rivestimenti interni e sanitari di alta qualità, predisposizione per panelli solari, predisposizione per camino/stufa pellet, impianto automatico di irrigazione per il giardino, serramenti in legno e doppi vetri. La proposta è la soluzione ideale per il cliente esigente che ricerca un immobile elegante ed esclusivo in posizione strategica, in una zona servita ma allo stesso tempo tranquilla, che vuole una casa indipendente ma non isolata e che necessita di generose metrature ma non eccessivamente impegnative. La proprietà viene completata da un box auto di 20 mq e da un posto auto scoperto. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Convenient to the center, to the main services in the area and to the lake, in a well-served and inhabited residential area, we offer for sale an elegant newly built semi-detached villa of 190 square meters. The solution develops on two levels, embellished by a splendid garden that surrounds the property on three sides and by the large porch. The interiors are proportionate and well laid out: large entrance hall, very bright living room with stone wall and two large sliding French windows with access to the large terrace and garden, spacious kitchen in habitable masonry; next to the entrance there is a corridor that leads to the windowed service with shower box, double bedroom with bathroom "en suite" with window and tub and two other beautiful spacious bedrooms. In the basement, accessible through an internal spiral staircase, there is a large bedroom and a bathroom with shower (ideal for hosting guests in total privacy). The interior finishes are excellent and level: armored door, underfloor heating, latest generation energy saving condensing boiler, air conditioning in all rooms, bleached exposed wooden beams, natural wood floors, interior and sanitary high quality, predisposition for solar panels, predisposition for fireplace / pellet stove, automatic irrigation system for the garden, wooden windows and double glazing. The proposal is the ideal solution for the demanding customer who is looking for an elegant and exclusive property in a strategic position, in a served but at the same time quiet area, who wants an independent but not isolated house and which needs generous sizes but not excessively demanding. The property is completed by a 20 sqm garage and an uncovered parking space.

Villa Bifamiliare in vendita, Via Dugali, Padenghe sul Garda

€ 380.000

140 mq

4 Locali

3 Bagni

Rif. 14/2021 Comoda al centro, ai principali servizi e al lago, in zona residenziale ben servita ed abitata, proponiamo una bellissima villa bifamiliare di recente costruzione di 140 mq, con ingresso indipendente e giardino, circondata dal verde dalla tranquillità. L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente verso sud e verso nord-ovest ed è sviluppato su due livelli: - al piano terra: ingresso indipendente dal comodo vialetto che ci accompagna alla piccola porzione di casa composta da soggiorno con cucina a vista e servizio; questo ambiente a sua volta può essere adibito anche come studio/camera ed è anche accessibile dall'interno dell'abitazione. Il piano terra viene completato dal grande porticato e dal giardino piantumato, impreziosito dall'impianto di irrigazione automatica. - primo piano, al quale si accede tramite una comoda scala, troviamo: grande zona giorno con cucina a vista fatta su misura ed accesso diretto sul grande portico coperto dove poter ammirare il panorama; proseguendo sul piano si accede direttamente nella zona notte composta da servizio finestrato con box doccia, camera padronale con annesso il secondo servizio ed infine la cameretta. Le finiture dell'intera proprietà sono ottime e di livello: porta blindata, caldaia a condensazione di ultima generazione con risparmio energetico, aria condizionata in tutti gli ambienti, travi in legno a vista sbiancate; pavimenti, rivestimenti interni e sanitari di alta qualità, serramenti in legno con doppi vetri e cappotto in tutta l'abitazione. L'immobile viene completato da una autorimessa di 50mq abbastanza capiente da potervi ospitare fino a tre auto e una moto. L'immobile in oggetto è ideale sia come prima che come seconda casa. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Convenient to the center, to the main services and to the lake, in a well-served and inhabited residential area, we offer a beautiful newly built semi-detached villa of 140 square meters, with independent entrance and garden, surrounded by greenery and tranquility. The property enjoys a splendid brightness being mainly exposed to the south and north-west and is developed on two levels: - on the ground floor: independent entrance from the comfortable driveway that accompanies us to the small portion of the house consisting of a living room with open kitchen and service; this environment in turn can also be used as a study / bedroom and is also accessible from inside the home. The ground floor is completed by the large porch and the planted garden, enhanced by the automatic irrigation system. - first floor, which is accessed via a convenient staircase, we find: large living area with custom-made open kitchen and direct access to the large covered porch where you can admire the view; continuing on the floor you enter directly into the sleeping area consisting of a windowed service with a shower cubicle, the master bedroom with an adjoining second bathroom and finally the bedroom. The finishes of the entire property are excellent and level: armored door, latest generation condensing boiler with energy saving, air conditioning in all rooms, bleached exposed wooden beams; high-quality floors, internal and sanitary cladding, double-glazed wooden windows and coat throughout the home. The property is completed by a garage of 50sqm large enough to accommodate up to three cars and a motorbike. The property in question is ideal both as a first and second home.

Casa in vendita, Viale Marconi, Padenghe sul Garda

€ 219.000

100 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 11/2021 Alle porte di Padenghe S/G, in recente contesto del 2011 con piscina condominiale, a poche centinaia di metri dalle prime spiagge balneari del paese e comodo a tutti i principali servizi, si propone, al 1° piano servito da ascensore, spazioso 3 locali di 90 mq circa, non arredato. L'immobile gode di un'ottima luminosità essendo esposto principalmente a sud-est e gli spazi interni sono stati ben distribuiti in modo tale da poter destinare l'immobile anche come comoda prima casa al Lago di Garda. Internamente è così composto: ingresso diretto nella zona giorno open space con ampio angolo cottura ed accesso al primo sfogo esterno; proseguendo si accede alla zona notte composta da un grazioso disimpegno ove si affacciano le due camere da letto una prima matrimoniale con doppio punto luce e la seconda camera da letto con secondo sfogo esterno, per ultimare con il servizio finestrato con ampio box doccia e zona lavanderia. Le finiture interne sono di buon livello: porta d'ingresso blindata, pavimentazioni in parquet e gress porcellanato nel servizio, gress anche per i balconi, predisposizione per impianto di aria condizionata, sanitari sospesi, box doccia in cristallo, serramenti interni in legno laccato bianco ed infissi esterni in legno laccato bianco con vetro camera. L'immobile è venduto privo di arredamento e completa la proprietà un posto auto interno al residence. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- At the gates of Padenghe S / G, in the recent context of 2011 with a shared swimming pool, a few hundred meters from the first bathing beaches of the town and convenient to all the main services, it is proposed, on the 1st floor served by a lift, a spacious 3-room of 90 square meters, unfurnished. The property enjoys an excellent brightness as it is mainly exposed to the south-east and the interior spaces have been well distributed in such a way that the property can also be used as a comfortable first home on Lake Garda. Internally it is composed as follows: direct entrance into the open space living area with large kitchenette and access to the first external outlet; continuing you enter the sleeping area consisting of a lovely hallway where the two bedrooms overlook, a first double with double light point and the second bedroom with a second external outlet, to complete with the windowed service with large shower and laundry area . The interior finishes are of a good standard: armored entrance door, parquet flooring and porcelain stoneware in the service, gress also for the balconies, provision for air conditioning, suspended sanitary ware, crystal shower cubicles, internal doors and windows in white lacquered wood and window frames in white lacquered wood with double glazing. The property is sold without furniture and a parking space inside the residence completes the property.

Casa in vendita, Via Prais, Padenghe sul Garda

€ 215.000

70 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 60/2021 L'appartamento si trova circa a 300 metri dalla spiaggia di Padenghe sul Garda, vicino quindi alle principali attrazioni turistiche come ristoranti, bar e spiagge. La proprietà si sviluppa su un unico piano ed è composta da un luminosissimo soggiorno con cucina a vista con mobilio su misura, un comodo disimpegno separa la prima camera singola con due posti letto, il servizio completo di box doccia e la camera matrimoniale. Sia dal soggiorno che dalla camera padronale si può accedere tramite porta-finestre alla bellissima terrazza con parziale vista lago, dov'è possibile passare momenti in compagnia in relax e tranquillità. L'appartamento è in ottime condizioni, così come le finiture, infatti sono di medio-alta fattura: ad esempio troviamo serramenti in doppio vetro antisfondamento e sanitari sospesi. Sia nella zona giorno sia nella zona notte vi è aria condizionata/pompa di calore. La proprietà è completata da un posto auto scoperto. Le spese condominiali comprendono: gestione RTA, amministrazione, manutenzioni ordinarie e straordinarie parti comuni e piscine, utenze elettricità ed acqua L'immobile è inserito in una struttura alberghiera a quattro stelle, infatti l'appartamento è ideale sfruttarlo come fonte d'investimento in quanto il contesto è offre gli stessi servizi di un hotel: servizio portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7 durante la stagione, due piscine all’aperto e, quotidianamente, la struttura garantisce anche il servizio di pulizia quotidiana e la Prima colazione a buffet. Nell’edificio principale è collocata la Reception che rimane aperta 24 ore al giorno, l’Ufficio informazioni, il Bar con terrazza vista piscina e la Sala della Prima colazione. Le due piscine sono recintate e sorvegliate dai bagnini che sono in servizio da metà Maggio a metà Settembre. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Casa in vendita, Via Prais, Padenghe sul Garda

€ 199.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 27/2021 Inserito in bellissima cornice immersa nella natura delle colline moreniche e vicina sia al lago che al centro di Padenghe, proponiamo in residence con piscina elegante bilocale al primo ed ultimo piano. L'appartamento è composto da un grande soggiorno con vista Lago dotato di cucina a vista con mobilio su misura, caratterizzato da due grandi vetrate che donano luminosità all'ambiente e permettono l'accesso al grazioso terrazzino abitabile dal quale si può ammirare una spettacolare vista sul Lago di Garda. Proseguendo nella zona notte troviamo un servizio finestrato completo di box doccia, un piccolo disbrigo e la grande camera matrimoniale. Le finiture dell'immobile sono di qualità, come ad esempio gli infissi in legno in doppio vetro. Completa la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. La proprietà è inserita in un parco di 20.000 mq con piscina, infatti la soluzione è adatta a chi cerca un appartamento vicino al centro ma in zona tranquilla e riservata.

Casa in vendita, Via Prais, Padenghe sul Garda

€ 280.000

90 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 56/2021 A pochi passi dal Lago e quindi nelle immediate vicinanze del centro, proponiamo in residence con piscina, attorniato da 20.000 mq di parco esclusivo con laghetto naturale, appartamento trilocale sito al piano terra di circa 90 mq. Il trilocale gode di due ingressi separati in quanto in origine erano due appartamenti separati e distinti: infatti ad oggi risulta un grande appartamento unito composto da cucina, ampio soggiorno, servizio finestrato completo di box doccia e due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio. L'appartamento è molto luminoso grazie alle moltitudine di finestre presenti che permettono una gradevole vista sul parco e permettono l'accesso alla grande terrazza esclusiva, dove passare momenti in compagnia e relax. Sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale si può accedere alla grande terrazza. L'immobile presenta finiture signorili come parquet in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno e viene venduto completamente arredato in quanto è presente mobilio su misura in ogni ambiente. Il residence ha avuto nel corso degli anni importanti interventi di manutenzione, infatti è stato rifatto il tetto nel 2019 e nel 2021 è stata rifatta l'intera facciata. In corso d'opera si sta procedendo a rifare i porticati e la scalinata che porta alla bellissima terrazza in comune. L'appartamento è ideale per chi cerca un punto d'appoggio per l'estate e cerca al tranquillità ma vuole allo stesso tempo restare vicino al lago. Inoltre è la soluzione adatta a chi ama la natura, in quanto si hanno a disposizione 20.000 mq di parco esclusivo.

Casa in vendita, Via Marconi, Padenghe sul Garda

€ 99.000

45 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 17/2021 In signorile residence con piscina, a due passi dal lago e vicino a tutti i servizi offerti dalla zona, proponiamo grande monolocale al primo ed ultimo piano con terrazza, in un contesto elegante e tranquillo. L'immobile è caratterizzato da un ingresso dal quale si giunge nella zona open space ben suddivisa: infatti troviamo un angolo cottura, una zona giorno con accesso sul grande terrazzo ed una zona notte. Completa la proprietà il servizio finestrato completo di box doccia. Le finiture interne sono ottime: pavimentazione in ceramica , aria condizionata con impianto a pompa di calore e riscaldamento autonomo. Comodo posto auto scoperto di proprietà. La soluzione proposta essendo un RTA è ottima come forma d'investimento, data la zona e il taglio dell'appartamento ed è ideale per chi sta cercando un punto di appoggio vicino a tutti i comfort offerti dalla zona e della vicinanza del lago.

Casa in vendita, Via Mazzini, Padenghe sul Garda

€ 180.000

60 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 4/2021 All'interno del rinomato e prestigioso "Gardazzurro", proponiamo appartamento bilocale fronte lago di circa 60 mq sito al piano terra. L'immobile è distribuito su un unico piano ed è composto da un luminoso soggiorno grazie alle grandi vetrate, cucina a vista con mobilio su misura, un servizio finestrato dotato di box doccia e una camera matrimoniale con affaccio al grande patio retrostante, il quale garantisce privacy e tranquillità. L'appartamento è preceduto da un grazioso portico coperto, ideale per cene e momenti di relax. Infine la proprietà è completata da un box auto doppio con basculante elettrica. L'appartamento è provvisto di infissi insonorizzati in doppio vetro antisfondamento, è stato completamente rifatto il patio esterno posando una nuova pavimentazione ed è in ottime condizioni generali. L'immobile viene venduto arredato. Il residence all'interno del quale si trova l'appartamento è un contesto unico in quanto si trova fronte lago ed è dotato di portineria, tre piscine all’aperto, di cui una idromassaggio con vista lago e due campi da tennis. Si può godere inoltre di un grande parco, immensi spazi verdi ben curati e piscine attrezzate di lettini, ombrelloni, docce e bagni. La posizione direttamente sulla spiaggia lo rende unico nel suo genere. E' il luogo perfetto dove rilassarsi in un ambiente fatto di eleganza e pulizia, ad un passo dai luoghi principali della movida sul Garda. Padenghe è famosa per il suo Castello che, ospita compagnie teatrali per serate interessanti, gruppi musicali, rievocazioni storiche e folcloristiche. i paesi più famosi del Lago di Garda sono a due passi, come Sirmione a meno di 10 km, Salò, Manerba con la Rocca e Desenzano.

Casa in vendita, Via Mazzini 1, Padenghe sul Garda

€ 245.000

60 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 18/2021 All'interno del rinomato e prestigioso "Gardazzurro", proponiamo appartamento bilocale fronte lago di circa 60 mq sito al piano terra. L'immobile è distribuito su un unico piano ed è composto da un luminoso soggiorno grazie alle grandi vetrate, cucina a vista con mobilio su misura, un servizio finestrato dotato di box doccia e una camera matrimoniale con affaccio al grande giardino retrostante, il quale garantisce privacy e tranquillità. L'appartamento è preceduto da un grazioso portico coperto con giardino, ideale per cene e momenti di relax. L'appartamento è provvisto di infissi insonorizzati in doppio vetro antisfondamento, aria condizionata negli ambienti ed è in ottime condizioni generali. L'immobile viene venduto arredato. Il residence all'interno del quale si trova l'appartamento è un contesto unico in quanto si trova fronte lago ed è dotato di portineria, tre piscine all’aperto, di cui una idromassaggio con vista lago e due campi da tennis. Si può godere inoltre di un grande parco, immensi spazi verdi ben curati e piscine attrezzate di lettini, ombrelloni, docce e bagni. La posizione direttamente sulla spiaggia lo rende unico nel suo genere. E' il luogo perfetto dove rilassarsi in un ambiente fatto di eleganza e pulizia, ad un passo dai luoghi principali della movida sul Garda. Padenghe è famosa per il suo Castello che, ospita compagnie teatrali per serate interessanti, gruppi musicali, rievocazioni storiche e folcloristiche. i paesi più famosi del Lago di Garda sono a due passi, come Sirmione a meno di 10 km, Salò, Manerba con la Rocca e Desenzano.

Casa in vendita, Via Mazzini, Padenghe sul Garda

€ 360.000

70 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 5/2021 All'interno del rinomato e prestigioso "Gardazzurro", proponiamo appartamento trilocale fronte lago di circa 70 mq sito al piano terra. L'immobile è distribuito su un unico piano ed è composto da un soggiorno luminoso grazie alle grandi vetrate, cucina a vista con mobilio su misura, un servizio finestrato dotato di box doccia, una camera matrimoniale e una grande camera singola con entrambe l''affaccio al grande patio retrostante, il quale garantisce privacy e tranquillità. L'appartamento è preceduto da un grazioso portico coperto e un giardino di circa 30 mq, ideale per cene e momenti di relax. Infine la proprietà è completata da due box auto doppi con basculante elettrica. L'appartamento è provvisto di infissi insonorizzati in doppio vetro antisfondamento, ed è in ottime condizioni generali. L'immobile viene venduto arredato. Il residence all'interno del quale si trova l'appartamento è un contesto unico in quanto si trova fronte lago ed è dotato di portineria, tre piscine all’aperto, di cui una idromassaggio con vista lago e due campi da tennis. Si può godere inoltre di un grande parco, immensi spazi verdi ben curati e piscine attrezzate di lettini, ombrelloni, docce e bagni. La posizione direttamente sulla spiaggia lo rende unico nel suo genere. E' il luogo perfetto dove rilassarsi in un ambiente fatto di eleganza e pulizia, ad un passo dai luoghi principali della movida sul Garda. Padenghe è famosa per il suo Castello che, ospita compagnie teatrali per serate interessanti, gruppi musicali, rievocazioni storiche e folcloristiche. i paesi più famosi del Lago di Garda sono a due passi, come Sirmione a meno di 10 km, Salò, Manerba con la Rocca e Desenzano.

Casa in vendita, Via Prais, Padenghe sul Garda

€ 90.000

45 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 53/2021 L'appartamento si trova circa a 300 metri dalla spiaggia di Padenghe sul Garda, vicino quindi alle principali attrazioni turistiche come ristoranti, bar e spiagge. La proprietà si sviluppa su un unico piano ed è così composta: un grazioso portico esclusivo precede l'ingresso all'appartamento, il quale è composto da una zona giorno con cucina a vista con mobilio su misura, una camera matrimoniale e un servizio completo di box doccia. L'appartamento è in ottime condizioni, così come le finiture sono di medio-alta fattura: ad esempio troviamo serramenti in doppio vetro antisfondamento e sanitari sospesi. Sia nella zona giorno sia nella zona notte vi è aria condizionata/pompa di calore. La proprietà è completata da un posto auto scoperto. Le spese condominiali comprendono: gestione RTA, amministrazione, manutenzioni ordinarie e straordinarie parti comuni e piscine, utenze elettricità ed acqua L'immobile è inserito in una struttura alberghiera a quattro stelle, infatti l'appartamento è ideale sfruttarlo come fonte d'investimento in quanto il contesto è offre gli stessi servizi di un hotel: servizio portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7 durante la stagione, due piscine all’aperto e, quotidianamente, la struttura garantisce anche il servizio di pulizia quotidiana e la Prima colazione a buffet. Nell’edificio principale è collocata la Reception che rimane aperta 24 ore al giorno, l’Ufficio informazioni, il Bar con terrazza vista piscina e la Sala della Prima colazione. Le due piscine sono recintate e sorvegliate dai bagnini che sono in servizio da metà Maggio a metà Settembre. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Negozio in vendita, Via Marconi, Padenghe sul Garda

€ 149.000

160 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 34/2021 In contesto di recente costruzione, ed in posizione di forte passaggio, vendiamo locale commerciale di 160 mq con quattro vetrine fronte strada. L'immobile attualmente è locato con contratto di anni 6+6 con un canone di locazione annuale di 9.000euro più Iva. L' attività presente attualmente è un centro massaggi, le finiture interne dell'immobile sono ottime: pavimento in gress porcellanato, impianto di riscaldamento e raffrescamento, anti bagno e doppi servizi. Anche se la proprietà non ha un box o posto auto di pertinenza, c'è la possibilità di parcheggiare l'auto davanti alla struttura per la presenza di comodi parcheggi liberi. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Negozio in vendita, Via Garibaldi, Padenghe sul Garda

€ 440.000

288 mq

5 Locali

2 Bagni

Rif. 54/2021 A pochi passi dal centro storico di Padenghe sul Garda, vicinissimo quindi anche al castello, proponiamo grande locale commerciale all'interno di un complesso residenziale. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per circa 288 mq: è dotato di tre ingressi, tripli servizi e vi è la predisposizione per la canna fumaria. Infatti si può adibire a ristorante, bar o pizzeria. Tuttavia è possibile allestirlo in modo tale da svolgere qualsiasi tipo di attività commerciale. Internamente è in discrete condizioni, si compone di una grande sala a volte in pietra di 100 mq e 4 locali con travi in legno a vista con altezza di circa 3,10 metri. Trattandosi di una ristrutturazione di un edificio storico, i muri hanno ancora spessore di 70 cm, conservando così al meglio la temperatura: in estate quindi fa fresco mentre in inverno viene mantenuto il calore. Il locale, come anticipato prima, ha 3 entrate, 2 indipendenti fronte strada e 1 dal complesso residenziale: a 20 metri vi è un grande parcheggio di 5000 mq gratuito. Infine è possibile trasformarlo in residenziale, ricavando così diversi appartamenti: ottimo quindi come piccola operazione immobiliare.

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