Agenzia immobiliare Siracusa Centro / Siracusa - Siracusa Viale Teracati 160ab - 09311382554

Rif. 41/2023 Noto - Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile. Fondo agricolo da 58.240 mq ubicato nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile nel territorio di Noto, più precisamente in contrada Cugni di Raùsa lungo la strada provinciale SP 73 . La proprietà gode di accesso da strada interpoderale ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e macchia mediterranea. Il terreno, grazie alle sua fertilità ed alle condizioni pedoclimatiche può essere utilizzato per la coltivazione di alberi da frutto di ogni genere e di vigneti. Il CDU ( certificato di destinazione urbanistica datato ottobre 2023 e rilasciato dal Comune di Noto ) determina che l' area ricade in "ZONA E" Agricola gravata da Vincolo Idrogeologico destinata all'esercizio dell'agricoltura in generale intesa sia in funzione produttiva ed anche come funzione di salvaguardia del sistema idrogeologico, del paesaggio agrario e dell'equilibrio ecologico e naturale. Sulla base degli indici e parametri è possibile edificare secondo l'indice di edificabilità fondiaria mc/mq: 0.03. Oltre alla possibilità di realizzare attività connesse all'uso agricolo, zootecnico, artigianale delle risorse naturali locali è ammessa la possibilità di abitazione, deposito agricolo, agriturismo e turismo rurale. Possibilità di poter acquistare un ulteriore fondo agricolo limitrofo da 58.400 mq. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro allo 09311382554 con sede in Viale Teracati 160 a/b.

Rif. 33/2023 Situata a Pizzuta, in posizione panoramica con vista mare, si trova una villa indipendente bifamiliare su due livelli circondata da un ampio giardino di circa 1200mq, in ottime condizioni. La proprietà comprende due unità immobiliari indipendenti: al piano terra, che risale al '92, troviamo un ampio salone su due livelli con due grandi finestre, una camera matrimoniale e due camerette, una cucina abitabile luminosa con ingresso indipendente, un servizio moderno completo di sanitari e doccia, più un locale lavanderia spazioso con doccia; l'unità dispone di aria condizionata, riscaldamento e infissi in vetrocamera, tutte le finestre sono dotate di grate di sicurezza e vi è una porta blindata per l'ingresso principale. Allo stesso piano, si trova una dependance di circa 40 mq, utilizzata come locale di sgombero. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trova l'altra unità che risale al 2008 ed è composta da un luminoso salone su due livelli con grande finestra esposta a est e un balcone esposto a sud, da una camera matrimoniale con cabina armadio, finestra esposta a nord con vista mare ed Etna, una camera singola panoramica con finestra, un camerino finestrato e una cucina abitabile esposta a sud con un balcone esposto a sud; sono inoltre presenti un ampio servizio con vasca da bagno e un doppio servizio con doccia, angolo lavanderia e ripostiglio. L'unità dispone di aria condizionata, infissi in legno e vetrocamera con doppi infissi in pvc, gas metano di città, impianto internet centralizzato, filodiffusione e porta blindata. La proprietà è completata dall'ampio e ben curato giardino circostante e un locale scantinato al piano seminterrato. Grazie alla sua posizione, la villa garantisce la massima riservatezza e tranquillità, ma allo stesso tempo consente di raggiungere facilmente il centro città e tutti i servizi ed attività commerciali della zona. Per maggiori informazioni contattare il Gruppo Toscano al numero 09311382554 con sede in Viale Teracati 160A/B.

Rif. 34/2023 Piazza Adda. Garage da 18mq catastali.

Rif. 51/2024 Situato nella centralissima via Buonarroti, a breve distanza dalla piazza principale, proponiamo in vendita un locale commerciale con servizio. Grazie alla sua configurazione, l'immobile risulta ideale per ospitare uffici o laboratori, garantendo un'ottima opportunità per chiunque desideri avviare o consolidare la propria attività. Per ulteriori dettagli e approfondimenti vi invitiamo a contattare il Gruppo Toscano tramite il numero 09311382554.

Rif. 35/2024 Posizionato in una zona strategica di Noto, precisamente in via Tommaso Fazzello, questo locale commerciale di 122 mq catastali rappresenta una soluzione ideale per chiunque cerchi spazio per un ufficio o per un locale commerciale. Situato nei pressi dell'acquedotto comunale e a pochi metri dal parco Fazzello, gode di una posizione privilegiata e comodamente accessibile. La struttura dell'immobile offre ampi spazi adibibili per la creazione di diversi ambienti perfetti per qualsiasi tipo di attività commerciale. Se necessario, gli impianti come il riscaldamento o l'aria condizionata possono essere facilmente aggiornati. La zona circostante offre una vasta scelta di servizi, tra cui negozi, scuole e parchi . Per qualsiasi informazione contattare il gruppo Toscano Siracusa allo 09311382554

Rif. 27/2024 Situata nella zona di via Lido Sacramento, nella splendida Isola, e precisamente in Via dl Nibbio ,proponiamo in vendita una villa indipendente con ampio giardino e due posti auto coperti. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un luminoso salone triplo, una spaziosa cucina abitabile, un servizio con doccia e un'ampia lavanderia. Attraverso una caratteristica scala interna, si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto, un servizio con vasca e un ampio ripostiglio. Inoltre, la proprietà presenta un'ulteriore unità immobiliare adiacente, che funge da dependance e comprende un ampio open space con cucina a vista, una camera da letto e un servizio. Non esitate a contattare il Gruppo Toscano Siracusa per ulteriori informazioni al numero 09311382554 o visitateci presso la nostra sede in Viale Teracati 160 AB.

Rif. 14/2024 L'immobile è situato in una posizione strategica nella zona centrale di Pachino, precisamente in via Buonarroti, storico palazzo degli anni '30 a pochi passi dalla piazza Vittorio Emanuele. La casa si trova al primo piano ed è composta da un ampio salone doppio che gode di una luminosità naturale con vista sulla via Giardina, tre camere da letto, una cucina abitabile con terrazzino interno, due servizi e tre balconi .La metratura totale dell'immobile ammonta a 162mq, Garage di 18 mq e comodo terrazzo. Si precisa che la struttura necessita di lavori di ristrutturazione e di personalizzazione per diventare una residenza esclusiva e raffinata. La casa rappresenta una soluzione ideale per varie esigenze sia abitative che professionali in quanto gode di una vicinanza strategica a vari servizi quali banche, uffici, negozi di vario genere (farmacie e bar inclusi). La posizione dell'immobile consente di raggiungere agevolmente luoghi d'interesse turistico come Marzamemi, San Lorenzo, Portopalo, Vendicari e Noto, rendendola una soluzione immobiliare interessante per investimenti in strutture ricettive. Per eventuali informazioni, contattare il Gruppo Toscano Siracusa al numero 09311382554 o recarsi direttamente in viale Teracati 160A/B.

Rif. 90/2023 Corso Gelone e più precisamente in via Epicarmo proponiamo vendita di un locale commerciale di categoria catastale C1. L'immobile si presenta con una superficie catastale di 47 mq e si compone di un ampio vano d'ingresso, che può essere facilmente suddiviso in due ambienti, due servizi igienici e un antibagno, oltre a un comodo locale di sgombero sovrastante. La proprietà si presenta in buone condizioni generali e si trova in una posizione strategicamente vantaggiosa, grazie alla vicinanza di numerose attività commerciali e uffici pubblici. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il Gruppo Toscano, con sede in Viale Teracati al numero 09311382554.