Agenzia immobiliare Viterbo / Viterbo - Via Piave, 16 - 3468009462

Rif. 29/2024 Abbiamo il piacere di presentare ai nostri investitori un'occasione imperdibile: la nuda proprietà di un appartamento luminoso situato al quinto piano di una palazzina a cortina nel quartiere Murialdo. La soluzione immobiliare si estende su una superficie di 100 mq, con ampie aree esterne e garage. Gli interni, sebbene datati, sono in buone condizioni e attualmente occupati dal futuro usufruttuario, ottantunenne. Questo appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni, offrendo spazi luminosi e accoglienti. La palazzina è servita da un moderno ascensore e sistema di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. La posizione privilegiata di Murialdo, a due passi dal supermercato e dal centro commerciale, completa questa offerta immobiliare di grande appeal.

Rif. 20/2024 Nell'antico quartiere medievale di San Pellegrino, proponiamo questa raffinata abitazione recentemente ristrutturata. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 80 mq, ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno caratterizzato da un caminetto e un soffitto a capriata in legno, un cucinotto, un bagno di servizio per la zona giorno, una camera da letto dotata di bagno e guardaroba. Grazie all'alto soffitto, alcune aree sono state soppalcate per creare ulteriori spazi abitativi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e gode di un'ottima luminosità grazie alle numerose finestre e alle velux posizionate sul soffitto. Dispone, inoltre, di una cantinella al piano terra. La posizione centrale, nel cuore del quartiere, garantisce un'esperienza abitativa unica nel suo genere. Gran parte dell'arredamento è stato realizzato su misura e verrà ceduto insieme all'immobile.

Rif. 18/2024 L'agenzia di Viterbo presenta una porzione di villa con giardino in vendita nel noto Villaggio Mediterraneo di Montalto Marina. Dotata di ogni comfort, la recente costruzione si sviluppa al piano terra con un'ampia superficie di circa 80 mq e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due servizi igienici. L'ampio giardino esterno circondato dal verde, rappresenta la vera caratteristica saliente della proprietà, offrendo scenari perfetti per il relax vacanziero. Ad arricchire la soluzione abitativa sono presenti un patio sia sul fronte che sul retro, un barbecue e un ripostiglio dotato di attacco e scarichi per la lavatrice nonche una doccia per rinfrescarsi dopo una giornata in spiaggia. L'accesso indipendente all'abitazione unito alla presenza di condizionatori per il riscaldamento e il raffreddamento garantiscono totale autonomia e comfort.

Rif. 32/2024 L'appartamento di 100 mq, situato al piano rialzato del quartiere Ellera, è comodissimo per la sua vicinanza ai negozi e ai servizi della zona. La proprietà, completamente da ristrutturare, dispone di una cucina, un soggiorno, un ingresso, tre camere da letto e due bagni. Inoltre, è presente un terrazzino comodo e un garage in area condominiale che offre spazio per il parcheggio. L'impianto di riscaldamento autonomo è già installato, sebbene sia necessario provvedere all'installazione di una caldaia.

Rif. 7/2024 Il locale in oggetto è ideale come magazzino grazie alla sua posizione strategica in zona nel centro città. Si tratta di una proprietà suddivisa in due unità catastali, una delle quali recentemente ristrutturata e caratterizzata da ambienti luminosi grazie anche alle travi a vista, pavimenti, bagnetto e sottoscala. La superficie di questa unità ammonta a circa 30 mq e include anche impianto di riscaldamento (da completare) e impianto elettrico. Queste caratteristiche lo rendono idoneo anche per essere utilizzato come laboratorio artigianale. La seconda unità invece, misura circa 18 mq ed è allo stato rustico. Entrambi i locali hanno ingresso indipendente e sono comunicanti attraverso un cortile di circa 25mq. privato esterno. La zona è ben servita dal trasporto pubblico e offre anche la vicinanza a negozi, bar e ristoranti per ogni esigenza quotidiana.

Rif. 15/2023 Questa moderna porzione di villetta a schiera è situata nella nuova zona residenziale di Petignano, posizione strategica per gli amanti della tranquillità e del verde ma anche vicina ai servizi essenziali come negozi e scuole. L'immobile si struttura su tre livelli: al piano terra oltre il vialetto d'ingresso e il portico si accede alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno/sala da pranzo con cammino, portico, balcone con accesso a un riservato giardino, cucina abitabile, disimpegno e bagno. Al piano primo troviamo un disimpegno che conduce alle tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone e il bagno con vasca. Al piano seminterrato troviamo un garage accessibile anche con rampa carrabile, una spaziosa taverna, un bagno con doccia e una locale lavanderia. L'immobile è circondato da due aree verdi, una sul fronte e una sul retro. Infine, il sottotetto è accessibile tramite una scala retrattile, ed è utile e calpestabile per circa 25 mq. Riscaldmento autonomo.

Rif. 3/2023 L'Agenzia Toscano di Viterbo ha il piacere di proporti un'opportunità unica nel suo genere: un intero palazzetto medievale, da ristrutturare, situato nel cuore della città. La posizione centrale lo rende particolarmente attrattivo, grazie alla vicinanza a tutti i servizi principali del centro storico. L'immobile vanta ampi spazi complessivi di 200 mq, su più livelli, con la realizzazione prevista di 5 camere da letto, 3 bagni, un ampio tinello di 50 mq e una cucina. L'ultimo livello dispone di una terrazza con cucina. Attualmente lo stabile è in fase di ristrutturazione, con tutte le pratiche edilizie, incluso il progetto strutturale e architettonico, nonché per la pratica di Sismabonus 80%, già approvate. Inoltre, vi è la possibilità "unica" dell'acquisto tramite accollo mutuo a stati d'avanzamento a tasso FISSO agevolato (0,1625%). Adatto sia per chi desidera abitare in modo indipendente nel centro storico, sia per chi intende avviare una attività ricettiva, questo palazzetto rappresenta un'ottima occasione di investimento.

Rif. 33/2024 Situato nella splendida campagna sorianese, a pochi passi dalla Strada Ortana e dalla superstrada Orte Viterbo, proponiamo un noccioleto di 4 ettari con certificazione biologica. All'interno del podere, sono presenti due casali che richiedono completa ristrutturazione, ma con permesso di costruire già rilasciato per la loro ricostruzione ed espansione. La superficie abitabile si estende per circa 100mq, oltre le zone scoperte e il casaletto uso magazzino di circa 30mq. Posizionato vicino a importanti nodi di trasporto,questo immobile offre un'opportunità di investimento unica per gli acquirenti che desiderano immergersi nell'idilliaca bellezza della campagna italiana e dedicarsi alla coltura delle nocciole.