Agenzia immobiliare Peschiera del Garda / Peschiera del Garda - Peschiera del Garda, Via Milano n. 9 - 0452068182

Rif. 14/2024 Peschiera del Garda, in pieno centro, a due passi da tutti i principali servizi, dall'ospedale e dalla stazione, proponiamo grazioso appartamento al piano terra in residence con piscina. Data la sua doppia esposizione est-ovest, l'immobile gode di una buona luminostà per tutta la giornata. Internamente è così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona living con divano e tv e dalla cucina a vista: da qui si ha accesso al portico con vista sulla piscina. Proseguendo tramite il disimpegno troviamo due camere da letto con balcone e il servizio finestrato. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione. La proprietà è completata da un ampio posto auto nell'interrato. Attualmente l'appartamento è locato con contratto 4+4 e prima scadenza a gennaio 2025. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the center, a stone's throw from all the main services, the hospital and the station, we offer a nice apartment on the ground floor in a residence with swimming pool. Given its double east-west exposure, the property enjoys good light throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a living area with sofa and TV and an open kitchen: from here you have access to the porch overlooking the swimming pool. Continuing through the hallway we find two bedrooms with balconies and a bathroom with window. The finishes are in a good state of conservation and maintenance. The property is completed by a large parking space in the basement. The apartment is currently rented with a 4+4 contract with the first expiry in January 2025. For more information and to make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Zentrum, nur einen Steinwurf von allen wichtigen Dienstleistungen, dem Krankenhaus und dem Bahnhof entfernt, bieten wir eine schöne Wohnung im Erdgeschoss in einer Residenz mit Swimmingpool an. Aufgrund der doppelten Ost-West-Ausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über gutes Licht. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang ins Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich mit Sofa und TV und eine offene Küche: Von hier aus haben Sie Zugang zur Veranda mit Blick auf den Pool. Weiter durch den Flur finden wir zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand. Das Anwesen wird durch einen großen Parkplatz im Untergeschoss vervollständigt. Die Wohnung ist derzeit mit einem 4+4-Vertrag mit erster Laufzeit im Januar 2025 vermietet. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 9/2024 San Benedetto di Lugana, a due passi dal lago e dai servizi, proponiamo grazioso appartamento al piano terra con giardino all'interno di un curato residence con piscina. Data la sua doppia esposizione, l'immobile gode di una buona luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi sono così distribuiti: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da un'ampia zona cucina e da un'area relax con divano: da qui si accede al plateatico, interamente pavimentato, fronte piscina e arredato con un grande tavolo in grado di accogliere fino a 10/12 persone. La zona notte è caratterizzata da un servizio finestrato con box doccia, una cameretta e da un'ampia camera matrimoniale in cui i proprietari hanno realizzato 4 posti letto e con uscita sul giardino; questa parte dell'abitazione è esposta a sud, si affaccia sui vigneti ed è quindi ideale per godersi il caldo sole estivo il totale tranquillità. Le finiture sono in buona stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, ante esterne il legno, aria condizionata, pavimenti in gress e riscaldamento autonomo. Il residence è ben tenuto ed è impreziosito da una grande piscina con area solarium. La proprietà è completata da un comodo box auto di circa 25 mq nell'interrato. Date le caratteristiche e la posizione, la soluzione è ideale come seconda casa personale o da mettere a reddito! Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, a stone's throw from the lake and services, we offer a charming ground floor apartment with garden in a well-kept residence with swimming pool. Given its double exposure, the property enjoys good brightness throughout the day. The spaces are distributed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a large kitchen area and a relaxation area with sofa: from here you access the fully paved terrace, facing the swimming pool and furnished with a large table capable of seating up to for 10/12 people. The sleeping area is characterized by a bathroom with window and shower cubicle, a bedroom and a large double bedroom in which the owners have created 4 beds and with exit to the garden; this part of the house faces south, overlooks the vineyards and is therefore ideal for enjoying the warm summer sun and total tranquility. The finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, mosquito nets, external wooden doors, air conditioning, stoneware floors and independent heating. The residence is well maintained and is embellished with a large swimming pool with solarium area. The property is completed by a comfortable garage of approximately 25 mq in the basement. Given the characteristics and location, the solution is ideal as a second personal home or to be used as an income! To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, nur einen Steinwurf vom See und den Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in einer gepflegten Residenz mit Swimmingpool. Aufgrund der Doppelbelichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine gute Helligkeit. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen großen Küchenbereich und einen Ruhebereich mit Sofa: Von hier aus gelangt man auf die vollständig gepflasterte Terrasse mit Blick auf den Pool und einem großen Tisch mit Sitzgelegenheiten bis für 10/12 Personen. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine, einem Schlafzimmer und einem großen Doppelzimmer, in dem die Eigentümer 4 Betten geschaffen haben und mit Ausgang zum Garten; Dieser Teil des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, blickt auf die Weinberge und ist daher ideal, um die warme Sommersonne und absolute Ruhe zu genießen. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, Außentüren aus Holz, Klimaanlage, Steinzeugböden und unabhängige Heizung. Die Residenz ist gut gepflegt und verfügt über einen großen Swimmingpool mit Solariumbereich. Das Anwesen wird durch eine komfortable Garage von ca. 25 mq im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Eigenschaften und der Lage eignet sich die Lösung ideal als Zweitwohnsitz oder als Einkommensquelle! Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 4/2024 Ponti sul Mincio, in pieno centro, comodo a tutti i servizi e a soli 3 chilometri dal centro di Peschiera del Garda, proponiamo ampio appartamento sito al secondo ed ultimo piano. Data la sua principale esposizione verso sud est, l'immobile gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: tramite un ampio atrio d'ingresso si accede direttamente alla zona giorno, molto luminosa e con uscita sul terrazzo; proseguendo troviamo una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e un servizio finestrato. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione e troviamo: zanzariere, tapparelle e portoncino blindato. I serramenti sono in legno con vetrocamera e sono stati sostituiti nel 2012. Termo autonomo. La proprietà è completata da un comodo box auto nel semi interrato e da una cantina. Dati gli spazi e la posizione, l'immobile è ideale come prima casa, ma si presta anche come investimento da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Ponti sul Mincio, in the center, convenient to all services and just 3 kilometers from the center of Peschiera del Garda, we offer a large apartment located on the second and top floor. Given its main exposure to the south-east, the property enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: a large entrance hall leads directly to the living area, very bright and with exit to the terrace; continuing we find a spacious eat-in kitchen, two double bedrooms, one with a balcony and a bathroom with window. The finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: mosquito nets, shutters and armored door. The windows are made of wood with double glazing and were replaced in 2012. Independent heating. The property is completed by a comfortable garage in the basement and a cellar. Given the spaces and the location, the property is ideal as a first home, but is also suitable as an investment to generate income. To make an appointment, please contact your authorized sales office. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Ponti sul Mincio, im Zentrum, bequem zu allen Dienstleistungen und nur 3 Kilometer vom Zentrum von Peschiera del Garda entfernt, bieten wir eine große Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk an. Da die Immobilie hauptsächlich nach Südosten ausgerichtet ist, genießt sie den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren setzt es sich wie folgt zusammen: Eine große Eingangshalle führt direkt zum Wohnbereich, sehr hell und mit Ausgang zur Terrasse; Weiter finden wir eine geräumige Wohnküche, zwei Doppelzimmer, eines davon mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Moskitonetze, Fensterläden und gepanzerte Türen. Die Fenster bestehen aus Holz mit Doppelverglasung und wurden 2012 ersetzt. Unabhängige Heizung. Abgerundet wird das Anwesen durch eine komfortable Garage im Untergeschoss und einen Keller. Aufgrund der Räumlichkeiten und der Lage eignet sich die Immobilie ideal als Erstwohnsitz, eignet sich aber auch als Kapitalanlage zur Erzielung von Erträgen. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 12/2024 Ponti sul Mincio, a pochi minuti dal centro di Peschiera del Garda, su strada di forte passaggio, proponiamo locale commerciale al piano terra di circa 45 mq. Gli spazi interni sono stati suddivisi secondo le precedenti esigenze, ma si possono modificare facilmente. Attualmente troviamo una piccola zona somministrazione, il laboratorio, il disimpegno e un servizio finestrato. Il locale è dotato di due ingressi, quello principale fronte strada e quello sul retro, dove troviamo una piccola area dedicata al carico/scarico merci. Inoltre, vi è la possibilità di fare richiesta per il cambio di destinazione d'uso e trasformarlo in residenziale. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 40/2023 Peschiera del Garda, in zona residenziale a pochi minuti dai servizi, vicino al Santuario della Madonna del Frassino, proponiamo appartamenti trilocali di nuova costruzione. Il residence sarà composto da 8 unità, 4 al piano terra e 4 al primo piano e la consegna è prevista per la fine del 2025. La composizione degli appartamenti è molto simile e personalizzabile, così come le finiture; gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino fronte e rentro, mentre quelli al primo piano sono dotati di un comodo terrazzo di circa 13 mq. Ogni unità immobiliare sarà dotata di serramenti in PVC con vetro camera, zanzariere, tapparelle motorizzate in alluminio, riscaldamento a pavimento e termo arredi nei bagni. Predisposizione per impianto di aria condizionata. Gli appartamenti saranno completamente elettrici e per la produzione di calore a acqua calda sanitaria sarà presente un sistema a pompa di calore. Ogni unità avrà a disposizione la fornitura e la posa di pannelli fotovoltaici, in grado di fornire una potenza di circa 2 kw. La piscina condominiale avrà una profondità di 1,30 metri e sarà contoranta da un camminamento in autobloccanti. Ciascuna proprietà sarà comprensiva di un posto auto coperto e una cantina. Ci sarà la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto scoperto al prezzo di 5.000 €. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 8/2024 San Benedetto di Lugana, a soli 100 metri dalla spiaggia e comodo ai principali servizi, proponiamo grazioso appartamento completamente ristrutturato sito al primo ed ultimo piano all'interno di un tranquillo residence con ampi spazi verdi. Internamente risulta così composto: accesso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un'area living con divano e dalla cucina a vista; da qui si ha accesso anche al primo balcone. Proseguendo internamente, troviamo una cameretta, una camera matrimoniale di generose dimensioni con accesso al secondo balcone e il servizio finestrato con box doccia e angolo lavanderia. L'appartamento è stato ristrutturato 2021, compresi gli impianti e le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione; i serramenti sono in legno e dotati di vetro camera, aria condizionata, zanzariere, pavimenti in laminato effetto parquet e piano cottura a induzione. Attualmente l'immobile è locato con contratto annuale e scadenza a fine anno. La proprietà è completata da una comoda cantina nell'interrato. Data la posizione e le caratteristiche, l'appartamento è ideale sia come investimento da mettere a reddito che come seconda casa personale. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, just 100 meters from the beach and convenient to the main services, we offer a charming, completely renovated apartment located on the first and last floor in a quiet residence with large green spaces. Internally it is composed as follows: direct access into the living area, characterized by a living area with sofa and open kitchen; from here you also have access to the first balcony. Continuing internally, we find a small bedroom, a generously sized double bedroom with access to the second balcony and a windowed bathroom with shower cubicle and laundry corner. The apartment was renovated in 2021, including the systems and finishes are in an excellent state of conservation and maintenance; the windows are made of wood and equipped with double glazing, air conditioning, mosquito nets, parquet-effect laminate floors and induction hob. The property is currently rented with an annual contract expiring at the end of the year. The property is completed by a comfortable cellar in the basement. Given its location and characteristics, the apartment is ideal both as an investment to generate income and as a second personal home. For further information and to make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, nur 100 Meter vom Strand entfernt und in günstiger Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine charmante, komplett renovierte Wohnung im ersten und letzten Stock einer ruhigen Residenz mit großen Grünflächen. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Zugang zum Wohnbereich, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich mit Sofa und offener Küche; Von hier aus haben Sie auch Zugang zum ersten Balkon. Im Inneren finden wir ein kleines Schlafzimmer, ein großzügiges Doppelzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und ein Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und Waschecke. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert. Die Anlagen und Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand. Die Fenster sind aus Holz und mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Moskitonetzen, Laminatböden in Parkettoptik und Induktionskochfeld ausgestattet. Die Immobilie ist derzeit mit einem Jahresvertrag vermietet, der zum Jahresende ausläuft. Abgerundet wird das Anwesen durch einen komfortablen Keller im Untergeschoss. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage zur Erzielung von Erträgen als auch als Zweitwohnsitz. Für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 34/2023 Peschiera del Garda, a pochi minuti dal centro di Peschiera e dai principali servizi, proponiamo soluzione immobiliare composta da villa bifamiliare di circa 400 mq e fabbricato adibito a ristorante/pizzeria con terreno edificabile alberghiero di circa 1500 metri cubi. La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti. La prima solzuione è così disposta: al piano terra troviamo la zona giorno con cucina a vista, due camere e un servizio finestrato. Al piano interrato è presente una grande taverna con cucina e vari locali, tra cui ripostigli, lavanderie e servizi. Da qui si accede anche al garage di circa 25 mq. Il primo piano è un openspace mansardato, che può essere adibito a camera da letto o studio, in base alle esigenze. La seconda unità è speculare alla prima e sono entrambe collegate da alcune porte all'interno dell'abitazione. La proprietà è contornata da un importante giardino piantumato in cui è possibile realizzare una piscina; parte di esso è edificabile e si possono realizzare stutture ricettive, come ad esempio bungalow. Le finiture sono di alto livello e troviamo: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sanitari sospesi, velux elettrici, cappotto esterno e intercapedine interna per isolamento, serramenti in pvc con vetri termo acustici, pannelli solari, impianto d'irrigazione con centraline temporizzate. Il fabbricato adibito a ristorante/pizzeria è dotato di 130 coperti interni e altrettanti esterni. La vendita della proprietà è comprensiva di attrezzature tra cui: friggitrice, 3 forni a microonde, cucina con 6 fuochi, impastatrice, affettatrice, cella frigo, congelatori e altri utensili vari. La proprietà è completata da un parcheggio con circa 50 posti macchina. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a few minutes from the center of Peschiera and the main services, we offer a real estate solution consisting of a semi-detached villa of approximately 400 m2 and a building used as a restaurant/pizzeria with hotel building land of approximately 1500 cubic meters. The villa is currently divided into two completely independent residential units. The first solution is arranged as follows: on the ground floor we find the living area with open kitchen, two bedrooms and a bathroom with window. In the basement there is a large tavern with kitchen and various rooms, including closets, laundries and services. From here you also access the garage of approximately 25 m2. The first floor is an attic open space, which can be used as a bedroom or study, according to needs. The second unit mirrors the first and are both connected by some doors inside the house. The property is surrounded by an important planted garden in which it is possible to build a swimming pool; part of it is buildable and accommodation facilities can be built, such as bungalows. The finishes are of a high standard and we find: underfloor heating, air conditioning, suspended sanitary ware, electric Velux, external coat and internal cavity for insulation, PVC windows and doors with thermo-acoustic glass, solar panels, irrigation system with timed control units. The building used as a restaurant/pizzeria has 130 internal and as many external seats. The sale of the property includes equipment including: fryer, 3 microwave ovens, kitchen with 6 burners, mixer, slicer, cold room, freezers and other various utensils. The property is completed by a car park with approximately 50 parking spaces. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur wenige Minuten vom Zentrum von Peschiera und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Immobilienlösung bestehend aus einer Doppelhaushälfte von ca. 400 m2 und einem als Restaurant/Pizzeria genutzten Gebäude mit Hotelbauland von ca. 1500 m2 an Kubikmeter. Die Villa ist derzeit in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt. Die erste Lösung ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Im Keller gibt es eine große Taverne mit Küche und verschiedenen Räumen, darunter Schränke, Wäschereien und Dienstleistungen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Garage von ca. 25 m2. Die erste Etage ist ein offener Dachbodenraum, der je nach Bedarf als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die zweite Einheit ist ein Spiegelbild der ersten und beide sind durch einige Türen im Inneren des Hauses verbunden. Das Anwesen ist von einem großen bepflanzten Garten umgeben, in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Ein Teil davon ist bebaubar und es können Unterkünfte wie Bungalows gebaut werden. Die Ausstattung ist von hohem Standard und wir finden: Fußbodenheizung, Klimaanlage, hängende Sanitärkeramik, elektrisches Velux, Außenmantel und Innenhohlraum zur Isolierung, PVC-Fenster und -Türen mit thermoakustischem Glas, Sonnenkollektoren, Bewässerungssystem mit zeitgesteuerter Steuerung Einheiten. Das als Restaurant/Pizzeria genutzte Gebäude verfügt über 130 Innen- und ebenso viele Außensitzplätze. Der Verkauf der Immobilie umfasst folgende Ausstattung: Friteuse, 3 Mikrowellenherde, Küche mit 6 Brennern, Mixer, Schneidemaschine, Kühlraum, Gefrierschränke und andere verschiedene Utensilien. Abgerundet wird das Anwesen durch ein Parkhaus mit ca. 50 Stellplätzen. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 48/2023 A Peschiera del Garda, nella località di Dolci, disponiamo di una casa indipendente composta da due unità abitative con un grande giardino privato. L'immobile, situato a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, è completamente libero sui quattro lati e gode di una luce naturale ottimale durante l'intera giornata. Al piano terra si trova il primo appartamento con cucina abitabile, due camere da letto, servizio e garage; al primo piano, invece, si sviluppa il secondo appartamento con soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, una cameretta/studio, un servizio e tre balconi. Entrambe le unità immobiliari sono dotate di garage al piano terra e sono indipendenti l'una dall'altra, con due caldaie separate. Tuttavia, è possibile unirle internamente per creare una soluzione abitativa unica. Le finiture dell'immobile sono in buono stato di conservazione e manutenzione, presente pavimenti in gress porcellanato, serramenti interni in legno e serramenti esterni in PVC. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa ed è dotato di guaina isolante. La proprietà è completa di un ampio e curato giardino dove è possibile rilassarsi e godersi un po' di tranquillità. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare il volume dell'immobile e aumentare il proprio spazio del 20% in più rispetto all'attuale metratura edificata. Attualmente, l'appartamento al piano terra è locato con un contratto 4+4 con prima scadenza prevista per marzo 2025, mentre quello al primo piano è locato come uso foresteria con scadenza prevista per giugno 2024. La proprietà, essendo dotata di due unità abitative, è ideale sia come casa di residenza che come immobile da investimento con rendita annessa. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Peschiera del Garda, in the town of Dolci, we have a detached house consisting of two residential units with a large private garden. The property, located a few minutes from the center and the main services, is completely free on all four sides and enjoys optimal natural light throughout the day. On the ground floor there is the first apartment with kitchen, two bedrooms, bathroom and garage; on the first floor, however, there is the second apartment with living room, kitchen, three double bedrooms, a bedroom/study, a bathroom and three balconies. Both real estate units have a garage on the ground floor and are independent of each other, with two separate boilers. However, it is possible to join them internally to create a unique living solution. The finishes of the property are in a good state of conservation and maintenance, there are porcelain stoneware floors, internal wooden windows and external PVC windows. The roof was redone about 20 years ago and is equipped with an insulating sheath. The property is complete with a large and well-kept garden where you can relax and enjoy some tranquility. Furthermore, there is the possibility of expanding the volume of the property and increasing its space by 20% more than the current built square footage. Currently, the apartment on the ground floor is rented with a 4+4 contract with the first expiration scheduled for March 2025, while the one on the first floor is rented as a guesthouse with expiration scheduled for June 2024. The property, being equipped with two residential units, is ideal both as a residence and as an investment property with attached income. For further information and to make an appointment please contact the authorized sales office. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Peschiera del Garda, in der Stadt Dolci, haben wir ein freistehendes Haus, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit einem großen privaten Garten. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, ist auf allen vier Seiten völlig frei und genießt den ganzen Tag über optimales Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Garage; Im ersten Stock befindet sich jedoch die zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Doppelzimmern, einem Schlaf-/Arbeitszimmer, einem Badezimmer und drei Balkonen. Beide Immobilieneinheiten verfügen über eine Garage im Erdgeschoss und sind voneinander unabhängig, mit zwei separaten Heizkesseln. Es ist jedoch möglich, sie intern zu verbinden, um eine einzigartige Wohnlösung zu schaffen. Die Oberflächen der Immobilie sind in einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand, es gibt Feinsteinzeugböden, interne Holzfenster und externe PVC-Fenster. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuert und ist mit einer Isolierhülle ausgestattet. Das Anwesen verfügt über einen großen und gepflegten Garten, in dem Sie entspannen und die Ruhe genießen können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstücksvolumen zu erweitern und die Fläche um 20 % über die derzeit bebaute Fläche hinaus zu vergrößern. Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss mit einem 4+4-Vertrag vermietet, dessen erste Laufzeit im März 2025 geplant ist, während die Wohnung im ersten Stock als Gästehaus mit Ablauf im Juni 2024 vermietet ist. Die mit zwei Wohneinheiten ausgestattete Immobilie eignet sich sowohl als Wohnobjekt als auch als Anlageobjekt mit angeschlossenem Einkommen. Für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.