Agenzia immobiliare Siracusa Centro / Siracusa - Siracusa Viale Teracati 160ab - 09311382554

Rif. 14/2024 L'immobile è situato in una posizione strategica nella zona centrale di Pachino, precisamente in via Buonarroti, storico palazzo degli anni '30 a pochi passi dalla piazza Vittorio Emanuele. La casa si trova al primo piano ed è composta da un ampio salone doppio che gode di una luminosità naturale con vista sulla via Giardina, tre camere da letto, una cucina abitabile con terrazzino interno, due servizi e tre balconi .La metratura totale dell'immobile ammonta a 162mq, Garage di 18 mq e comodo terrazzo. Si precisa che la struttura necessita di lavori di ristrutturazione e di personalizzazione per diventare una residenza esclusiva e raffinata. La casa rappresenta una soluzione ideale per varie esigenze sia abitative che professionali in quanto gode di una vicinanza strategica a vari servizi quali banche, uffici, negozi di vario genere (farmacie e bar inclusi). La posizione dell'immobile consente di raggiungere agevolmente luoghi d'interesse turistico come Marzamemi, San Lorenzo, Portopalo, Vendicari e Noto, rendendola una soluzione immobiliare interessante per investimenti in strutture ricettive. Per eventuali informazioni, contattare il Gruppo Toscano Siracusa al numero 09311382554 o recarsi direttamente in viale Teracati 160A/B.

Rif. 33/2024 Lido di Noto in vendita un affascinante villino che sorge su via del Lungomare Ionio, a Lido di Noto zona costiera della Sicilia orientale che vanta la rinomata spiaggia della Scogliera Bianca a pochi metri di distanza. L'abitazione è disposta su due livelli e si presenta indipendente, con un ingresso principale che affaccia su un ampio giardino (circa 100mq) che la circonda, offrendo privacy e tranquillità. Al piano Terra, la zona giorno è composta da un luminoso e ampio salone in cui si integra una cucina a vista, dotata di ogni accessorio e confort necessari per la vita quotidiana. Il salone si apre su una suggestiva Terrazza che affaccia sul giardino e si caratterizza per la presenza di un balcone che punta sul lato opposto. Completa il piano un servizio e una lavanderia. Al Primo piano, invece, si sviluppano le camere da letto (tre in tutto) e un ulteriore servizio. Una delle stanze gode di una splendida Vista Mare e di una comoda terrazza, mentre un'altra si affaccia su un grande balcone laterale. L'intera proprieta`, inoltre, e` corredata da un comodo garage indipendente di circa 80mq, che offre comodita` e facilita` di accesso nonche´ un ulteriore punto di sicurezza. Si precisa che il villino viene venduto completo di mobilio ed è pronto per essere immediatamente abitato. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale per coloro che amano godere del mare e delle localita` turistiche della zona, tra cui la Citta` di Noto, Vendicari, Marzamemi e Siracusa. La vicinanza a luoghi di interesse quali mezzi di trasporto pubblico, negozi, e servizi varie, contribuiscono a rendere ancora più interessante la scelta di questa splendida proprieta`. Per ulteriori informazioni chiama il Gruppo Toscano Siracusa al 09311382554 , mail [email protected] , o vienici a trovare a Siracusa in Viale Teracati 160 ab

Rif. 3/2023 Plemmirio e precisamente in via del Cromo proponiamo la vendita di un terreno agricolo pari a 1740mq. Il lotto di terreno , di forma pressocchè rettangolare, ha una superficie di circa 1740 mq; il lotto è completamente recintato e presenta due accessi sia da via del Cromo che dalla I° Traversa a via del Cromo. L' immobile è situato all' interno dell' Area Marina Protetta del Plemmirio e dista circa 1 km dalla scogliera e dalle spiagge . Nella zona ,ad alta vocazione turistico ricettiva vi è la presenza di vari Hotels e lidi attrezzati come Varco 23 . Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro allo 09311382554 con sede in Viale Teracati 160 a/b.

Rif. 56/2024 A Floridia, nelle immediate adiacenze di Piazza del Popolo e della Chiesa di San Bartolomeo, in pieno centro storico e più precisamente in Via Palestro si propone la vendita di un suggestivo edificio terra-cielo indipendente risalente ai primi del '900. L'immobile si sviluppa su tre livelli con una superficie complessiva di oltre 250 mq. Al piano terra troviamo quattro spaziosi vani, cucina e servizi, con cortile interno. Il primo piano è composto da quattro vani, cucina, servizio, vano forno e terrazzino livellato sull'interno, mentre l'ultimo piano, mansardato con travi in legno, presenta un balcone terrazzato sulla Via e un ampio terrazzo interno. Recentemente sottoposto a interventi di consolidamento in ottemperanza alle normative sul Sisma Bonus, lo stabile è stato mantenuto con finiture originarie dell'epoca e gode di buone condizioni strutturali. Grazie alla sua posizione centralissima, l'immobile si presta anche ad attività turistiche in grado di valorizzare l'interesse delle numerose attrazioni turistiche che circondano la zona. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 .

Rif. 20/2024 Piazzale Marconi - Corso Umberto, a pochi passi da Piazzale Marconi, offriamo la vendita di un ampio appartamento indipendente posto al primo piano di uno stabile d'epoca. L'immobile, accessibile da via Albania, si sviluppa su circa 160 mq con una tripla esposizione, affaccio su Corso Umberto, via Albania ed il cortile comune interno. L'accesso indipendente dal piano terra conduce ad un corridoio lungo il quale si sviluppano tre ampie camere da letto con balconi, un soggiorno con annessi due balconi angolari, una cucina abitabile con doppio balcone, un ampio disimpegno ed un servizio Lo stabile è stato oggetto di lavori per il rifacimento del tetto e gode di aria libera. Inoltre, è presente un'ampia area sovrastante soppalcabile al momento adibita a magazzino. L'appartamento conserva le finiture d'epoca e, vista la posizione strategica vicino a numerosi servizi e luoghi di interesse, è ideale per investimenti ad uso recettivo. La vicinanza alla stazione ferroviaria completa il quadro delle comodità offerte dalla zona circostante. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano con sede in Viale Teracati allo 09311382554

Rif. 3/2024 A pochi passi da Corso Gelone e più precisamente in Via Epicarmo proponiamo la vendita di un comodo locale commerciale di 58 mq catastali in stabile d'epoca dotato di una vetrina e di locale di sgombero. La struttura è completa di servizio igienico e presenta dei tetti di notevole altezza media pari a 5,50 metri. Grazie alla presenza di numerose attività commerciali di ogni genere e servizi, uffici sia pubblici che privati e banche risulta essere servitissima ed ad elevato transito veicolare e pedonale. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 .

Rif. 28/2024 Il villino indipendente si trova nella tranquilla zona della Pizzuta, nei pressi del Mc Donalds e precisamente in Via Gregorio Asbesta all'interno di un complesso signorile di villette a schiera. La proprietà, costruita nel 2010, occupa un lotto di 350mq totali. L'ingresso principale conduce al salone doppio, elegante e spazioso, alla cucina abitabile e a un servizio. Al piano superiore, la zona notte si compone di tre camere da letto, un ampio servizio e un comodo ripostiglio. Il villino dispone di un garage e di 2 posti auto condominiali assegnati. Inoltre, si trova nelle vicinanze di negozi, scuole e ospedali, offrendo un facile accesso ai servizi. Per ulteriori informazioni, rivolgersi al Gruppo Toscano Siracusa chiamando il 09311382554 oppure recarsi a Viale Teracati 160 Ab.

Rif. 28/2023 Noto - Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile. Fondo agricolo da 58.400 mq ubicato nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile nel territorio di Noto, più precisamente in contrada Cugni di Raùsa lungo la strada provinciale SP 73 . La proprietà gode di accesso da strada interpoderale ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e macchia mediterranea. Il terreno, grazie alle sua fertilità ed alle condizioni pedoclimatiche può essere utilizzato per la coltivazione di alberi da frutto di ogni genere e vigneti. Il CDU ( certificato di destinazione urbanistica datato ottobre 2023 e rilasciato dal Comune di Noto ) determina che l' area ricade in "ZONA E" Agricola gravata da Vincolo Idrogeologico destinata all'esercizio dell'agricoltura in generale intesa sia in funzione produttiva ed anche come funzione di salvaguardia del sistema idrogeologico, del paesaggio agrario e dell'equilibrio ecologico e naturale. Sulla base degli indici e parametri è possibile edificare secondo l'indice di edificabilità fondiaria mc/mq: 0.03. Oltre alla possibilità di realizzare attività connesse all'uso agricolo, zootecnico, artigianale delle risorse naturali locali è ammessa la possibilità di abitazione, deposito agricolo, agriturismo e turismo rurale. Possibilità di poter acquistare un ulteriore fondo agricolo limitrofo da 58.240 mq. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro allo 09311382554 con sede in Viale Teracati 160 a/b.