Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 16/2023 Nel centro storico di Cagliari, precisamente nel Corso Vittorio Emanuele II, a pochi passi da Piazza Yenne, proponiamo la vendita di un ampio quadrivano situato al secondo piano di un palazzo d'epoca riservato e silenzioso. La proprietà è composta da un ingresso che conduce al luminoso salone, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno completo. L'immobile è in ottime condizioni generali, con impianti elettrici e idraulici rifatti a nuovo, porte in legno della "Verona Mobili" e infissi in legno, mentre cucina e bagno hanno le finestre in alluminio, predisposizione per allaccio al gas di città. La posizione centrale dell'immobile e la sua ampia metratura rendono questa soluzione adatta a diverse destinazioni e la rendono perfetta per chi cerca uno spazio abitativo in grado di soddisfare ogni necessità. Si precisa inoltre che è possibile installare l'ascensore.

Rif. 36/2024 Situato nel cuore del centro storico di Cagliari, nel quartiere di Stampace, proponiamo la vendita di un panoramico esavano con vista sul mare e sul Castello. L'immobile, che occupa il piano alto di un condominio servito da ascensore, è attualmente composto da un ingresso sul lungo corridoio che conduce, da un lato a 4 ambienti con affaccio sull' ampio e lungo balcone che regala una vista mozzafiato sul mare e sulla città, troviamo uno studio, un salone doppio e una camera da letto. Dall' altro lato invece troviamo la cucina abitabile con balcone, i 2 bagni, una cameretta e per ultima un'altra camera da letto, in fondo al corridoio è presente un ampio ripostiglio. Attualmente l'immobile necessita di una completa ristrutturazione, tuttavia, questa potrebbe rappresentare una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento. Come nella planimetria allegata all'annuncio è possibile modificare gli ambienti per renderli più vivibili e funzionali: un ingresso aperto che conduce alla zona giorno composta sulla destra al salone doppio con affaccio sul balcone panoramico, mentre sul lato sinistro dell'ingresso una cucina abitabile con balcone. Il disimpegno separa la zona notte, composta da 2 camere da letto, comodo ripostiglio e infine la suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. E' possibile acquistare separatamente un box auto sottostante di circa 12 mq. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 83/2023 In Via Rossini, nel cuore del quartiere San Benedetto, proponiamo la vendita di appartamento situato al quinto piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. Una volta entrati nell'appartamento, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce ad un salone luminoso con affaccio su balcone abitabile dal quale si può ammirare una bella vista panoramica sulla città e su Monte Urpinu. Il disimpegno conduce alla cucina abitabile con una comoda veranda, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un servizio. L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000 presentandosi con finiture di qualità tra cui una pavimentazione in marmo e infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo con pompa di calore e predisposizione per l'allaccio al gas di città. La posizione dell'immobile è davvero strategica, la zona è servita da tutti i comfort necessari, come negozi, scuole, ospedali e mezzi di trasporto pubblico che consentono un facile accesso alle principali attrazioni della città. Nella via è possibile parcheggiare l'auto in auto rimessa a pochi passi dall' immobile in vendita.

Rif. 33/2024 Nella tranquilla e riservata zona residenziale di Poggio dei Pini, in Bellavista alta, proponiamo la vendita di una splendida villa panoramica disposta su tre livelli con ampie terrazze a livello e circondata da un giardino panoramico con fantastica piscina in un lotto di circa 1.050 mq. La proprietà è situata in una posizione favorevole, a meno di 20 km dall' aeroporto di Cagliari-Elmas, è la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità rimanendo comunque a breve distanza dal centro abitato. L' ingresso principale avviene attraverso il primo piano, dove troviamo un ampio disimpegno, 2 camere da letto entrambe con bagno privato e una spaziosa terrazza a livello. Attraverso un' elegante scala interna è possibile raggiungere il piano terra dove predomina la spaziosa zona giorno composta da un luminoso doppio salone con cucina a vista e uno splendido patio da dove è possibile godere della vista mozzafiato sul mare. Il disimpegno conduce poi alle due camere da letto, di cui una con terrazza, anch' esse con vista panoramica. Completano il piano due bagni e due comodi ripostigli. Infine il luminoso seminterrato, dove veniamo accolti da una pratica cucina, una cameretta, bagno, lavanderia, tre ampi locali di sgombero e 5 vani tecnici relativi agli impianti. Uno spazioso locale che si presta come zona rustica, resa tale anche dalla presenza di un caminetto funzionante. Il punto forte della villa è sicuramente il giardino, terrazzato su due diversi livelli, che gode di un panorama a 360° dove troviamo un luogo ideale per ospitare feste all' aperto, un solarium con piscina e alcuni alberi da frutto. E' possibile raggiungere l' esterno da ciascuno dei tre livelli, rendendo ogni piano indipendente dagli altri. Grazie ai recenti lavori di ristrutturazione l'immobile si presenta in ottime condizioni, con classe energetica A4 e impianti fotovoltaici. Per l' approvvigionamento di acqua calda e climatizzazione invernale/estiva la villa è pienamente autonoma e non necessita del collegamento al gas cittadino. L'accesso alla proprietà è possibile attraverso due cancelli automatici posti a livello della strada ed è possibile parcheggiare almeno due autovetture. Si precisa che attualmente, le due camere al primo piano sono adibite come B&B, c'è quindi la possibilità di continuare con questa attività remunerativa.

Rif. 19/2024 Nei pressi di Via Garibaldi, in una posizione strategica vicina a molteplici servizi quali negozi, trasporti pubblici, scuole e ospedali, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un palazzetto storico indipendente su 3 livelli, dotato di 2 ingressi carrabili su Via XXIV Maggio e 1 ingresso pedonale su Vico Garibaldi. Al piano rialzato si accede tramite un ingresso sul giardino di proprietà esclusiva di 160 mq, all'interno veniamo accolti da luminoso salone, una cucina con tinello, 2 camere da letto e 2 bagni. Al primo piano sono presenti 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi, mentre al secondo ed ultimo piano si trova una zona lavanderia con terrazze praticabili che offrono una splendida vista sulla Via Garibaldi. Completano la proprietà 1 posto auto scoperto, un garage e cantina al piano terra. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, impianti idraulici ed elettrici rifatti nel 1998, riscaldamento autonomo con gas di città con radiatori in acciaio e caldaia idro-sanitaria.

Rif. 28/2024 Nella tranquilla e poco trafficata via San Mauro, nel quartiere storico di Villanova, proponiamo la vendita di una casa semi-indipendente situata al piano terra di una palazzina in stile liberty. Siamo a pochi passi dal mercato di San Benedetto ma allo stesso tempo possiamo godere della pace e del silenzio di una via riservata dove, salvo rare eccezioni, accedono i soli residenti. La proprietà si caratterizza per un ingresso indipendente sul cortile privato che si estende per circa 30 mq e che consente l'eventuale parcheggio di un'automobile. Tutti gli ambienti godono di una significativa luminosità grazie all'esposizione sul cortile, a unire ambienti interni e giardino c'è un ampia e luminosa veranda. All'interno della casa troviamo un soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e il bagno. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa e, pertanto, è possibile adattarlo alle proprie esigenze e gusti personali.

Rif. 45/2023 Nel Centro Storico di Cagliari, precisamente alla fine della zona pedonale del Corso Vittorio Emanuele, pressi Piazza Yenne, proponiamo la vendita di un ampio bivano con terrazza a livello di 30mq situato al primo e ultimo piano di uno stabile d'epoca privo di ascensore. Il bivano è composto da un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, nel quale è presente un ripostiglio che potrebbe essere utilizzato per aumentare la metratura del salotto stesso, ampia camera matrimoniale con accesso alla terrazza di 30mq con affaccio su cortile interno, il che garantisce riservatezza e silenziosità. Infine bagno che comprende anche una zona lavanderia. L' appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è possibile cambiare la disposizione degli ambienti ricavando un ulteriore soppalco di circa 20 mq per realizzare una seconda camera. Considerata la sua posizione centrale e strategica, questa proprietà rappresenta una perfetta soluzione in termini di investimento, ideale per chi cerca una soluzione da adibire a casa vacanza, considerata la vicinanza alla Piazza Yenne.

Rif. 45/2024 In una delle zone più esclusive di Cagliari, ovvero Monte Urpinu, proponiamo la vendita di un luminoso quadrivano situato al secondo piano di una palazzina con ascensore e facciata ristrutturata. La posizione dell'immobile è strategica, proprio a pochi passi dalla celebre Piazza Repubblica e dal prestigioso Palazzo di Giustizia. L'appartamento, ampio e confortevole, si presenta con un ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone con doppio affaccio su via Chironi, da cui si accede alla cucina; da qui, si può apprezzare la vista su uno dei due balconi, collocato nella parte posteriore dell'edificio e accessibile anche dal bagno padronale. Lo spazioso disimpegno conduce alle due camere da letto, di cui una matrimoniale, 2 bagni e un comodo ripostiglio per riporre i propri oggetti. L'immobile si presenta in buone condizioni, essendo stato completamente ristrutturato nel 2016; in particolare, i pavimenti in marmo veneziano sono stati rinnovati e levigati con cura, così come gli infissi, installati di recente (nel 2024). Gli impianti idrici ed elettrici sono stati rifatti in modo da essere in linea con le norme vigenti. La proprietà è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, attraverso l'utilizzo di termosifoni in ogni camera, collegati ad una caldaia a condensazione allacciata al gas di città; la predisposizione per installare split in ogni stanza, già presente in alcune di esse, garantisce il massimo della comodità. Il quartiere è ben servito e offre tutti i principali servizi: farmacie, negozi e scuole sono presenti nelle vicinanze, così come le fermate dei mezzi pubblici. Grazie alla sua immediata vicinanza al tribunale, rappresenta una soluzione ideale per essere utilizzata come abitazione, come investimento o anche per un uso ufficio.