Agenzia immobiliare Erba / Erba - Piazza Vittorio Veneto 54 - 0318123622

Rif. 9/2022 Albavilla. A pochi passi dal centro proponiamo, in villa bifamiliare, ampio e luminoso Quadrilocale al piano primo composto da: ingresso, salone di generose dimensioni ed ottimamente illuminato da ampie vetrate suddiviso in zona pranzo e zona salotto conversazione da cui si gode una splendida vista sulle montagne e sul lago di Pusiano, cucina abitabile con doppio ingresso, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi di cui uno con vasca da bagno e l'altro con doccia e pavimentazione in resina. Dal salone si accede ad uno splendido terrazzo di generose dimensioni dove è possibile pranzare o allietarsi nelle calde serate estive. Dal disimpegno abbiamo l'accesso al piano interrato dove troviamo un locale lavanderia. L' unità immobiliare è stata oggetto di lavori di ammodernamento pochi anni addietro consistenti nel rifacimento di un bagno, sostituzione dei serramenti con nuovi in PVC triplo vetro a camera dall'ottimo spessore isolante termico e acustico, sostituzione della caldaia con nuova unità di ultima generazione a condensazione. La pavimentazione della zona giorno è in marmo mentre nelle camere da letto troviamo un caldo parquet in legno di rovere.

Rif. 15/2024 Ponte Lambro. Immerso nel verde ma comodo con i servizi, proponiamo in palazzina ristrutturata nel 2012 ampio Trilocale così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazzo coperto dove poter pranzare e passare momenti di convivialità in famiglia, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, balcone accessibile da entrambe le camere e servizio con doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto ristrutturato completamente pochi anni fa, i serramenti sono in legno doppio vetro così come in legno sono le persiane oscuranti, pavimenti in ceramica e rifiniture di alcune pareti in mattoni a vista. Completano la proprietà due comodi posti auto situati di fronte all'abitazione. Riscaldamento autonomo.

Rif. 8/2024 Albavilla. Ubicato a pochi passi dal centro ed in posizione soleggiata e panoramica proponiamo luminoso Trilocale così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, comodo balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio/doccia con funzione sauna, bagnoturco, cromoterapia e radio-diffusione per un relax completo ed il secondo dotato di box doccia con radio-diffusione. Nella parte posteriore dell'immobile troviamo un delizioso giardino dove poter passare lieti momenti di relax o fare delle squisite grigliate, giardino che si prolunga nel bosco di proprietà. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 e presenta serramenti in PVC doppio vetro dall'ottimo potere isolante dotati di avvolgibili oscuranti ad azionamento elettrico, pavimentazione in laminato chiaro che contribuisce ad aumentare la luminosità degli ambienti, impianto elettrico di nuova generazione ed impianti idraulici di bagni e cucina completamente rifatti. Completa la proprietà un comodo e spazioso box doppio ed una cantina.

Rif. 26/2023 Monguzzo. In contesto di corte sito in area verdeggiante ma comodo con i servizi proponiamo Terra-cielo da ristrutturare così composto: al piano terra troviamo un locale con punto acqua, al piano primo abbiamo due camere da letto ed al secondo ed ultimo piano troviamo un comodo solaio. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma il tetto è stato rifatto completamente poco meno di dieci anni fa. Completo di posto auto coperto di proprietà e piccolo giardino nella zona posteriore dell'edificio.

Rif. 25/2023 Monguzzo. Nelle vicinanze del centro paese, comodo con i servizi ma immerso nel verde,proponiamo in contesto di corte ampio Terra-cielo da ristrutturare. Al piano terra troviamo un locale giorno con punto acqua, al piano primo abbiamo la cucina abitabile ed una camera da letto con balcone, mentre al secondo ed ultimo piano troviamo un ampio solaio. Il tetto è stato completamente rifatto da poco meno di dieci anni mentre il resto dell'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. L'immobile è dotato di un comodo posto auto coperto di proprietà e di un piccolo giardino .

Rif. 22/2023 Monguzzo. Nella zona centrale del paese, comoda con tutte le attività e i servizi, proponiamo in vendita un Quadrilocale ristrutturato a nuovo sito al piano rialzato con ingresso indipendente. L'abitazione si apre su un ampio e luminoso ingresso da cui si accede al soggiorno collegato alla cucina abitabile. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale, dotata di servizio padronale con vasca da bagno e un ampia cabina armadio, troviamo poi una seconda camera da letto dotata di un piccolo studio/cabina armadio, ed un ulteriore servizio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Completa la proprietà area verde di comproprietà e un ampio box quadruplo situato al piano seminterrato.

Rif. 16/2023 Ponte Lambro. In zona residenziale esclusiva con un abitato di sole ville, tranquilla e ben servita da tutti i principali servizi, proponiamo ampia e luminosa Villa singola con finiture di pregio e impiantistica di livello avanzato (impianto termo-idraulico innovativo, aspirazione centralizzata, impianto di allarme e videosorveglianza, impianto di irrigazione giardino con vasca di raccolta acque piovane) e composta da due soluzioni abitative anche indipendenti l'una dall'altra. Giardino realizzato su uno studio paesaggistico e piantumato con essenze autoctone di pregio, mentre nella zona posteriore della casa trova spazio una zona barbecue ottimamente attrezzata con grill e forno in mattoni refrattari, lavello e bersot con tavolo per 12-16 persone. Al piano terra abbiamo ingresso con guardaroba su misura, ampio e luminoso soggiorno con travi lamellari a vista e caratterizzato da un bel caminetto e da un'area soppalcata, una cucina abitabile con accesso al portico esterno, disimpegno notte con libreria, due camere da letto matrimoniali di cui una con ampia cabina armadio e due bagni con il principale dotato di doccia e vasca idromassaggio. Dal vano scala interno, dotato di ingresso indipendente dal giardino, accediamo al piano interrato ed all'appartamento sito al piano primo; il piano interrato, dotato di cavedio perimetrale che consente un adeguato rapporto aero-illuminante di tutti i locali del piano, è contraddistinto da un ampio locale taverna-soggiorno con caminetto e completo di comoda cucina in muratura con finiture in mattoni a vista e ben attrezzata di elettrodomestici, un locale anti-cantina con ampio piano di lavoro in marmo completo di lavello, un locale cantina caratterizzato dal pavimento in ciottoli di fiume e comode nicchie per far riposare il vino, un ampio bagno con doccia e bagno turco, un comodo e ampio box per 4 auto pavimentato e dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche e spazi per moto/bici, un locale lavanderia/stireria/scarpiera e per ultimo un locale tecnico dove trovano posto la caldaia a condensazione di nuova generazione e tutti i quadri tecnologici degli impianti di cui è dotata la casa. Al piano primo vi si accede dal piano terra oppure dal giardino con ingresso indipendente, troviamo un Trilocale con travi lamellari a vista, composto da: ingresso, soggiorno con attacchi della cucina a parete, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera, bagno con doccia e ripostiglio. L' intera costruzione è dotata di cappotto isolante ed i serramenti sono in legno di rovere con doppi vetri dall' ottimo potere isolante sia acustico che termico; gli impianti, tra cui l'aspirazione centralizzata nei vari locali, sono stati eseguiti a regola d'arte, le scale interne di tutta la casa sono in marmo white kasmire; le pavimentazioni sia del piano terra che del piano primo sono in legno di rovere massello mentre quelle del piano interrato, box compreso, sono in ceramica; le pavimentazioni esterne sono in pietra di Luserna e ciottoli di fiume. Soluzione perfetta per uno/due nuclei familiari. Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento!!

Rif. 4/2023 Albavilla. Nel suggestivo e caratteristico borgo di Carcano, in posizione tranquilla e con una splendida vista sul lago di Alserio proponiamo casa indipendente su più piani. Al piano terra troviamo il box ed i locali di servizio annessi all'abitazione; al piano primo abbiamo ingresso, soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, servizio, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio; salendo al piano secondo attraverso una scala interna troviamo un ulteriore camera matrimoniale di generose dimensioni, un'area soggiorno con balcone, un servizio ed un sottotetto; proseguendo la scala interna saliamo all'ultimo piano dove troviamo un terrazzo di generose dimensioni in cui potersi rilassare godendo di una splendida vista sul lago di Alserio e le montagne circostanti. L'immobile si presenta in discrete condizioni, necessitando di alcuni lavori di ristrutturazione ma la copertura è stata rifatta completamente pochi anni fa. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Non esitare a chiamarci per ulteriori informazioni!