Agenzia immobiliare Peschiera del Garda / Peschiera del Garda - Peschiera del Garda, Via Milano n. 9 - 0452068182

Rif. 47/2023 Disponibile a Cavriana, in una zona collinare a breve distanza dal centro del paese, un lotto di terreno edificabile di circa 700 mq adatto per la costruzione di una villa indipendente o di una bifamiliare. Con una cubatura di circa 540 mc, questo terreno è l'ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita dell'area, si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Available in Cavriana, in a hilly area a short distance from the town center, a plot of building land of approximately 700 m2 suitable for the construction of an independent villa or a semi-detached house. With a volume of approximately 540 m3, this land is ideal for those looking for a spacious and functional home. For more information and to arrange a tour of the area, please contact our authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Cavriana, in einer hügeligen Gegend unweit des Stadtzentrums, steht ein Baugrundstück von ca. 700 m2 zur Verfügung, das für den Bau einer unabhängigen Villa oder einer Doppelhaushälfte geeignet ist. Mit einem Volumen von ca. 540 m3 ist dieses Grundstück ideal für diejenigen, die ein geräumiges und funktionales Zuhause suchen. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Gegend zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Verkaufsbüro.

Rif. 2/2024 In una posizione residenziale a San Benedetto di Lugana, a soli 300 metri dal lago e in prossimità dei principali servizi, proponiamo una graziosa villetta con una superficie commerciale di circa 170 mq distribuiti su un unico livello. L'immobile, libero su tutti i lati, beneficia di un'ottima luminosità durante tutto il giorno. La villetta è composta da un ingresso che si apre sul soggiorno, ampio e luminoso, che si divide in un'area relax con divano e TV caratterizzata da un caminetto a legna e un'area pranzo/cena; proseguendo si arriva alla cucina su misura e abitabile. La zona giorno è completata da un utile ripostiglio/dispensa. Attraverso il corridoio, si accede alla zona notte, composta da 3 camere da letto di buone dimensioni e 2 bagni finestrati, di cui uno dotato di vasca da bagno e box doccia. La casa è stata costruita a metà degli anni '60, ma è stata oggetto di una ristrutturazione nella metà degli anni '90. Le finiture si presentano in buone condizioni di conservazione e manutenzione, con serramenti dotati di vetro camera, pavimenti in gress in tutta la casa, ad eccezione delle camere da letto che sono in parquet. Inoltre, tramite una botola posta in corridoio, si accede al sottotetto che attualmente è al grezzo, ma è già predisposto con allacciamenti per realizzare un ulteriore mini appartamento. La proprietà è completata da un grazioso cortile e da un garage di circa 25 mq. La soluzione è ideale per chi cerca una prima casa spaziosa, vicina al lago e a due passi da tutti i servizi. Per fissare un appuntamento e per avere maggiori informazioni, ti preghiamo di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In a residential location in San Benedetto di Lugana, just 300 meters from the lake and close to the main services, we offer a charming villa with a commercial area of approximately 170 mq distributed on a single level. The property, free on all sides, benefits from excellent brightness throughout the day. The house consists of an entrance that opens onto the large and bright living room, which is divided into a relaxation area with sofa and TV characterized by a wood-burning fireplace and a lunch/dinner area; continuing you arrive at the custom-made and habitable kitchen. The living area is completed by a useful closet/pantry. Through the corridor, you enter the sleeping area, consisting of 3 good-sized bedrooms and 2 bathrooms with windows, one of which has a bathtub and shower cubicle. The house was built in the mid-1960s, but underwent a renovation in the mid-1990s. The finishes are in good condition of conservation and maintenance, with double-glazed windows and stoneware floors throughout the house, with the exception of the bedrooms which are in parquet. Furthermore, via a trap door in the corridor, you can access the attic which is currently unfinished, but is already set up with connections to create an additional mini apartment. The property is completed by a lovely courtyard and a garage of approximately 25 mq. The solution is ideal for those looking for a spacious first home, close to the lake and a stone's throw from all services. To make an appointment and for more information, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In einer Wohngegend in San Benedetto di Lugana, nur 300 Meter vom See entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine charmante Villa mit einer Gewerbefläche von ca. 170 mq auf einer Ebene verteilt an. Das nach allen Seiten freie Grundstück profitiert den ganzen Tag über von einer hervorragenden Helligkeit. Das Haus besteht aus einem Eingang, der zum großen und hellen Wohnzimmer führt, das in einen Entspannungsbereich mit Sofa und Fernseher, gekennzeichnet durch einen Holzkamin, und einen Mittags-/Abendessenbereich unterteilt ist; Wenn Sie weitermachen, gelangen Sie zur maßgeschneiderten und bewohnbaren Küche. Der Wohnbereich wird durch einen praktischen Schrank/Speisekammer vervollständigt. Durch den Flur betreten Sie den Schlafbereich, bestehend aus 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern mit Fenstern, eines davon mit Badewanne und Duschkabine. Das Haus wurde Mitte der 1960er Jahre erbaut, jedoch Mitte der 1990er Jahre einer Renovierung unterzogen. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, mit doppelt verglasten Fenstern und Steinzeugböden im ganzen Haus, mit Ausnahme der Schlafzimmer, die mit Parkett ausgelegt sind. Darüber hinaus gelangen Sie über eine Falltür im Flur in den Dachboden, der derzeit noch unvollendet ist, aber bereits mit Anschlüssen ausgestattet ist, um eine zusätzliche Miniwohnung zu schaffen. Das Anwesen wird durch einen schönen Innenhof und eine Garage von ca. 25 mq vervollständigt. Die Lösung ist ideal für diejenigen, die ein geräumiges Erstwohnsitz in der Nähe des Sees und nur einen Steinwurf von allen Dienstleistungen entfernt suchen. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 51/2023 Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata di 6 unità abitative in una posizione strategica di Peschiera del Garda, comoda al centro e ai servizi. L'immobile, che gode di un'ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione, è ideale come prima abitazione. L'appartamento si compone di un piccolo e grazioso atrio d'ingresso che conduce alla zona giorno caratterizzata da un angolo relax con divano e TV e da una zona cottura attrezzata con penisola e piano a induzione. Da qui si accede ai due balconi. Dalla zona living si accede anche a un piccolo disimpegno con area lavanderia e al servizio finestrato con box doccia. Nella zona notte troviamo tre camere da letto, due matrimoniali e una adibita a cabina armadio, e il servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e conservazione con serramenti in PVC con triplo vetro, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata. Sono presenti anche tapparelle elettriche e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo, mentre i pannelli solari installati sul tetto sono utilizzati per la produzione di acqua calda. Inoltre, è prevista l'installazione di una piscina condominiale entro il 2024. Completa la proprietà una cantina nell'interrato e un posto auto. Data la vantaggiosa collocazione e gli ampi spazi, la soluzione è ideale come prima casa. Per fissare un appuntamento e per ulteriori informazioni si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ We offer for sale a large apartment of approximately 120 square meters of commercial space located on the first floor of a recently renovated building with 6 residential units in a strategic position in Peschiera del Garda, convenient to the center and services. The property, which enjoys excellent brightness thanks to its double exposure, is ideal as a first home. The apartment consists of a small and charming entrance hall which leads to the living area characterized by a relaxation corner with sofa and TV and a kitchen area equipped with peninsula and induction hob. From here you access the two balconies. From the living area there is also access to a small hallway with laundry area and the windowed bathroom with shower cubicle. In the sleeping area we find three bedrooms, two doubles and one used as a walk-in closet, and a bathroom with window and shower cubicle. The finishes are in an excellent state of maintenance and conservation with triple-glazed PVC windows, underfloor heating and provision for air conditioning. There are also electric shutters and mosquito nets. The heating is autonomous, while the solar panels installed on the roof are used for the production of hot water. Furthermore, the installation of a community swimming pool is planned by 2024. The property includes a cellar in the basement and a parking space. Given the advantageous location and the large spaces, the solution is ideal as a first home. To make an appointment and for further information please contact our authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Wir bieten zum Verkauf eine große Wohnung mit ca. 120 Quadratmetern Gewerbefläche im ersten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes mit 6 Wohneinheiten in strategischer Lage in Peschiera del Garda an, in günstiger Nähe zum Zentrum und zu den Dienstleistungen. Das Anwesen, das dank seiner Doppelbelichtung über eine hervorragende Helligkeit verfügt, eignet sich ideal als Erstwohnsitz. Die Wohnung besteht aus einer kleinen und charmanten Eingangshalle, die zum Wohnbereich führt, der durch eine Entspannungsecke mit Sofa und TV sowie einen Küchenbereich mit Halbinsel und Induktionskochfeld gekennzeichnet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Balkone. Vom Wohnbereich aus hat man außerdem Zugang zu einem kleinen Flur mit Waschküche und dem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Schlafbereich finden wir drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und eines als begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Wartungs- und Erhaltungszustand mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, Fußbodenheizung und Vorkehrungen für eine Klimaanlage. Es gibt auch elektrische Rollläden und Moskitonetze. Die Heizung erfolgt autark, während die auf dem Dach installierten Solarpaneele für die Warmwasserbereitung genutzt werden. Darüber hinaus ist bis 2024 die Installation eines Gemeinschaftsschwimmbades geplant. Zur Immobilie gehören ein Keller im Untergeschoss und ein Parkplatz. Aufgrund der vorteilhaften Lage und der großen Flächen eignet sich die Lösung ideal als Erstwohnsitz. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 10/2024 Peschiera del Garda, in pieno centro, comodo a tutti i servizi, all'ospedale e a due passi dal lungolago, proponiamo elegante appartamento al piano terra con giardino in tranquillo contesto di nuova costruzione dotato di ascensore. L'immobile, data la sua doppia esposizione est-ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così disposto: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata da un'area living con divano e tv e dalla cucina, moderna e dotata di ogni comfort; da qui si ha accesso al portico e al giardino, ideale per godersi le serate in compagnia. Proseguendo internamente si arriva alla zona notte dove troviamo un servizio con box doccia e angolo lavanderia, una camera singola e una camera padronale con servizio finestrato. Entrambe le camere hanno accesso all'altro giardino dell'abitazione, curato nei dettagli, piantumato e con irrigazione automatica. Le finiture sono eleganti e raffinate e si presentano in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetro camera, tapparelle elettriche, zanzariere, pavimenti in gress effetto legno, aria condizionata e pompa di calore, cappotto per isolamento termico, riscaldamento a pavimento diviso per zona giorno e zona notte. Termo autonomo. Inoltre, ogni appartamento usufruisce di alcuni pannelli solari che garantiscono circa 2/2,5 kwh di potenza, mentre i pannelli fotovoltaici sono utilizzati per le parti comuni. La proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. Data la posizione e le caratteristiche, l'immobile è ideale come prima casa, ma è interessante anche come seconda casa al lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the center, convenient to all services, the hospital and a stone's throw from the lakefront, we offer an elegant ground floor apartment with garden in a quiet setting of new construction with a lift. The property, given its double east-west exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is arranged as follows: through a small entrance hall you enter the living area, characterized by a living area with sofa and TV and the kitchen, modern and equipped with every comfort; from here you have access to the porch and the garden, ideal for enjoying evenings with friends. Continuing internally we arrive at the sleeping area where we find a bathroom with shower and laundry corner, a single bedroom and a master bedroom with windowed bathroom. Both bedrooms have access to the other garden of the house, with attention to detail, planted and with automatic irrigation. The finishes are elegant and refined and are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, electric shutters, mosquito nets, wood-effect stoneware floors, air conditioning and heat pump, thermal insulation coat, heating floor divided into living and sleeping areas. Independent heating. Furthermore, each apartment benefits from some solar panels which guarantee approximately 2/2.5 kWh of power, while photovoltaic panels are used for the common areas. The property is completed by a large garage in the basement. Given its location and characteristics, the property is ideal as a first home, but is also interesting as a second home on the lake. To make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Zentrum, bequem zu allen Dienstleistungen, zum Krankenhaus und nur einen Steinwurf vom Seeufer entfernt, bieten wir eine elegante Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage eines Neubaus mit Aufzug. Aufgrund seiner doppelten Ost-West-Ausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenaufteilung ist wie folgt: Durch eine kleine Eingangshalle gelangt man in den Wohnbereich, der durch einen Wohnbereich mit Sofa und TV sowie die Küche gekennzeichnet ist, modern und mit allem Komfort ausgestattet; Von hier aus haben Sie Zugang zur Veranda und zum Garten, ideal, um Abende mit Freunden zu genießen. Im Inneren gelangen wir zum Schlafbereich, wo wir ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche, ein Einzelzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Fenster finden. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum anderen Garten des Hauses, der mit Liebe zum Detail bepflanzt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet ist. Die Oberflächen sind elegant und raffiniert und befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand. Wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Moskitonetze, Steinzeugböden in Holzoptik, Klimaanlage und Wärmepumpe, Wärmedämmschicht, Fußbodenheizung aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich. Unabhängige Heizung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einige Solarpaneele, die eine Stromerzeugung von ca. 2/2,5 kWh garantieren, während für die Gemeinschaftsbereiche Photovoltaikpaneele verwendet werden. Das Anwesen wird durch eine große Garage im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit eignet sich das Anwesen ideal als Erstwohnsitz, ist aber auch als Zweitwohnsitz am See interessant. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 40/2023 Peschiera del Garda, in zona residenziale a pochi minuti dai servizi, vicino al Santuario della Madonna del Frassino, proponiamo appartamenti trilocali di nuova costruzione. Il residence sarà composto da 8 unità, 4 al piano terra e 4 al primo piano e la consegna è prevista per la fine del 2025. La composizione degli appartamenti è molto simile e personalizzabile, così come le finiture; gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino fronte e rentro, mentre quelli al primo piano sono dotati di un comodo terrazzo di circa 13 mq. Ogni unità immobiliare sarà dotata di serramenti in PVC con vetro camera, zanzariere, tapparelle motorizzate in alluminio, riscaldamento a pavimento e termo arredi nei bagni. Predisposizione per impianto di aria condizionata. Gli appartamenti saranno completamente elettrici e per la produzione di calore a acqua calda sanitaria sarà presente un sistema a pompa di calore. Ogni unità avrà a disposizione la fornitura e la posa di pannelli fotovoltaici, in grado di fornire una potenza di circa 2 kw. La piscina condominiale avrà una profondità di 1,30 metri e sarà contoranta da un camminamento in autobloccanti. Ciascuna proprietà sarà comprensiva di un posto auto coperto e una cantina. Ci sarà la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto scoperto al prezzo di 5.000 €. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 8/2024 San Benedetto di Lugana, a soli 100 metri dalla spiaggia e comodo ai principali servizi, proponiamo grazioso appartamento completamente ristrutturato sito al primo ed ultimo piano all'interno di un tranquillo residence con ampi spazi verdi. Internamente risulta così composto: accesso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un'area living con divano e dalla cucina a vista; da qui si ha accesso anche al primo balcone. Proseguendo internamente, troviamo una cameretta, una camera matrimoniale di generose dimensioni con accesso al secondo balcone e il servizio finestrato con box doccia e angolo lavanderia. L'appartamento è stato ristrutturato 2021, compresi gli impianti e le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione; i serramenti sono in legno e dotati di vetro camera, aria condizionata, zanzariere, pavimenti in laminato effetto parquet e piano cottura a induzione. Attualmente l'immobile è locato con contratto annuale e scadenza a fine anno. La proprietà è completata da una comoda cantina nell'interrato. Data la posizione e le caratteristiche, l'appartamento è ideale sia come investimento da mettere a reddito che come seconda casa personale. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, just 100 meters from the beach and convenient to the main services, we offer a charming, completely renovated apartment located on the first and last floor in a quiet residence with large green spaces. Internally it is composed as follows: direct access into the living area, characterized by a living area with sofa and open kitchen; from here you also have access to the first balcony. Continuing internally, we find a small bedroom, a generously sized double bedroom with access to the second balcony and a windowed bathroom with shower cubicle and laundry corner. The apartment was renovated in 2021, including the systems and finishes are in an excellent state of conservation and maintenance; the windows are made of wood and equipped with double glazing, air conditioning, mosquito nets, parquet-effect laminate floors and induction hob. The property is currently rented with an annual contract expiring at the end of the year. The property is completed by a comfortable cellar in the basement. Given its location and characteristics, the apartment is ideal both as an investment to generate income and as a second personal home. For further information and to make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, nur 100 Meter vom Strand entfernt und in günstiger Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine charmante, komplett renovierte Wohnung im ersten und letzten Stock einer ruhigen Residenz mit großen Grünflächen. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Zugang zum Wohnbereich, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich mit Sofa und offener Küche; Von hier aus haben Sie auch Zugang zum ersten Balkon. Im Inneren finden wir ein kleines Schlafzimmer, ein großzügiges Doppelzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und ein Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und Waschecke. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert. Die Anlagen und Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand. Die Fenster sind aus Holz und mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Moskitonetzen, Laminatböden in Parkettoptik und Induktionskochfeld ausgestattet. Die Immobilie ist derzeit mit einem Jahresvertrag vermietet, der zum Jahresende ausläuft. Abgerundet wird das Anwesen durch einen komfortablen Keller im Untergeschoss. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage zur Erzielung von Erträgen als auch als Zweitwohnsitz. Für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 22/2023 Peschiera del Garda, a due passi dal centro e comodo ai servizi, proponiamo grazioso appartamento al piano terra con giardino di circa 200 mq. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud ed essendo composto principalmente da vetrate, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un angolo relax e da una cucina a vista; proseguendo internamente troviamo due camere da letto di comode metrature, un disimpegno e un servizio finestrato dotato di box doccia. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione essendo una costruzione dei primi anni 2000 e sono presenti anche i pannelli solari. Inoltre, è possibile realizzare un ingresso indipendente sia carraio che pedonale. La proprietà è completata da due posti auto scoperti. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the center and convenient to services, we offer a nice ground floor apartment with a garden of about 200 square meters. The property, given its main southern exposure and being mainly composed of windows, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area, characterized by a relaxation corner and an open kitchen; continuing internally we find two bedrooms of comfortable sizes, a hallway and a bathroom with window and shower cubicle. The finishes are in a good state of conservation and maintenance being a construction of the early 2000s and there are also solar panels. Furthermore, it is possible to create an independent entrance both for vehicles and for pedestrians. The property is completed by two uncovered parking spaces. To make an appointment, please contact your authorized sales office. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt und bequem zu den Dienstleistungen gelegen, bieten wir eine schöne Erdgeschosswohnung mit einem Garten von ca. 200 Quadratmetern an. Da das Anwesen hauptsächlich nach Süden ausgerichtet ist und hauptsächlich aus Fenstern besteht, genießt es den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Innen setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Zugang zum Wohnbereich, gekennzeichnet durch eine Entspannungsecke und eine offene Küche; Im Inneren finden wir zwei komfortable Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, da es sich um ein Bauwerk aus den frühen 2000er Jahren handelt, und es gibt auch Solarpaneele. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen unabhängigen Eingang sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger zu schaffen. Das Anwesen wird durch zwei nicht überdachte Parkplätze vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 16/2023 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, a 100 metri da lungolago e comoda a tutti i servizi, proponiamo introvabile soluzione composta da due unità abitative: un bilocale e un trilocale mansardato in residence con piscina. L'immobile, data la doppia esposizione verso est e verso ovest, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Il trilocale è così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona relax con divano e una zona cottura con penisola; da qui si accede al plateatico di circa 45 mq. Proseguendo internamente troviamo un comodo servizio dotato di box doccia e finestrato. Al piano superiore, nella parte mansardata, attualmente ci sono due ampie camere che offrono un totale di 6 posti letto. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede alla taverna, molto spaziosa e con impianto di riscaldamento, dove i proprietari hanno ricavato altri 4 posti letto. Il bilocale è così composto: ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso al plateatico e servizio finestrato. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Inizialmente i due appartamenti erano uniti in una solo abitazione, infatti anche gli impianti sono in comune, ad eccezione dell'impianto elettrico; i proprietari hanno optato per questa divisione in quanto sono cambiate le esigenze familiari e hanno messo a reddito l'intero immobile. Il trilocale è locato turisticamente e garantisce un'ottima rendita per tutto l'anno, mentre il bilocale è locato con contratto 4+4 e la prima scadenza è a ottobre 2025. La proprietà è completata da un posto auto nell'interrato. Data la collocazione e la disposizione degli spazi, l'immobile è ideale come investimento. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the centre, 100 meters from the lakefront and convenient to all services, we offer an unobtainable solution consisting of two residential units: a two-room apartment and an attic three-room apartment in a residence with swimming pool. The property, given the double exposure to the east and west, enjoys excellent brightness for most of the day. The three-room apartment is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a relax area with sofa and a cooking area with peninsula; from here you can access the stalls of about 45 square meters. Continuing internally we find a comfortable service equipped with a shower and window. Upstairs, in the attic part, there are currently two large bedrooms offering a total of 6 beds. From the living room, an internal staircase leads to the tavern, very spacious and with heating system, where the owners have created another 4 beds. The two-room apartment is composed as follows: direct entrance into the living room with kitchenette, double bedroom with access to the stalls and bathroom with window. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, air conditioning and independent heating. Initially the two apartments were united in a single house, in fact even the systems are in common, with the exception of the electrical system; the owners have opted for this division as family needs have changed and they have put the entire property on income. The three-room apartment is rented for tourism and guarantees an excellent income for the whole year, while the two-room apartment is rented with a 4+4 contract and the first expiry is in October 2025. The property is completed by a parking space in the basement. Given the location and layout of the spaces, the property is ideal as an investment. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ____________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum, 100 Meter vom Seeufer entfernt und bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine unerreichbare Lösung bestehend aus zwei Wohneinheiten: einer Zweizimmerwohnung und einer Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss in einer Residenz mit Schwimmbad Schwimmbad. Aufgrund der Doppelausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen fast den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Dreizimmerwohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Ruhebereich mit Sofa und einen Kochbereich mit Halbinsel; Von hier aus können Sie auf die Stände von etwa 45 Quadratmetern zugreifen. Im Inneren finden wir einen komfortablen Service, der mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Oben im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei große Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten. Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe zur Taverne, sehr geräumig und mit Heizung, wo die Eigentümer weitere 4 Betten geschaffen haben. Die Zweizimmerwohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Parkett und Badezimmer mit Fenster. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage und unabhängige Heizung. Anfangs waren die beiden Wohnungen in einem Haus vereint, sogar die Anlagen sind bis auf die Elektrik gemeinsam; Die Eigentümer haben sich für diese Aufteilung entschieden, da sich die Bedürfnisse der Familie geändert haben und sie das gesamte Anwesen auf Einkommen ausgerichtet haben. Die Dreizimmerwohnung wird touristisch vermietet und garantiert ein hervorragendes Einkommen für das ganze Jahr, während die Zweizimmerwohnung mit einem 4+4 Vertrag vermietet wird und der erste Ablauf im Oktober 2025 ist. Das Anwesen wird durch einen Parkplatz im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Lage und Aufteilung der Räume eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.