Agenzia immobiliare Siracusa Centro / Siracusa - Siracusa Viale Teracati 160ab - 09311382554

Rif. 73/2023 L'immobile si trova in viale Santa Panagia, privilegiata per la vicinanza agli uffici della CGIL e con un ottimo collegamento ai trasporti pubblici. L' immobile è posto al piano terra di un palazzo in ottimo stato di conservazione, si estende su una superficie di 50mq e vanta due grandi ambienti, precedentemente adibite a studio. La sua categoria catastale, C/3, ne fa un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio funzionale in cui operare. L'immobile è al momento in ottime condizioni ed immediatamente disponibile per chi desidera una collocazione vantaggiosa e una posizione comoda per raggiungere ogni destinazione. Per maggiori informazioni e appuntamenti, si prega di contattare il Gruppo Toscano alla sede di Viale Teracati, 160A/B, ai numeri 0931/1382554.

Rif. 67/2023 Nella zona di Traversa Cozzo Villa, precisamente a Fanusa, è disponibile un terreno edificabile di 4429 metri quadrati. L'area gode di una posizione privilegiata, garantendo un facile accesso ai servizi della zona circostante. Il terreno, dotato di certificazione urbanistica, consente la realizzazione di una superficie lorda ammissibile di 790 metri quadrati e un'altezza massima di sette metri, con un rapporto di copertura pari a 0,25 metri quadrati per metro quadrato e un rapporto di permeabilità di 0,30 metri quadrati per metro quadrato. L'indice di utilizzazione fondiari è 0,09 metri quadrati, con un rapporto di copertura RC di 0,20 metri quadrati per metro quadrato e un' altezza massima di 7,50 metri e un indice di permeabilità IP pari a 0,3 metri quadrati per metro quadrato. Sono presenti ampie aree di cessione per servizi e viabilità. Contattando il Gruppo Toscano al numero 09311382554, sarà possibile vedere di persona il terreno e ricevere ulteriori informazioni.

Rif. 52/2023 Situata a pochi passi dal Corso Vittorio Emanuele nel cuore del centro storico, in via Duca Giordano, questa casa indipendente si compone di un ingresso, un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile di ben 24 mq, un servizio comodo, un ripostiglio e un ampio terrazzino panoramico. L'immobile si presenta in buone condizioni, subito abitabile e si estende su una superficie catastale pari a 91 mq. La zona è servita da un'ampia gamma di attività commerciali, grazie alla vicinanza con il corso Vittorio Emanuele, centro nevralgico del turismo della città. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare il Gruppo Toscano al numero 09311382554, con sede in Viale Teracati 160 A/B.

Rif. 2/2023 Nella caratteristica area di Lido di Noto, sorge una villa di grande valore strategico, che si trova a solo 1 km dalla piazza principale di Lido di Noto . Circondata da grandi spazi aperti e alberi da frutto, la proprietà si presenta in ottime condizioni essendo stata costruita negli anni '90. Si tratta di una proprietà con accesso indipendente, che si estende su una superficie totale di 1418mq e di 101 mq di superficie interna dell' abitazione composta dal soggiorno , una cucina a vista e due camere da letto e una cameretta. Tra le altre cose, la proprietà vanta un efficiente servizio e un ripostiglio. Il soggiorno rende disponibile un pratico accesso ad una grande terrazza coperta di 23 mq. Attualmente, l'immobile non è attrezzato con un impianto di riscaldamento stabile ma è alimentato tramite bombole di gas. Data l'ampia superficie del terreno, è possibile costruire una piscina per la proprietà. La villa è situata nelle vicinanze della rinomata spiaggia di Lido di Noto e ben collegata con tutte le località turistiche vicine come Noto Avola Siracusa Marzamemi , Vendicari e le belle spiagge di San Lorenzo e Calamosche , facilmente raggiungibili . Per maggiori informazioni sulla proprietà e per prenotare una visita, è possibile rivolgersi al Gruppo Toscano, presso il Viale Teracati 160A/B, contattandoci al numero 0931/1382554.

Rif. 49/2024 In Viale Scala Greca, nei pressi del Viale Teracati e di via Necropoli Grotticelle, si trova uno stabile signorile che ospita un luminoso appartamento al primo piano. L'immobile è divisibile in due appartamenti, raggiungibili da due ingressi indipendenti, e offre ben 217mq di superficie. La metratura si distribuisce su sei vani, tra cui un ampio salone triplo, due disimpegni, due camere da letto, una cucina abitabile e due servizi. In più, l'appartamento vanta un comodo terrazzo di 65mq. La posizione, tra le più servite della città, consente di raggiungere facilmente le autostrade e le diverse zone della città. Per maggiori informazioni, contatta il Gruppo Toscano Siracusa ai recapiti indicati.

Rif. 17/2023 Noto Marina e precisamente nella zona di Eloro e Pizzuta in via Elorina, a 200m dalla piazza centrale di Lido di Noto ed esattamente a 100m dalla spiaggia . Il palazzo si presenta in buone condizioni, è stato costruito negli anni ‘80 ed è composto da 3 piani . L’ appartamento ha una superficie di 77mq ed è composto da un ingresso su un soggiorno con cucina a vista, un disimpegno, un servizio e due camere con balconi con vista sul mare e sulla colonna Pizzuta. È alimentato con bombole a gas e al momento non ha impianti di riscaldamento. Il posto auto è assegnato e numerato. La planimetria dell’ appartamento è conforme allo stato dei luoghi . La zona di lido di Noto è tra le più rinomate della Sicilia sud orientale specie per quanto concerne la stagione estiva, per le spiagge, per il mare e per la vicinanza alla città di Noto . La piazza centrale di Lido di Noto dista 200m circa ed è servita da bar , tabacchi ristoranti e stabilimenti balneari con servizi di vario tipo.

Rif. 56/2024 A Floridia, nelle immediate adiacenze di Piazza del Popolo e della Chiesa di San Bartolomeo, in pieno centro storico e più precisamente in Via Palestro si propone la vendita di un suggestivo edificio terra-cielo indipendente risalente ai primi del '900. L'immobile si sviluppa su tre livelli con una superficie complessiva di oltre 250 mq. Al piano terra troviamo quattro spaziosi vani, cucina e servizi, con cortile interno. Il primo piano è composto da quattro vani, cucina, servizio, vano forno e terrazzino livellato sull'interno, mentre l'ultimo piano, mansardato con travi in legno, presenta un balcone terrazzato sulla Via e un ampio terrazzo interno. Recentemente sottoposto a interventi di consolidamento in ottemperanza alle normative sul Sisma Bonus, lo stabile è stato mantenuto con finiture originarie dell'epoca e gode di buone condizioni strutturali. Grazie alla sua posizione centralissima, l'immobile si presta anche ad attività turistiche in grado di valorizzare l'interesse delle numerose attrazioni turistiche che circondano la zona. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 .

Rif. 43/2024 Nella bellissima zona di Lenzavacche, precisamente a San Corrado Fuori Le Mura, è in vendita un affascinante casale risalente ai primi anni del ‘900, immerso in un vasto terreno di circa 5500 mq. Attualmente registrato come unità collabenti, l'immobile si presenta in ottime condizioni. La sua posizione è unica, distante soli 2,5 km dal centro abitato di Noto, e garantisce un ambiente tranquillo e salutare lontano dal caos e dal trambusto della città, senza tuttavia allontanarsi dai principali servizi, comodamente raggiungibili in soli 5 minuti di auto. La struttura offre numerose stanze, camere da letto e servizi, perfette per ospitare una famiglia. A completare il tutto, il terreno annesso garantisce molteplici possibilità di utilizzo