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Villa in vendita, VIA G. FANELLI, San Pasquale Alta, Bari

Trattativa riservata

603 mq

13 Locali

6 Bagni

Rif. 4/2020 VILLA ANNA è tra le più ricche e grandi dimori baresi. La sua storia inizia nel 1893, anno in cui fu edificata da un noto commerciante barese. La dimora, pervenuta in proprietà di un noto imprenditore barese, fu acquistata nel 1936 da Lucia Battista la quale, le diede il suo nome di battesimo di “Villa Lucia”. La villa fu successivamente venduta e acquistata, dapprima, nel 1938 dal signor Salvemini e due anni dopo da Anna Magarelli, la quale ne cambiò l’appellativo in quello ancora vigente di “Villa Anna”. Ubicata nel quartiere San Pasquale è nascosta agli occhi dei passanti da un lussureggiante quanto fitto giardino e da una cinta muraria. A dare il benvenuto è un raffinato cancello d’ingresso, situato tra due alte colonne sovrastate da monumentali pigne decorative in pietra. Oltre passato l'ingresso si è catapultati in una vera e propria oasi di pace ma soprattutto di verde. Ci si ritrova immersi in un rigoglioso parco di 4500 metri quadri, selvaggio ma allo stesso tempo curato, fatto di imponenti eucalipti, pini e palme. Camminando sulle basole in pietra del pavimento ci si perde tra gazebo, raffinate voliere e soprattutto decine di statue raffiguranti animali, mascheroni apotropaici, bambini impertinenti e timide fanciulle. Superata la grande fontana monumentale, ecco porsi la gloriosa villa. Appare con il suo delicato rosa pompeiano che si unisce al bianco degli ornamenti e al verde delle persiane. Progettata in stile “eclettico pugliese”, combina la simmetria neoclassica della facciata tripartita, al decorativismo del liberty. Non mancano accenni neo medievali, come le merlature sotto le balaustre. Disposta su tre livelli, esibisce un piano terra in bugnato caratterizzato da un volume centrale sporgente tra le due scale laterali, ornate con motivi circolari. I gradini delle due scale portano alla terrazza cinta da una balaustra in pietra, le tre porte finestre accedono direttamente al piano nobile. Il livello superiore si contraddistingue soprattutto per le paraste, le doppie lesene e la ricchezza dei fregi, con forme di cigni, fiori e foglie. Al centro domina una conchiglia che riporta impresse delle iniziali scolpite su una sorta di scudo. Infine l’edificio termina con un timpano semicircolare: presenta un motivo floreale, l’anno di costruzione e la scritta incisa del vecchio nome dell’edificio, “Villa Lucia”. In cima fa poi capolino una simpatica statuina: un putto che guarda estasiato l’immenso giardino, il vero cuore pulsante di questa residenza. Entrando nella villa dal piano terra, attraverso una porta ad arco protetta da una persiana verde, si scendono alcuni scalini: ed eccoci nella zona giorno formata da un’accogliente sala da pranzo contraddistinta da una volta a crociera ribassata. Le pareti, dipinte di un tenue color ocra, sono abbellite da affreschi raffiguranti vivaci cesti e festoni di frutta che si ripetono lungo tutto il perimetro della stanza. Per terra, si può ammirare l’antico pavimento perfettamente conservato: riproduce diverse forme geometriche multicolori. A sinistra vi sono due porte, una da accesso all'ampia cucina, l'altra conduce, tramite una scala alla cantina al piano seminterrato. Verso destra invece vi sono altri due vani studio che hanno anche due ingressi indipendenti dall'esterno. Attraverso una vetrata liberty e la scala si accede il piano nobile superiore. Il primo vano in cui si entra è il meraviglioso salone principale, dominato da un’alta volta decorata con vari motivi ornamentali. Le linee geometriche e le svariate figure fanno da contorno al notevole pannello centrale “en plein air”, tipico dei saloni da musica delle ville storiche: raffigura una scena dallo stile classico dipinto da Domenico Battisti nel 1901. Gli altri vani sono camere da letto con affaccio sul terrazzo ognuna con una propria sala da bagno. Ripercorrendo la scala si arriva al secondo livello che amplia la zona notte. Quest'ultimo piano dispone di altre camere da letto e altri servizi. L'ampia residenza termina con una soffitta e un terrazzo vista giardino. Nella proprietà vi sono due ampi depositi che fungono da posti auto coperti, un tempo erano scuderie per i cavalli. Completano la proprietà due locali commerciali. Posizionati rispettivamente sulla destra e sulla sinistra del cancello d'ingresso sono entrambi locati con regolare contratto di locazione commerciale ed hanno un' ottima rendita. Non forniamo foto dell'interno per motivi legati alla privacy. Qualora ci fosse un interesse reale si può concordare con il consulente un primo appuntamento presso i nostri uffici e un successivo presso la residenza.

Palazzina in vendita, Strada San Marco, Città Vecchia, Bari

€ 280.000

100 mq

3 Locali

2 Bagni

Rif. 32/2022 Tra Strada Palazzo di Città, famosa via che collega la basilica di San Nicola e Piazza Ferrarese e Strada Carmine strada che collega la basilica di San Nicola con la Cattedrale, percorso amato dai croceristi, fronte Chiesa di San Marco e alle spalle della basilica di San Nicola, proponiamo bellissima palazzina indipendente angolare di pregio storico-culturale (ha vissuto la sua vita Beata Elia di San Clemente) totalmente ristrutturata composta su due livelli oltre terrazzo panoramico. Il primo piano è composto da ampio ingresso soggiorno con angolo cottura, balcone angolare con doppio accesso e bagno. Al 2° piano vi sono le due camere e bagno, oltre che due balconi da cui si ammira la chiesa di San Marco e il restro della basilica di San Nicola. Sul terrazzo vi è una zona lavanderia e di qui si ammira il bellissimo campanile della cattedrale di San Sabino. L'immobile è stato completamente ristrutturato con infissi in doppio vetro PVC, persiane anticorodal, sanitari sospesi, porte nuove, porta blindata, climatizzatori con pompa di calore e aria condizionata. L'immobile si presta molto bene per una attività ricettiva ma anche per abitazione.

Casa in vendita, Viale Einaudi, San Pasquale Alta, Bari

€ 390.000

213 mq

6 Locali

2 Bagni

Rif. 9/2022 Complesso la nuova Bari, siamo di Fronte al Giulio Cesare, tra viale Einaudi e via Tridente. La soluzione che proponiamo in vendita è posta all'interno di un condominio con molto verde, campi per fare sport e possibilità di parcheggio. L'appartamento è posto ad un 5 piano di 6 e sviluppa un' ampia metratura. Dalla porta d'ingresso si accede direttamente al doppio salone con terrazzo vista giardino ed esposizione ad ovest. Il salone ben disimpegnato dal resto dell'appartamento ha due porte di collegamento con il resto della casa. Una delle due è adiacente alla porta d 'ingresso ed apre nella cucina abitabile con accesso su veranda condonata esposta ed est. Attigua è la zona lavanderia e un primo servizio completo. Il disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte. Tramite un corridoio si accede alla zona notte formata da quattro camere da letto, tre delle quali prendono luce da finestre. La quarta camera da letto di fianco al salone, ne condivide il terrazzo. Nella zona notte inoltre vi è il bagno padronale e il ripostiglio. L'immobile presenta una pianta regolare con doppia esposizione e riscaldamento termoautonomo. La soluzione, vista la regolarità della pianta, si presta anche al frazionamento per due unità abitative. Possibilità di aggiungere posto auto coperto nell'immediate vicinanze.

Attico in vendita, via Pisanelli, Carrassi, Bari

€ 218.000

91 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 46/2021 A ridosso del centro MURATTIANO e stazione centrale, fronte nuovo parco ex caserma rossani, zona servita da attività commerciali, supermercati, farmacie, banche ecc, in stabile stabile signorile posto tra Corso Benedetto Croce e Viale unità d'Italia proponiamo luminoso ATTICO composto da ingresso, soggiorno doppio con doppia porta finestra che accede al meraviglioso terrazzo con vista parco e Viale Unità d'Italia, cucina posta in veranda condonata con zona pranzo, camera da letto con accesso al balcone con affaccio interno e bagno con vasca/doccia. L'immobile si trova in buone condizioni generale con porta blindata, cancellate di sicurezza, riscaldamento termoautonomo, climatizzatori, impianto d'allarme, arredi fissi, parquet. Si precisa che l'immobile interno ha una grandezza di 72 mq mentre il terrazzo di 58mq (ai fini della vendita viene calcolato al 33%)

Casa in vendita, Principe Amedeo, Manifattura, Bari

€ 85.000

72 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 36/2022 In una delle vie più belle del quartiere Libertà, a pochi minuti dal centro Murattiano, in zona ricca di servizi ed attività commerciali proponiamo ampio 2 vani ubicato al terzo ed ultimo piano di uno stabile spovvisto di ascensore in fase di ritrutturazione integrale. l'immobile da ristrutturare è composto da ingresso, soggiorno, bagno, cucina abitabile, bagno di servizio, ampia camera da letto e ripostiglio, dotato di doppia esposizione, infissi nuovi sul balcone con affaccio esterno e dispense a muro. Completano l'appartamento anche una piccola cantinola al piano ammezzato ed un giardino sul retro dello stabile. I lavori condominiali già pagati ed in corso d'opera interesseranno: portone dello stabile, androne interno del portone, scale condominiali, cancello su misura per accesso al cortile interno, custodia per l'autoclave condominiale, rivestimento in resina sul lastrico solare, predisposizione degli impianti elettrici per i contatori nel portone, predisposizione per l'impianto di gas di città all'interno dello stabile, facciata dello stabile e cappotto termico.

Villa in vendita, Via Biagio Rossetti, Casamassima

€ 250.000

173 mq

5 Locali

1 Bagno

Rif. 15/2022 Splendida villa in vendita nel complesso Parco dei Principi. Le caratteristiche principali della proprietà sono i grandi spazi adatti a famiglie esigenti che amano la tranquillità e i benefici di un residence di alto livello. La villa che proponiamo in vendita è sviluppata su unico livello. Gli ingressi sono due, concepiti entrambi per la zona giorno, eventualmente si potrebbero anche creare due soluzioni essendo doppi gli scarichi e i camini. L' ingresso principale accede nel salotto con vetrata vista giardino ed esposizione favorevole ad est. Proseguendo si accede all'ampio salone con importante e stiloso camino. Adiacente è la cucina con finestra sul retro esposta ad ovest. Tramite un corridoio si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e un servizio. Una delle tre camere ha una porta finestra che esce sul patio attrezzato e coperto da bella struttura in ferro battuto e legno. La villa si presenta in ottime condizioni interne.

Casa in vendita, via Amendola, San Pasquale Bassa, Bari

€ 290.000

169 mq

5 Locali

2 Bagni

Rif. 1/2022 Nella zona di san pasquale bassa, quasi ad angolo con Via Capruzzi, a pochi passi dal Centro Citta (quartiere Murat) e dalla nuova stazione centrale di Bari, in zona ricca di servizi ed attività commerciali, proponiamo ampio pentavani, ubicato al secondo piano di uno stabile d'epoca fornito di ascensore. L'immobile è composto da doppio ingresso di cui uno accede direttamente al salone con balcone su via Amendola, l'altro accede al disimpegno dove si può accedere all'ampia cucina abitabile con affaccio interno, alle 3 camere e cameretta, ai due bagni, ed al ripostiglio. L'immobile necessita di ristrutturazione, è dotato di volte alte, pavimentazione d'epoca ed è locato con un' ottima rendita fino a Dicembre 2022 con disdetta parte conduttrice.

Casa in vendita, Via Capruzzi, Policlinico, Bari

€ 390.000

163 mq

5 Locali

1 Bagno

Rif. 15/2022 Fronte Nuova Stazione Centrale e accanto all'ngresso del nuovo Parco Rossani, a ridosso del centro murattiano in stabile signorile su cui sono in corso di delibera lavori ECOBONUS 110 % (studio di fattibilità positivo ed accettato) fornito di posti auto scoperti e doppio ascensore, proponiamo luminoso e panoramico 5 vani angolare, composto da ingresso disimpegno, salone, ampia cucina abitabile con dispensa, quattro camere da letto, bagno molto grande con possibilità di ricavarne due, ripostiglio e 4 balconi angolari da dove si può ammirare tutto il panorama. L'immobile essendo situato ad un piano alto, gode di un ottima vista panoramica sul quartiere murattiano non avendo palazzi di fronte che possano ostruire e la vista e lateralmente si affaccia sul nuovo Parco Rossani, ideale per passare momenti di reolax con i propri figli. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi in pvc taglio ternico doppio vetro, tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo e non avendo murature portanti centrali, si presta a diverse disposizioni interne. Ovviamente non si escludono lavori generali di ammodernamento.

Casa in vendita, Via Abate Gimma, Centro, Bari

€ 395.000

193 mq

6 Locali

2 Bagni

Rif. 80/2021 A 50 metri da P.zza Garibaldi e C.so Vittorio Emanuele in zona servita da negozi, supermercati, uffici, banche, scuole elementari e a pochi passi da via Quintino Sella ove sono presenti le fermate degli autobus locali, al piano alto di uno stabile signorile proponiamo luminoso 6 vani composto da 2 ingressi, salone, cucina abitabile 5 camere, 2 servizi, lavanderia, ripostiglio e 6 balconi di cui 3 sulla via e 3 all'interno. L'immobile è fornito di porte blindate, infissi in alluminio doppio vetro e riscaldamento termoautonomo. Grazie alla sua distribuzione, l'intero piano può essere PERFETTAMENTE DIVISO IN DUE IMMOBILI di cui uno di 3 vani molto ampio e l'altro di 2 vani oltre accessori, ideale per chi cerca due soluzioni sullo stesso piano per adibirli ad abitazioni o abitazione (4 vani)/studio(2 vani) oltre accessori e servizi. Attualmente è in corso la delibera per i lavori di ristrutturazione dello stabile e facciate con bonus.

Casa in vendita, q, Manzoni- Libertà, Bari

€ 285.000

140 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 27/2022 Quartiere libertà, in zona di riqualificazione urbana ricca di servizi, proponiamo in stabile appena ristrutturato un ampio luminoso e comodo 4 vani ubicato al primo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso indipendente, cucina abitabile con zona lavanderia e cortile esterno, dove troviamo un ripostiglio, 2 servizi, 3 camere da letto, ampio salone e un altro ripostiglio interno. L'immobile si presenta buone condizioni, dispone di controsoffittatura in faretti, ampio balcone, infissi e cancellate di protezione interne ed esterne.

Casa in vendita, Via napoli, Corso Mazzini, Bari

€ 145.000

70 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 33/2022 Tra Via Brigata e Via Tommaso Fiore, in zona servitissima, in stabile signorile con prospetti rifatti e ascensore nuovo, proponiamo al piano alto AMPIO E PANORAMICO 2 Vani composto da ingresso, salotto con balcone esterno da cui si vede il mare, cucina abitabile con accesso al balcone interno, ampia camera da letto con finestra, bagno con vasca, riscaldamento termoautonomo, infissi in pvc, porta blindata.

Casa in vendita, Via Aristosseno, Rai, Bari

€ 218.000

110 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 35/2022 Fronte nuovo mercato coperto di Santa Chiara, tra lungomare Nazario Sauro / giardini Rai e il nuovo Parco della Rinascita (ex Fibronit) in zona servita da farmacie, ufficio postale, banche, fermata degli autobus locali, nelle immediate vicinanze della scuola medie (Amedeo D'Aosta) e superiori ( Marconi e Santarella) in stabile signorile fornito da ascensore, proponiamo LUMINOSO e angolare 4 vani composto da ingresso, salotto, 3 camere, cucinino, bagno, ripostiglio doppia esposizione con balconi, termoautonomo e con vista piccolo scorcio di mare. L'immobile si presenta in buone condizioni, ma si presta molto bene ad una diversa distribuzione degli spazi interni vista l'assenza di colonne portanti che possano ostacolare nuove disposizioni.

Casa in vendita, Via Albanese, Policlinico, Bari

€ 345.000

136 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 21/2022 Tra stazione Centrale e Policlinico, a ridosso del centro murattiano, in zona servita da supermercati, farmacie, ufficio postale, banche ecc, in stabile signorile appena ristrutturato fornito da ascensore nuovo, proponiamo luminoso e panoramico 4 vani angolare con Via Capruzzi, composto da ingresso disimpegno, salone con balcone su via Capruzzi, cucina abitabile con zona lavanderia e wc da cui si accede al balcone verandato (condonato) con affaccio interno, 3 camere da letto di cui due con finestre ed una con balcone angolare che affaccia su via Capruzzi, bagno padronale con balconcino che affaccia su via albanese. L'immobile è da ristrutturare ad eccezione della veranda e degli infissi che sono stati sostituiti recentemente, riscaldamento autonomo e si presta molto bene ad una diversa distribuzione degli spazi interni vista l'assenza di murature portanti e colonne che possano ostacolare gli spazi.

Casa in vendita, Gioacchino murat, Centro, Bari

€ 148.000

70 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 11/2022 Quartiere Murat, in zona ricca di attività e servizi, in stabile d'epoca composto da due piani completamente ristrutturato, proponiamo un ampio bivani composto da ingresso, salotto con balcone affaccio esterno, cucinino con finestra, camera da letto con ampia cabina armadio, servizio con doccia e due ripostigli. L'immobile dispone di volte alte, è finemente arredato ed è ristrutturato con controsoffittatura in faretti, aria condizionata e riscaldamento termo autonomo.

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