Agenzia immobiliare Borgo / Catania - Via Caronda, 200 - 095500099

Rif. 141/2023 In una posizione privilegiata in Via Canfora, nella vivace zona di Borgo e nelle vicinanze di Via Matteo Renato Imbriani, si trova questo immobile con ingresso indipendente. Ristrutturata circa una decina di anni fa, la proprietà si presenta in ottimo stato con spazi ampli e ben strutturati. Al piano inferiore, si accede a una zona salotto con ampio ripostiglio guardaroba che conduce a un disimpegno. Qui si trova un grande soggiorno con cucina a vista, un servizio con doccia ed un'ampia veranda invernale con angolo cottura che si affaccia su un comodo terrazzo. Una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un grande ammezzato, dalle volte alte 2.50 m, che ospita una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una seconda spaziosa camera e una terza camera. L'immobile dispone di impianti idraulici ed elettrici funzionanti, un sistema di allarme e videocamere che sorvegliano tutto il perimetro della casa. I pavimenti in ceramica e l'accesso a internet in tutte le stanze completano la proprietà. La zona circostante offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza a mezzi pubblici, negozi, scuole e ospedali, il che lo rende un immobile molto interessante per chi cerca comodità e praticità.

Rif. 53/2023 Il palazzo si trova in Via Etnea, nelle immediate vicinanze della fermata della metro Borgo. L'immobile si compone da ingresso su saletta, salone doppio, camera da letto, cucina e bagno finestrate sul cortile su Via Empedocle con esposizione (est). L'immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti rifatti e infissi in legno. L'appartamento è adibito a casa vacanza, viene venduto completo di arredamento, compresi elettrodomestici, cucina della Valcucine, wifi con amplificatore, CIR, autorizzazione PS, autorizzazione del comune e autorizzazione osservatorio regionale

Rif. 94/2023 L'immobile si colloca in Via San Pietro, con immediata vicinanza di Via Passo di Aci e Via Canfora, e nelle vicinanze di Via Imbriani. La costruzione dispone di due ingressi e si compone di una porzione principale, caratterizzata da un ampio disimpegno all'ingresso e quattro camere oltre al servizio. Una delle stanze consente l'accesso ad un terrazzo di circa 20mq, dal quale si può apprezzare un vasto giardino di proprietà, esteso su circa 200mq, dotato di alcune dipendenze e vani adoperati come ripostigli e cantine. La seconda porzione, con accesso adiacente a quello principale, propone un unico ampio ambiente, seguito da due camere e un servizio, e anch'essa dotata di uscita diretta sul giardino. L'immobile presenta ottime potenzialità sia per essere destinato ad uso abitativo che a studio, grazie alla generosa metratura e alla posizione strategica. Tuttavia, si evidenzia che è in condizioni da ristrutturare e richiede un intervento di rinnovamento.

Rif. 48/2023 Villa bifamiliare a Pedara zona Sud, precisamente in Via Ombra. Si sviluppa su due livelli e sorge su un terreno edificabile di circa 1300mq. Trattasi di due villette accorpate circondate da giardino, una delle quali da rifinire, categoria catastale F3, in corso di costruzione. Al primo livello troviamo un ampio salone doppio dotato di camino, il servizio, la cucina ed una camera studio. Al primo piano troviamo 4 camere che espongono tutte su un ampio balcone che abbraccia le villette su tutti i lati. Le stesse caratteristiche figurano nella villetta gemella in corso di costruzione. La villa si presta per essere divisa in duo o quattro unità immobiliari, poiché servita da ingressi indipendenti. Il giardino che circonda la villa misura circa 1300mq edificabili, dove troviamo anche un’ampia terrazza di circa 50mq

Rif. 77/2023 L'immobile si trova sulla rinomata Piazza Beato Angelico, con una posizione privilegiata tra Via Filocomo e Via Eleonora D'Angiò. Si trova all'interno di un complesso di tre palazzine, circondato da zone verdi e giardini. L'appartamento spazioso e luminoso si sviluppa su un'unica superficie, comprendendo: un accogliente ingresso con disimpegno, un ampio salone doppio con affaccio a sud e balcone, seguito da un corridoio da cui si accede a due camere da letto con vista sullo stesso lato a sud. Ad affacciarsi sul lato nord troviamo la cucina, la quale offre accesso ad un delizioso terrazzino, un soggiorno, una cameretta, il servizio, una lavanderia con doppio servizio e una camera da letto. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, con infissi in legno e pavimenti in scaglietta. Nel complesso è presente il servizio di metano, ma ricordiamo che non è attualmente allacciato all'appartamento. Incluso nel prezzo troviamo anche una cantina di circa 8mq. La posizione dell'appartamento offre un'ottima opportunità di vivere in una zona sicura ed esclusiva, con facili accessi ai principali servizi e mezzi di trasporto come negozi, scuole, ospedali, parchi e trasporti pubblici.

Rif. 52/2024 In una zona nuova e moderna, proponiamo tre nuovi appartamenti antisismici due al secondo piano e uno in mansarda al 3° ed ultimo piano. Gli immobili sono di varie metrature tutti dotati di ottime finiture e infissi a taglio termico per garantire massimo comfort termico. I pavimenti in marmo si estendono anche nei bagni, dove troviamo rivestimenti di alta qualità. La sicurezza è garantita dalla porta blindata, mentre il riscaldamento autonomo a gas/metano, unito ai climatizzatori inverter canalizzati a incasso nel controsoffitto, assicurano un risparmio energetico notevole. L' immobile posto al 2° piano è composto da ingresso su cucina all'americana con affaccio a nord balconata. A seguire tramite disimpegno, troviamo il primo servizio, una camera balconata (sud-est) con bagno in camera, la seconda camera finestrata (nord). Inoltre, l'appartamento è predisposto per il fotovoltaico e dispone di un sistema di riserva idrica in giare da 500 lt, collocate in uno spazio condominiale. La palazzina si trova in una zona vicina ai principali servizi e trasporti pubblici.

Rif. 58/2024 L'immobile oggetto dell'annuncio si trova all'angolo tra via Etnea (ovest) e via Ingegnere, in prossimità del noto Tondo Gioeni. Il palazzo, dotato di una recente ristrutturazione della facciata. L'ingresso dell'appartamento è fornito di un ampio disimpegno. Il salone e le due camere principali godono di una vista esclusiva su un terrazzo di circa 20 metri quadrati situato sulla via Etnea, mentre la cucina, dotata di un balcone a petto, e la terza camera si affacciano sul distacco condominiale (Est). Internamente, troviamo il bagno e la lavanderia, mentre un garage di 13 metri quadrati, dotato di saracinesca elettrica, si trova al livello strada con accesso diretto dalla via Ingegnere. L'immobile si presenta in discrete condizioni, dotato di riscaldamento autonomo, pavimenti in segato di marmo e bagno completamente ristrutturato recentemente.

Rif. 56/2024 Nei pressi di Piazza Lincoln, tra Via Canfora e Via Guardia della Carvana con ingresso da Via Matteo Renato Imbriani, zona residenziale e ben servita da diverse attività commerciali, nelle immediate vicinanze del tribunale del lavoro. Il garage, sito al piano -1 della struttura ha un ampio spazio di manovra, ed è raggiungibile attraverso una scivola condominiale dotata di cancello automatico, la grandezza è di circa 45mq. Il garage si presenta in discrete condizioni.