Agenzia immobiliare Viterbo / Viterbo - Via Piave, 16 - 3468009462

Rif. 20/2023 L'appartamento in vendita, ubicato al piano terra di una palazzina in fase di ultimazione lavori di miglioramento energetico con il 110%, vanta una posizione strategica ed è dotato di giardino esclusivo e posto auto all'interno del cortile recintato con cancello. L'ingresso, che è indipendente, conduce alla zona giorno composta da un angolo cottura, e ad un bagno di dimensioni contenute. L'appartamento comprende una confortevole camera matrimoniale. Il piano seminterrato ospita invece una spaziosa taverna di circa 40 mq, dotata di bagno con doccia e cucinino. I due livelli sono facilmente collegati tramite scala interna e una esterna che conduce direttamente anche al giardino privato. La soluzione immobiliare è inoltre provvista di riscaldamento autonomo. Il contesto in cui è ubicato l'immobile permette un'agevole accessibilità ai principali servizi, ai mezzi di trasporto pubblico ed alle attività commerciali della zona.

Rif. 23/2024 Con ubicazione privilegiata adiacente a Piazza della Trinità, proponiamo in vendita questo appartamento al terzo piano di un palazzetto d'epoca. La soluzione abitativa, caratterizzata da una luce naturale, vanta un'ampio, invidiabile terrazzo con vista, dal quale godere di momenti di relax in totale privacy, valore aggiunto di questo elegante immobile. L'appartamento, estremamente curato nei dettagli, si sviluppa su due livelli: al primo si trova una camera con camino, angolo cottura e bagno, ideale come seconda camera, B&B o stanza ospiti, separabile dal resto della casa, mentre al secondo livello si accede al luminoso soggiorno, tanto invitante da incorniciare momenti conviviali, con camino d'epoca in pietra e cucina open space con vista. Sempre al secondo livello, si trova la camera da letto matrimoniale con bagno e cabina armadio, dove trascorrere piacevoli momenti di intimità e relax. Ulteriori plus di questo immobile sono gli altri due piccoli balconi e il secondo servizio igienico raggiungibile dal terrazzino, che può essere utilizzato anche come stenditoio.

Rif. 3/2023 L'Agenzia Toscano di Viterbo ha il piacere di proporti un'opportunità unica nel suo genere: un intero palazzetto medievale, da ristrutturare, situato nel cuore della città. La posizione centrale lo rende particolarmente attrattivo, grazie alla vicinanza a tutti i servizi principali del centro storico. L'immobile vanta ampi spazi complessivi di 200 mq, su più livelli, con la realizzazione prevista di 5 camere da letto, 3 bagni, un ampio tinello di 50 mq e una cucina. L'ultimo livello dispone di una terrazza con cucina. Attualmente lo stabile è in fase di ristrutturazione, con tutte le pratiche edilizie, incluso il progetto strutturale e architettonico, nonché per la pratica di Sismabonus 80%, già approvate. Inoltre, vi è la possibilità "unica" dell'acquisto tramite accollo mutuo a stati d'avanzamento a tasso FISSO agevolato (0,1625%). Adatto sia per chi desidera abitare in modo indipendente nel centro storico, sia per chi intende avviare una attività ricettiva, questo palazzetto rappresenta un'ottima occasione di investimento.

Rif. 25/2023 Il locale commerciale si trova in una posizione di grande visibilità, nella centralissima via dello shopping cittadino, nella quale transitano numerosi potenziali clienti. Attualmente configurato per attività di vendita di abbigliamento, questo locale si sviluppa su una superficie di 80 mq, garantendo ampio spazio per gli arredi e i prodotti esposti. La presenza di una vetrina amplia e luminosa consente di attirare l'attenzione dei passanti, mentre la completa dotazione impiantistica, tra cui l'impianto elettrico e la scaffalatura, rende il locale funzionale e accogliente per i clienti. Se cerchi uno spazio commerciale in una posizione di grande visibilità e dalle ottime potenzialità, questo locale rappresenta una soluzione ideale.

Rif. 22/2024 Questa villa di recente costruzione è situata alle porte della Città, immersa nella magnifica campagna viterbese. La struttura è stata costruita con materiali di alta qualità ed è su due livelli. Al piano terra, l'abitazione di 210 mq vanta un ampio soggiorno che si affaccia sul patio, una spaziosa cucina molto luminosa che incorpora una sala da pranzo all'americana. Inoltre, ci sono tre grandi camere da letto, un ampio guardaroba. Sull'intero livello abitativo sono presenti 4 bagni. Si può godere della bellezza del panorama dal lungo ballatoio che la circonda e anche dal portico esterno. Il piano inferiore seminterrato di circa 300 mq, ancora allo stato rustico, ha l'uso agricolo e l'accesso carrabile tramite rampa. La proprietà è interamente recintata, presenta un ampio spazio esterno pavimentato e una tettoia a quattro posti auto sul piazzale d'ingresso. Il terreno, di pertinenza della villa, è parzialmente giardino e in parte uliveto. la soluzione abitativa è stata concepita con doppi impianti per essere suddivisa in due unità. L'immobile dispone di pozzo con acqua potabile, di cisterne per l'accumulo di acqua e di una fossa settica. Il sistema di riscaldamento e acqua sanitaria è misto e può alternare, a seconda delle necessità del momento, gas, pellet o legna. La posizione della villa è tattica, vicina a servizi e mezzi pubblici, ed offre un'opportunità di vivere in armonia con la natura.

Rif. 7/2024 Il locale in oggetto è ideale come magazzino grazie alla sua posizione strategica in zona nel centro città. Si tratta di una proprietà suddivisa in due unità catastali, una delle quali recentemente ristrutturata e caratterizzata da ambienti luminosi grazie anche alle travi a vista, pavimenti, bagnetto e sottoscala. La superficie di questa unità ammonta a circa 30 mq e include anche impianto di riscaldamento (da completare) e impianto elettrico. Queste caratteristiche lo rendono idoneo anche per essere utilizzato come laboratorio artigianale. La seconda unità invece, misura circa 18 mq ed è allo stato rustico. Entrambi i locali hanno ingresso indipendente e sono comunicanti attraverso un cortile di circa 25mq. privato esterno. La zona è ben servita dal trasporto pubblico e offre anche la vicinanza a negozi, bar e ristoranti per ogni esigenza quotidiana.

Rif. 19/2023 L'immobile in oggetto è un terreno agricolo di vari classamenti: (seminativo, seminativo arboreo, uliveto, bosco ceduo) di circa 17100 mq, suddiviso in due porzioni separate, ubicato tra le frazioni di Grotte Santo Stefano e Montecalvello, nel comune di Viterbo. Il terreno è di facile accesso trovandosi sul fronte strada lungo la provinciale 18.

Rif. 14/2023 La porzione di appartamento per uso ufficio si trova al quarto piano di una palazzina interamente dedicata ad uffici e studi professionali. La sua posizione è ottimale per chi desidera la comodità di avere tutto a portata di mano: dalla Stazione ferroviaria ubicata di fronte, al bar per una pausa caffè alle attività commerciali del centro storico. La struttura dell'immobile, estesa su una superficie di circa 90 mq, presenta uno spazio confortevole e funzionale facilmente adattabile alle esigenze di chi lo sfrutterà, con la disponibilità di suddividere la zona in base alle proprie necessità. All'interno è possibile realizzare fino a 6 postazioni di lavoro ben distanziate tra di loro, oltre ad una piacevole sala di attesa e servizi igienici in comune con lo studio professionale presente nella stessa appartamento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort e risparmio energetico, ed è facilmente raggiungibile grazie all'ascensore interno. Sono già attive le utenze necessarie, tuttavia sarà necessario frazionarle con gli altri occupanti. Inoltre, nei dintorni sono presenti fermate delservizio di trasporto pubblico urbano ed extraurbano.