Agenzia immobiliare Peschiera del Garda / Peschiera del Garda - Peschiera del Garda, Via Milano n. 9 - 0452068182

Rif. 46/2023 In vendita a Castelnuovo del Garda, in posizione strategica fronte lago, proponiamo un introvabile trilocale al piano terra con giardino all'interno di un esclusivo Residence dotato di piscina riscaldata, perfetto per chi cerca una soluzione immobiliare che coniughi comfort e prestigio. La zona ben servita è ubicata a pochi passi dal parco divertimenti Gardaland, rendendolo ideale per le famiglie che amano divertirsi. L'appartamento, caratterizzato dall'ottima luminosità grazie alla sua esposizione principale verso sud, si presenta con un accogliente soggiorno che conduce alla zona relax con divano e alla cucina con tavolo per 4 persone, da cui si può accedere al portico e al giardino con vista lago e piscina. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con uscita sul giardino sul retro e un servizio con angolo lavanderia e box doccia. Le finiture, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, includono tra l'altro la presenza di ante esterne in legno, serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata, parquet nelle camere e sanitari sospesi, oltre a un piano cottura a induzione. Completa la proprietà un comodo e asciutto box auto nell'interrato. All'interno del Residence, la presenza di ampi spazi verdi ben curati rende il luogo ideale per chi cerca la bellezza e la tranquillità. Inoltre, la favolosa piscina riscaldata con vista lago rappresenta il luogo perfetto per trascorrere del tempo all'aperto e rilassarsi. Questa soluzione è ideale sia come prima casa che come investimento per chi cerca un'oasi di pace e una vista mozzafiato al Lago di Garda. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ For sale in Castelnuovo del Garda, in a strategic position facing the lake, we offer an unobtainable three-room apartment on the ground floor with garden in an exclusive Residence with a heated swimming pool, perfect for those looking for a real estate solution that combines comfort and prestige. The well-served area is located a few steps from the Gardaland amusement park, making it ideal for families who love to have fun. The apartment, characterized by excellent brightness thanks to its main exposure towards the south, has a welcoming living room that leads to the relaxation area with sofa and to the kitchen with table for 4 people, from which you can access the porch and the garden with lake and swimming pool view. The sleeping area consists of two double bedrooms, one of which has an exit to the back garden and a bathroom with laundry corner and shower cubicle. The finishes, in an excellent state of conservation and maintenance, include, among other things, the presence of external wooden doors, wooden windows with double glazing, air conditioning, parquet in the rooms and suspended bathroom fixtures, as well as an induction hob. The property includes a comfortable and dry garage in the basement. Inside the Residence, the presence of large, well-kept green spaces makes it the ideal place for those seeking beauty and tranquility. Additionally, the fabulous heated lake-view pool is the perfect place to spend time outdoors and relax. This solution is ideal both as a first home and as an investment for those looking for an oasis of peace and a breathtaking view of Lake Garda. For more information and to make an appointment please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Zum Verkauf in Castelnuovo del Garda, in einer strategischen Lage mit Blick auf den See, bieten wir eine unerreichbare Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten in einer exklusiven Residenz mit beheiztem Pool an, perfekt für diejenigen, die eine Immobilienlösung suchen, die kombiniert Komfort und Prestige. Der gut ausgestattete Bereich liegt nur wenige Schritte vom Vergnügungspark Gardaland entfernt und ist daher ideal für Familien, die gerne Spaß haben. Die Wohnung zeichnet sich dank ihrer Hauptausrichtung nach Süden durch eine hervorragende Helligkeit aus und verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das zum Ruhebereich mit Sofa und zur Küche mit Tisch für 4 Personen führt, von der aus Sie Zugang zur Veranda und zum Garten haben Blick auf den See und den Pool. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, von denen eines einen Ausgang zum Hintergarten hat, und einem Badezimmer mit Waschküche und Duschkabine. Zu den Oberflächen, die sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand befinden, gehören unter anderem das Vorhandensein von Außentüren aus Holz, Holzfenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Parkett in den Zimmern und hängenden Badezimmerarmaturen sowie ein Induktionskochfeld. Zur Immobilie gehört eine komfortable und trockene Garage im Untergeschoss. Das Vorhandensein großer, gepflegter Grünflächen im Inneren der Residenz macht sie zum idealen Ort für diejenigen, die Schönheit und Ruhe suchen. Darüber hinaus ist der fabelhafte beheizte Pool mit Seeblick der perfekte Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und zu entspannen. Diese Lösung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition für diejenigen, die eine Oase der Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee suchen. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 5/2024 Situata a Peschiera del Garda, questa villetta singola si trova a pochi passi dal centro cittadino e dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli ed ha una superficie commerciale di circa 150 mq. Grazie alla sua esposizione verso sud, l'abitazione è sempre ben illuminata. L'accesso è diretto nel disimpegno che conduce a tutte le stanze interne: a destra dell'ingresso ci si trova nell'ampio soggiorno, dotato di zona TV e tavolo da pranzo/cena, seguito dalla cucina abitabile, che a sua volta è dotata di un tavolo per 4/6 persone e da una piccola dispensa. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Dal disimpegno interno, tramite una scala, si raggiunge il piano seminterrato: qui trova posto una graziosa taverna con camino a legna perfettamente funzionante, ideale per trascorrere serate festose in compagnia di amici, un secondo bagno con box doccia, un ampio locale tecnico e un garage doppio di circa 32 mq. Le finiture interne della casa sono in buone condizioni e sottoposte a regolare manutenzione; il tetto è stato rifatto a seguito della grandinata di luglio del 2023 ed è in ottimo stato. Infine, dal disimpegno si accede ad una botola per il sottotetto attualmente grezzo, ma dotato di impianti per la realizzazione di altro mini appartamento. Date le metrature e la collocazione invidiabile, questa soluzione è ideale sia come abitazione di residenza che come seconda casa al lago. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________ Located in Peschiera del Garda, this single house is located a few steps from the city center and the main services. The property is on two levels and has a commercial area of ??approximately 150 m2. Thanks to its southern exposure, the house is always well lit. Access is direct into the hallway which leads to all the internal rooms: to the right of the entrance you find yourself in the large living room, equipped with a TV area and dining/dinner table, followed by the eat-in kitchen, which in turn is equipped of a table for 4/6 people and a small pantry. The sleeping area includes two spacious double bedrooms and a bathroom with window and shower cubicle. From the internal hallway, via a staircase, you reach the basement floor: here there is a lovely tavern with a perfectly functioning wood-burning fireplace, ideal for spending festive evenings in the company of friends, a second bathroom with shower cubicle, a large technical room and a double garage of approximately 32 m2. The internal finishes of the house are in good condition and subjected to regular maintenance; the roof was redone following the hailstorm in July 2023 and is in excellent condition. Finally, from the hallway you can access a hatch to the attic which is currently unfinished, but equipped with systems for the construction of another mini apartment. Given the size and enviable location, this solution is ideal both as a residential home and as a second home on the lake. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________ Dieses Einfamilienhaus liegt in Peschiera del Garda, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 150 m2. Dank der Südausrichtung ist das Haus immer gut beleuchtet. Der Zugang erfolgt direkt über den Flur, der zu allen Innenräumen führt: Rechts vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer, ausgestattet mit einem TV-Bereich und einem Ess-/Esstisch, gefolgt von der Wohnküche, die in wiederum ist mit einem Tisch für 4/6 Personen und einer kleinen Speisekammer ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Vom Innenflur gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss: Hier gibt es eine schöne Taverne mit einem perfekt funktionierenden Holzkamin, ideal für festliche Abende in Gesellschaft von Freunden, ein zweites Badezimmer mit Duschkabine, ein großes Technikraum und eine Doppelgarage von ca. 32 m2. Die Innenausstattung des Hauses ist in gutem Zustand und wird regelmäßig gewartet; Das Dach wurde nach dem Hagelsturm im Juli 2023 erneuert und ist in ausgezeichnetem Zustand. Schließlich gelangt man vom Flur aus durch eine Durchreiche zum Dachboden, der derzeit noch unvollendet, aber mit Anlagen für den Bau einer weiteren Miniwohnung ausgestattet ist. Aufgrund der Größe und der beneidenswerten Lage eignet sich diese Lösung sowohl als Wohnhaus als auch als Zweitwohnsitz am See. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 14/2024 Peschiera del Garda, in pieno centro, a due passi da tutti i principali servizi, dall'ospedale e dalla stazione, proponiamo grazioso appartamento al piano terra in residence con piscina. Data la sua doppia esposizione est-ovest, l'immobile gode di una buona luminostà per tutta la giornata. Internamente è così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona living con divano e tv e dalla cucina a vista: da qui si ha accesso al portico con vista sulla piscina. Proseguendo tramite il disimpegno troviamo due camere da letto con balcone e il servizio finestrato. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione. La proprietà è completata da un ampio posto auto nell'interrato. Attualmente l'appartamento è locato con contratto 4+4 e prima scadenza a gennaio 2025. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the center, a stone's throw from all the main services, the hospital and the station, we offer a nice apartment on the ground floor in a residence with swimming pool. Given its double east-west exposure, the property enjoys good light throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a living area with sofa and TV and an open kitchen: from here you have access to the porch overlooking the swimming pool. Continuing through the hallway we find two bedrooms with balconies and a bathroom with window. The finishes are in a good state of conservation and maintenance. The property is completed by a large parking space in the basement. The apartment is currently rented with a 4+4 contract with the first expiry in January 2025. For more information and to make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Zentrum, nur einen Steinwurf von allen wichtigen Dienstleistungen, dem Krankenhaus und dem Bahnhof entfernt, bieten wir eine schöne Wohnung im Erdgeschoss in einer Residenz mit Swimmingpool an. Aufgrund der doppelten Ost-West-Ausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über gutes Licht. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang ins Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich mit Sofa und TV und eine offene Küche: Von hier aus haben Sie Zugang zur Veranda mit Blick auf den Pool. Weiter durch den Flur finden wir zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand. Das Anwesen wird durch einen großen Parkplatz im Untergeschoss vervollständigt. Die Wohnung ist derzeit mit einem 4+4-Vertrag mit erster Laufzeit im Januar 2025 vermietet. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 12/2024 Ponti sul Mincio, a pochi minuti dal centro di Peschiera del Garda, su strada di forte passaggio, proponiamo locale commerciale al piano terra di circa 45 mq. Gli spazi interni sono stati suddivisi secondo le precedenti esigenze, ma si possono modificare facilmente. Attualmente troviamo una piccola zona somministrazione, il laboratorio, il disimpegno e un servizio finestrato. Il locale è dotato di due ingressi, quello principale fronte strada e quello sul retro, dove troviamo una piccola area dedicata al carico/scarico merci. Inoltre, vi è la possibilità di fare richiesta per il cambio di destinazione d'uso e trasformarlo in residenziale. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 55/2023 Situato a breve distanza dal famoso parco divertimenti Gardaland e a pochi minuti dai principali servizi, questo grazioso appartamento si trova al primo piano di un residence fronte lago che offre molteplici servizi come una piscina riscaldata e spazi verdi. Grazie all'esposizione principale verso sud, l'immobile è molto luminoso durante tutto il giorno. L'appartamento, sviluppato su due livelli, dispone di un ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un' accogliente area living con divano e TV e una moderna cucina a vista. Da qui si può accedere a due balconi, uno spazioso e arredato con un tavolo, ideale per godersi le serate estive e l'altro un po' più modesto, ma dal quale si può godere di una piccola vista lago. Attraverso il disimpegno si arriva nella camera da letto con balcone e al bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore c'è un sottotetto raggiungibile con un'elegante scala in legno, dove attualmente troviamo una camera da letto con studio e un bagno con doccia e angolo lavanderia. Le finiture dell'appartamento sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione, con serramenti in legno e vetrocamera, ante esterne in legno con chiusura a libro, zanzariere, aria condizionata, pavimenti in gress nella zona giorno e parquet nella zona notte. La proprietà è completata da un box auto nell'interrato. Attualmente, l'appartamento è locato con un contratto di locazione transitorio e scadenza a giugno 2024, generando una rendita interessante. Grazie alla sua grande metratura, alla disposizione degli spazi e alla posizione invidiabile, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia per chi cerca una casa da vivere che per un investimento immobiliare. Per ulteriori dettagli o per prenotare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Located a short distance from the famous Gardaland amusement park and a few minutes from the main services, this charming apartment is located on the first floor of a lakefront residence which offers multiple services such as a heated swimming pool and green spaces. Thanks to the main southern exposure, the property is very bright throughout the day. The apartment, developed on two levels, has an entrance that leads to the living area, characterized by a welcoming living area with sofa and TV and a modern open kitchen. From here you can access two balconies, one spacious and furnished with a table, ideal for enjoying summer evenings and the other a little more modest, but from which you can enjoy a small lake view. Through the hallway you reach the bedroom with balcony and the bathroom with window and shower cubicle. On the upper floor there is an attic reachable by an elegant wooden staircase, where we currently find a bedroom with study and a bathroom with shower and laundry corner. The finishes of the apartment are in an excellent state of conservation and maintenance, with wooden and double-glazed windows, external wooden doors with folding closure, mosquito nets, air conditioning, stoneware floors in the living area and parquet in the sleeping area. The property is completed by a garage in the basement. Currently, the apartment is rented with a transitional lease expiring in June 2024, generating an interesting income. Thanks to its large size, the layout of the spaces and the enviable position, this property represents a perfect solution both for those looking for a home to live in and for a real estate investment. For further details or to book an appointment please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Dieses charmante Apartment liegt nicht weit vom berühmten Vergnügungspark Gardaland und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und befindet sich im ersten Stock einer Residenz am Seeufer, die zahlreiche Dienstleistungen wie einen beheizten Pool und Grünflächen bietet. Dank der überwiegenden Südausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag über sehr hell. Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung verfügt über einen Eingang, der zum Wohnbereich führt, der sich durch einen einladenden Wohnbereich mit Sofa und TV sowie eine moderne offene Küche auszeichnet. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen, von denen einer geräumig und mit einem Tisch ausgestattet ist, ideal, um Sommerabende zu genießen, und der andere etwas bescheidener ist, von dem Sie jedoch einen kleinen Blick auf den See genießen können. Durch den Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit Balkon und in das Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, der über eine elegante Holztreppe erreichbar ist. Dort befinden sich derzeit ein Schlafzimmer mit Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche. Die Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Pflegezustand, mit Holz- und Doppelglasfenstern, Außentüren aus Holz mit Faltverschluss, Moskitonetzen, Klimaanlage, Steinzeugböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss vervollständigt. Derzeit ist die Wohnung mit einem Übergangsmietvertrag bis Juni 2024 vermietet, wodurch ein interessantes Einkommen erzielt wird. Dank seiner Größe, der Raumaufteilung und der beneidenswerten Lage stellt diese Immobilie eine perfekte Lösung sowohl für diejenigen dar, die ein Zuhause zum Leben suchen, als auch für eine Immobilieninvestition. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 37/2023 Peschiera del Garda, nel cuore del centro storico, comodo a tutti i servizi, proponiamo ampio appartamento di circa 150 mq commerciali sito al terzo ed ultimo piano servito da ascensore con box auto e cantina. L'immobile è libero su tre lati e gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: tramite il portoncino blindato si accede ad un ampio atrio d'ingresso dal quale si ha accesso sia al soggiorno che alla cucina abitabile; entrambe le stanze sono dotate di vetrate che rendono gli ambienti molto luminosi e accoglienti e permettono di godere di una favolosa vista sul centro storico. La zona cucina è caratterizzata dalla presenza di un caminetto a legna perfettamente funzionante, mentre il soggiorno è dotato di angolo relax con divano. Proseguendo internamente tramite il disimpegno troviamo 3 ampie camere da letto anch'esse con ampie vetrate e due servizi, di cui uno finestrato con box doccia e l'altro cieco con vasca da bagno. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, risalenti all'anno di costruzione e troviamo: portoncino blindato, serramenti in alluminio con vetrocamera, scuri esterni in legno rifatti circa 20 anni fa e riscaldamento centralizzato. La proprietà è completata da un box singolo e da una cantina nell'interrato. Dati gli spazi e la posizione, l'immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento, vista la possibilità di frazionarlo in due unità abitative. Per fissare un appuntamento e per maggiorni informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the heart of the historic center, convenient to all services, we offer a large apartment of approximately 150 square meters of commercial space located on the third and last floor served by a lift with garage and cellar. The property is free on three sides and enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: through the armored door you access a large entrance hall from which you have access to both the living room and the eat-in kitchen; both rooms are equipped with windows which make the rooms very bright and welcoming and allow you to enjoy a fabulous view of the historic centre. The kitchen area is characterized by the presence of a fully functional wood-burning fireplace, while the living room is equipped with a relaxation corner with sofa. Continuing internally through the hallway we find 3 large bedrooms also with large windows and two bathrooms, one of which has a window and a shower cubicle and the other is blind with a bathtub. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, dating back to the year of construction and we find: armored door, aluminum windows with double glazing, external wooden shutters redone about 20 years ago and central heating. The property is completed by a single garage and a cellar in the basement. Given the spaces and location, the property is suitable both as a main residence and as an investment, given the possibility of splitting it into two residential units. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Herzen des historischen Zentrums, in günstiger Nähe zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine große Wohnung mit ca. 150 Quadratmetern Gewerbefläche im dritten und letzten Stock an, die über einen Aufzug mit Garage und Keller erreichbar ist. Das Grundstück ist auf drei Seiten frei und genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren ist es wie folgt aufgebaut: Durch die gepanzerte Tür gelangen Sie in eine große Eingangshalle, von der aus Sie sowohl Zugang zum Wohnzimmer als auch zur Wohnküche haben; Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet, die die Räume sehr hell und einladend machen und Ihnen einen herrlichen Blick auf das historische Zentrum ermöglichen. Der Küchenbereich zeichnet sich durch einen voll funktionsfähigen Holzkamin aus, während das Wohnzimmer mit einer Entspannungsecke mit Sofa ausgestattet ist. Wenn wir im Inneren durch den Flur weitergehen, finden wir drei große Schlafzimmer, ebenfalls mit großen Fenstern, und zwei Badezimmer, von denen eines ein Fenster und eine Duschkabine hat und das andere blind und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und stammen aus dem Baujahr. Wir finden: gepanzerte Türen, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, vor etwa 20 Jahren erneuerte Außenfensterläden aus Holz und Zentralheizung. Das Anwesen wird durch eine Einzelgarage und einen Keller im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Räumlichkeiten und der Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage, da die Möglichkeit besteht, sie in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.