Rif. 8/2023 Via della Storta, in contesto riservato a poca distanza da Casalotti e Selva Nera, proponiamo un’ampia villa bifamiliare completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio con giardino, cantina e predisposizione per la piscina. L'immobile esternamente ha da rifinire sia il portico che la tinteggiatura (i materiali sono stati già acquistati e vengono venduti insieme all'immobile), la zona più alta del lotto è predisposta per la piscina, mentre al piano seminterrato è ubicata una cantina di oltre 50 mq con ulteriore intercapedine, il tutto accessibile sia dall'esterno che dall' interno. Internamente la villa è di ampie dimensioni ed è composta al piano terra da salone doppio con cucina all'americana, servizio e antibagno. Una comoda scala rivestita in travertino porta al piano primo dove ci sono due camere da letto matrimoniali entrambe con porta finestra che dà sul balcone, una delle quali ha internamente un servizio e una spaziosa cabina armadio; ci sono poi un’ulteriore cameretta con balcone e un servizio. L'immobile è completamente rifinito ed in particolare: GIARDINO Pavimentazione del portico in Gres Porcellanato, pavimentazione del giardino in Gres Porcellanato Cotto D' Este, il camino esterno è in marmo, sono presenti sulla pavimentazione del giardino i pozzetti di ispezione per la fognatura e i pozzetti per lo scarico dell' acqua piovana, pannelli solari, pozzetto condominiale per l'irrigazione del giardino, i tre cancelli hanno la predisposizione per l'automatizzazione, predisposizione per l'impianto d'allarme e predisposizione per le luci esterne con i punti luce. PIANO TERRA La cucina è in laccato con il piano in ceramica, elettrodomestici Smeg e Samsung, cappa incassata al soffitto con aspirazione esterna, pavimentazione del piano terra in Gres Porcellanato Cotto d' Este, in tutti i servizi sono presenti i sanitari sospesi e il termoarredo, l'illuminazione è con faretti a led. PRIMO PIANO Parquet in rovere naturale, servizio principale con top in ceramica e laminato, altro servizio con rivestimenti in kerlite. TUTTO l'immobile è dotato di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento canalizzato per l'intero immobile, infissi in doppio vetro a taglio termico ed inferriate. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE ALLO 06-61568526 OPPURE [email protected]

Rif. 3/2022 Flaminia Euclide proponiamo porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente senza barriere architettoniche composta da ingresso, salone doppio con camino, tre camere, doppi servizi, cucina abitabile con tinello, camino ed uscita su un terrazzo a livello con affaccio sul verde, lavanderia, giardino di proprietà di circa 550 mq con alberi da frutto e fontana, due magazzini e parcheggio. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze del centro commerciale Euclide e della viabilità di Roma Nord (Fleming, Ponte Milvio, Ospedale S.Andrea, RAI Saxa Rubra, GRA, etc.) è luminoso grazie alla sua quadrupla esposizione e silenzioso. L'immobile si presenta in buone condizioni con infissi esterni nuovi con doppio vetro e cancelletti antintrusione.

Rif. 19/2022 Via Amipsia, immersa nel cuore del quartiere residenziale di Casal Palocco, in zona tranquilla e riservata proponiamo in vendita una villa di alta rappresentanza di amplissima metratura. L' immobile è composto da due porzioni di ville trifamiliari unite tra loro. L' immobile si sviluppa su quattro livelli ed è cosi composta: piano rialzato: ingresso due ampi saloni, sala da pranzo, cucina abitabile e doppi servizi. Piano primo: ampio disimpegno, due camere matrimoniali con stanze armadi, cabina armadio e bagno interno con box doccia e vasca idromassaggio ed altre tre camere con altri tre bagni interni. Piano secondo: due mansarde di cui una con camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Piano seminterrato: due amplissime sale hobby, di cui una con angolo bar, camera di servizio, bagno e vano lavanderia, e l'altra sala hobby con camino e vano sauna con box doccia ed esiste la possibilità di ricavare un ulteriore cucina. L' immobile si presenta in ottime condizioni e gode inoltre di un' ottima esposizione e di tutti i principali servizi di comfort (portoncino blindato, videocitofono, serrande in acciaio elettriche, impianto di climatizzazione e nei saloni ed in tutta la zona notte abbiamo il parquet come pavimentazione). Completano la proprietà un ampio giardino di circa 1000 mq con ampia piscina, terrazzi ed un box auto doppio. Possibilità di realizzazione di due unità immobiliari completamente indipendenti.

Rif. 18/2022 Via Sofocle, nel cuore del quartiere residenziale AXA, in zona tranquilla ed in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampia villa capofila luminosa e divisibile. L' immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto al piano rialzato da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con accesso al patio sul retro e servizio. Al piano primo troviamo disimpegno con accesso alle due ampie camere matrimoniali entrambe con balcone e servizio. Al piano secondo, mansardato alto, altre due camere ed ulteriore servizio. Il piano seminterrato, sbancato e con accesso indipendente, è composto da ingresso, salone con cucina all' americana, camera matrimoniale con cabina armadio interna e servizio. L' immobile si presenta in condizioni discrete e gode inoltre di un' ottima esposizione (sud). Completa la proprietà un ulteriore patio sul fronte al piano di ingresso, un ampio giardino di circa 450 mq ed un box auto doppio con basculante elettrica.

Rif. 9/2023 Olgiata, villa bifamiliare in posizione dominante su tre livelli di circa 350 mq con ampio portico e giardino di circa 1000 mq. Al piano terra troviamo un salone doppio con camino, sala pranzo, cucina in muratura con camino, 2 camere, 2 bagni. Al piano primo 3 camere con terrazzo panoramico, di cui una con cabina armadio e bagno. Al piano semi-interrato ampio salone con camino, lavanderia, stireria, 2 bagni, 1 camera. Completano la proprietà un garage ed un ampio parcheggio coperto. Il giardino ha una tripla esposizione, ha inoltre una comoda zona con portico in legno per godere l'esterno uscendo dal salone. Il comprensorio Olgiata assicura ai residenti privacy e sicurezza, delimitato da recinzione e monitorato 24 ore su 24 da un servizio di vigilanza che ne controlla l'ingresso e l'uscita. Il comprensorio è di circa 620 ha a disposzione dei consorziati, con un ristorante "Rebot", circolo del golf, Country Club e Centro Ippico.

Rif. 27/2023 Anzio - in via di Villa Claudia in prossimità di Via Ardeatina e di principali servizi proponiamo in vendita esclusiva villa di ampia metratura con tripla esposizione e in ottime condizioni generali, disposta su tre livelli con ingresso pedonale e carrabile. Al piano rialzato ampio salone, cucina abitabile e servizio ; al primo piano tre camere da letto, un servizio, terrazzo e balcone; al piano seminterrato sala hobby di circa 60 mq con camino, cucina in muratura e ulteriore servizio. La proprietà dispone inoltre di infissi in doppio vetro, condizionatori caldo/freddo, portone blindato, allarme perimetrale, pozzo per irrigazione, zona barbecue in muratura, portico e comodo posto auto. Facile suddivisione in due unità abitative.

Rif. 16/2023 Via Umberto Giordano in zona centralissima vicino ai maggiori servizi, a due passi dalla Cristoforo Colombo, appartamento primo ed ultimo piano luminosissimo esposto a SUD, unico livello composto da salone doppio con camino, cucina, tre camere, tre servizi, lavanderia, terrazzo vivibile, giardino, box auto, posto auto interno e cantina.

Rif. 106/2022 Nel consorzio della Castelluccia di San Paolo, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti urbani proponiamo un villino bifamiliare divisibile in due unita abitative indipendenti. E' composto al piano terra da salone, cucina, due camere, un servizio, un balcone e un terrazzino Il piano seminterrato ampiamente sbancato è composto da sala hobby , cucina, camera ed un servizio. Completano la proprietà un giardino di 450 mq. c.a. e un box auto di 15 mq c.a.

Rif. 69/2022 Anzio - ( Quartiere Miglioramento ) proponiamo in vendita esclusiva splendida villa bifamiliare di ampia metratura ristrutturata composta di ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, due servizi (finestrati), balcone, terrazzo e giardino. Questa proprietà è situata in un contesto riservato con strada a fondo chiuso ed è disposta su due livelli. Presenta infissi in doppio vetro (vasistas), impianto d ' allarme con videosorveglianza, persiane antintrusione, condizionatori caldo/freddo, ampio giardino ( in parte pavimentato) con possibilità di parcheggiare comodamente tre autovetture ( due ingressi carrabili) . Il piano terra è costituito da ingresso, salone, ampia cucina abitabile, servizio finestrato con box doccia e presenta inoltre quattro portefinestre che conducono direttamente all' esterno; al primo piano troviamo invece due ampie camere, una cameretta, un servizio con vasca, un balcone e un terrazzo. Questa proposta immobiliare si colloca in un contesto riservato, residenziale e signorile, circondato da aree verdi e nelle vicinanze ai servizi. Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy.

Rif. 104/2022 L'immobile è sito a pochi passi dai principali sevizi e collegamenti urbani, è stato recentemente ristrutturato ha un ottima esposizione ed divisibile in due unita abitative avendo un doppio ingresso. Internamente è disposto su tre livelli ed è composto al piano rialzato da un soggiorno con camino zona pranzo, un ampia cucina abitabile con dispensa in muratura ed un servizio. Al primo piano troviamo due camerette mansardate ed un servizio. il piano seminterrato è totalmente sbancato ha un ingresso indipendente ma è anche collegato mediante scala interna ed è composto da una sala hobby con camino, due camere, un servizio, un ripostiglio ed una lavanderia. Completano la proprietà un portico abitabile un giardino di 250 mq. c.a. e posti auto interni. La villa è dotata inoltre di predisposizione per condizionatori d' aria, pannelli solari e batterie d'accumulo, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, inferiate videocitofono e cancello automatico.

Rif. 38/2022 Anzio- (Anzio Colonia) e più precisamente in via Lombardia proponiamo in vendita esclusiva villa unifamiliare vista mare con ampi terrazzi panoramici , vicino a tutti i servizi di prima necessità e agli accessi al mare. E' disposta su tre livelli con due ingressi e facilmente suddivisibile in due unità abitative distinte. Questa particolare soluzione immobiliare dispone di due cucine, due ampi saloni, sei camere, quattro servizi, giardino, patio, box auto, locale tecnico e cantina. Al suo interno è così composta: Piato terra - due ingressi, ampio salone, cucina e tinello (con camino), due ampie camere da letto (con possibilità di ricavarne una terza) e servizio con box doccia; Piano 1 - disimpegno, cucina, salone doppio (da cui facilmente ricavabile un ulteriore camera), due camere, due servizi e due balconi ( da cui accedono direttamente la zona giorno e la zona notte); Piano 2 - due camere , servizio e accesso ad ampio terrazzo panoramico vista mare (con permesso di copertura). I punti di forza di questa soluzione immobiliare comprendono l' ampia metratura, la posizione ( immediate vicinanze agli accessi alle spiagge e ai servizi), gli ampi spazi esterni da cui godere di una splendida vista mare, la possibilità di adattarsi sia a scopo residenziale che ricettivo ( con possibilità di ricavare ulteriori due camere ) e la facilità di suddividere l' immobile in due unità abitative complete e distinte.

Rif. 44/2022 Pomezia, via GIUSEPPE SARACCO, loc. Vicerè, zona residenziale vicino a servizi e centri commerciali, proponiamo in vendita in RECENTE COSTRUZIONE, appartamento in villa SU DUE LIVELLI, ottimo stato, composto al primo piano da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un ampio terrazzo di 52 mq, al piano secondo troviamo una camera, un bagno, due balconi. Completa la proprietà un GIARDINO di circa 180 mq, POSTI AUTO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO, IMPIANTO DI ALLARME e CLIMATIZZATORI.

Rif. 16/2023 ACQUA ACETOSA IN VIA MOROSINA A POCHI METRI DAL CENTRO DI CIAMPINO IMMERSO NEL VERDE CON ESPOSIZIONE PANORAMICA ALL'INTERNO DI UNA PICCOLA PALAZZINA RISTRUTTURATA DI RECENTE, COMPOSTA DI SOLI 3 APPARTAMENTI ,SENZA CONDOMINIO PROPONIAMO UN IMMOBILE AL 1° PIANO DI 120 MQ CON 2 AMPI BALCONI CANTINA DI 11 MQ, 400 MQ DI TERRENO E 120MQ DI AREA ADIBITA A PARCHEGGIO . ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE, CUCINA ABITABILE CON TINELLO, 2 AMPIE CAMERE DA LETTO, UN SERVIZIO E 2 AMPI BALCONI CON IL PIU' GRANDE A SERVIZIO DELLA CUCINA. L'IMMOBILE GODE DI UNA QUADRUPLA ESPOSIZIONE NORD-EST-SUD-OVEST CON AFFACCIO PANORAMICO CASTELLI ROMANI. INFINE LA PROPRIETA' USUFRUISCE DI UN VIALE DI ACCESSO CARRABILE CON POSSIBILITA' DI PARCHEGGIARE 2 AUTO IN UNO SPAZIO COMUNE, UNA COMODA CANTINA DI 11 MQ E UN FAVOLOSO TERRENO DI 400 MQ CON ALBERI DI ULIVO.

Rif. 13/2023 Via Giulio Bertoni in zona centrale a due passi dalla Cristoforo Colombo villa angolare divisibile in due unità immobiliari composta al piano rialzato da salone ampia cucina e bagno. Al piano seminterrato troviamo sala hobby con due camere da letto ripostiglio e bagno. Al primo piano troviamo una camera mansardata e bagno . Completa la proprietà un ampio giardino con una piena esposizione sud con posto auto interno con cancello elettrico . l'immobile dispone di infissi in pvc doppio vetro quattro climatizzatori e inferiate su tutte le finestre .