Agenzia immobiliare Peschiera del Garda / Peschiera del Garda - Peschiera del Garda, Via Milano n. 9 - 0452068182

Rif. 37/2023 Peschiera del Garda, nel cuore del centro storico, comodo a tutti i servizi, proponiamo ampio appartamento di circa 150 mq commerciali sito al terzo ed ultimo piano servito da ascensore con box auto e cantina. L'immobile è libero su tre lati e gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: tramite il portoncino blindato si accede ad un ampio atrio d'ingresso dal quale si ha accesso sia al soggiorno che alla cucina abitabile; entrambe le stanze sono dotate di vetrate che rendono gli ambienti molto luminosi e accoglienti e permettono di godere di una favolosa vista sul centro storico. La zona cucina è caratterizzata dalla presenza di un caminetto a legna perfettamente funzionante, mentre il soggiorno è dotato di angolo relax con divano. Proseguendo internamente tramite il disimpegno troviamo 3 ampie camere da letto anch'esse con ampie vetrate e due servizi, di cui uno finestrato con box doccia e l'altro cieco con vasca da bagno. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, risalenti all'anno di costruzione e troviamo: portoncino blindato, serramenti in alluminio con vetrocamera, scuri esterni in legno rifatti circa 20 anni fa e riscaldamento centralizzato. La proprietà è completata da un box singolo e da una cantina nell'interrato. Dati gli spazi e la posizione, l'immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento, vista la possibilità di frazionarlo in due unità abitative. Per fissare un appuntamento e per maggiorni informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the heart of the historic center, convenient to all services, we offer a large apartment of approximately 150 square meters of commercial space located on the third and last floor served by a lift with garage and cellar. The property is free on three sides and enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: through the armored door you access a large entrance hall from which you have access to both the living room and the eat-in kitchen; both rooms are equipped with windows which make the rooms very bright and welcoming and allow you to enjoy a fabulous view of the historic centre. The kitchen area is characterized by the presence of a fully functional wood-burning fireplace, while the living room is equipped with a relaxation corner with sofa. Continuing internally through the hallway we find 3 large bedrooms also with large windows and two bathrooms, one of which has a window and a shower cubicle and the other is blind with a bathtub. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, dating back to the year of construction and we find: armored door, aluminum windows with double glazing, external wooden shutters redone about 20 years ago and central heating. The property is completed by a single garage and a cellar in the basement. Given the spaces and location, the property is suitable both as a main residence and as an investment, given the possibility of splitting it into two residential units. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Herzen des historischen Zentrums, in günstiger Nähe zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine große Wohnung mit ca. 150 Quadratmetern Gewerbefläche im dritten und letzten Stock an, die über einen Aufzug mit Garage und Keller erreichbar ist. Das Grundstück ist auf drei Seiten frei und genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren ist es wie folgt aufgebaut: Durch die gepanzerte Tür gelangen Sie in eine große Eingangshalle, von der aus Sie sowohl Zugang zum Wohnzimmer als auch zur Wohnküche haben; Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet, die die Räume sehr hell und einladend machen und Ihnen einen herrlichen Blick auf das historische Zentrum ermöglichen. Der Küchenbereich zeichnet sich durch einen voll funktionsfähigen Holzkamin aus, während das Wohnzimmer mit einer Entspannungsecke mit Sofa ausgestattet ist. Wenn wir im Inneren durch den Flur weitergehen, finden wir drei große Schlafzimmer, ebenfalls mit großen Fenstern, und zwei Badezimmer, von denen eines ein Fenster und eine Duschkabine hat und das andere blind und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und stammen aus dem Baujahr. Wir finden: gepanzerte Türen, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, vor etwa 20 Jahren erneuerte Außenfensterläden aus Holz und Zentralheizung. Das Anwesen wird durch eine Einzelgarage und einen Keller im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Räumlichkeiten und der Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage, da die Möglichkeit besteht, sie in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 9/2024 San Benedetto di Lugana, a due passi dal lago e dai servizi, proponiamo grazioso appartamento al piano terra con giardino all'interno di un curato residence con piscina. Data la sua doppia esposizione, l'immobile gode di una buona luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi sono così distribuiti: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da un'ampia zona cucina e da un'area relax con divano: da qui si accede al plateatico, interamente pavimentato, fronte piscina e arredato con un grande tavolo in grado di accogliere fino a 10/12 persone. La zona notte è caratterizzata da un servizio finestrato con box doccia, una cameretta e da un'ampia camera matrimoniale in cui i proprietari hanno realizzato 4 posti letto e con uscita sul giardino; questa parte dell'abitazione è esposta a sud, si affaccia sui vigneti ed è quindi ideale per godersi il caldo sole estivo il totale tranquillità. Le finiture sono in buona stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, ante esterne il legno, aria condizionata, pavimenti in gress e riscaldamento autonomo. Il residence è ben tenuto ed è impreziosito da una grande piscina con area solarium. La proprietà è completata da un comodo box auto di circa 25 mq nell'interrato. Date le caratteristiche e la posizione, la soluzione è ideale come seconda casa personale o da mettere a reddito! Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, a stone's throw from the lake and services, we offer a charming ground floor apartment with garden in a well-kept residence with swimming pool. Given its double exposure, the property enjoys good brightness throughout the day. The spaces are distributed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a large kitchen area and a relaxation area with sofa: from here you access the fully paved terrace, facing the swimming pool and furnished with a large table capable of seating up to for 10/12 people. The sleeping area is characterized by a bathroom with window and shower cubicle, a bedroom and a large double bedroom in which the owners have created 4 beds and with exit to the garden; this part of the house faces south, overlooks the vineyards and is therefore ideal for enjoying the warm summer sun and total tranquility. The finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, mosquito nets, external wooden doors, air conditioning, stoneware floors and independent heating. The residence is well maintained and is embellished with a large swimming pool with solarium area. The property is completed by a comfortable garage of approximately 25 mq in the basement. Given the characteristics and location, the solution is ideal as a second personal home or to be used as an income! To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, nur einen Steinwurf vom See und den Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in einer gepflegten Residenz mit Swimmingpool. Aufgrund der Doppelbelichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine gute Helligkeit. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen großen Küchenbereich und einen Ruhebereich mit Sofa: Von hier aus gelangt man auf die vollständig gepflasterte Terrasse mit Blick auf den Pool und einem großen Tisch mit Sitzgelegenheiten bis für 10/12 Personen. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine, einem Schlafzimmer und einem großen Doppelzimmer, in dem die Eigentümer 4 Betten geschaffen haben und mit Ausgang zum Garten; Dieser Teil des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, blickt auf die Weinberge und ist daher ideal, um die warme Sommersonne und absolute Ruhe zu genießen. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, Außentüren aus Holz, Klimaanlage, Steinzeugböden und unabhängige Heizung. Die Residenz ist gut gepflegt und verfügt über einen großen Swimmingpool mit Solariumbereich. Das Anwesen wird durch eine komfortable Garage von ca. 25 mq im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Eigenschaften und der Lage eignet sich die Lösung ideal als Zweitwohnsitz oder als Einkommensquelle! Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 5/2024 Situata a Peschiera del Garda, questa villetta singola si trova a pochi passi dal centro cittadino e dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli ed ha una superficie commerciale di circa 150 mq. Grazie alla sua esposizione verso sud, l'abitazione è sempre ben illuminata. L'accesso è diretto nel disimpegno che conduce a tutte le stanze interne: a destra dell'ingresso ci si trova nell'ampio soggiorno, dotato di zona TV e tavolo da pranzo/cena, seguito dalla cucina abitabile, che a sua volta è dotata di un tavolo per 4/6 persone e da una piccola dispensa. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Dal disimpegno interno, tramite una scala, si raggiunge il piano seminterrato: qui trova posto una graziosa taverna con camino a legna perfettamente funzionante, ideale per trascorrere serate festose in compagnia di amici, un secondo bagno con box doccia, un ampio locale tecnico e un garage doppio di circa 32 mq. Le finiture interne della casa sono in buone condizioni e sottoposte a regolare manutenzione; il tetto è stato rifatto a seguito della grandinata di luglio del 2023 ed è in ottimo stato. Infine, dal disimpegno si accede ad una botola per il sottotetto attualmente grezzo, ma dotato di impianti per la realizzazione di altro mini appartamento. Date le metrature e la collocazione invidiabile, questa soluzione è ideale sia come abitazione di residenza che come seconda casa al lago. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________ Located in Peschiera del Garda, this single house is located a few steps from the city center and the main services. The property is on two levels and has a commercial area of ??approximately 150 m2. Thanks to its southern exposure, the house is always well lit. Access is direct into the hallway which leads to all the internal rooms: to the right of the entrance you find yourself in the large living room, equipped with a TV area and dining/dinner table, followed by the eat-in kitchen, which in turn is equipped of a table for 4/6 people and a small pantry. The sleeping area includes two spacious double bedrooms and a bathroom with window and shower cubicle. From the internal hallway, via a staircase, you reach the basement floor: here there is a lovely tavern with a perfectly functioning wood-burning fireplace, ideal for spending festive evenings in the company of friends, a second bathroom with shower cubicle, a large technical room and a double garage of approximately 32 m2. The internal finishes of the house are in good condition and subjected to regular maintenance; the roof was redone following the hailstorm in July 2023 and is in excellent condition. Finally, from the hallway you can access a hatch to the attic which is currently unfinished, but equipped with systems for the construction of another mini apartment. Given the size and enviable location, this solution is ideal both as a residential home and as a second home on the lake. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________ Dieses Einfamilienhaus liegt in Peschiera del Garda, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 150 m2. Dank der Südausrichtung ist das Haus immer gut beleuchtet. Der Zugang erfolgt direkt über den Flur, der zu allen Innenräumen führt: Rechts vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer, ausgestattet mit einem TV-Bereich und einem Ess-/Esstisch, gefolgt von der Wohnküche, die in wiederum ist mit einem Tisch für 4/6 Personen und einer kleinen Speisekammer ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Vom Innenflur gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss: Hier gibt es eine schöne Taverne mit einem perfekt funktionierenden Holzkamin, ideal für festliche Abende in Gesellschaft von Freunden, ein zweites Badezimmer mit Duschkabine, ein großes Technikraum und eine Doppelgarage von ca. 32 m2. Die Innenausstattung des Hauses ist in gutem Zustand und wird regelmäßig gewartet; Das Dach wurde nach dem Hagelsturm im Juli 2023 erneuert und ist in ausgezeichnetem Zustand. Schließlich gelangt man vom Flur aus durch eine Durchreiche zum Dachboden, der derzeit noch unvollendet, aber mit Anlagen für den Bau einer weiteren Miniwohnung ausgestattet ist. Aufgrund der Größe und der beneidenswerten Lage eignet sich diese Lösung sowohl als Wohnhaus als auch als Zweitwohnsitz am See. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 14/2024 Peschiera del Garda, in pieno centro, a due passi da tutti i principali servizi, dall'ospedale e dalla stazione, proponiamo grazioso appartamento al piano terra in residence con piscina. Data la sua doppia esposizione est-ovest, l'immobile gode di una buona luminostà per tutta la giornata. Internamente è così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona living con divano e tv e dalla cucina a vista: da qui si ha accesso al portico con vista sulla piscina. Proseguendo tramite il disimpegno troviamo due camere da letto con balcone e il servizio finestrato. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione. La proprietà è completata da un ampio posto auto nell'interrato. Attualmente l'appartamento è locato con contratto 4+4 e prima scadenza a gennaio 2025. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the center, a stone's throw from all the main services, the hospital and the station, we offer a nice apartment on the ground floor in a residence with swimming pool. Given its double east-west exposure, the property enjoys good light throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a living area with sofa and TV and an open kitchen: from here you have access to the porch overlooking the swimming pool. Continuing through the hallway we find two bedrooms with balconies and a bathroom with window. The finishes are in a good state of conservation and maintenance. The property is completed by a large parking space in the basement. The apartment is currently rented with a 4+4 contract with the first expiry in January 2025. For more information and to make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Zentrum, nur einen Steinwurf von allen wichtigen Dienstleistungen, dem Krankenhaus und dem Bahnhof entfernt, bieten wir eine schöne Wohnung im Erdgeschoss in einer Residenz mit Swimmingpool an. Aufgrund der doppelten Ost-West-Ausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über gutes Licht. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang ins Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich mit Sofa und TV und eine offene Küche: Von hier aus haben Sie Zugang zur Veranda mit Blick auf den Pool. Weiter durch den Flur finden wir zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand. Das Anwesen wird durch einen großen Parkplatz im Untergeschoss vervollständigt. Die Wohnung ist derzeit mit einem 4+4-Vertrag mit erster Laufzeit im Januar 2025 vermietet. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 40/2023 Peschiera del Garda, in zona residenziale a pochi minuti dai servizi, vicino al Santuario della Madonna del Frassino, proponiamo appartamenti trilocali di nuova costruzione. Il residence sarà composto da 8 unità, 4 al piano terra e 4 al primo piano e la consegna è prevista per la fine del 2025. La composizione degli appartamenti è molto simile e personalizzabile, così come le finiture; gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino fronte e rentro, mentre quelli al primo piano sono dotati di un comodo terrazzo di circa 13 mq. Ogni unità immobiliare sarà dotata di serramenti in PVC con vetro camera, zanzariere, tapparelle motorizzate in alluminio, riscaldamento a pavimento e termo arredi nei bagni. Predisposizione per impianto di aria condizionata. Gli appartamenti saranno completamente elettrici e per la produzione di calore a acqua calda sanitaria sarà presente un sistema a pompa di calore. Ogni unità avrà a disposizione la fornitura e la posa di pannelli fotovoltaici, in grado di fornire una potenza di circa 2 kw. La piscina condominiale avrà una profondità di 1,30 metri e sarà contoranta da un camminamento in autobloccanti. Ciascuna proprietà sarà comprensiva di un posto auto coperto e una cantina. Ci sarà la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto scoperto al prezzo di 5.000 €. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 11/2024 Peschiera del Garda, zona Broglie, in un'area tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villetta singola con ampio giardino. La soluzione, essendo libera su tutti e quattro i lati, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente è così composta: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un'area relax con doppio divano e con uscita sul terrazzo e dalla cucina, separata e abitabile. Proseguendo internamente troviamo due ampie camere da letto e il servizio finestrato. Tramite una scala interna posta nel disimpegno si accede al semi interrato, dove troviamo una graziosa taverna con caminetto a legna; da qui si ha accesso al garage, alla lavanderia e a una piccola cantina. La proprietà è impreziosita da un grande giardino che la circonda, piantumato e in cui è possibile realizzare una piscina. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, ma risalenti all'anno di costruzione. Date le caratteristiche, l'immobile è ideale per chi cerca un investimento a lungo termine a Peschiera del Garda. Il proprietario ha 74 anni. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, Broglie area, in a quiet and residential area, we offer for sale the bare ownership of a single house with a large garden. The solution, being free on all four sides, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area, characterized by a relaxation area with double sofa and exit to the terrace and the kitchen, separate and habitable. Continuing internally we find two large bedrooms and a bathroom with window. An internal staircase located in the hallway leads to the semi-basement, where we find a lovely tavern with a wood-burning fireplace; from here you have access to the garage, the laundry room and a small cellar. The property is embellished with a large garden that surrounds it, planted and in which it is possible to build a swimming pool. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, but date back to the year of construction. Given its characteristics, the property is ideal for those looking for a long-term investment in Peschiera del Garda. The owner is 74 years old. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, Broglie-Bereich, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir das bloße Eigentum eines Einfamilienhauses mit großem Garten zum Verkauf an. Da die Lösung an allen vier Seiten frei ist, genießt sie den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in den Wohnbereich, gekennzeichnet durch einen Ruhebereich mit Doppelsofa und Ausgang zur Terrasse und zur Küche, separat und bewohnbar. Im Inneren finden wir zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Eine Innentreppe im Flur führt in den Souterrain, wo wir eine schöne Taverne mit einem Holzkamin finden; Von hier aus haben Sie Zugang zur Garage, der Waschküche und einem kleinen Keller. Das Anwesen ist mit einem großen Garten geschmückt, der es umgibt, bepflanzt ist und in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, stammen jedoch noch aus dem Baujahr. Aufgrund seiner Eigenschaften ist die Immobilie ideal für diejenigen, die eine langfristige Investition in Peschiera del Garda suchen. Der Besitzer ist 74 Jahre alt. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 48/2023 A Peschiera del Garda, nella località di Dolci, disponiamo di una casa indipendente composta da due unità abitative con un grande giardino privato. L'immobile, situato a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, è completamente libero sui quattro lati e gode di una luce naturale ottimale durante l'intera giornata. Al piano terra si trova il primo appartamento con cucina abitabile, due camere da letto, servizio e garage; al primo piano, invece, si sviluppa il secondo appartamento con soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, una cameretta/studio, un servizio e tre balconi. Entrambe le unità immobiliari sono dotate di garage al piano terra e sono indipendenti l'una dall'altra, con due caldaie separate. Tuttavia, è possibile unirle internamente per creare una soluzione abitativa unica. Le finiture dell'immobile sono in buono stato di conservazione e manutenzione, presente pavimenti in gress porcellanato, serramenti interni in legno e serramenti esterni in PVC. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa ed è dotato di guaina isolante. La proprietà è completa di un ampio e curato giardino dove è possibile rilassarsi e godersi un po' di tranquillità. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare il volume dell'immobile e aumentare il proprio spazio del 20% in più rispetto all'attuale metratura edificata. Attualmente, l'appartamento al piano terra è locato con un contratto 4+4 con prima scadenza prevista per marzo 2025, mentre quello al primo piano è locato come uso foresteria con scadenza prevista per giugno 2024. La proprietà, essendo dotata di due unità abitative, è ideale sia come casa di residenza che come immobile da investimento con rendita annessa. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Peschiera del Garda, in the town of Dolci, we have a detached house consisting of two residential units with a large private garden. The property, located a few minutes from the center and the main services, is completely free on all four sides and enjoys optimal natural light throughout the day. On the ground floor there is the first apartment with kitchen, two bedrooms, bathroom and garage; on the first floor, however, there is the second apartment with living room, kitchen, three double bedrooms, a bedroom/study, a bathroom and three balconies. Both real estate units have a garage on the ground floor and are independent of each other, with two separate boilers. However, it is possible to join them internally to create a unique living solution. The finishes of the property are in a good state of conservation and maintenance, there are porcelain stoneware floors, internal wooden windows and external PVC windows. The roof was redone about 20 years ago and is equipped with an insulating sheath. The property is complete with a large and well-kept garden where you can relax and enjoy some tranquility. Furthermore, there is the possibility of expanding the volume of the property and increasing its space by 20% more than the current built square footage. Currently, the apartment on the ground floor is rented with a 4+4 contract with the first expiration scheduled for March 2025, while the one on the first floor is rented as a guesthouse with expiration scheduled for June 2024. The property, being equipped with two residential units, is ideal both as a residence and as an investment property with attached income. For further information and to make an appointment please contact the authorized sales office. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Peschiera del Garda, in der Stadt Dolci, haben wir ein freistehendes Haus, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit einem großen privaten Garten. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, ist auf allen vier Seiten völlig frei und genießt den ganzen Tag über optimales Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Garage; Im ersten Stock befindet sich jedoch die zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Doppelzimmern, einem Schlaf-/Arbeitszimmer, einem Badezimmer und drei Balkonen. Beide Immobilieneinheiten verfügen über eine Garage im Erdgeschoss und sind voneinander unabhängig, mit zwei separaten Heizkesseln. Es ist jedoch möglich, sie intern zu verbinden, um eine einzigartige Wohnlösung zu schaffen. Die Oberflächen der Immobilie sind in einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand, es gibt Feinsteinzeugböden, interne Holzfenster und externe PVC-Fenster. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuert und ist mit einer Isolierhülle ausgestattet. Das Anwesen verfügt über einen großen und gepflegten Garten, in dem Sie entspannen und die Ruhe genießen können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstücksvolumen zu erweitern und die Fläche um 20 % über die derzeit bebaute Fläche hinaus zu vergrößern. Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss mit einem 4+4-Vertrag vermietet, dessen erste Laufzeit im März 2025 geplant ist, während die Wohnung im ersten Stock als Gästehaus mit Ablauf im Juni 2024 vermietet ist. Die mit zwei Wohneinheiten ausgestattete Immobilie eignet sich sowohl als Wohnobjekt als auch als Anlageobjekt mit angeschlossenem Einkommen. Für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 12/2024 Ponti sul Mincio, a pochi minuti dal centro di Peschiera del Garda, su strada di forte passaggio, proponiamo locale commerciale al piano terra di circa 45 mq. Gli spazi interni sono stati suddivisi secondo le precedenti esigenze, ma si possono modificare facilmente. Attualmente troviamo una piccola zona somministrazione, il laboratorio, il disimpegno e un servizio finestrato. Il locale è dotato di due ingressi, quello principale fronte strada e quello sul retro, dove troviamo una piccola area dedicata al carico/scarico merci. Inoltre, vi è la possibilità di fare richiesta per il cambio di destinazione d'uso e trasformarlo in residenziale. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.