Rif. 13/2022 A San Benedetto di Lugana, sul confine tra Sirmione e Peschiera del Garda, comodo ai servizi, proponiamo appartamento bilocale al primo piano servito da ascensore in residence fronte lago con piscina.
L'immobile, data la sua totale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata.
Internamente gli spazi sono così distribuiti: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede direttamente alla zona giorno e al cucinotto separato; proseguendo attraverso il disimpegno si arriva alla camera da letto arredata con due divani letto in pelle. I proprietari hanno optato per questa soluzione in modo da poter ottenere un buon numero di posti letto, ma allo stesso tempo è un'ottima idea per poter sfruttare lo spazio anche come salotto.
Infine troviamo il servizio del piano dotato di vasca da bagno.
Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno, zanzariere, parquet, aria condizionata e pompa di calore e porta blindata.
A livello condominiale sono già stati deliberati i lavori del 110% che prevedono: rifacimento delle facciate e installazione del cappotto, sostituzione serramenti e caldaia, rifacimento del tetto, dell'ascensore e dei terrazzi.
La proprietà è completata da una comoda cantina nell'interrato, da un terrazzo condominiale fronte lago e un posto auto.
Il residence, data la sua prestigiosa collocazione, offre servizi invidiabili, come ad esempio il pontile privato, la presenza di posti barca e un ampio parco piantumato dove sorge anche la piscina.
La soluzione è ideale come seconda casa personale, ma è anche un ottimo investimento da mettere a reddito!
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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In San Benedetto di Lugana, on the border between Sirmione and Peschiera del Garda, convenient to services, we offer a two-room apartment on the first floor served by a lift in a lakefront residence with swimming pool.
The property, given its total southern exposure, enjoys excellent brightness for most of the day.
Internally, the spaces are distributed as follows: a small entrance hall leads directly to the living area and to the separate kitchenette; continuing through the hallway you reach the bedroom furnished with two leather sofa beds. The owners have opted for this solution in order to obtain a good number of beds, but at the same time it is an excellent idea to be able to use the space also as a living room.
Finally we find the floor service equipped with a bathtub.
The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: wooden windows, mosquito nets, parquet, air conditioning and heat pump and armored door.
At the condominium level, 110% of the works have already been approved, which include: reconstruction of the facades and installation of the coat, replacement of windows and boiler, renovation of the roof, lift and terraces.
The property is completed by a comfortable cellar in the basement, a communal terrace facing the lake and a parking space.
The residence, given its prestigious location, offers enviable services, such as the private pier, the presence of berths and a large planted park where the swimming pool is also located.
The solution is ideal as a personal second home, but it is also an excellent investment to make an income!
To make an appointment, please contact the authorized sales office.
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In San Benedetto di Lugana, an der Grenze zwischen Sirmione und Peschiera del Garda, bieten wir eine Zweizimmerwohnung im ersten Stock, die mit einem Aufzug erreichbar ist, in einer Residenz am Seeufer mit Swimmingpool.
Das Anwesen genießt aufgrund seiner vollständigen Südlage fast den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit.
Intern verteilen sich die Räume wie folgt: Eine kleine Eingangshalle führt direkt zum Wohnbereich und zur separaten Küchenzeile; Durch den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das mit zwei Schlafsofas aus Leder ausgestattet ist. Die Eigentümer haben sich für diese Lösung entschieden, um eine gute Anzahl von Betten zu erhalten, aber gleichzeitig ist es eine ausgezeichnete Idee, den Raum auch als Wohnzimmer nutzen zu können.
Schließlich finden wir den Etagenservice, der mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Innenausstattung befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster, Moskitonetze, Parkett, Klimaanlage und Wärmepumpe und gepanzerte Tür.
Auf der Ebene der Eigentumswohnungen wurden bereits 110 % der Arbeiten genehmigt, darunter: Rekonstruktion der Fassaden und Installation des Mantels, Austausch von Fenstern und Heizkesseln, Renovierung des Dachs, des Aufzugs und der Terrassen.
Das Anwesen wird durch einen komfortablen Keller im Untergeschoss, eine Gemeinschaftsterrasse mit Seeblick und einen Parkplatz vervollständigt.
Die Residenz bietet aufgrund ihrer prestigeträchtigen Lage beneidenswerte Dienstleistungen, wie den privaten Pier, das Vorhandensein von Liegeplätzen und einen großen bepflanzten Park, in dem sich auch das Schwimmbad befindet.
Die Lösung ist ideal als persönlicher Zweitwohnsitz, aber auch eine hervorragende Investition, um ein Einkommen zu erzielen!
Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.