Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 45/2023 Nel Centro Storico di Cagliari, precisamente alla fine della zona pedonale del Corso Vittorio Emanuele, pressi Piazza Yenne, proponiamo la vendita di un ampio bivano con terrazza a livello di 30mq situato al primo e ultimo piano di uno stabile d'epoca privo di ascensore. Il bivano è composto da un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, nel quale è presente un ripostiglio che potrebbe essere utilizzato per aumentare la metratura del salotto stesso, ampia camera matrimoniale con accesso alla terrazza di 30mq con affaccio su cortile interno, il che garantisce riservatezza e silenziosità. Infine bagno che comprende anche una zona lavanderia. L' appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è possibile cambiare la disposizione degli ambienti ricavando un ulteriore soppalco di circa 20 mq per realizzare una seconda camera. Considerata la sua posizione centrale e strategica, questa proprietà rappresenta una perfetta soluzione in termini di investimento, ideale per chi cerca una soluzione da adibire a casa vacanza, considerata la vicinanza alla Piazza Yenne.

Rif. 18/2024 Nel prestigioso quartiere Villanova e più precisamente in Via Sonnino, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 280 mq situato al quarto piano di un palazzo signorile, accessibile tramite ascensore e dotato di box auto privato. Grazie alla sua esposizione luminosa, l'immobile offre una vista panoramica su Castello. La generosa metratura consente di realizzare tre appartamenti separati, ciascuno dotato di ingresso indipendente, di cui due bivani e un quadrivano. Attualmente la categoria catastale dell'immobile è A/10 uso ufficio, con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione. La struttura si presenta in discrete condizioni generali, con pavimentazione in ceramica e le porte ed infissi in legno costituiscono alcuni degli elementi che caratterizzano l'immobile. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 88/2023 Nell'area pedonale del prestigioso Corso Vittorio Emanuele proponiamo in vendita una struttura ricettiva extra alberghiera, appartenente alla categoria casa vacanze. L'immobile è composto da un ampio ingresso, un accogliente doppio living composto da soggiorno e cucina a vista con accesso alla terrazza sovrastante di 18 mq; la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, due camere quadruple dotate di soppalco. Completano la struttura un ulteriore bagno padronale ed una comoda zona lavanderia. Ad aumentare la metratura dell'immobile sono presenti degli ampi soppalchi sopra la zona notte, uno di questi con accesso dal corridoio della casa. L'immobile ha una quadrupla esposizione, una camera ha un affaccio diretto sul Corso Vittorio Emanuele, mentre le altre camere e la zona living hanno un affaccio sul cortile interno, questo assicura quiete e tranquillità all'interno della struttura. L'appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2016 con il relativo rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico. Nel 2021 sono stati installati i climatizzatori, le finestre con vetrocamera e un pannelo solare con annesso boyler da 200 litri che garantisce acqua calda all'intera struttura, in alternativa sono presenti due caldaie a gas. I pavimenti sono in parte in parquet e in parte gres. La struttura è regolarmente autorizzata, dotata di codice IUN, per un numero di ospiti (posti letto) pari a 10. A facilitarne la gestione un sistema di controllo degli accessi con videocamera e la possibilità di far accedere gli ospiti in autonomia tramite codici alfanumerici, senza la consegna delle chiavi. Lo stabile attualmente è privo di ascensore ma con possibilità di installarne uno esterno.

Rif. 86/2023 A breve distanza dalla suggestiva Basilica di Bonaria, proponiamo la vendita di una casa semi indipendente che offre un' eccellente opportunità di investimento. L'immobile è situato al primo ed ultimo piano di circa 123mq, che si trova sopra il rinomato ristorante carlofortino Galaia City, e rappresenta la perfetta soluzione per chi cerca spazi ampi e funzionali in una zona centrale della città. Attualmente la casa necessita di ristrutturazione, ma le sue potenzialità sono molteplici. Per questo motivo, tra le foto pubblicate, vi presentiamo un progetto che prevede la realizzazione di due bivani, ideali per chi cerca una buona occasione di investimento, sia per casa vacanza che per affitto lunghi periodi. La posizione estremamente centrale dell'immobile, garantisce la comodità di avere a poca distanza tutti i principali servizi pubblici della città, numerosi negozi e parchi cittadini. Non perdere l'occasione di vivere la città in modo dinamico ed accogliente, contattaci per prenotare un appuntamento e visitare questo immobile unico. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 26/2024 Nel quartiere residenziale di Bonaria, in una posizione strategica e ben collegata con i principali servizi e luoghi d'interesse della città, proponiamo la vendita di un immobile, ampio e luminoso con un giardino privato di 200 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, situato in un contesto signorile e con grande giardino condominiale ben curato. La struttura interna dell'appartamento è composta da ingresso che conduce da un lato al salone doppio con accesso diretto al giardino, cucina abitabile con balconcino che conduce anch'esso al giardino, disimpegno spazioso eventualmente arredabile con armadi a muro, camera matrimoniale con bagno privato; dall'altro lato dell'immobile troviamo un bagno ristrutturato caratterizzato da rifiniture in ceramica sarda, comoda lavanderia e altre 2 camere da letto. Completano la proprietà una cantina e posto auto. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con diversi armadi a muro, riscaldamento autonomo caldo/freddo in tutti gli ambienti e i termosifoni presenti in cucina e bagni sempre alimentati dalle pompe di calore, inoltre è presente il gas di città. Gli infissi, invece, sono dotati di doppio vetrocamera e il pavimento in parquet dona all'ambiente un'atmosfera calda ed accogliente. L'appartamento si trova in una zona ben servita dai trasporti pubblici e a pochi passi da negozi, scuole, ospedali e parchi. La vicinanza a tali punti di interesse rende l'immobile ideale per coloro che desiderano vivere comodamente in città.

Rif. 3/2024 A 200 metri dal porto di Cagliari e dalla via Roma, nel cuore della città di Cagliari, proponiamo la vendita di un attico ristrutturato, dotato di una splendida terrazza a livello di 40 mq che offre una vista panoramica sulla città. L' elegante quadrivano, situato al quinto piano di un palazzo signorile con ascensore, è stato oggetto di ristrutturazione di recente, ed è costituito da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, uno studio, 2 camere da letto e 2 bagni. Completa l'immobile la spaziosa terrazza a livello dove troviamo inoltre un bellissimo barbecue per trascorrere le serate all'aperto. La terrazza è esposta verso sud-ovest, garantendo un'ottima luminosità all'interno della casa. All'interno dell'appartamento, la pavimentazione in ceramica originale degli anni '50, insieme ai doppi infissi in legno/alluminio, rendono la struttura finemente rifinita. L'immobile gode anche di riscaldamento autonomo, tramite termosifoni con tubature in rame e dispone di condizionatori d'aria in tutte le stanze. Possibilità di posto auto coperto.

Rif. 87/2023 Ubicato nel cuore di Cagliari, precisamente nel quartiere San Benedetto, vi presentiamo un attico panoramico e luminoso, dotato di una posizione privilegiata che consente rapidi spostamenti grazie alla vicinanza con i principali collegamenti stradali. La proprietà, situata al piano alto di un signorile complesso condominiale fornito di ascensore, accoglie gli ospiti con un ampio ingresso, il quale conduce ad un soggiorno luminoso che si affaccia su una spaziosa terrazza panoramica vista mare, della superficie di 30 mq, ideale per godersi il piacere di momenti all' aria aperta. Il tutto è completato da un angolo cottura a vista, camera matrimoniale con possibilità di realizzare la cabina armadio, camera doppia e due bagni. Attualmente, la proprietà necessita di una ristrutturazione completa, il che rappresenta un' opportunità per il potenziale acquirente di poter personalizzare la struttura in base alle proprie esigenze. La posizione strategica garantisce, inoltre, facilità di parcheggio, la vicinanza ai mezzi pubblici, piazze, negozi e ristoranti, così come la vicinanza al Parco della Musica e alle principali attrazioni della città. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 18/2023 In una posizione centrale e strategica di San Benedetto, proponiamo la vendita di un nuovo trilocale di 70 mq, situato al primo piano di un elegante e moderno palazzo dotato di ascensore in fase di ultimazione. L' immobile vanta di un accogliente ingresso che introduce un ampio soggiorno con angolo cottura con affaccio su una spaziosa terrazza a livello di circa 25 mq, ideale per vivere momenti di relax e piacevoli cene all'aperto, il disimpegno conduce alle due camere da letto e due bagni. L' immobile verrà consegnato con materiali e rifiniture di alta qualità in conformità al capitolato tecnico fornito.