Agenzia immobiliare Peschiera del Garda / Peschiera del Garda - Peschiera del Garda, Via Milano n. 9 - 0452068182

Rif. 46/2023 In vendita a Castelnuovo del Garda, in posizione strategica fronte lago, proponiamo un introvabile trilocale al piano terra con giardino all'interno di un esclusivo Residence dotato di piscina riscaldata, perfetto per chi cerca una soluzione immobiliare che coniughi comfort e prestigio. La zona ben servita è ubicata a pochi passi dal parco divertimenti Gardaland, rendendolo ideale per le famiglie che amano divertirsi. L'appartamento, caratterizzato dall'ottima luminosità grazie alla sua esposizione principale verso sud, si presenta con un accogliente soggiorno che conduce alla zona relax con divano e alla cucina con tavolo per 4 persone, da cui si può accedere al portico e al giardino con vista lago e piscina. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con uscita sul giardino sul retro e un servizio con angolo lavanderia e box doccia. Le finiture, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, includono tra l'altro la presenza di ante esterne in legno, serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata, parquet nelle camere e sanitari sospesi, oltre a un piano cottura a induzione. Completa la proprietà un comodo e asciutto box auto nell'interrato. All'interno del Residence, la presenza di ampi spazi verdi ben curati rende il luogo ideale per chi cerca la bellezza e la tranquillità. Inoltre, la favolosa piscina riscaldata con vista lago rappresenta il luogo perfetto per trascorrere del tempo all'aperto e rilassarsi. Questa soluzione è ideale sia come prima casa che come investimento per chi cerca un'oasi di pace e una vista mozzafiato al Lago di Garda. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ For sale in Castelnuovo del Garda, in a strategic position facing the lake, we offer an unobtainable three-room apartment on the ground floor with garden in an exclusive Residence with a heated swimming pool, perfect for those looking for a real estate solution that combines comfort and prestige. The well-served area is located a few steps from the Gardaland amusement park, making it ideal for families who love to have fun. The apartment, characterized by excellent brightness thanks to its main exposure towards the south, has a welcoming living room that leads to the relaxation area with sofa and to the kitchen with table for 4 people, from which you can access the porch and the garden with lake and swimming pool view. The sleeping area consists of two double bedrooms, one of which has an exit to the back garden and a bathroom with laundry corner and shower cubicle. The finishes, in an excellent state of conservation and maintenance, include, among other things, the presence of external wooden doors, wooden windows with double glazing, air conditioning, parquet in the rooms and suspended bathroom fixtures, as well as an induction hob. The property includes a comfortable and dry garage in the basement. Inside the Residence, the presence of large, well-kept green spaces makes it the ideal place for those seeking beauty and tranquility. Additionally, the fabulous heated lake-view pool is the perfect place to spend time outdoors and relax. This solution is ideal both as a first home and as an investment for those looking for an oasis of peace and a breathtaking view of Lake Garda. For more information and to make an appointment please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Zum Verkauf in Castelnuovo del Garda, in einer strategischen Lage mit Blick auf den See, bieten wir eine unerreichbare Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten in einer exklusiven Residenz mit beheiztem Pool an, perfekt für diejenigen, die eine Immobilienlösung suchen, die kombiniert Komfort und Prestige. Der gut ausgestattete Bereich liegt nur wenige Schritte vom Vergnügungspark Gardaland entfernt und ist daher ideal für Familien, die gerne Spaß haben. Die Wohnung zeichnet sich dank ihrer Hauptausrichtung nach Süden durch eine hervorragende Helligkeit aus und verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das zum Ruhebereich mit Sofa und zur Küche mit Tisch für 4 Personen führt, von der aus Sie Zugang zur Veranda und zum Garten haben Blick auf den See und den Pool. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, von denen eines einen Ausgang zum Hintergarten hat, und einem Badezimmer mit Waschküche und Duschkabine. Zu den Oberflächen, die sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand befinden, gehören unter anderem das Vorhandensein von Außentüren aus Holz, Holzfenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Parkett in den Zimmern und hängenden Badezimmerarmaturen sowie ein Induktionskochfeld. Zur Immobilie gehört eine komfortable und trockene Garage im Untergeschoss. Das Vorhandensein großer, gepflegter Grünflächen im Inneren der Residenz macht sie zum idealen Ort für diejenigen, die Schönheit und Ruhe suchen. Darüber hinaus ist der fabelhafte beheizte Pool mit Seeblick der perfekte Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und zu entspannen. Diese Lösung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition für diejenigen, die eine Oase der Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee suchen. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 5/2024 Situata a Peschiera del Garda, questa villetta singola si trova a pochi passi dal centro cittadino e dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli ed ha una superficie commerciale di circa 150 mq. Grazie alla sua esposizione verso sud, l'abitazione è sempre ben illuminata. L'accesso è diretto nel disimpegno che conduce a tutte le stanze interne: a destra dell'ingresso ci si trova nell'ampio soggiorno, dotato di zona TV e tavolo da pranzo/cena, seguito dalla cucina abitabile, che a sua volta è dotata di un tavolo per 4/6 persone e da una piccola dispensa. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Dal disimpegno interno, tramite una scala, si raggiunge il piano seminterrato: qui trova posto una graziosa taverna con camino a legna perfettamente funzionante, ideale per trascorrere serate festose in compagnia di amici, un secondo bagno con box doccia, un ampio locale tecnico e un garage doppio di circa 32 mq. Le finiture interne della casa sono in buone condizioni e sottoposte a regolare manutenzione; il tetto è stato rifatto a seguito della grandinata di luglio del 2023 ed è in ottimo stato. Infine, dal disimpegno si accede ad una botola per il sottotetto attualmente grezzo, ma dotato di impianti per la realizzazione di altro mini appartamento. Date le metrature e la collocazione invidiabile, questa soluzione è ideale sia come abitazione di residenza che come seconda casa al lago. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________ Located in Peschiera del Garda, this single house is located a few steps from the city center and the main services. The property is on two levels and has a commercial area of ??approximately 150 m2. Thanks to its southern exposure, the house is always well lit. Access is direct into the hallway which leads to all the internal rooms: to the right of the entrance you find yourself in the large living room, equipped with a TV area and dining/dinner table, followed by the eat-in kitchen, which in turn is equipped of a table for 4/6 people and a small pantry. The sleeping area includes two spacious double bedrooms and a bathroom with window and shower cubicle. From the internal hallway, via a staircase, you reach the basement floor: here there is a lovely tavern with a perfectly functioning wood-burning fireplace, ideal for spending festive evenings in the company of friends, a second bathroom with shower cubicle, a large technical room and a double garage of approximately 32 m2. The internal finishes of the house are in good condition and subjected to regular maintenance; the roof was redone following the hailstorm in July 2023 and is in excellent condition. Finally, from the hallway you can access a hatch to the attic which is currently unfinished, but equipped with systems for the construction of another mini apartment. Given the size and enviable location, this solution is ideal both as a residential home and as a second home on the lake. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________ Dieses Einfamilienhaus liegt in Peschiera del Garda, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 150 m2. Dank der Südausrichtung ist das Haus immer gut beleuchtet. Der Zugang erfolgt direkt über den Flur, der zu allen Innenräumen führt: Rechts vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer, ausgestattet mit einem TV-Bereich und einem Ess-/Esstisch, gefolgt von der Wohnküche, die in wiederum ist mit einem Tisch für 4/6 Personen und einer kleinen Speisekammer ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Vom Innenflur gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss: Hier gibt es eine schöne Taverne mit einem perfekt funktionierenden Holzkamin, ideal für festliche Abende in Gesellschaft von Freunden, ein zweites Badezimmer mit Duschkabine, ein großes Technikraum und eine Doppelgarage von ca. 32 m2. Die Innenausstattung des Hauses ist in gutem Zustand und wird regelmäßig gewartet; Das Dach wurde nach dem Hagelsturm im Juli 2023 erneuert und ist in ausgezeichnetem Zustand. Schließlich gelangt man vom Flur aus durch eine Durchreiche zum Dachboden, der derzeit noch unvollendet, aber mit Anlagen für den Bau einer weiteren Miniwohnung ausgestattet ist. Aufgrund der Größe und der beneidenswerten Lage eignet sich diese Lösung sowohl als Wohnhaus als auch als Zweitwohnsitz am See. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 20/2023 Peschiera del Garda, su strada di forte passaggio e a due passi dal centro, proponiamo attività di bar paninoteca esistente sul territorio da oltre 30 anni. Gli spazi sono ampi e l'immobile dispone di un buon numero di coperti tra quelli interni e il plateatico esterno: in più di pertinenza c'è una zona cucina e, sul retro, un comodo magazzino. L'attrezzatura è inclusa. Per ulteriori infomazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, on a busy road and a stone's throw from the center, we offer sandwich bar activities that have existed in the area for over 30 years. The spaces are large and the property has a good number of seats between the internal ones and the external stalls: in addition, there is a kitchen area and, on the back, a convenient warehouse. Equipment is included. For further information and to make an appointment, please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, an einer stark befahrenen Straße und nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt, bieten wir Sandwich-Bar-Aktivitäten an, die es in der Gegend seit über 30 Jahren gibt. Die Räume sind groß und das Anwesen verfügt über eine gute Anzahl von Sitzplätzen zwischen den Innen- und Außenständen. Darüber hinaus gibt es einen Küchenbereich und auf der Rückseite ein praktisches Lagerhaus. Ausrüstung ist im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 12/2024 Ponti sul Mincio, a pochi minuti dal centro di Peschiera del Garda, su strada di forte passaggio, proponiamo locale commerciale al piano terra di circa 45 mq. Gli spazi interni sono stati suddivisi secondo le precedenti esigenze, ma si possono modificare facilmente. Attualmente troviamo una piccola zona somministrazione, il laboratorio, il disimpegno e un servizio finestrato. Il locale è dotato di due ingressi, quello principale fronte strada e quello sul retro, dove troviamo una piccola area dedicata al carico/scarico merci. Inoltre, vi è la possibilità di fare richiesta per il cambio di destinazione d'uso e trasformarlo in residenziale. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 54/2023 Questo appartamento si trova in una posizione geografica molto interessante per molti motivi. In particolare, è situato molto vicino al famoso parco divertimenti Gardaland, che lo rende una scelta ideale per coloro che amano le attrazioni ed è situato in una zona fronte lago. Inoltre, il residence in cui si trova offre numerosi servizi tra cui una piscina riscaldata e un ampio parco piantumato e sempre curato. Tutti i principali servizi, come farmacia, scuole e supermercati, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. L'appartamento è sito al primo piano e si sviluppa su due livelli e la doppia esposizione nord-sud rende gli ambienti molto luminosi e ben arieggiati. Gli interni sono organizzati come segue: al primo d'ingresso troviamo un'accogliente zona giorno con travi a vista, caratterizzata da un'area living con TV e dalla moderna cucina a vista: da qui si ha accesso ad un'ampia terrazza panoramica con vista sul lago e sulla piscina condominiale. Proseguendo, la zona notte presenta una camera da letto con balcone e un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore, si trova una spaziosa mansarda dove troviamo una camera da letto matrimoniale con accesso ad un'altra grande terrazza/solarium, una camera/studio attualmente adibita a salottino e un altro servizio con box doccia e angolo lavanderia. Le finiture della casa sono elegantemente realizzate con materiali di alta qualità e si trovano in ottimo stato di manutenzione. Tra i particolari, sono inclusi pavimenti in gress nella zona giorno e parquet nella zona notte, serramenti in legno e vetrocamera, ante esterne in legno con chiusura a libro e zanzariere. La proprietà è completata da un box auto nell'interrato. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia per coloro che cercano una casa in cui vivere che un investimento immobiliare. Per ulteriori dettagli o per prenotare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ This apartment is located in a very interesting geographical position for many reasons. In particular, it is located very close to the famous Gardaland amusement park, making it an ideal choice for those who love attractions and is located in a lakefront area. Furthermore, the residence in which it is located offers numerous services including a heated swimming pool and a large planted and well-kept park. All the main services, such as pharmacies, schools and supermarkets, are easily reachable in a few minutes. The apartment is located on the first floor and is spread over two levels and the double north-south exposure makes the rooms very bright and well ventilated. The interiors are organized as follows: at the first entrance we find a welcoming living area with exposed beams, characterized by a living area with TV and a modern open kitchen: from here you have access to a large panoramic terrace with view of the lake and the shared swimming pool. Continuing, the sleeping area features a bedroom with balcony and a bathroom with window and shower cubicle. On the upper floor, there is a spacious attic where we find a double bedroom with access to another large terrace/solarium, a bedroom/study currently used as a sitting room and another bathroom with shower cubicle and laundry corner. The finishes of the house are elegantly made with high quality materials and are in an excellent state of maintenance. The details include stoneware floors in the living area and parquet in the sleeping area, wooden and double-glazed windows, external wooden doors with folding closure and mosquito nets. The property is completed by a garage in the basement. This solution represents an ideal choice both for those looking for a house to live in and a real estate investment. For further details or to book an appointment please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Diese Wohnung befindet sich aus vielen Gründen in einer sehr interessanten geografischen Lage. Insbesondere liegt es ganz in der Nähe des berühmten Vergnügungsparks Gardaland, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die Attraktionen lieben, und liegt in einer Gegend am Seeufer. Darüber hinaus bietet die Residenz, in der sie sich befindet, zahlreiche Dienstleistungen, darunter ein beheiztes Schwimmbad und einen großen bepflanzten und gepflegten Park. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken, Schulen und Supermärkte sind in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über zwei Ebenen. Durch die doppelte Nord-Süd-Ausrichtung sind die Räume sehr hell und gut belüftet. Die Innenräume sind wie folgt organisiert: Am ersten Eingang finden wir einen einladenden Wohnbereich mit sichtbaren Balken, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich mit TV und einer modernen offenen Küche: Von hier aus haben Sie Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf den See und der Gemeinschaftspool. Anschließend gibt es im Schlafbereich ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Dachboden, wo wir ein Doppelzimmer mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse/Solarium, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, und ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine und Waschküche finden. Die Ausstattung des Hauses ist elegant aus hochwertigen Materialien gefertigt und befindet sich in einem hervorragenden Wartungszustand. Zu den Details gehören Steinzeugböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, Holz- und Doppelverglasungsfenster, Außentüren aus Holz mit Faltverschluss und Moskitonetze. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss vervollständigt. Diese Lösung stellt eine ideale Wahl sowohl für diejenigen dar, die ein Haus zum Wohnen als auch eine Immobilieninvestition suchen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 16/2023 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, a 100 metri da lungolago e comoda a tutti i servizi, proponiamo introvabile soluzione composta da due unità abitative: un bilocale e un trilocale mansardato in residence con piscina. L'immobile, data la doppia esposizione verso est e verso ovest, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Il trilocale è così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona relax con divano e una zona cottura con penisola; da qui si accede al plateatico di circa 45 mq. Proseguendo internamente troviamo un comodo servizio dotato di box doccia e finestrato. Al piano superiore, nella parte mansardata, attualmente ci sono due ampie camere che offrono un totale di 6 posti letto. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede alla taverna, molto spaziosa e con impianto di riscaldamento, dove i proprietari hanno ricavato altri 4 posti letto. Il bilocale è così composto: ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso al plateatico e servizio finestrato. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Inizialmente i due appartamenti erano uniti in una solo abitazione, infatti anche gli impianti sono in comune, ad eccezione dell'impianto elettrico; i proprietari hanno optato per questa divisione in quanto sono cambiate le esigenze familiari e hanno messo a reddito l'intero immobile. Il trilocale è locato turisticamente e garantisce un'ottima rendita per tutto l'anno, mentre il bilocale è locato con contratto 4+4 e la prima scadenza è a ottobre 2025. La proprietà è completata da un posto auto nell'interrato. Data la collocazione e la disposizione degli spazi, l'immobile è ideale come investimento. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the centre, 100 meters from the lakefront and convenient to all services, we offer an unobtainable solution consisting of two residential units: a two-room apartment and an attic three-room apartment in a residence with swimming pool. The property, given the double exposure to the east and west, enjoys excellent brightness for most of the day. The three-room apartment is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a relax area with sofa and a cooking area with peninsula; from here you can access the stalls of about 45 square meters. Continuing internally we find a comfortable service equipped with a shower and window. Upstairs, in the attic part, there are currently two large bedrooms offering a total of 6 beds. From the living room, an internal staircase leads to the tavern, very spacious and with heating system, where the owners have created another 4 beds. The two-room apartment is composed as follows: direct entrance into the living room with kitchenette, double bedroom with access to the stalls and bathroom with window. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, air conditioning and independent heating. Initially the two apartments were united in a single house, in fact even the systems are in common, with the exception of the electrical system; the owners have opted for this division as family needs have changed and they have put the entire property on income. The three-room apartment is rented for tourism and guarantees an excellent income for the whole year, while the two-room apartment is rented with a 4+4 contract and the first expiry is in October 2025. The property is completed by a parking space in the basement. Given the location and layout of the spaces, the property is ideal as an investment. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ____________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum, 100 Meter vom Seeufer entfernt und bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine unerreichbare Lösung bestehend aus zwei Wohneinheiten: einer Zweizimmerwohnung und einer Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss in einer Residenz mit Schwimmbad Schwimmbad. Aufgrund der Doppelausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen fast den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Dreizimmerwohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Ruhebereich mit Sofa und einen Kochbereich mit Halbinsel; Von hier aus können Sie auf die Stände von etwa 45 Quadratmetern zugreifen. Im Inneren finden wir einen komfortablen Service, der mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Oben im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei große Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten. Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe zur Taverne, sehr geräumig und mit Heizung, wo die Eigentümer weitere 4 Betten geschaffen haben. Die Zweizimmerwohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Parkett und Badezimmer mit Fenster. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage und unabhängige Heizung. Anfangs waren die beiden Wohnungen in einem Haus vereint, sogar die Anlagen sind bis auf die Elektrik gemeinsam; Die Eigentümer haben sich für diese Aufteilung entschieden, da sich die Bedürfnisse der Familie geändert haben und sie das gesamte Anwesen auf Einkommen ausgerichtet haben. Die Dreizimmerwohnung wird touristisch vermietet und garantiert ein hervorragendes Einkommen für das ganze Jahr, während die Zweizimmerwohnung mit einem 4+4 Vertrag vermietet wird und der erste Ablauf im Oktober 2025 ist. Das Anwesen wird durch einen Parkplatz im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Lage und Aufteilung der Räume eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 34/2023 Peschiera del Garda, a pochi minuti dal centro di Peschiera e dai principali servizi, proponiamo soluzione immobiliare composta da villa bifamiliare di circa 400 mq e fabbricato adibito a ristorante/pizzeria con terreno edificabile alberghiero di circa 1500 metri cubi. La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti. La prima solzuione è così disposta: al piano terra troviamo la zona giorno con cucina a vista, due camere e un servizio finestrato. Al piano interrato è presente una grande taverna con cucina e vari locali, tra cui ripostigli, lavanderie e servizi. Da qui si accede anche al garage di circa 25 mq. Il primo piano è un openspace mansardato, che può essere adibito a camera da letto o studio, in base alle esigenze. La seconda unità è speculare alla prima e sono entrambe collegate da alcune porte all'interno dell'abitazione. La proprietà è contornata da un importante giardino piantumato in cui è possibile realizzare una piscina; parte di esso è edificabile e si possono realizzare stutture ricettive, come ad esempio bungalow. Le finiture sono di alto livello e troviamo: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sanitari sospesi, velux elettrici, cappotto esterno e intercapedine interna per isolamento, serramenti in pvc con vetri termo acustici, pannelli solari, impianto d'irrigazione con centraline temporizzate. Il fabbricato adibito a ristorante/pizzeria è dotato di 130 coperti interni e altrettanti esterni. La vendita della proprietà è comprensiva di attrezzature tra cui: friggitrice, 3 forni a microonde, cucina con 6 fuochi, impastatrice, affettatrice, cella frigo, congelatori e altri utensili vari. La proprietà è completata da un parcheggio con circa 50 posti macchina. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a few minutes from the center of Peschiera and the main services, we offer a real estate solution consisting of a semi-detached villa of approximately 400 m2 and a building used as a restaurant/pizzeria with hotel building land of approximately 1500 cubic meters. The villa is currently divided into two completely independent residential units. The first solution is arranged as follows: on the ground floor we find the living area with open kitchen, two bedrooms and a bathroom with window. In the basement there is a large tavern with kitchen and various rooms, including closets, laundries and services. From here you also access the garage of approximately 25 m2. The first floor is an attic open space, which can be used as a bedroom or study, according to needs. The second unit mirrors the first and are both connected by some doors inside the house. The property is surrounded by an important planted garden in which it is possible to build a swimming pool; part of it is buildable and accommodation facilities can be built, such as bungalows. The finishes are of a high standard and we find: underfloor heating, air conditioning, suspended sanitary ware, electric Velux, external coat and internal cavity for insulation, PVC windows and doors with thermo-acoustic glass, solar panels, irrigation system with timed control units. The building used as a restaurant/pizzeria has 130 internal and as many external seats. The sale of the property includes equipment including: fryer, 3 microwave ovens, kitchen with 6 burners, mixer, slicer, cold room, freezers and other various utensils. The property is completed by a car park with approximately 50 parking spaces. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur wenige Minuten vom Zentrum von Peschiera und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Immobilienlösung bestehend aus einer Doppelhaushälfte von ca. 400 m2 und einem als Restaurant/Pizzeria genutzten Gebäude mit Hotelbauland von ca. 1500 m2 an Kubikmeter. Die Villa ist derzeit in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt. Die erste Lösung ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Im Keller gibt es eine große Taverne mit Küche und verschiedenen Räumen, darunter Schränke, Wäschereien und Dienstleistungen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Garage von ca. 25 m2. Die erste Etage ist ein offener Dachbodenraum, der je nach Bedarf als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die zweite Einheit ist ein Spiegelbild der ersten und beide sind durch einige Türen im Inneren des Hauses verbunden. Das Anwesen ist von einem großen bepflanzten Garten umgeben, in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Ein Teil davon ist bebaubar und es können Unterkünfte wie Bungalows gebaut werden. Die Ausstattung ist von hohem Standard und wir finden: Fußbodenheizung, Klimaanlage, hängende Sanitärkeramik, elektrisches Velux, Außenmantel und Innenhohlraum zur Isolierung, PVC-Fenster und -Türen mit thermoakustischem Glas, Sonnenkollektoren, Bewässerungssystem mit zeitgesteuerter Steuerung Einheiten. Das als Restaurant/Pizzeria genutzte Gebäude verfügt über 130 Innen- und ebenso viele Außensitzplätze. Der Verkauf der Immobilie umfasst folgende Ausstattung: Friteuse, 3 Mikrowellenherde, Küche mit 6 Brennern, Mixer, Schneidemaschine, Kühlraum, Gefrierschränke und andere verschiedene Utensilien. Abgerundet wird das Anwesen durch ein Parkhaus mit ca. 50 Stellplätzen. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 7/2024 Nel cuore di Peschiera del Garda, comoda a tutti i servizi e a soli 100 metri dal Lungolago Mazzini, proponiamo un'introvabile casa indipendente composta due unità immobiliari e con possibilità di ampliamento. L'immobile, essendo libero su tutti e quattro i lati, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. La soluzione è suddivisa in due appartamenti, uno al piano rialzato e uno al primo piano; internamente sono suddivisi allo stesso modo e sono così composti: tramite un grazioso atrio d'ingresso si accede al soggiorno, caratterizzato dalla presenza di ampie vetrate che rendono l'ambiente luminoso e accogliente; da qui si ha accesso anche al balcone dal quale si può godere di una piccola vista lago dal piano rialzato e da una veduta un po' più aperta dal primo piano. Proseguendo internamente tramite il disimpegno troviamo: la cucina, arredata su misura e abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e un servizio finestrato dotato di box doccia. Il piano semi interrato è caratterizzato dalla presenza di una taverna con cucina e caminetto a legna perfettamente funzionante, una lavanderia, un servizio con box doccia, un locale tecnico e con accesso diretto al box auto doppio. Davanti al garage i proprietari hanno ricavato altre due posti auto coperti con una tettoia. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, ma risalenti all'anno di costruzione, ad eccezione del tetto, rifatto pochi mesi fa. La proprietà è completata da un giardino curato e piantumato. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the heart of Peschiera del Garda, convenient to all services and just 100 meters from Lungolago Mazzini, we offer an unobtainable detached house consisting of two real estate units and with the possibility of expansion. The property, being free on all four sides, enjoys excellent brightness throughout the day. The solution is divided into two apartments, one on the mezzanine floor and one on the first floor; internally they are divided in the same way and are composed as follows: through a lovely entrance hall you enter the living room, characterized by the presence of large windows which make the environment bright and welcoming; from here you also have access to the balcony from which you can enjoy a small lake view from the mezzanine floor and a slightly more open view from the first floor. Continuing internally through the hallway we find: the kitchen, custom-furnished and habitable, two double bedrooms, a twin bedroom and a windowed bathroom equipped with a shower cubicle. The semi-basement floor is characterized by the presence of a tavern with kitchen and fully functional wood-burning fireplace, a laundry room, a bathroom with shower cubicle, a technical room and direct access to the double garage. In front of the garage the owners have created two more covered parking spaces with a shed. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, but date back to the year of construction, with the exception of the roof, which was redone a few months ago. The property is completed by a well-kept and planted garden. For further information please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Herzen von Peschiera del Garda, in günstiger Nähe zu allen Dienstleistungen und nur 100 Meter vom Lungolago Mazzini entfernt, bieten wir ein unzugängliches Einfamilienhaus bestehend aus zwei Immobilieneinheiten und mit der Möglichkeit einer Erweiterung an. Da das Grundstück auf allen vier Seiten frei ist, genießt es den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Lösung ist in zwei Wohnungen unterteilt, eine im Zwischengeschoss und eine im ersten Stock; Innen sind sie auf die gleiche Weise aufgeteilt und setzen sich wie folgt zusammen: Durch eine schöne Eingangshalle gelangt man in das Wohnzimmer, das durch große Fenster gekennzeichnet ist, die die Umgebung hell und einladend machen; Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, von dem Sie im Zwischengeschoss einen kleinen Seeblick und im ersten Stock einen etwas offeneren Blick genießen können. Wenn wir weiter durch den Flur gehen, finden wir: die individuell eingerichtete und bewohnbare Küche, zwei Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Das Untergeschoss zeichnet sich durch das Vorhandensein einer Taverne mit Küche und voll funktionsfähigem Holzkamin, einer Waschküche, einem Badezimmer mit Duschkabine, einem Technikraum und direktem Zugang zur Doppelgarage aus. Vor der Garage haben die Eigentümer zwei weitere überdachte Parkplätze mit Schuppen geschaffen. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, stammen jedoch noch aus dem Baujahr, mit Ausnahme des Daches, das vor einigen Monaten erneuert wurde. Abgerundet wird das Anwesen durch einen gepflegten und bepflanzten Garten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.