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Villa in vendita, Via Mazzane, Moniga del Garda

€ 950.000

283 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 5/2021 A pochi passi dal porto di Moniga, vicino quindi ai principali servizi del paese e alla passeggiata che costeggia il Lago, proponiamo villa singola di 280 mq con vista lago. La proprietà è disposta su tre livelli ed è così composta: al piano terra, di circa 85 mq, troviamo un lucente soggiorno con grandi vetrate che affacciano sul portico e quindi sul giardino, cucina a vista, due camere da letto e un servizio ;al piano superiore troviamo invece un openspace dal quale si accede alla grande terrazza abitabile vista lago; il piano interrato invece è composto da un locale che può essere adibito a taverna di circa 32 mq, una zona lavanderia, due cantine ed uno spazio esterno. Da quest’ultimo si accede facilmente ai 3 posti auto coperti esclusivi della proprietà. Dal portico di accede al grande giardino con vista piscina che circonda l’abitazione e garantisce privacy e tranquillità. La proprietà dispone di aria condizionata, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e controllo dell'umidità e predisposizione per impianto d'allarme. Inoltre vi è un ottimo isolamento acustico e termico, così da rendere ottimale la vivibilità della casa stessa. Gli infissi esterni come le vetrate delle portefinestre sono del tipo antisfondamento, mentre I piani fuori terra e interrati sono dotati di serramenti esterni in PVC, ad alta efficienza energetica ed alto potere di isolamento acustico, i portoncini di ingresso sono del tipo blindato cieco (marca Dierre) a un’anta singola con finitura interna bianca mentre le porte interne sono cieche in legno tamburato con apertura a battente o scorrevole. I pavimenti dei locali interni destinati alla zona notte, zona giorno e ai locali interrati accessori alla residenza saranno realizzati in ceramica o gres porcellanato, mentre i pavimenti delle autorimesse saranno realizzati in battuto di cemento. Per quanto riguarda la terrazza invece, la pavimentazione è realizzata in gres porcellanato antigelivo con finitura e colorazione scelta della DL. Le unità immobiliari sono dotate di: cassette postali in corrispondenza degli ingressi comuni, predisposizione allarme, predisposizione addolcitore e la predisposizione per l’aspirazione centralizzata. La villa viene consegnata chiavi in mano e vi è la possibilità di personalizzare gli interni. La consegna è prevista dopo due mesi dalla scelta delle finiture. La proprietà è inserita in un complesso di 14 ville singole con grande parco condominiale e con ampia piscina con idromassaggio. Quest’ultima è a forma rettangolare ed ha le seguenti caratteristiche: funzionamento a sfioro, profondità massima 1.40 m, rivestimento interno con telo, illuminazione integrata e ha una zona idromassaggio. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- A few steps from the port of Moniga, therefore close to the main services of the town and the promenade that runs along the lake, we offer a single villa of 280 square meters with lake view. The property is on three levels and is composed as follows: on the ground floor, of about 85 square meters, we find a bright living room with large windows overlooking the porch and therefore the garden, open kitchen, two bedrooms and a bathroom; on the upper floor we find an open space which leads to the large terrace overlooking the lake; the basement instead consists of a room that can be used as a tavern of about 32 square meters, a laundry area, two cellars and an outdoor space. From the latter you can easily access the 3 exclusive covered parking spaces of the property. From the porch you can access the large garden overlooking the pool that surrounds the house and guarantees privacy and tranquility. The property has air conditioning, underfloor heating and cooling, controlled mechanical ventilation and humidity control and provision for an alarm system. In addition, there is excellent acoustic and thermal insulation, so as to make the house itself liveable. The window frames such as the windows of the French windows are of the shatterproof type, while the above ground and underground floors are equipped with external PVC windows, with high energy efficiency and high acoustic insulation power, the entrance doors are of the blind armored type (brand Dierre) with a single door with a white internal finish while the internal doors are blind in honeycomb wood with hinged or sliding opening. The floors of the internal rooms intended for the sleeping area, the living area and the basement rooms that access the residence will be made of ceramic or porcelain stoneware, while the floors of the garages will be made of concrete. As for the terrace, on the other hand, the flooring is made of anti-freeze porcelain stoneware with the finish and color chosen by the DL. The real estate units are equipped with: mailboxes at the common entrances, alarm set-up, softener set-up and set-up for centralized suction. The villa is delivered turnkey and there is the possibility to customize the interior. Delivery is expected two months after the choice of finishes. The property is part of a complex of 14 single villas with a large condominium park and a large swimming pool with hydromassage. The latter is rectangular in shape and has the following characteristics: infinity operation, maximum depth 1.40 m, internal lining with cloth, integrated lighting and has a hydromassage area.

Edificabile Residenziali in vendita, Via San Sivino, Moniga del Garda

€ 3.000.000

26339 mq

Locale

0 Bagno

Rif. 22/2021 A pochi passi dalle spiagge e dal centro storico di Moniga del Garda, proponiamo lotto con superficie catastale di 26.339 mq con totale vista lago. La volumetria convenzionata è pari a 0,4 mc/mq ,per complessivi mq 10.535, con altezza massima di 7,50 metri, con 5 metri di distanza dai confini e 10 metri da altri fabbricati. L'area dispone già dei principali servizi, quali condotta gas-metano, fognature, energia elettrica con cabina a confine e le strade pubbliche di accesso. Il lotto ha destinazione turistico-alberghiera ed è in posizione sopraelevata, quindi gode di spettacolare vista lago, in particolare su Sirmione e il Lido di Lonato del Garda. Alla spiaggia si accede tramite accesso pubblico, il quale si trova a meno di 300 metri, la stessa distanza che vi è con il centro storico di Moniga. Sull'area esiste già un progetto, con parere favorevole della Soprintendenza, per realizzare un Hotel con circa 100 camere. Il progetto è consultabile presso i nostri uffici. Il terreno in oggetto è unico sia per posizione sia per dimensioni. Inoltre l'albergo che potrà sorgere sarà l'unico presente nella zona, portando così molteplici benefici.

Edificabile Residenziali in vendita, Via San Sivino, Moniga del Garda

Trattativa riservata

10500 mq

Locale

0 Bagno

Rif. 21/2021 In zona di pregio e a 100 metri dalla spiaggia di Moniga del Garda, proponiamo interessante lotto di 10500 mq con vista aperta sul Lago di Garda. L'area interessata è destinata come zona residenziale, con indice territoriale di 0,35 mc/mq, quindi si possono realizzare 3685 mc, cioè 1125 mq calcolati fuori terra. Gli edifici possono essere edificati con un altezza massima di 6,70, la distanza dai confini e l'arretramento dalle strade deve essere di 5 metri mentre la distanza fra i fabbricati deve essere di 10 metri. Esiste inoltre un lotto di circa 140 mq fronte lago, ideale per realizzare una zona relax dedicata. Gli oneri di urbanizzazione sono già stati pagati ed esiste la predisposizione per gli allacciamenti al gasi, alla luce elettrica e all'acqua. Nel lotto si possono realizzare fino a 10 ville singole con lotti di varia metratura: i vari progetti e documenti sono consultabili solo presso i nostri uffici.

Negozio in vendita, Via Carlo Alberto, Moniga del Garda

€ 260.000

210 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 126/2020 Nelle immediate vicinanze del centro storico del paese, in splendida palazzina in pietra del '400, comodo a tutti i principali servizi della zona, proponiamo interessante e suggestivo Negozio/Locale commerciale ex bar/pasticceria. Il locale è disposto al piano terra, con doppio porticato privato e parcheggio di proprietà annesso. Internamente è cosi composto: ingresso in spaziosa area ideale per allestire un bancone di ricevimento, locale sul retro spazioso con uscita sul porticato, bagno con servizi doppi, locale sul retro ex laboratorio con ripostiglio. Le finiture interne sono eleganti ed accoglienti, archi in pietra storica, interni e pavimentazione in pietra si prestano all'avvio di qualsiasi tipo di attività. La posizione poi garantisce ed esalta la visibilità che è ideale per chi sta cercando queste caratteristiche. Chiamaci per fissare un appuntamento!

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