Agenzia immobiliare Peschiera del Garda / Peschiera del Garda - Peschiera del Garda, Via Milano n. 9 - 0452068182

Rif. 17/2024 Peschiera del Garda, in zona Dolci, in un'area residenziale a pochi minuti del centro e da tutti i servizi, proponiamo grazioso trilocale ristrutturato al piano terra con posto auto di proprietà. Data la sua doppia esposizione est-ovest, l'appartamento gode di un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi sono così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un moderna cucina su misura e dalla zona living con divano e TV; da qui si ha accesso al primo terrazzo dell'abitazione che affaccia sulla corte interna. Proseguendo internamente troviamo una camere matrimoniale, una cameretta e l'ampio servizio finestrato dotato di box doccia e angolo lavanderia. Dalla camera padronale si ha accesso al plateatico posto sul retro dell'immobile; qui i proprietario hanno realizzato una casetta per gli attrezzi ed attualmente è arredato con un grande tavolo in grado di ospitare 6/8 persone. Questo spazio è ideale per godersi le serate estive in compagnia o per rilassarsi dopo una giornata di lavoro. Un corridoio laterale collega in due spazi esterni. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, essendo state riviste pochi anni fa e troviamo: portoncino blindato, serramenti in pvc con vetro camera, pavimenti in gress, cappotto esterno, aria condizionata e pompa di calore. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita di recente. La proprietà è completata da un posto auto all'interno della corte comune. Data la posizione e le caratteristiche, la soluzione è ideale sia come abitazione di residenza sia come seconda casa. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 11/2024 Peschiera del Garda, zona Broglie, in un'area tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villetta singola con ampio giardino. La soluzione, essendo libera su tutti e quattro i lati, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente è così composta: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un'area relax con doppio divano e con uscita sul terrazzo e dalla cucina, separata e abitabile. Proseguendo internamente troviamo due ampie camere da letto e il servizio finestrato. Tramite una scala interna posta nel disimpegno si accede al semi interrato, dove troviamo una graziosa taverna con caminetto a legna; da qui si ha accesso al garage, alla lavanderia e a una piccola cantina. La proprietà è impreziosita da un grande giardino che la circonda, piantumato e in cui è possibile realizzare una piscina. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, ma risalenti all'anno di costruzione. Date le caratteristiche, l'immobile è ideale per chi cerca un investimento a lungo termine a Peschiera del Garda. Il proprietario ha 74 anni. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, Broglie area, in a quiet and residential area, we offer for sale the bare ownership of a single house with a large garden. The solution, being free on all four sides, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area, characterized by a relaxation area with double sofa and exit to the terrace and the kitchen, separate and habitable. Continuing internally we find two large bedrooms and a bathroom with window. An internal staircase located in the hallway leads to the semi-basement, where we find a lovely tavern with a wood-burning fireplace; from here you have access to the garage, the laundry room and a small cellar. The property is embellished with a large garden that surrounds it, planted and in which it is possible to build a swimming pool. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, but date back to the year of construction. Given its characteristics, the property is ideal for those looking for a long-term investment in Peschiera del Garda. The owner is 74 years old. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, Broglie-Bereich, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir das bloße Eigentum eines Einfamilienhauses mit großem Garten zum Verkauf an. Da die Lösung an allen vier Seiten frei ist, genießt sie den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in den Wohnbereich, gekennzeichnet durch einen Ruhebereich mit Doppelsofa und Ausgang zur Terrasse und zur Küche, separat und bewohnbar. Im Inneren finden wir zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Eine Innentreppe im Flur führt in den Souterrain, wo wir eine schöne Taverne mit einem Holzkamin finden; Von hier aus haben Sie Zugang zur Garage, der Waschküche und einem kleinen Keller. Das Anwesen ist mit einem großen Garten geschmückt, der es umgibt, bepflanzt ist und in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, stammen jedoch noch aus dem Baujahr. Aufgrund seiner Eigenschaften ist die Immobilie ideal für diejenigen, die eine langfristige Investition in Peschiera del Garda suchen. Der Besitzer ist 74 Jahre alt. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 7/2024 Nel cuore di Peschiera del Garda, comoda a tutti i servizi e a soli 100 metri dal Lungolago Mazzini, proponiamo un'introvabile casa indipendente composta due unità immobiliari e con possibilità di ampliamento. L'immobile, essendo libero su tutti e quattro i lati, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. La soluzione è suddivisa in due appartamenti, uno al piano rialzato e uno al primo piano; internamente sono suddivisi allo stesso modo e sono così composti: tramite un grazioso atrio d'ingresso si accede al soggiorno, caratterizzato dalla presenza di ampie vetrate che rendono l'ambiente luminoso e accogliente; da qui si ha accesso anche al balcone dal quale si può godere di una piccola vista lago dal piano rialzato e da una veduta un po' più aperta dal primo piano. Proseguendo internamente tramite il disimpegno troviamo: la cucina, arredata su misura e abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e un servizio finestrato dotato di box doccia. Il piano semi interrato è caratterizzato dalla presenza di una taverna con cucina e caminetto a legna perfettamente funzionante, una lavanderia, un servizio con box doccia, un locale tecnico e con accesso diretto al box auto doppio. Davanti al garage i proprietari hanno ricavato altre due posti auto coperti con una tettoia. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, ma risalenti all'anno di costruzione, ad eccezione del tetto, rifatto pochi mesi fa. La proprietà è completata da un giardino curato e piantumato. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the heart of Peschiera del Garda, convenient to all services and just 100 meters from Lungolago Mazzini, we offer an unobtainable detached house consisting of two real estate units and with the possibility of expansion. The property, being free on all four sides, enjoys excellent brightness throughout the day. The solution is divided into two apartments, one on the mezzanine floor and one on the first floor; internally they are divided in the same way and are composed as follows: through a lovely entrance hall you enter the living room, characterized by the presence of large windows which make the environment bright and welcoming; from here you also have access to the balcony from which you can enjoy a small lake view from the mezzanine floor and a slightly more open view from the first floor. Continuing internally through the hallway we find: the kitchen, custom-furnished and habitable, two double bedrooms, a twin bedroom and a windowed bathroom equipped with a shower cubicle. The semi-basement floor is characterized by the presence of a tavern with kitchen and fully functional wood-burning fireplace, a laundry room, a bathroom with shower cubicle, a technical room and direct access to the double garage. In front of the garage the owners have created two more covered parking spaces with a shed. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, but date back to the year of construction, with the exception of the roof, which was redone a few months ago. The property is completed by a well-kept and planted garden. For further information please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Herzen von Peschiera del Garda, in günstiger Nähe zu allen Dienstleistungen und nur 100 Meter vom Lungolago Mazzini entfernt, bieten wir ein unzugängliches Einfamilienhaus bestehend aus zwei Immobilieneinheiten und mit der Möglichkeit einer Erweiterung an. Da das Grundstück auf allen vier Seiten frei ist, genießt es den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Lösung ist in zwei Wohnungen unterteilt, eine im Zwischengeschoss und eine im ersten Stock; Innen sind sie auf die gleiche Weise aufgeteilt und setzen sich wie folgt zusammen: Durch eine schöne Eingangshalle gelangt man in das Wohnzimmer, das durch große Fenster gekennzeichnet ist, die die Umgebung hell und einladend machen; Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, von dem Sie im Zwischengeschoss einen kleinen Seeblick und im ersten Stock einen etwas offeneren Blick genießen können. Wenn wir weiter durch den Flur gehen, finden wir: die individuell eingerichtete und bewohnbare Küche, zwei Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Das Untergeschoss zeichnet sich durch das Vorhandensein einer Taverne mit Küche und voll funktionsfähigem Holzkamin, einer Waschküche, einem Badezimmer mit Duschkabine, einem Technikraum und direktem Zugang zur Doppelgarage aus. Vor der Garage haben die Eigentümer zwei weitere überdachte Parkplätze mit Schuppen geschaffen. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, stammen jedoch noch aus dem Baujahr, mit Ausnahme des Daches, das vor einigen Monaten erneuert wurde. Abgerundet wird das Anwesen durch einen gepflegten und bepflanzten Garten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 16/2024 San Benedetto di Lugana, a soli 200 metri dal lago, in zona signorile e residenziale, proponiamo villa singola sviluppata su due livelli con ampio spazio esterno. L'immobile, essendo libero su quattro lati, gode di un'ottima luminosità durante la giornata. Internamente è così suddiviso: al piano terra è presente un ampio appartamento composto da un grande e luminoso soggiorno con cucina a vista e realizzata su misura, un servizio finestrato dotato di vasca da bagno e box doccia e la camera padronale con cabina armadio. Il piano superiore, che attualmente è adibitio a B&B, è caratterizzato dalla presenza di 3 spaziose camere da letto e 3 servizi con box doccia. Inoltre, è stata realizzata una veranda che i proprietari utilizzano come sala colazioni per l'attività, accessibile sia dall'appartamento principale sia dall'esterno. La proprietà è stata completamente ristrutturata circa 10 anni fa e le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione; l'impianto elettrico e quello idraulico sono stati rifatti, i serramenti sono stati sostituiti, il riscaldamento del piano terra è a pavimento, mentre al primo piano ogni stanza è indipendente. Il tetto è stato rifatto nel 2023 e sono stati installati i pannelli solari, utilizzati per la produzione di acqua calda ed è stato installato anche un boiler di accumulo di circa 3000 litri. La casa, infine. è dotata di aria condizionata. La proprietà è completata da un'area che circonda l'abitazione in cui i proprietari hanno ricavato 3/4 posti auto per il B&B e un'area coperta per bici/moto o attrezzature varie. La soluzione è ideale per chi cerca una casa di residenza con una rendita annessa, ma con qualche piccola modifica può anche essere utilizzata interamente come abitazione principale o come seconda casa al lago. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 48/2023 A Peschiera del Garda, nella località di Dolci, disponiamo di una casa indipendente composta da due unità abitative con un grande giardino privato. L'immobile, situato a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, è completamente libero sui quattro lati e gode di una luce naturale ottimale durante l'intera giornata. Al piano terra si trova il primo appartamento con cucina abitabile, due camere da letto, servizio e garage; al primo piano, invece, si sviluppa il secondo appartamento con soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, una cameretta/studio, un servizio e tre balconi. Entrambe le unità immobiliari sono dotate di garage al piano terra e sono indipendenti l'una dall'altra, con due caldaie separate. Tuttavia, è possibile unirle internamente per creare una soluzione abitativa unica. Le finiture dell'immobile sono in buono stato di conservazione e manutenzione, presente pavimenti in gress porcellanato, serramenti interni in legno e serramenti esterni in PVC. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa ed è dotato di guaina isolante. La proprietà è completa di un ampio e curato giardino dove è possibile rilassarsi e godersi un po' di tranquillità. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare il volume dell'immobile e aumentare il proprio spazio del 20% in più rispetto all'attuale metratura edificata. Attualmente, l'appartamento al piano terra è locato con un contratto 4+4 con prima scadenza prevista per marzo 2025, mentre quello al primo piano è locato come uso foresteria con scadenza prevista per giugno 2024. La proprietà, essendo dotata di due unità abitative, è ideale sia come casa di residenza che come immobile da investimento con rendita annessa. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Peschiera del Garda, in the town of Dolci, we have a detached house consisting of two residential units with a large private garden. The property, located a few minutes from the center and the main services, is completely free on all four sides and enjoys optimal natural light throughout the day. On the ground floor there is the first apartment with kitchen, two bedrooms, bathroom and garage; on the first floor, however, there is the second apartment with living room, kitchen, three double bedrooms, a bedroom/study, a bathroom and three balconies. Both real estate units have a garage on the ground floor and are independent of each other, with two separate boilers. However, it is possible to join them internally to create a unique living solution. The finishes of the property are in a good state of conservation and maintenance, there are porcelain stoneware floors, internal wooden windows and external PVC windows. The roof was redone about 20 years ago and is equipped with an insulating sheath. The property is complete with a large and well-kept garden where you can relax and enjoy some tranquility. Furthermore, there is the possibility of expanding the volume of the property and increasing its space by 20% more than the current built square footage. Currently, the apartment on the ground floor is rented with a 4+4 contract with the first expiration scheduled for March 2025, while the one on the first floor is rented as a guesthouse with expiration scheduled for June 2024. The property, being equipped with two residential units, is ideal both as a residence and as an investment property with attached income. For further information and to make an appointment please contact the authorized sales office. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Peschiera del Garda, in der Stadt Dolci, haben wir ein freistehendes Haus, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit einem großen privaten Garten. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, ist auf allen vier Seiten völlig frei und genießt den ganzen Tag über optimales Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Garage; Im ersten Stock befindet sich jedoch die zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Doppelzimmern, einem Schlaf-/Arbeitszimmer, einem Badezimmer und drei Balkonen. Beide Immobilieneinheiten verfügen über eine Garage im Erdgeschoss und sind voneinander unabhängig, mit zwei separaten Heizkesseln. Es ist jedoch möglich, sie intern zu verbinden, um eine einzigartige Wohnlösung zu schaffen. Die Oberflächen der Immobilie sind in einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand, es gibt Feinsteinzeugböden, interne Holzfenster und externe PVC-Fenster. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuert und ist mit einer Isolierhülle ausgestattet. Das Anwesen verfügt über einen großen und gepflegten Garten, in dem Sie entspannen und die Ruhe genießen können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstücksvolumen zu erweitern und die Fläche um 20 % über die derzeit bebaute Fläche hinaus zu vergrößern. Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss mit einem 4+4-Vertrag vermietet, dessen erste Laufzeit im März 2025 geplant ist, während die Wohnung im ersten Stock als Gästehaus mit Ablauf im Juni 2024 vermietet ist. Die mit zwei Wohneinheiten ausgestattete Immobilie eignet sich sowohl als Wohnobjekt als auch als Anlageobjekt mit angeschlossenem Einkommen. Für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 6/2022 Peschiera del Garda, in pieno centro, comoda a tutti i servizi e in zona tranquilla, proponiamo introvabile soluzione indipendente di circa 300 mq commerciali. La villa, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Attualmente l'immobile risulta suddiviso in due realtà: una parte destinata a B&B a gestione familiare e l'altra ad abitazione. La villa è così composta: tramite un meraviglioso porticato si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da una cucina su misura e da una confortevole zona living con divano e tv; proseguendo internamente si accede al disimpegno ove si affacciano due camere, di cui una matrimoniale con servizio privato fornito di vasca e finestrato, una camera doppia e l'altro servizio del piano con box doccia e anch'esso finestrato. Le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: aria condizionata, serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in marmo brasiliano nella zona giorno e parquet nel reparto notte. La parte destinata a B&B è provvista di 3 camere per gli ospiti e sono così suddivise: le prime due, entrambe con servizio privato, fanno parte di un piccolo appartamento dotato anche di soggiorno con cucina a vista per le colazioni, mentre la terza camera ha ingresso separato anch'essa con servizio privato. Anche qui le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo state completamente riviste nel 2018 e troviamo: aria condizionata in tutte le camere, cappotto esterno per l'isolamento termico, serramenti in PVC con vetrocamera e pavimenti in gress. Nel 2018 i proprietari hanno installato i pannelli solari e fotovoltaici che forniscono acqua calda ed energia elettrica fino ad esaurimento delle batterie caricate. Inoltre, è presente una tettoia, attualmente utilizzata come deposito, ma potrebbe essere adibita anche a garage o taverna; qui, presentando un eventuale progetto, c'è la possibilità di costruire un altro piano oltre a quello esistente. La proprietà è completata da una bellissimo giardino, in parte piantumato, in cui è possibile ricavare una piscina, miglioria che apporterebbe notevole valore e prestigio alla villa. L'immobile, date le comode metrature, si presta molto come prima casa per una famiglia numerosa, ma può anche essere interessante come investimento vista l'attività già ben avviata. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peschiera del Garda, in the center, convenient to all services and in a quiet area, we offer an unobtainable independent solution of about 300 commercial square meters. Given its main southern exposure, the villa enjoys excellent brightness throughout the day. Currently the property is divided into two realities: one part intended for a family-run B&B and the other for a home. The villa is composed as follows: through a wonderful porch you can directly access the living area, characterized by a custom-made kitchen and a comfortable living area with sofa and TV; continuing internally you enter the hallway where two bedrooms overlook, one of which is double with private bathroom with tub and window, a twin bedroom and the other floor service with shower box and also with window. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: air conditioning, wooden windows with double glazing, Brazilian marble floors in the living area and parquet in the sleeping area. The part destined to B&B has 3 bedrooms for guests and are divided as follows: the first two, both with private bathroom, are part of a small apartment also equipped with a living room with open kitchen for breakfast, while the third bedroom has separate entrance also with private service. Here too the finishes are in an excellent state of conservation and maintenance having been completely revised in 2018 and we find: air conditioning in all rooms, external coat for thermal insulation, PVC windows with double glazing and gress floors. In 2018, the owners installed solar and photovoltaic panels that provide hot water and electricity until the charged batteries run out. In addition, there is a shed, currently used as a storage, but it could also be used as a garage or tavern; here, by presenting a possible project, there is the possibility of building another floor in addition to the existing one. The property is completed by a beautiful garden, partly planted, in which it is possible to obtain a swimming pool, an improvement that would bring considerable value and prestige to the villa. Given the comfortable sizes, the property is very suitable as a first home for a large family, but it can also be interesting as an investment given the already well established business. To make an appointment, please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Peschiera del Garda, im Zentrum, bequem zu allen Dienstleistungen und in einer ruhigen Gegend, bieten wir eine unerreichbare unabhängige Lösung von etwa 300 Quadratmetern Gewerbefläche. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Süden genießt die Villa den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Derzeit ist das Anwesen in zwei Realitäten aufgeteilt: ein Teil für ein familiengeführtes B & B und der andere für ein Zuhause. Die Villa setzt sich wie folgt zusammen: Durch eine wunderschöne Veranda haben Sie direkten Zugang zum Wohnbereich, der sich durch eine maßgefertigte Küche und einen komfortablen Wohnbereich mit Sofa und Fernseher auszeichnet; Wenn Sie weiter nach innen gehen, betreten Sie den Flur, von dem aus Sie zwei Schlafzimmer überblicken, von denen eines ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Fenster ist, ein Zweibettzimmer und das andere Etagenservice mit Duschkabine und ebenfalls mit Fenster. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, brasilianische Marmorböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich. Der für B&B bestimmte Teil verfügt über 3 Schlafzimmer für Gäste und ist wie folgt aufgeteilt: Die ersten beiden, beide mit eigenem Bad, sind Teil einer kleinen Wohnung, die ebenfalls mit einem Wohnzimmer mit offener Küche zum Frühstück ausgestattet ist, während das dritte Schlafzimmer einen separaten Eingang hat auch mit privatem Service. Auch hier befinden sich die Oberflächen in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand, der 2018 komplett überarbeitet wurde, und wir finden: Klimaanlage in allen Räumen, Außenmantel zur Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Stufenböden. Im Jahr 2018 installierten die Eigentümer Solar- und Photovoltaikmodule, die Warmwasser und Strom liefern, bis die geladenen Batterien leer sind. Außerdem gibt es einen Schuppen, der derzeit als Lager genutzt wird, aber auch als Garage oder Taverne genutzt werden könnte; hier besteht durch die Vorstellung eines möglichen Projekts die Möglichkeit, neben der bestehenden eine weitere Etage zu errichten. Das Anwesen wird durch einen schönen, teilweise bepflanzten Garten vervollständigt, in dem ein Swimmingpool eingerichtet werden kann, eine Verbesserung, die der Villa erheblichen Wert und Prestige verleihen würde. Aufgrund der komfortablen Größe eignet sich die Immobilie sehr gut als Erstwohnsitz für eine große Familie, kann aber aufgrund des bereits etablierten Geschäfts auch als Kapitalanlage interessant sein. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 18/2024 Peschiera del Garda, nel cuore del centro storico, comodo a tutti i servizi, proponiamo ampio appartamento di circa 150 mq commerciali sito al terzo ed ultimo piano servito da ascensore con box auto e cantina. L'immobile è libero su tre lati e gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: tramite il portoncino blindato si accede ad un ampio atrio d'ingresso dal quale si ha accesso sia al soggiorno che alla cucina abitabile; entrambe le stanze sono dotate di vetrate che rendono gli ambienti molto luminosi e accoglienti e permettono di godere di una favolosa vista sul centro storico. La zona cucina è caratterizzata dalla presenza di un caminetto a legna perfettamente funzionante, mentre il soggiorno è dotato di angolo relax con divano. Proseguendo internamente tramite il disimpegno troviamo 3 ampie camere da letto anch'esse con ampie vetrate e due servizi, di cui uno finestrato con box doccia e l'altro cieco con vasca da bagno. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, risalenti all'anno di costruzione e troviamo: portoncino blindato, serramenti in alluminio con vetrocamera, scuri esterni in legno rifatti circa 20 anni fa e riscaldamento centralizzato. La proprietà è completata da un box singolo e da una cantina nell'interrato. Dati gli spazi e la posizione, l'immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento, vista la possibilità di frazionarlo in due unità abitative. Alcune immagini sono puramente illustrative. Per fissare un appuntamento e per maggiorni informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the heart of the historic center, convenient to all services, we offer a large apartment of approximately 150 square meters of commercial space located on the third and last floor served by a lift with garage and cellar. The property is free on three sides and enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: through the armored door you access a large entrance hall from which you have access to both the living room and the eat-in kitchen; both rooms are equipped with windows which make the rooms very bright and welcoming and allow you to enjoy a fabulous view of the historic centre. The kitchen area is characterized by the presence of a fully functional wood-burning fireplace, while the living room is equipped with a relaxation corner with sofa. Continuing internally through the hallway we find 3 large bedrooms also with large windows and two bathrooms, one of which has a window and a shower cubicle and the other is blind with a bathtub. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, dating back to the year of construction and we find: armored door, aluminum windows with double glazing, external wooden shutters redone about 20 years ago and central heating. The property is completed by a single garage and a cellar in the basement. Given the spaces and location, the property is suitable both as a main residence and as an investment, given the possibility of splitting it into two residential units. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Herzen des historischen Zentrums, in günstiger Nähe zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine große Wohnung mit ca. 150 Quadratmetern Gewerbefläche im dritten und letzten Stock an, die über einen Aufzug mit Garage und Keller erreichbar ist. Das Grundstück ist auf drei Seiten frei und genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren ist es wie folgt aufgebaut: Durch die gepanzerte Tür gelangen Sie in eine große Eingangshalle, von der aus Sie sowohl Zugang zum Wohnzimmer als auch zur Wohnküche haben; Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet, die die Räume sehr hell und einladend machen und Ihnen einen herrlichen Blick auf das historische Zentrum ermöglichen. Der Küchenbereich zeichnet sich durch einen voll funktionsfähigen Holzkamin aus, während das Wohnzimmer mit einer Entspannungsecke mit Sofa ausgestattet ist. Wenn wir im Inneren durch den Flur weitergehen, finden wir drei große Schlafzimmer, ebenfalls mit großen Fenstern, und zwei Badezimmer, von denen eines ein Fenster und eine Duschkabine hat und das andere blind und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und stammen aus dem Baujahr. Wir finden: gepanzerte Türen, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, vor etwa 20 Jahren erneuerte Außenfensterläden aus Holz und Zentralheizung. Das Anwesen wird durch eine Einzelgarage und einen Keller im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Räumlichkeiten und der Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage, da die Möglichkeit besteht, sie in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 15/2024 Peschiera del Garda, all'interno del rinomato residence "Ai Cappuccini", a soli 200 metri dal lago e comodo a tutti i servizi, proponiamo ampio appartamento di circa 115 mq commerciali sito al secondo ed ultimo piano in residence con piscina. L'immobile, essendo ben esposto, gode di un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un'area living con divano e da una zona pranzo/cena; da qui si ha accesso al terrazzo con vista sulla piscina e sul verde condominiale e alla cucina, separata e abitabile. Proseguendo tramite il disimpegno troviamo due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due servizi finestrati, di cui uno con box doccia e l'altro con vasca da bagno e zona lavanderia. Inoltre, è presente un comodo ripostiglio. Dal corridoio e da una delle camere si ha accesso all'altro terrazzo dell'abitazione, anch'esso con affaccio sul parco condominiale. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione: i bagni sono stati rifatti circa 10 anni fa, è presente l'aria condizionata, il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita circa 3 anni fa. Il residence ha usufruito del superbonus 110% e proprio in questi mesi stanno terminando i lavori. L'internvento ha compreso il rifacimento del tetto, l'installazione del cappotto per l'isolamento termico, la sostituzione dei serramenti e degli scuri esterni e la tinteggiatura delle facciate. Inoltre sono stati installati alcuni pannelli solari che vengono utilizzati per le parti comuni. Queste migliorie hanno aumentato notevolmente l'efficientamento energetico e il valore del contesto in generale. La proprietà è completata da una comoda cantina nell'interrato e da un posto auto condominiale. Il centro Residenziale "Ai Cappuccini" offre numerosi servizi: sono presenti campi da tennis e da calcetto, un ampio parco piantumato e sempre curato, due piscine, un bar e un parco giochi per i più piccoli. Data la vantaggiosa collocazione, gli spazi interni e i comfort che offre il residence, questa soluzione è ideale sia per chi cerca un'abitazione di residenza sia per chi cerca una seconda casa a Peschiera del Garda. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.