Agenzia immobiliare Peschiera del Garda / Peschiera del Garda - Peschiera del Garda, Via Milano n. 9 - 0452068182

Rif. 9/2024 San Benedetto di Lugana, a due passi dal lago e dai servizi, proponiamo grazioso appartamento al piano terra con giardino all'interno di un curato residence con piscina. Data la sua doppia esposizione, l'immobile gode di una buona luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi sono così distribuiti: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da un'ampia zona cucina e da un'area relax con divano: da qui si accede al plateatico, interamente pavimentato, fronte piscina e arredato con un grande tavolo in grado di accogliere fino a 10/12 persone. La zona notte è caratterizzata da un servizio finestrato con box doccia, una cameretta e da un'ampia camera matrimoniale in cui i proprietari hanno realizzato 4 posti letto e con uscita sul giardino; questa parte dell'abitazione è esposta a sud, si affaccia sui vigneti ed è quindi ideale per godersi il caldo sole estivo il totale tranquillità. Le finiture sono in buona stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, ante esterne il legno, aria condizionata, pavimenti in gress e riscaldamento autonomo. Il residence è ben tenuto ed è impreziosito da una grande piscina con area solarium. La proprietà è completata da un comodo box auto di circa 25 mq nell'interrato. Date le caratteristiche e la posizione, la soluzione è ideale come seconda casa personale o da mettere a reddito! Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, a stone's throw from the lake and services, we offer a charming ground floor apartment with garden in a well-kept residence with swimming pool. Given its double exposure, the property enjoys good brightness throughout the day. The spaces are distributed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a large kitchen area and a relaxation area with sofa: from here you access the fully paved terrace, facing the swimming pool and furnished with a large table capable of seating up to for 10/12 people. The sleeping area is characterized by a bathroom with window and shower cubicle, a bedroom and a large double bedroom in which the owners have created 4 beds and with exit to the garden; this part of the house faces south, overlooks the vineyards and is therefore ideal for enjoying the warm summer sun and total tranquility. The finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, mosquito nets, external wooden doors, air conditioning, stoneware floors and independent heating. The residence is well maintained and is embellished with a large swimming pool with solarium area. The property is completed by a comfortable garage of approximately 25 mq in the basement. Given the characteristics and location, the solution is ideal as a second personal home or to be used as an income! To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, nur einen Steinwurf vom See und den Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in einer gepflegten Residenz mit Swimmingpool. Aufgrund der Doppelbelichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine gute Helligkeit. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen großen Küchenbereich und einen Ruhebereich mit Sofa: Von hier aus gelangt man auf die vollständig gepflasterte Terrasse mit Blick auf den Pool und einem großen Tisch mit Sitzgelegenheiten bis für 10/12 Personen. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine, einem Schlafzimmer und einem großen Doppelzimmer, in dem die Eigentümer 4 Betten geschaffen haben und mit Ausgang zum Garten; Dieser Teil des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, blickt auf die Weinberge und ist daher ideal, um die warme Sommersonne und absolute Ruhe zu genießen. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, Außentüren aus Holz, Klimaanlage, Steinzeugböden und unabhängige Heizung. Die Residenz ist gut gepflegt und verfügt über einen großen Swimmingpool mit Solariumbereich. Das Anwesen wird durch eine komfortable Garage von ca. 25 mq im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Eigenschaften und der Lage eignet sich die Lösung ideal als Zweitwohnsitz oder als Einkommensquelle! Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 10/2024 Peschiera del Garda, in pieno centro, comodo a tutti i servizi, all'ospedale e a due passi dal lungolago, proponiamo elegante appartamento al piano terra con giardino in tranquillo contesto di nuova costruzione dotato di ascensore. L'immobile, data la sua doppia esposizione est-ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così disposto: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata da un'area living con divano e tv e dalla cucina, moderna e dotata di ogni comfort; da qui si ha accesso al portico e al giardino, ideale per godersi le serate in compagnia. Proseguendo internamente si arriva alla zona notte dove troviamo un servizio con box doccia e angolo lavanderia, una camera singola e una camera padronale con servizio finestrato. Entrambe le camere hanno accesso all'altro giardino dell'abitazione, curato nei dettagli, piantumato e con irrigazione automatica. Le finiture sono eleganti e raffinate e si presentano in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetro camera, tapparelle elettriche, zanzariere, pavimenti in gress effetto legno, aria condizionata e pompa di calore, cappotto per isolamento termico, riscaldamento a pavimento diviso per zona giorno e zona notte. Termo autonomo. Inoltre, ogni appartamento usufruisce di alcuni pannelli solari che garantiscono circa 2/2,5 kwh di potenza, mentre i pannelli fotovoltaici sono utilizzati per le parti comuni. La proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. Data la posizione e le caratteristiche, l'immobile è ideale come prima casa, ma è interessante anche come seconda casa al lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the center, convenient to all services, the hospital and a stone's throw from the lakefront, we offer an elegant ground floor apartment with garden in a quiet setting of new construction with a lift. The property, given its double east-west exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is arranged as follows: through a small entrance hall you enter the living area, characterized by a living area with sofa and TV and the kitchen, modern and equipped with every comfort; from here you have access to the porch and the garden, ideal for enjoying evenings with friends. Continuing internally we arrive at the sleeping area where we find a bathroom with shower and laundry corner, a single bedroom and a master bedroom with windowed bathroom. Both bedrooms have access to the other garden of the house, with attention to detail, planted and with automatic irrigation. The finishes are elegant and refined and are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, electric shutters, mosquito nets, wood-effect stoneware floors, air conditioning and heat pump, thermal insulation coat, heating floor divided into living and sleeping areas. Independent heating. Furthermore, each apartment benefits from some solar panels which guarantee approximately 2/2.5 kWh of power, while photovoltaic panels are used for the common areas. The property is completed by a large garage in the basement. Given its location and characteristics, the property is ideal as a first home, but is also interesting as a second home on the lake. To make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Zentrum, bequem zu allen Dienstleistungen, zum Krankenhaus und nur einen Steinwurf vom Seeufer entfernt, bieten wir eine elegante Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage eines Neubaus mit Aufzug. Aufgrund seiner doppelten Ost-West-Ausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenaufteilung ist wie folgt: Durch eine kleine Eingangshalle gelangt man in den Wohnbereich, der durch einen Wohnbereich mit Sofa und TV sowie die Küche gekennzeichnet ist, modern und mit allem Komfort ausgestattet; Von hier aus haben Sie Zugang zur Veranda und zum Garten, ideal, um Abende mit Freunden zu genießen. Im Inneren gelangen wir zum Schlafbereich, wo wir ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche, ein Einzelzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Fenster finden. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum anderen Garten des Hauses, der mit Liebe zum Detail bepflanzt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet ist. Die Oberflächen sind elegant und raffiniert und befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand. Wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Moskitonetze, Steinzeugböden in Holzoptik, Klimaanlage und Wärmepumpe, Wärmedämmschicht, Fußbodenheizung aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich. Unabhängige Heizung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einige Solarpaneele, die eine Stromerzeugung von ca. 2/2,5 kWh garantieren, während für die Gemeinschaftsbereiche Photovoltaikpaneele verwendet werden. Das Anwesen wird durch eine große Garage im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit eignet sich das Anwesen ideal als Erstwohnsitz, ist aber auch als Zweitwohnsitz am See interessant. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 40/2023 Peschiera del Garda, in zona residenziale a pochi minuti dai servizi, vicino al Santuario della Madonna del Frassino, proponiamo appartamenti trilocali di nuova costruzione. Il residence sarà composto da 8 unità, 4 al piano terra e 4 al primo piano e la consegna è prevista per la fine del 2025. La composizione degli appartamenti è molto simile e personalizzabile, così come le finiture; gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino fronte e rentro, mentre quelli al primo piano sono dotati di un comodo terrazzo di circa 13 mq. Ogni unità immobiliare sarà dotata di serramenti in PVC con vetro camera, zanzariere, tapparelle motorizzate in alluminio, riscaldamento a pavimento e termo arredi nei bagni. Predisposizione per impianto di aria condizionata. Gli appartamenti saranno completamente elettrici e per la produzione di calore a acqua calda sanitaria sarà presente un sistema a pompa di calore. Ogni unità avrà a disposizione la fornitura e la posa di pannelli fotovoltaici, in grado di fornire una potenza di circa 2 kw. La piscina condominiale avrà una profondità di 1,30 metri e sarà contoranta da un camminamento in autobloccanti. Ciascuna proprietà sarà comprensiva di un posto auto coperto e una cantina. Ci sarà la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto scoperto al prezzo di 5.000 €. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 11/2024 Peschiera del Garda, zona Broglie, in un'area tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villetta singola con ampio giardino. La soluzione, essendo libera su tutti e quattro i lati, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente è così composta: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un'area relax con doppio divano e con uscita sul terrazzo e dalla cucina, separata e abitabile. Proseguendo internamente troviamo due ampie camere da letto e il servizio finestrato. Tramite una scala interna posta nel disimpegno si accede al semi interrato, dove troviamo una graziosa taverna con caminetto a legna; da qui si ha accesso al garage, alla lavanderia e a una piccola cantina. La proprietà è impreziosita da un grande giardino che la circonda, piantumato e in cui è possibile realizzare una piscina. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, ma risalenti all'anno di costruzione. Date le caratteristiche, l'immobile è ideale per chi cerca un investimento a lungo termine a Peschiera del Garda. Il proprietario ha 74 anni. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, Broglie area, in a quiet and residential area, we offer for sale the bare ownership of a single house with a large garden. The solution, being free on all four sides, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area, characterized by a relaxation area with double sofa and exit to the terrace and the kitchen, separate and habitable. Continuing internally we find two large bedrooms and a bathroom with window. An internal staircase located in the hallway leads to the semi-basement, where we find a lovely tavern with a wood-burning fireplace; from here you have access to the garage, the laundry room and a small cellar. The property is embellished with a large garden that surrounds it, planted and in which it is possible to build a swimming pool. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, but date back to the year of construction. Given its characteristics, the property is ideal for those looking for a long-term investment in Peschiera del Garda. The owner is 74 years old. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, Broglie-Bereich, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir das bloße Eigentum eines Einfamilienhauses mit großem Garten zum Verkauf an. Da die Lösung an allen vier Seiten frei ist, genießt sie den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in den Wohnbereich, gekennzeichnet durch einen Ruhebereich mit Doppelsofa und Ausgang zur Terrasse und zur Küche, separat und bewohnbar. Im Inneren finden wir zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Eine Innentreppe im Flur führt in den Souterrain, wo wir eine schöne Taverne mit einem Holzkamin finden; Von hier aus haben Sie Zugang zur Garage, der Waschküche und einem kleinen Keller. Das Anwesen ist mit einem großen Garten geschmückt, der es umgibt, bepflanzt ist und in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, stammen jedoch noch aus dem Baujahr. Aufgrund seiner Eigenschaften ist die Immobilie ideal für diejenigen, die eine langfristige Investition in Peschiera del Garda suchen. Der Besitzer ist 74 Jahre alt. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 12/2023 Peschiera del Garda, in zona S. Benedetto di Lugana, a 200 metri dal lago e comodo a tutti i servizi, proponiamo introvabile appartamento al primo piano con terrazza panoramica in residence con piscina di nuova costruzione. L'immobile, data la sua doppia esposizione verso est e verso ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da un'area relax con divano e tv a schermo piatto e dalla zona cucina, moderna e dotata di ogni comfort; da qui si ha accesso al primo terrazzo, spazioso e con vista sulla piscina. Proseguendo internamente tramite il disimpegno, si arriva alla zona notte dove troviamo due ampie e luminose camere da letto con terrazzo comunicante e il servizio finestrato con box doccia in cristallo. Dal pianerottolo d'ingresso e tramite una scala, si sale al secondo ed ultimo piano: qui è presente un terrazzo di circa 60 mq dotato di cucina in muratura, un piccolo servizio, un ripostiglio e un'incantevole vasca idromassaggio. Questo spazio è ideale per godersi le serate estive in compagnia di amici o per rilassarsi dopo una giornata di lavoro. La vista lago rende questa parte della casa un luogo ancora più suggestivo ed elegante. L'arredamento di questo appartamento è raffinato ed elegante e le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo risalenti al 2019 e troviamo: serramenti in pvc con vetrocamera, zanzariere, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari, cappotto esterno, impianto di illuminazione a led, predisposizione impianto d'allarme e portoncino blindato. La casa è interamente domotizzata ed è presente la predisposizione per installare la vmc. Termo autonomo. Il residence è caratterizzato dalla presenza di ampi spazi verdi e da una moderna piscina a sfioro. La proprietà è completata da un comodo box auto nell'interrato. Data la posizione e gli spazi, l'appartamento è ideale sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the S. Benedetto di Lugana area, 200 meters from the lake and convenient to all services, we offer unobtainable first floor apartment with panoramic terrace in a newly built residence with swimming pool. The property, given its double exposure to the east and west, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a relaxation area with sofa and flat screen TV and the kitchen area, modern and equipped with every comfort; from here you have access to the first terrace, spacious and overlooking the pool. Continuing internally through the hallway, we arrive at the sleeping area where we find two large and bright bedrooms with a communicating terrace and a windowed bathroom with crystal shower cubicle. From the entrance landing and via a staircase, you go up to the second and last floor: here there is a terrace of about 60 m2 equipped with a built-in kitchen, a small bathroom, a closet and a charming hydromassage tub. This space is ideal for enjoying summer evenings with friends or for relaxing after a day's work. The lake view makes this part of the house an even more suggestive and elegant place. The furnishings of this apartment are refined and elegant and the finishes are in an excellent state of conservation and maintenance as they date back to 2019 and we find: PVC windows with double glazing, mosquito nets, electric shutters, underfloor heating, air conditioning, solar panels, external coat, LED lighting system, alarm system preparation and armored door. The house is fully automated and there is a predisposition to install the vmc. Autonomous heating. The residence is characterized by the presence of large green spaces and a modern infinity pool. The property is completed by a convenient garage in the basement. Given the location and the spaces, the apartment is ideal both as a first and second home. To make an appointment, please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Gegend von S. Benedetto di Lugana, 200 Meter vom See entfernt und in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir eine unzugängliche Wohnung im ersten Stock mit Panoramaterrasse in einer neu gebauten Residenz mit Swimmingpool. Aufgrund der doppelten Ausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren ist es wie folgt aufgebaut: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Entspannungsbereich mit Sofa und Flachbildfernseher sowie den Küchenbereich, modern und mit allem Komfort ausgestattet; Von hier aus haben Sie Zugang zur ersten Terrasse, geräumig und mit Blick auf den Pool. Wenn wir weiter durch den Flur gehen, gelangen wir zum Schlafbereich, wo wir zwei große und helle Schlafzimmer mit einer Verbindungsterrasse und einem Badezimmer mit Fenster und Kristallduschkabine finden. Vom Treppenabsatz aus gelangen Sie über eine Treppe in die zweite und letzte Etage: Hier befindet sich eine etwa 60 m² große Terrasse, die mit einer Einbauküche, einem kleinen Badezimmer, einem Kleiderschrank und einer bezaubernden Hydromassage-Badewanne ausgestattet ist. Dieser Raum ist ideal, um Sommerabende mit Freunden zu genießen oder nach einem Arbeitstag zu entspannen. Der Blick auf den See macht diesen Teil des Hauses zu einem noch eindrucksvolleren und eleganteren Ort. Die Einrichtung dieser Wohnung ist raffiniert und elegant und die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand, da sie aus dem Jahr 2019 stammen. Wir finden: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage Paneele, Außenverkleidung, LED-Beleuchtungssystem, Vorbereitung der Alarmanlage und gepanzerte Tür. Das Haus ist voll automatisiert und es besteht die Möglichkeit, den VMC zu installieren. Autonome Heizung. Die Residenz zeichnet sich durch große Grünflächen und einen modernen Infinity-Pool aus. Abgerundet wird das Anwesen durch eine praktische Garage im Untergeschoss. Aufgrund der Lage und der Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 1/2024 La nuova costruzione con piscina salata che proponiamo si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal parco divertimenti di Gardaland e vicina al lago, nonché a tutti i principali servizi del territorio. L'appartamento, di circa 160 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una doppia esposizione nord-sud che garantisce una luce naturale eccellente e una perfetta ventilazione per tutto il giorno. Gli interni offrono un ampio ingresso sulla zona giorno, composta da un'accogliente area living e dal reparto cucina. Quest'area della casa è dotata di due balconi, uno con affaccio sulla piscina e l'altro con vista sul retro del residence e sul verde circostante. La zona notte propone due camere da letto spaziose, una delle quali dotata di balcone, ed il servizio finestrato con box doccia. Tramite una comoda scala si accede al piano superiore che, al momento, è un ambiente openspace con un servizio e con accesso al terzo balcone dell'appartamento. Le finiture sono di alto livello e comprendono: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema di ventilazione meccanica controllata, serramenti in PVC, cappotto esterno e isolamento acustico. L'unità abitativa è dotata di un sofisticato sistema di domotica con tecnologia By-me della Vimar, gestibile anche da smartphone, ed un impianto fotovoltaico calibrato in funzione delle necessità energetiche dell'abitazione con un'uscita di circa 2,5/3 kwh di potenza. La proprietà è completata da un box auto doppio di circa 32 mq nell'interrato. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica e versatile, adatto sia a chi cerca una prima casa che a chi vuole investire sul Lago di Garda. La nostra agenzia offre anche altre due unità immobiliari all'interno del Residence, una di dimensioni simili e l'altra leggermente più piccola. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ The new construction with salt swimming pool that we propose is located in a strategic position, a few steps from the Gardaland amusement park and close to the lake, as well as all the main services in the area. The apartment, of approximately 160 m2, is spread over two levels and is characterized by a double north-south exposure which guarantees excellent natural light and perfect ventilation throughout the day. The interiors offer a large entrance to the living area, consisting of a welcoming living area and the kitchen area. This area of ??the house has two balconies, one overlooking the swimming pool and the other overlooking the back of the residence and the surrounding greenery. The sleeping area offers two spacious bedrooms, one of which has a balcony, and a bathroom with window and shower cubicle. A comfortable staircase leads to the upper floor which, at the moment, is an open space with a bathroom and access to the third balcony of the apartment. The finishes are of a high standard and include: underfloor heating, air conditioning, controlled mechanical ventilation system, PVC windows, external coat and acoustic insulation. The housing unit is equipped with a sophisticated home automation system with By-me technology from Vimar, which can also be managed from a smartphone, and a photovoltaic system calibrated according to the energy needs of the home with an output of approximately 2.5/3 kWh of power. The property is completed by a double garage of approximately 32 m2 in the basement. This solution represents a unique and versatile opportunity, suitable both for those looking for a first home and for those who want to invest on Lake Garda. Our agency also offers two other real estate units within the Residence, one of similar size and the other slightly smaller. For further information and to make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Der von uns vorgeschlagene Neubau mit Salzschwimmbad befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Vergnügungspark Gardaland entfernt und in der Nähe des Sees sowie aller wichtigen Dienstleistungen in der Umgebung. Die ca. 160 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch eine doppelte Nord-Süd-Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und perfekte Belüftung garantiert. Die Innenräume bieten einen großen Eingang zum Wohnbereich, bestehend aus einem einladenden Wohnbereich und dem Küchenbereich. Dieser Bereich des Hauses verfügt über zwei Balkone, einer mit Blick auf den Pool und der andere mit Blick auf die Rückseite der Residenz und das umliegende Grün. Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Eine bequeme Treppe führt in die obere Etage, die derzeit ein offener Raum mit Bad und Zugang zum dritten Balkon der Wohnung ist. Die Ausstattung ist von hohem Standard und umfasst: Fußbodenheizung, Klimaanlage, kontrollierte mechanische Lüftung, PVC-Fenster, Außenbeschichtung und Schalldämmung. Die Wohneinheit ist mit einem hochentwickelten Hausautomationssystem mit By-me-Technologie von Vimar, das auch über ein Smartphone gesteuert werden kann, und einer auf den Energiebedarf des Hauses abgestimmten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 2,5/3 kWh ausgestattet der Macht. Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage von ca. 32 m2 im Untergeschoss vervollständigt. Diese Lösung stellt eine einzigartige und vielseitige Gelegenheit dar, die sowohl für diejenigen geeignet ist, die ein erstes Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die am Gardasee investieren möchten. Unsere Agentur bietet auch zwei weitere Immobilieneinheiten innerhalb der Residenz an, eine von ähnlicher Größe und die andere etwas kleiner. Für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 51/2023 Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata di 6 unità abitative in una posizione strategica di Peschiera del Garda, comoda al centro e ai servizi. L'immobile, che gode di un'ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione, è ideale come prima abitazione. L'appartamento si compone di un piccolo e grazioso atrio d'ingresso che conduce alla zona giorno caratterizzata da un angolo relax con divano e TV e da una zona cottura attrezzata con penisola e piano a induzione. Da qui si accede ai due balconi. Dalla zona living si accede anche a un piccolo disimpegno con area lavanderia e al servizio finestrato con box doccia. Nella zona notte troviamo tre camere da letto, due matrimoniali e una adibita a cabina armadio, e il servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e conservazione con serramenti in PVC con triplo vetro, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata. Sono presenti anche tapparelle elettriche e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo, mentre i pannelli solari installati sul tetto sono utilizzati per la produzione di acqua calda. Inoltre, è prevista l'installazione di una piscina condominiale entro il 2024. Completa la proprietà una cantina nell'interrato e un posto auto. Data la vantaggiosa collocazione e gli ampi spazi, la soluzione è ideale come prima casa. Per fissare un appuntamento e per ulteriori informazioni si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ We offer for sale a large apartment of approximately 120 square meters of commercial space located on the first floor of a recently renovated building with 6 residential units in a strategic position in Peschiera del Garda, convenient to the center and services. The property, which enjoys excellent brightness thanks to its double exposure, is ideal as a first home. The apartment consists of a small and charming entrance hall which leads to the living area characterized by a relaxation corner with sofa and TV and a kitchen area equipped with peninsula and induction hob. From here you access the two balconies. From the living area there is also access to a small hallway with laundry area and the windowed bathroom with shower cubicle. In the sleeping area we find three bedrooms, two doubles and one used as a walk-in closet, and a bathroom with window and shower cubicle. The finishes are in an excellent state of maintenance and conservation with triple-glazed PVC windows, underfloor heating and provision for air conditioning. There are also electric shutters and mosquito nets. The heating is autonomous, while the solar panels installed on the roof are used for the production of hot water. Furthermore, the installation of a community swimming pool is planned by 2024. The property includes a cellar in the basement and a parking space. Given the advantageous location and the large spaces, the solution is ideal as a first home. To make an appointment and for further information please contact our authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Wir bieten zum Verkauf eine große Wohnung mit ca. 120 Quadratmetern Gewerbefläche im ersten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes mit 6 Wohneinheiten in strategischer Lage in Peschiera del Garda an, in günstiger Nähe zum Zentrum und zu den Dienstleistungen. Das Anwesen, das dank seiner Doppelbelichtung über eine hervorragende Helligkeit verfügt, eignet sich ideal als Erstwohnsitz. Die Wohnung besteht aus einer kleinen und charmanten Eingangshalle, die zum Wohnbereich führt, der durch eine Entspannungsecke mit Sofa und TV sowie einen Küchenbereich mit Halbinsel und Induktionskochfeld gekennzeichnet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Balkone. Vom Wohnbereich aus hat man außerdem Zugang zu einem kleinen Flur mit Waschküche und dem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Schlafbereich finden wir drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und eines als begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Wartungs- und Erhaltungszustand mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, Fußbodenheizung und Vorkehrungen für eine Klimaanlage. Es gibt auch elektrische Rollläden und Moskitonetze. Die Heizung erfolgt autark, während die auf dem Dach installierten Solarpaneele für die Warmwasserbereitung genutzt werden. Darüber hinaus ist bis 2024 die Installation eines Gemeinschaftsschwimmbades geplant. Zur Immobilie gehören ein Keller im Untergeschoss und ein Parkplatz. Aufgrund der vorteilhaften Lage und der großen Flächen eignet sich die Lösung ideal als Erstwohnsitz. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 8/2024 San Benedetto di Lugana, a soli 100 metri dalla spiaggia e comodo ai principali servizi, proponiamo grazioso appartamento completamente ristrutturato sito al primo ed ultimo piano all'interno di un tranquillo residence con ampi spazi verdi. Internamente risulta così composto: accesso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un'area living con divano e dalla cucina a vista; da qui si ha accesso anche al primo balcone. Proseguendo internamente, troviamo una cameretta, una camera matrimoniale di generose dimensioni con accesso al secondo balcone e il servizio finestrato con box doccia e angolo lavanderia. L'appartamento è stato ristrutturato 2021, compresi gli impianti e le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione; i serramenti sono in legno e dotati di vetro camera, aria condizionata, zanzariere, pavimenti in laminato effetto parquet e piano cottura a induzione. Attualmente l'immobile è locato con contratto annuale e scadenza a fine anno. La proprietà è completata da una comoda cantina nell'interrato. Data la posizione e le caratteristiche, l'appartamento è ideale sia come investimento da mettere a reddito che come seconda casa personale. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, just 100 meters from the beach and convenient to the main services, we offer a charming, completely renovated apartment located on the first and last floor in a quiet residence with large green spaces. Internally it is composed as follows: direct access into the living area, characterized by a living area with sofa and open kitchen; from here you also have access to the first balcony. Continuing internally, we find a small bedroom, a generously sized double bedroom with access to the second balcony and a windowed bathroom with shower cubicle and laundry corner. The apartment was renovated in 2021, including the systems and finishes are in an excellent state of conservation and maintenance; the windows are made of wood and equipped with double glazing, air conditioning, mosquito nets, parquet-effect laminate floors and induction hob. The property is currently rented with an annual contract expiring at the end of the year. The property is completed by a comfortable cellar in the basement. Given its location and characteristics, the apartment is ideal both as an investment to generate income and as a second personal home. For further information and to make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, nur 100 Meter vom Strand entfernt und in günstiger Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine charmante, komplett renovierte Wohnung im ersten und letzten Stock einer ruhigen Residenz mit großen Grünflächen. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Zugang zum Wohnbereich, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich mit Sofa und offener Küche; Von hier aus haben Sie auch Zugang zum ersten Balkon. Im Inneren finden wir ein kleines Schlafzimmer, ein großzügiges Doppelzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und ein Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und Waschecke. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert. Die Anlagen und Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand. Die Fenster sind aus Holz und mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Moskitonetzen, Laminatböden in Parkettoptik und Induktionskochfeld ausgestattet. Die Immobilie ist derzeit mit einem Jahresvertrag vermietet, der zum Jahresende ausläuft. Abgerundet wird das Anwesen durch einen komfortablen Keller im Untergeschoss. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage zur Erzielung von Erträgen als auch als Zweitwohnsitz. Für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.