Agenzia immobiliare Peschiera del Garda / Sirmione - Via Colombare 100 - 0300981859

Rif. 2/2023 Peschiera del Garda, in località Broglie, in zona residenziale a due passi dal Santuario della Madonna del Frassino, dai servizi e a pochi minuti dal Lago, proponiamo graziosa villetta a schiera di testa disposta su tre livelli. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud-ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi sono così disposti: tramite un ampio portico di circa 25 mq si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da una cucina a vista, una zona living con divano a penisola e da un comodo ripostiglio che potrebbe essere trasformato in un piccolo bagno di servizio; dal soggiorno si ha accesso al giardino sul retro di circa 60 mq e dotato di impianto di irrigazione. Proseguendo al piano superiore troviamo due ampie camere da letto e due servizi finestrati, uno con box doccia e uno con vasca da bagno. Salendo al secondo ed ultimo piano è presente un sottotetto, utilizzabile sia come cameretta che come studio. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera e pavimento in cotto al piano terra e parquet nelle camere. L'immobile è termo autonomo. La proprietà è completata da un posto auto e da un garage nell'interrato. Dati gli spazi e la posizione, questa soluzione è ideale sia come seconda casa che come abitazione di residenza. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the locality of Broglie, in a residential area a stone's throw from the Sanctuary of the Madonna del Frassino, from the services and a few minutes from the lake, we offer a charming terraced house on three levels. The property, given its main south-west exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. The spaces are arranged as follows: a large porch of about 25 square meters leads directly to the living area, characterized by an open kitchen, a living area with a peninsula sofa and a comfortable closet that could be transformed into a small service bathroom ; from the living room you have access to the back garden of about 60 square meters and equipped with an irrigation system. Continuing upstairs we find two large bedrooms and two bathrooms with windows, one with shower cubicle and one with bathtub. Going up to the second and top floor there is an attic, which can be used both as a bedroom and as a study. The internal finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing and terracotta flooring on the ground floor and parquet in the bedrooms. The property is self-heating. The property is completed by a parking space and a garage in the basement. Given the spaces and the location, this solution is ideal both as a second home and as a residence. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Ortschaft Broglie, in einem Wohngebiet, nur einen Steinwurf vom Heiligtum der Madonna del Frassino, von den Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom See entfernt, bieten wir ein charmantes Reihenhaus auf drei Ebenen an. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südwesten den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Räume sind wie folgt angeordnet: Eine große Veranda von etwa 25 Quadratmetern führt direkt zum Wohnbereich, der durch eine offene Küche, einen Wohnbereich mit einem Halbinselsofa und einem bequemen Schrank gekennzeichnet ist, der in ein kleines Service-Badezimmer umgewandelt werden könnte; Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten hinter dem Haus von etwa 60 Quadratmetern, der mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Weiter oben finden wir zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Duschkabine und eines mit Badewanne. Auf der zweiten und obersten Etage befindet sich ein Dachboden, der sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Innenausstattung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung und Terrakottaböden im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafzimmern. Das Objekt ist selbstbeheizt. Das Anwesen wird durch einen Parkplatz und eine Garage im Untergeschoss vervollständigt. Angesichts der Räumlichkeiten und der Lage ist diese Lösung sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Wohnsitz ideal. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 21/2022 Solferino, in centro storico, comodo a tutti i servizi e a pochi chilometri dal lago, proponiamo grazioso bilocale mansardato sito al secondo ed ultimo piano. Data la sua principale esposizione verso sud, l'appartamento gode di una buona luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: accesso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una confortevole zona living con divano e tv e da una parete cottura; proseguendo troviamo la camera da letto con terrazzino e il servizio finestrato dotato di box doccia. L'immobile sorge in un complesso residenziale realizzato nel 2008 e realizzato attraverso la ristrutturazione di un vecchio fienile. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera e travi a vista in tutto l'appartamento che rendono questa soluzione molto particolare e accogliente. L'immobile, data la collocazione, è ideale come investimento da mettere a reddito vista anche l'importanza storica di Solferino e l'affluenza turistica. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Solferino, in the historic center, convenient to all services and a few kilometers from the lake, we offer a nice two-room attic located on the second and last floor. Given its main southern exposure, the apartment enjoys a good brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct access into the living room, characterized by a comfortable living area with sofa and TV and a cooking wall; continuing we find the bedroom with a small terrace and the windowed bathroom with shower. The property is located in a residential complex built in 2008 and built through the renovation of an old barn. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing and exposed beams throughout the apartment that make this solution very special and welcoming. Given its location, the property is ideal as an investment to make an income, also considering the historical importance of Solferino and the tourist turnout. To make an appointment, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Solferino, im historischen Zentrum, bequem zu allen Dienstleistungen und nur wenige Kilometer vom See entfernt, bieten wir ein schönes Zweizimmer-Dachgeschoss im zweiten und letzten Stock. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Süden genießt die Wohnung den ganzen Tag über eine gute Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen gemütlichen Wohnbereich mit Sofa und TV und einer Kochwand; Weiter finden wir das Schlafzimmer mit einer kleinen Terrasse und das Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das Anwesen befindet sich in einer 2008 erbauten Wohnanlage, die durch die Renovierung einer alten Scheune entstanden ist. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung und Sichtbalken in der gesamten Wohnung, die diese Lösung zu etwas ganz Besonderem und einladendem machen. Aufgrund seiner Lage eignet sich das Anwesen ideal als Investition, um ein Einkommen zu erzielen, auch in Anbetracht der historischen Bedeutung von Solferino und des Touristenaufkommens. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 17/2022 Peschiera del Garda, comodo al centro, alla tangenziale e ai principali servizi, proponiamo grazioso trilocale ristrutturato di circa 80 mq commerciali al secondo piano servito di ascensore. L'immobile, data la sua principale esposizione verso est, gode di una buona luminosità per gran parte della giornata. Internamente l'appartamento risulta così disposto: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede direttamente al soggiorno, caratterizzato da una zona tv con divano dalla quale si accede al balcone e dal cucinotto separato; proseguendo tramite il disimpegno troviamo due camere da letto, entrambe matrimoniali e un comodo servizio finestrato dotato di box doccia e angolo lavanderia. Le finiture interne sono in un buono stato di conservazione e manutenzione essendo state riviste di recente e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata, laminato a terra e portoncino blindato. La proprietà è completata da una cantina nell'interrato e da un posto auto. L'appartamento attualmente è locato con contratto di 24 mesi e scadenza a gennaio 2023. Data la vantaggiosa collocazione, l'appartamento è molto interessante sia come prima abitazione che come investimento da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, convenient to the center, the ring road and the main services, we offer a nice renovated three-room apartment of about 80 square meters on the second floor served by a lift. The property, given its main exposure to the east, enjoys a good brightness for most of the day. Internally, the apartment is arranged as follows: a small entrance hall leads directly to the living room, characterized by a TV area with sofa which leads to the balcony and the separate kitchenette; continuing through the hallway we find two bedrooms, both double and a comfortable windowed service with shower and laundry corner. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance having been recently revised and we find: wooden windows with double glazing, air conditioning, ground laminate and armored door. The property is completed by a cellar in the basement and a parking space. The apartment is currently leased with a 24-month contract and expires in January 2023. Given the advantageous location, the apartment is very interesting both as a first home and as an investment to make an income. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in günstiger Nähe zum Zentrum, der Ringstraße und den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine schöne renovierte Dreizimmerwohnung von etwa 80 Quadratmetern im zweiten Stock, die mit einem Aufzug erreichbar ist. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Osten den größten Teil des Tages eine gute Helligkeit. Intern ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: eine kleine Eingangshalle führt direkt zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen TV-Bereich mit Sofa, der zum Balkon und zur separaten Küchenzeile führt; Weiter durch den Flur finden wir zwei Schlafzimmer, beide Doppelzimmer und einen komfortablen Fensterservice mit Dusche und Waschküche. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, der kürzlich überarbeitet wurde, und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Bodenlaminat und gepanzerte Tür. Das Anwesen wird durch einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz vervollständigt. Die Wohnung ist derzeit mit einem 24-Monats-Vertrag vermietet und läuft im Januar 2023 aus. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Erzielung eines Einkommens sehr interessant. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 15/2022 Peschiera del Garda, in zona Boschetti, immerso nei vigneti del Lugana e a pochi minuti dal centro, proponiamo grazioso trilocale al piano terra ristrutturato una decina di anni fa ubicato in un contesto residenziale di sole 6 unità abitative con piscina. L'appartamento, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di una buona luminosità per gran parte della giornata. Internamente gli spazi sono così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno, angolo cottura, due ampie camere da letto e servizio finestrato. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione essendo stare riviste una decina di anni fa e troviamo: aria condizionata, serramenti in legno con vetrocamera, tapparelle e grate anti intrusione. Termo autonomo. La proprietà è completata da un posto auto coperto all'interno del residence. Dati gli spazi e la tranquillità della zona in cui sorge, l'immobile si presta molto come prima casa, ma è interessante anche come casa vacanza personale o da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato! ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the Boschetti area, in the Lugana vineyards and a few minutes from the center, we offer a nice three-room apartment on the ground floor renovated about ten years ago located in a residential context of only 6 residential units with swimming pool. The apartment, given its main exposure to the west, enjoys a good brightness for most of the day. Internally the spaces are distributed as follows: direct entrance into the living area, kitchenette, two large bedrooms and bathroom with window. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance having been revised about ten years ago and we find: air conditioning, wooden windows with double glazing, shutters and anti-intrusion gratings. Autonomous heating. The property is completed by a covered parking space inside the residence. Given the space and the tranquility of the area in which it stands, the property is very suitable as a first home, but it is also interesting as a personal holiday home or to be used as an income. For more information please contact the authorized sales office! ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Gegend von Boschetti, eingebettet in die Weinberge von Lugana und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bieten wir eine schöne, vor etwa zehn Jahren renovierte Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss in einem Wohnumfeld mit nur 6 Wohneinheiten an Schwimmbad. Die Wohnung genießt aufgrund ihrer Hauptausrichtung nach Westen den größten Teil des Tages eine gute Helligkeit. Intern sind die Räume wie folgt verteilt: direkter Zugang zum Wohnbereich, Küchenzeile, zwei große Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, da sie vor etwa zehn Jahren überarbeitet wurde, und wir finden: Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Einbruchschutzgitter. Autonome Heizung. Das Anwesen wird durch einen überdachten Parkplatz innerhalb der Residenz vervollständigt. Angesichts des Platzes und der Ruhe der Gegend, in der es steht, eignet sich das Anwesen sehr gut als Erstwohnsitz, ist aber auch als persönliches Ferienhaus oder als Einkommen interessant. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro!

Rif. 28/2022 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, dai principali servizi e comodo alla tangenziale, proponiamo ampio appartamento di circa 150 mq commerciali di nuova costruzione in contesto abitativo di sole 4 unità e con ingresso indipendente. L'appartamento, essendo esposto principalmente a sud-est, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno caratterizzato da zona living e cucina a vista; da qui si ha accesso all'ampio portico con vista sul giardino di proprietà. Proseguendo nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale, due camerette e due servizi, entrambi finestrati. Da tutte le camere si ha accesso all'ampio giardino sul retro di circa 220 mq. L'immobile è ancora in fase di costruzione e con consegna prevista per giugno 2023. Le finiture sono personalizzabili, ma di capitolato troviamo: serramenti in legno con vetro basso emissivo, zanzariere, tapparelle motorizzate, gress porcellanato, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e predisposizione per impianto d'allarme. La proprietà è completata da un box auto nell'interrato di circa 35 mq e da un'ampia cantina di circa 25 mq, raggiungibili tramite una scala interna. La soluzione è ideale come prima casa! Si avvisa che sono disponibili anche altre due soluzioni simili al primo piano. Per fissare un appuntamento o per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the center, from the main services and convenient to the ring road, we offer a large commercial apartment of about 150 square meters of new construction in a residential context of only 4 units and with an independent entrance. The apartment, being mainly exposed to the south-east, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room characterized by living area and open kitchen; from here you have access to the large porch overlooking the private garden. Continuing in the sleeping area we find a double bedroom, two bedrooms and two bathrooms, both with windows. From all the bedrooms you have access to the large rear garden of about 220 mq. The property is still under construction and with delivery scheduled for June 2023. The finishes are customizable, but the specifications include: wooden windows with low-emission glass, mosquito nets, motorized shutters, porcelain stoneware, underfloor heating, photovoltaic system and provision for an alarm system. The property is completed by a garage in the basement of about 35 mq and a large cellar of about 25 mq, which can be reached via an internal staircase. The solution is ideal as a first home! Please note that there are also two other similar solutions on the first floor. To make an appointment or for more information, please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum, von den wichtigsten Dienstleistungen und bequem zur Ringstraße entfernt, bieten wir eine große Gewerbewohnung von etwa 150 Quadratmetern Neubau in einem Wohnkontext von nur 4 Einheiten und mit separatem Eingang. Die hauptsächlich nach Südosten ausgerichtete Wohnung genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer mit Wohnbereich und offener Küche; Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Veranda mit Blick auf den privaten Garten. Weiter im Schlafbereich finden wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, beide mit Fenstern. Von allen Schlafzimmern haben Sie Zugang zum großen hinteren Garten von ca. 220 mq. Die Immobilie befindet sich noch im Bau und die Lieferung ist für Juni 2023 geplant. Die Oberflächen sind anpassbar, aber die Spezifikationen umfassen: Holzfenster mit emissionsarmem Glas, Moskitonetze, motorisierte Rollläden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Vorkehrungen für eine Alarmanlage. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss von ca. 35 mq und einen großen Keller von ca. 25 mq vervollständigt, der über eine Innentreppe erreichbar ist. Die Lösung ist ideal als erstes Zuhause! Bitte beachten Sie, dass es im Erdgeschoss noch zwei weitere ähnliche Lösungen gibt. Um einen Termin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Verkaufsbüro.

Rif. 23/2022 Peschiera del Garda, in centro e a due passi dal lago e da tutti i servizi, in zona residenziale, proponiamo ampio appartamento al piano rialzato in palazzina di poche unità abitative. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di una buona luminosità per gran parte della giornata. Internamente è così composto: tramite un grazioso atrio d'ingresso si accede direttamente all'ampio soggiorno con balcone; proseguendo troviamo una spaziosa cucina abitabile ed un'ulteriore stanza tra soggiorno e cucina, attualmente adibita a camera, che si potrebbe eliminare creando una zona giorno unica e molto grande. La zona notte è composta da due camere matrimoniali molto ampie e da due servizi finestrati, uno con box doccia e uno con vasca da bagno, zona lavanderia e un piccolo balcone. L'immobile originariamente era suddiviso in due unità abitative, successivamente unite in un'unica soluzione e gode, quindi, di spazi introvabili. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione essendo state riviste circa 15 anni fa e troviamo: portoncino blindato, aria condizionata, serramenti in legno con vetrocamera, inferiate anti intrusione e tapparelle elettriche. La proprietà è completata da una cantina nell'interrato. Date le comode metrature e la centralissima posizione, l'immobile è ideale come prima abitazione, ma può essere interessante anche come investimento, vista la possibilità di frazionamento in due unità. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the center and a stone's throw from the lake and all services, in a residential area, we offer a large apartment on the mezzanine floor in a building with a few residential units. The property, given its main exposure to the west, enjoys a good brightness for most of the day. Internally it is arranged as follows: through a gracious entrance hall you can access directly to the large living room with balcony; continuing we find a spacious eat-in kitchen and another room between the living room and the kitchen, currently used as a bedroom, which could be eliminated and a single and very large living area could be created The sleeping area consists of two very large double bedrooms and two bathrooms with windows, one with shower and one with bathtub, laundry area and a small balcony. The property was originally divided into two residential units, which has been joined in a single solution and therefore enjoys unobtainable spaces. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance having been renewed about 15 years ago and we find: armored door, air conditioning, wooden windows with double glazing, anti-intrusion grates and electric shutters. The property is completed by a cellar in the basement. Given the comfortable sizes and the central location, the property is ideal as a first home, but it can also be interesting as an investment, given the possibility of splitting eat into two units. To make an appointment, please contact the authorized sales office. ________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Zentrum und nur einen Steinwurf vom See und allen Dienstleistungen entfernt, in einem Wohngebiet, bieten wir eine große Wohnung im Hochparterre in einem Gebäude mit wenigen Wohneinheiten an. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Westen den größten Teil des Tages eine gute Helligkeit. Intern ist es wie folgt angeordnet: Durch eine anmutige Eingangshalle gelangen Sie direkt in das große Wohnzimmer mit Balkon; Weiter finden wir eine geräumige Wohnküche und einen weiteren Raum zwischen dem Wohnzimmer und der Küche, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, der eliminiert und ein einziger und sehr großer Wohnbereich geschaffen werden könnte Der Schlafbereich besteht aus zwei sehr großen Doppelzimmern und zwei Badezimmern mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, Waschküche und einem kleinen Balkon. Das Anwesen war ursprünglich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die in einer einzigen Lösung verbunden wurden und daher unerreichbare Räume genießen. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, der vor etwa 15 Jahren erneuert wurde, und wir finden: gepanzerte Tür, Klimaanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, Einbruchschutzgitter und elektrische Rollläden. Das Anwesen wird durch einen Keller im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der komfortablen Größe und der zentralen Lage eignet sich das Objekt ideal als Erstwohnsitz, kann aber auch als Kapitalanlage interessant sein, da es möglich ist, es in zwei Einheiten aufzuteilen. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 22/2022 San Benedetto di Lugana, a 100 metri dal lago, davanti ai supermercati e comodo a tutti i servizi, proponiamo grazioso appartamento ristrutturato in residence con piscina sito al primo ed ultimo piano. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud ovest, gode di una buona luminosità durante la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona con divano-letto e tv, zona cucina e con uscita sull'ampio terrazzo ove ci sta comodamente un tavolo per 6/7 persone; proseguendo troviamo una camera da letto e un servizio dotato di box doccia. L'appartamento è stato ristrutturato pochi anni fa e le finiture sono, quindi, in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: portoncino blindato, aria condizionata, piano cottura a induzione e serramenti in legno con vetro camera. La soluzione è completata da un posto auto condominiale. Dato il contesto in cui si trova e la vicinanza al lago e ai servizi, l'appartamento è ideale come investimento, sia da mettere a reddito che come seconda casa personale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 meters from the lake, in front of supermarkets and convenient to all services, we offer a nice renovated apartment in a residence with swimming pool located on the first and last floor. The property, given its main south-west exposure, enjoys a good brightness during the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by an area with sofa bed and TV, kitchen area and with exit to the large terrace where there is comfortably a table for 6/7 people; continuing we find a bedroom and a bathroom with shower. The apartment was renovated a few years ago and the finishes are, therefore, in an excellent state of conservation and maintenance and we find: security door, air conditioning, induction hob and wooden windows with double glazing. The solution is completed by a condominium parking space. Given the context in which it is located and the proximity to the lake and services, the apartment is ideal as an investment, both to make an income and as a second personal home. To make an appointment, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, 100 Meter vom See entfernt, vor Supermärkten und bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine schöne renovierte Wohnung in einer Residenz mit Swimmingpool im ersten und letzten Stock. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südwesten tagsüber eine gute Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Bereich mit Schlafsofa und TV, Küchenbereich und mit Ausgang zur großen Terrasse, wo bequem ein Tisch für 6/7 Personen steht; Weiter finden wir ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und die Oberflächen sind daher in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Sicherheitstür, Klimaanlage, Induktionskochfeld und Holzfenster mit Doppelverglasung. Komplettiert wird die Lösung durch einen Eigentumswohnungsstellplatz. Angesichts des Kontexts, in dem sie sich befindet, und der Nähe zum See und zu den Dienstleistungen, eignet sich die Wohnung ideal als Investition, sowohl um ein Einkommen zu erzielen, als auch als zweites persönliches Zuhause. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 13/2022 A San Benedetto di Lugana, sul confine tra Sirmione e Peschiera del Garda, comodo ai servizi, proponiamo appartamento bilocale al primo piano servito da ascensore in residence fronte lago con piscina. L'immobile, data la sua totale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Internamente gli spazi sono così distribuiti: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede direttamente alla zona giorno e al cucinotto separato; proseguendo attraverso il disimpegno si arriva alla camera da letto arredata con due divani letto in pelle. I proprietari hanno optato per questa soluzione in modo da poter ottenere un buon numero di posti letto, ma allo stesso tempo è un'ottima idea per poter sfruttare lo spazio anche come salotto. Infine troviamo il servizio del piano dotato di vasca da bagno. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno, zanzariere, parquet, aria condizionata e pompa di calore e porta blindata. A livello condominiale sono già stati deliberati i lavori del 110% che prevedono: rifacimento delle facciate e installazione del cappotto, sostituzione serramenti e caldaia, rifacimento del tetto, dell'ascensore e dei terrazzi. La proprietà è completata da una comoda cantina nell'interrato, da un terrazzo condominiale fronte lago e un posto auto. Il residence, data la sua prestigiosa collocazione, offre servizi invidiabili, come ad esempio il pontile privato, la presenza di posti barca e un ampio parco piantumato dove sorge anche la piscina. La soluzione è ideale come seconda casa personale, ma è anche un ottimo investimento da mettere a reddito! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________ In San Benedetto di Lugana, on the border between Sirmione and Peschiera del Garda, convenient to services, we offer a two-room apartment on the first floor served by a lift in a lakefront residence with swimming pool. The property, given its total southern exposure, enjoys excellent brightness for most of the day. Internally, the spaces are distributed as follows: a small entrance hall leads directly to the living area and to the separate kitchenette; continuing through the hallway you reach the bedroom furnished with two leather sofa beds. The owners have opted for this solution in order to obtain a good number of beds, but at the same time it is an excellent idea to be able to use the space also as a living room. Finally we find the floor service equipped with a bathtub. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: wooden windows, mosquito nets, parquet, air conditioning and heat pump and armored door. At the condominium level, 110% of the works have already been approved, which include: reconstruction of the facades and installation of the coat, replacement of windows and boiler, renovation of the roof, lift and terraces. The property is completed by a comfortable cellar in the basement, a communal terrace facing the lake and a parking space. The residence, given its prestigious location, offers enviable services, such as the private pier, the presence of berths and a large planted park where the swimming pool is also located. The solution is ideal as a personal second home, but it is also an excellent investment to make an income! To make an appointment, please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ In San Benedetto di Lugana, an der Grenze zwischen Sirmione und Peschiera del Garda, bieten wir eine Zweizimmerwohnung im ersten Stock, die mit einem Aufzug erreichbar ist, in einer Residenz am Seeufer mit Swimmingpool. Das Anwesen genießt aufgrund seiner vollständigen Südlage fast den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern verteilen sich die Räume wie folgt: Eine kleine Eingangshalle führt direkt zum Wohnbereich und zur separaten Küchenzeile; Durch den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das mit zwei Schlafsofas aus Leder ausgestattet ist. Die Eigentümer haben sich für diese Lösung entschieden, um eine gute Anzahl von Betten zu erhalten, aber gleichzeitig ist es eine ausgezeichnete Idee, den Raum auch als Wohnzimmer nutzen zu können. Schließlich finden wir den Etagenservice, der mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster, Moskitonetze, Parkett, Klimaanlage und Wärmepumpe und gepanzerte Tür. Auf der Ebene der Eigentumswohnungen wurden bereits 110 % der Arbeiten genehmigt, darunter: Rekonstruktion der Fassaden und Installation des Mantels, Austausch von Fenstern und Heizkesseln, Renovierung des Dachs, des Aufzugs und der Terrassen. Das Anwesen wird durch einen komfortablen Keller im Untergeschoss, eine Gemeinschaftsterrasse mit Seeblick und einen Parkplatz vervollständigt. Die Residenz bietet aufgrund ihrer prestigeträchtigen Lage beneidenswerte Dienstleistungen, wie den privaten Pier, das Vorhandensein von Liegeplätzen und einen großen bepflanzten Park, in dem sich auch das Schwimmbad befindet. Die Lösung ist ideal als persönlicher Zweitwohnsitz, aber auch eine hervorragende Investition, um ein Einkommen zu erzielen! Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.