Agenzia immobiliare Sassari / Sassari - Via Roma 117 - 0796768286

Rif. 255/2023 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE: In vendita a Sassari, nella zona residenziale di Luna e Sole - Cappuccini, si propone un appartamento di ampie dimensioni situato al quarto piano di un edificio in via Nizza, a pochi passi dalla piazzetta. Il palazzo sta beneficiando del bonus 110% che prevede il rifacimento degli infissi, l'installazione del cappotto termico e dei nuovi impianti di riscaldamento. L'immobile è composto da un ingresso, una sala, un cucinotto, tre camere da letto, un bagno e due terrazzi. Non è dotato di ascensore, ma la vendita comprende anche il lastrico solare di proprietà dell'appartamento. Questo è soggetto alle regole del nuovo piano casa che, sfruttando il 30% della cubatura dell'appartamento sottostante, potrebbe consentire un'eventuale ampliamento dell'immobile. Prezzo richiesto € 119.000 Per ulteriori informazioni sono disponibili chiamando il numero 079 6768286.

Rif. 245/2023 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE: L'agenzia immobiliare Toscano propone in vendita un garage di circa 45 mq situato in via Pirandello, nella città di Sassari. L'immobile è collocato all'interno di un cortile condominiale e risulta essere spazioso. Adatto ad essere utilizzato come deposito o magazzino, si presenta come una soluzione pratica e funzionale. Il prezzo richiesto per l'acquisto dell'immobile è di € 29.000. Per maggiori informazioni, è possibile contattare il numero 0796768286.

Rif. 3/2024 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE: Situato nella vivace cittadina di Sassari, a breve distanza dal rinomato Polo Universitario del "quadrilatero" di Viale Mancini, precisamente in Via Maddalena, questo immobile si presenta sotto forma di un delizioso loft di circa 80 mq, rifinito con cura e arredato con gusto. La struttura si compone di un'ampia zona giorno open space con cucina a vista, un ampio bagno con box doccia, oltre ad una grande zona notte soppalcata, con vista sul piano sottostante. La particolarità di questo appartamento risalente al 1400 è data dal suo tetto in legno a vista, la scala adornata da ringhiere in ferro battuto e gli archi sulla finestra in pietra, che lo rendono un'abitazione unica. La casa è stata completamente ristrutturata e offre nuovi impianti elettrici, infissi in vetrocamera, nonché un efficiente sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore di ultima generazione inverter. Da notare la totale assenza di spese condominiali. La posizione strategica di questo immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento immobiliare, essendo situato a breve distanza dai principali istituti universitari di Sassari, come ad esempio le facoltà di Economia e Giurisprudenza. La collocazione lo rende inoltre una soluzione molto interessante anche per chi intende svolgere attività di affitti brevi, in quanto particolarmente richiesto in città, soprattutto durante il periodo estivo. Non ultima, ma non meno importante, la posizione rappresenta una valida soluzione abitativa per giovani coppie, studenti o single, data la prossimità a tutti i principali servizi. L'immobile è disponibile al prezzo di €105.000 Per maggiori informazioni è possibile contattare il numero 079 6768286.

Rif. 20/2024 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE: Nella pittoresca località di Osilo, in provincia di Sassari, proponiamo una soluzione indipendente distribuita su tre livelli, sita in Via Mercato n.6. All'ingresso, si apre un ampio andito che conduce alla cucina abitabile, al ripostiglio, al soggiorno, al bagno e ad una spaziosa sala adibita a funzioni diverse, come studio, dispensa. Al primo livello, si trovano le due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di poggiolo abitabile, un bagno e un'altra ampia sala utilizzata come studio, dalla quale si accede alla caldaia e alle scale che portano alla soffitta. Al secondo piano, un'altra camera da letto con lucernario. L'immobile, di oltre 40 anni e ristrutturato alla fine degli anni '80, si presenta luminoso e con ottima qualità dell'aria. Il riscaldamento è garantito dall'impianto a gasolio e sono presenti una riserva idrica da 500 litri. Nonostante necessiti di ammodernamenti, la soluzione, con i suoi 130 mq, è pronta ad accogliere nuovi proprietari. La posizione centrale della proprietà, come la vicinanza ai principali punti di interesse cittadini, come le scuole, i trasporti pubblici, gli ospedali e le aree verdi, la rendono un'ottima soluzione abitativa. Prezzo richiesto: 89.000€. Per informazioni e visite, contattare il numero 0796768286.

Rif. 221/2023 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE Situata all'ingresso del paese di Sennori, il casale in vendita proposto da Toscano Immobiliare è un’abitazione in pietra di civile di notevole bellezza. La proprietà, recentemente restaurata nel 2018 e certificata per gli impianti, si estende su una superficie interna di 300 mq e si trova a 400 metri di altitudine sopra il livello del mare, precisamente in Strada Vicinale Baldella. Il terreno circostante l'immobile è risultato delimitato e ben curato, estendendosi per 11 ettari, tra i quali 6 coperti da bosco. L'abitazione si compone di un ingresso su un piccolo disimpegno, una grande sala dotata di un bellissimo camino e due camere matrimoniali en-suite, con possibilità di realizzare dei soppalchi a vista. Una seconda sala, ancora più spaziosa, ospita il secondo camino e una terza camera matrimoniale en-suite. Adiacente al casale, una depandance di 40 mq dotata di un grande cortile esterno, un ingresso su sala con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale. L'immobile è dotato di un serbatoio idrico da 40’000 L, un serbatoio di accumulo con tenuta stagna di altri 40’000 L, cisterna di raccolta piovana da 300’000 L, nonché di un impianto di video sorveglianza. Al momento, l'abitazione viene utilizzata per eventi, cerimonie e rinfreschi, ma potrebbe essere acquisita come investimento a fini ricettivi, alberghieri o per chi predilige una vita immersa nella natura. Informazioni al numero 0796768286

Rif. 210/2023 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE Toscano Immobiliare presenta l'esclusiva villa a Sassari, situata all'inizio della vecchia strada per Alghero, appena dopo Monte Oro e precisamente in S.V. La Landrigga. La casa, di circa 300 mq, è di recente costruzione e dotata di un curatissimo giardino di circa 1 ettaro. Costruita nel 2023 con criteri all'avanguardia in termini di risparmio energetico, la villa si sviluppa interamente su un piano ed è progettata per essere facilmente suddivisa in una bi/tri-familiare, essere un'ottima soluzione per chi desidera creare un mini resort, B&B boutique o struttura per eventi e ricettiva, date le sue vicinanze con la città di Alghero, raggiungibile in soli 15 minuti in auto. Tutti gli ambienti sono dotati di ampie vetrate panoramiche con vista sul giardino e sulla bellissima piscina di acqua salata. La SPA, situata a bordo piscina, è interamente a vetri panoramici e comprende palestra, sauna e jacuzzi. L'abitazione dispone di pannelli fotovoltaici da 15kw, batterie di accumulo da 20kw e solare termico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto radiante e pompe di calore in ogni ambiente, mentre gli infissi sono di marca Schuco a triplo vetro. La proprietà è dotata di impianto di video sorveglianza in ogni ambiente e d'allarme, approvvigionamento idrico tramite pozzo con addolcitore e una riserva idrica di 15.000 L, fossa settica biologica di ultima generazione e irrigazione automatica in 1800 mq di prato inglese che circonda la casa. Presenti anche due colonnine per la ricarica di vetture elettriche, una piscina a sfioro con elettrolisi e 2 vasche idromassaggio, sauna 4 posti, tende solari elettriche e pergole bioclimatiche. La villa rappresenta un'eccellenza di architettura, innovazione ed esclusività. Se interessati, è possibile acquistare l'abitazione completamente arredata. Il prezzo richiesto è di €1.375.000 Per ulteriori informazioni contattare il numero 079 6768286.

Rif. 166/2023 TOSCANO IMMOBILIARE PROPONE: In vendita, a pochi km da Alghero, sulla SP 291 (vecchia strada per Alghero), Tenuta di un ettaro di parco curatissimo con ampia villa di oltre 400mq. La casa è composta da quattro suites, ognuna con bagno privato, una libreria con più di 50.000 volumi per la maggior parte antichi e introvabili, sala lettura, un ufficio e una grande sala da pranzo con cucina mai utilizzata. La casa ha un appartamento padronale con ingresso indipendente dal resto della villa ed è composto da un'ampia sala con soppalco, due bagni, 2 camere da letto e una zona cucina. Nella taverna troviamo un ambiente open space di circa 120mq con cucina, che può ospitare fino a 50 persone sedute comodamente, completa di bagno, la sala è attrezzata con impianto audio e luci da disco bar. L'immobile viene venduto con mobili antichi e arredamenti, inclusa tutta l'oggettistica presente nella casa proveniente dal passato e frutto delle ricerche del proprietario, appassionato di libri e storia. Molti mobili sono stati realizzati dalla celebre falegnameria "Clemente" di Cagliari. Tutti i soffitti sono affrescati a mano da pittrici incaricate per creare l'atmosfera dei casali nobili di un tempo. La casa è dotata di tecnologie moderne, inclusa la domotica, tapparelle elettriche, 22 telecamere di video sorveglianza e impianto d'allarme. Un impianto fotovoltaico di oltre 12 kw con batterie di accumulo da 25 kw, e solare termico per l'acqua sanitaria. L'impianto di riscaldamento tramite radiatori in ghisa e fancoil che viene alimentato da due moderni chiller elettrici, mentre come approvvigionamento idrico, oltre l’acqua di rete, la villa è dotata di un pozzo che accumula l’acqua in una cisterna da 30.000 litri. La proprietà ha un totale di 9 bagni e 4 cucine, ed è stata edificata alla fine degli anni '70, subendo una sostanziale ristrutturazione circa 10 anni fa. Nel parco, è presente una piscina in pietra mai utilizzata e un campo da tennis. Fronte piscina, si trova una suite indipendente dal resto della casa, denominata “ Casa del Forno”. L'immobile è ideale come residenza di lusso principale o come struttura per eventi, grazie alla sua posizione geografica e alla sua struttura. Nella vendita è compreso un garage con vetture d'epoca introvabili, calessi e carrozze usate a Sassari come taxi nel 1860. La tenuta racconta la storia della Sardegna e delle sue tradizioni. Prezzo: 1.800.000€ Per maggiore informazioni contattare al 079 6768286

Rif. 135/2024 TOSCANO IMMOBILIARE SASSARI PROPONE : Bifamiliare situata in agro di Sassari, a pochi chilometri dalla città e dal litorale di Platamona, in posizione strategica sulla strada Buddi Buddi. L'abitazione, su due livelli più tavernetta, vanta un bellissimo giardino privato di circa 2.000 mq, arricchito da 25 piante di ulivo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una spaziosa sala, mentre la cucina è situata nella tavernetta con un bagno e una comoda lavanderia. Il piano superiore ospita due grandi camere da letto e un secondo bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza autonoma a pochi passi dalla città. Prezzo richiesto € 205.000. Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286